購物中心商戶裝修治理標(biāo)準(zhǔn)手冊(NXPowerLite)

SM購物中心裝修管理規(guī)定年SM購物中心裝修治理規(guī)定編號：第一部份：總則本規(guī)定適用于全部駐場商家,包括自行利用商城店面的業(yè)主及承租店面的商家。二、自行利用商城店面的業(yè)主入場裝修商城店面前應(yīng)先簽署本規(guī)定。三、本規(guī)定一經(jīng)駐場商家簽章即對其產(chǎn)生約束力，駐場商家應(yīng)嚴(yán)格遵守本規(guī)定，同意廈門SM商業(yè)投資治理有限公司（以下簡稱商城治理公司）有權(quán)依照本規(guī)定對其裝修店面的行為進行治理并同意該治理公司對自己違背本規(guī)定行為的懲罰。第二部：裝修設(shè)計要求（設(shè)計人員細(xì)讀）施工預(yù)備品牌指定的裝飾公司應(yīng)向商城治理公司營運部提供有效資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等，并提供相關(guān)設(shè)計素材等資料。通過商城治理公司營運部審核的裝飾公司，應(yīng)在規(guī)按時刻內(nèi)提供（A4及電子文檔）圖紙：平面布置圖：——空間布局合理、線路流暢、利用率高；標(biāo)明柜體和道路的長寬尺寸，標(biāo)明地面處置方式；設(shè)計布置背墻柜臺時必需躲開現(xiàn)場的消防與電氣及空調(diào)設(shè)施和消防疏散通道等，如有疑問須與商城治理公司營運部協(xié)商處置。各要緊立面圖（節(jié)點大樣圖）：——表現(xiàn)造型比例、高度尺寸、標(biāo)注材質(zhì)名稱、顏色及做法。電氣散布圖及電氣系統(tǒng)圖：——指新增加的照明燈具（或電氣設(shè)備）的布置及接引圖，應(yīng)標(biāo)明燈具類型、位置、功率、盞數(shù)，統(tǒng)計出新增用電總功率(一樣商柜按40W/m2簽批,其中包括商場原筒燈)。圖紙應(yīng)包括柜體、燈箱、天棚等。三維立體成效圖（彩色）：——彩色，需表現(xiàn)立體造型比例、材質(zhì)顏色、燈光成效、商品擺放成效。廣告形象圖：——應(yīng)表現(xiàn)logo標(biāo)志圖樣，廣告燈箱圖、文字小樣、和燈箱外觀造型材質(zhì),具體廣告尺寸要依照現(xiàn)場廣告位置而定。設(shè)計說明、裝修材料清單：——應(yīng)表現(xiàn)各部位（墻、地、頂、柜、電）所用要緊材料的品種，裝修中利用的材料必需符合消防安全防火要求。（若采納其它特殊材料，必需向商城治理公司營運部報批，做好防火處置，并提供材料樣板）。裝修方案相關(guān)各類圖紙均應(yīng)符合：圖面清楚、造型美觀、尺寸準(zhǔn)確、比例正確、注明材質(zhì)、表現(xiàn)顏色。圖紙尺寸為A4。另：為保證商場形象統(tǒng)一、美觀，貨架、低柜、高柜及自設(shè)的試衣間、庫房等規(guī)格及高度，規(guī)定如下：低柜：——擺于本柜區(qū)周邊與其它柜位相鄰的柜臺。柜高：1350mm柜位中間柜臺：高度≤1350mm（其中鞋類柜臺限高1000mm）玻璃臺面展柜：高度≤1000mm整體全玻璃柜：高度≤1600mm（背板為通透玻璃）開票桌：高度=1000mm（要求設(shè)有抽屜、柜門，可收藏計算器、文具、票單、電話等，幸免外露、凌亂）。通道相鄰的貨區(qū)，依照不同位置的具體要求，在距通道的規(guī)定距離內(nèi)，低柜必需維持1350mm的統(tǒng)一高度，且低柜與周圍相鄰面應(yīng)統(tǒng)一利用白色乳膠漆或白色防火板處置，通透低柜或玻璃貨柜除外。如自營場地的地面從頭設(shè)計，加高高度，則上述距離內(nèi)的低柜應(yīng)相應(yīng)降低高度，維持與相鄰場地貨柜的統(tǒng)一高度，即1350高柜：高度應(yīng)在2400mm（限于二期商場二層、三層、四層、五層），2400mm以上高柜須由商場營運部報工程部審核并由營運部備案；（注：主力店除外）試衣間：門原則上不得利用軟性連接、不得利用簡易鋼管布簾。建議在通道邊的試衣間門平面位置應(yīng)在與通道呈90度角方向開門。試衣間內(nèi)部凈尺寸不該小于1000*1000mm，面積及數(shù)量應(yīng)與專柜面積相稱，以保證足夠空間方便顧客。面積、數(shù)量由商城治理公司營運部、工程部審定。試衣間的內(nèi)部墻體必需利用護墻板或防水可擦洗壁紙，必需設(shè)有皮座椅、金屬衣掛、金屬插銷、拖鞋、鞋拔。顧客公用設(shè)施應(yīng)按時消毒。試衣間整體高度應(yīng)在2400mm內(nèi)，門上部距門套100mm，以便通風(fēng)。試衣間天花必需安裝暖色筒燈。如試衣間門上安裝試衣鏡，試衣鏡必需安裝在試衣間門外部。試衣間門應(yīng)利用無噪音合頁。試衣間地面材質(zhì)須利用與專柜地面相同的地板、地墊或同檔次材料，墻面下方必需安裝易清洗材質(zhì)（不銹鋼、PVC、木質(zhì)、瓷磚、大理石等）踢腳線，保護簡單，維持清潔。主力店石膏板天花要求：12mm國優(yōu)防水石膏板，副龍骨間距400*400，C60主龍骨，主龍骨間距<900名木。燈具、風(fēng)口、檢修口等開口位置的石膏板應(yīng)加一圈副龍骨，檢修口尺寸為400*400，周邊應(yīng)加主龍骨，收口外觀應(yīng)與現(xiàn)有形式相同。不銹鋼地板壓條整個商場要統(tǒng)一；垃圾清運費用按元/平方米(專柜建筑面積)的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)９袷杖　＿M場施工手續(xù)的辦理商家應(yīng)在施工前三天(躲開節(jié)假日)向商城治理公司營運部提出進場施工申請，并跟工程部進行現(xiàn)場及技術(shù)交底，向財務(wù)部交納裝飾質(zhì)保金、垃圾清運費、維板費。裝飾質(zhì)保金：(1)建筑面積50m2以下（含50m2）交納5000元，(2)商家應(yīng)付施工人員（電工、電焊工等特殊工種辦理施工證，需持有效證件原件、復(fù)印件、一寸照片一張、專業(yè)證明）進場辦理施工“出入證”，施工期間需隨身佩帶，每證押金50元，施工終止扣除10元/人的工本費后，余款返還。施工中如需動用電氣焊時，施工單位應(yīng)提早一天填寫《動火申請表》，并附操作人員《電氣焊操作證》原件復(fù)印件，報商城營運部審批同意。施工現(xiàn)場圍擋由商城治理公司工程部統(tǒng)一制作，建筑面積平方米（不包括）以下按150元交納，建筑面積150平方米（包括）以上按300元交納，爾后建筑面積每增加50平方米需多繳納150元人民幣，商家承擔(dān)相應(yīng)費用。若圍擋有損壞的，商家應(yīng)天天施工終止后應(yīng)將施工垃圾自行包裝封鎖，集中堆放于商城治理公司營運部指定位置統(tǒng)一處置。施工治理規(guī)定商場營業(yè)時刻：周日至周四9：50——21：50；周五、周六：9：50——22：15營業(yè)時刻以商城治理公司發(fā)布的為準(zhǔn)，商城治理公司有權(quán)依如實際情形加以調(diào)整。裝修施工時刻：裝修材料進出場必需在非營業(yè)時刻段：7：00——統(tǒng)一開場時刻；統(tǒng)一閉場時刻——23：00正常施工時刻：7：00——23：00（非營業(yè)時刻須辦理加班手續(xù)，23：00后仍需施工須辦理通宵加班手續(xù)，詳見第三條“辦理裝修加班手續(xù)”）所有噪音（如鉆孔、切割、鑿打等）、粉塵（切割線槽等）、異味（油漆、涂料等）工種只許諾于除營業(yè)時刻外的時刻段施工，并服從商城治理公司值班領(lǐng)導(dǎo)與保安的治理，每違背一項，每次需向商城治理公司繳納人民幣100元。加班手續(xù)（23：00—7：00）加班手續(xù)應(yīng)于每日17：00之前于商城治理公司值班領(lǐng)導(dǎo)處辦理，手續(xù)可一次性辦理，最多7天。申請加班需預(yù)備記錄在場人員身份證，人員憑身份證經(jīng)保安檢查后進場施工。申請通宵加班應(yīng)繳納額外增加捍衛(wèi)費人民幣100元/天。線路及垃圾清運運輸線路由營運部指定位置。禁止利用商場內(nèi)部扶梯及客梯運輸材料及通行，所有裝修材料只許諾從貨梯進出（或從消防梯進出），不得對公共部份有所污損（對已裝修部份如有損壞照價補償）。所有垃圾土頭必需裝袋后，于非營業(yè)時刻運到指定地址，禁止堆放在公共走道及消防通道。營業(yè)時刻禁止提水，禁止用電梯運水，施工用電從內(nèi)部電箱連接。所有人員應(yīng)服從商城治理公司值班領(lǐng)導(dǎo)及現(xiàn)場保安的治理，以上各項，每違背一項，每次需向商城治理公司繳納人民幣100元。裝修施工人員治理要求所有裝修施工人員要求衣著整潔，佩帶出入卡，不準(zhǔn)穿著沾有油漆或涂料等污垢的衣物及鞋子在商場內(nèi)行走，嚴(yán)禁穿拖鞋。在營業(yè)時刻必需閉門施工，所有施工人員均不準(zhǔn)在商場閑逛或停留。施工人員只準(zhǔn)從貨梯或消防疏散樓梯進出，嚴(yán)禁乘坐參觀電梯及扶梯。嚴(yán)禁在商場內(nèi)任何地址抽煙。禁止在商場內(nèi)留宿、燒煮東西。所有人員應(yīng)服從商城治理公司值班領(lǐng)導(dǎo)及現(xiàn)場保安的治理，以上各項，每違背一項，每次需向商城治理公司繳納人民幣50元。施工規(guī)范及要求原有噴淋頭、煙感、廣播、原有管線、設(shè)備需注意愛惜，不得污損，噴漆時應(yīng)將噴淋頭及煙感愛惜后方可施工。木作部份必需刷防火涂料或防火板飾面愛惜（防火涂料至少需兩遍以上）。隔墻內(nèi)所有線路必需套管，吊頂內(nèi)所有線路必需采納鋼管（KBG）愛惜，燈具引下線線路交接必須采納過線路盒，引下線必需用金屬管愛惜，（具體做法要求參見下圖）貨架、背景板、燈箱、地臺等所有內(nèi)藏?zé)舯匦枞珨?shù)金屬套管（日光燈、射燈、變壓器至燈頭部份可采納絕緣護套管）。店內(nèi)如有給排水管穿樓板孔洞應(yīng)注意周邊防水。裝修是必需關(guān)閉軸流風(fēng)機及噴漆時必需將店內(nèi)回風(fēng)口封鎖，以避免污染空調(diào)設(shè)施，違者每次需向商城治理公司繳納人民幣200元。施工進程中的隱蔽項目（見《裝修申請表》）應(yīng)依照《裝修申請表》填寫內(nèi)容，在該項工序完成后向商城治理公司值班領(lǐng)導(dǎo)申請隱蔽驗收，經(jīng)商城治理公司工程人員驗收合格并簽字后方可進行下一道工序，未體會收合格而擅自施工，每項需向商城治理公司繳納人民幣50元，并由施工方及商家承擔(dān)一切后果。電氣施工技術(shù)要求天花照明燈具如需調(diào)整，須做生意城工程部同意。射燈不能作為要緊照明燈具利用。嚴(yán)禁利用霓虹燈等高溫?zé)艟?。天花線路敷設(shè)需套度鋅管，分線盒接線端需做掛錫處置。燈具必需為國標(biāo)燈具，如需采納入口非標(biāo)燈具，必需做生意城工程部認(rèn)可，商家應(yīng)提供維持燈具一年消耗的易損件。燈具接入商城治理公司線路時須提早通知，嚴(yán)禁擅自接線。燈箱內(nèi)或家具內(nèi)應(yīng)采納盒式日光燈，低溫型鐵殼飛利浦、歐司朗、雷士電子鎮(zhèn)流器，若利用上述品牌電感型鎮(zhèn)流器必需加電容補償，線路功率因數(shù)不該小于；日光燈鎮(zhèn)流器應(yīng)在金屬鐵殼內(nèi)集中放置，鎮(zhèn)流器之間的距離不得小于5cm，且在鐵殼內(nèi)應(yīng)有排熱方法。嚴(yán)禁利用超薄型電子日光燈具及簡易支架燈具。封鎖安裝燈具柜內(nèi)外溫差應(yīng)小于5℃燈箱內(nèi)光源應(yīng)采納飛利浦、歐司朗54型光管；外露光源應(yīng)采納飛利浦、歐司朗33型色溫(4000k-4300k)光管。非經(jīng)同意，禁止采納其它光源。所有電氣照明設(shè)備的安裝應(yīng)便于維修。石英射燈杯應(yīng)采納12V飛利浦、歐司朗雷士（12v）防紫外線燈杯。變壓器應(yīng)選用正品飛利浦、歐司朗、雷士三種品牌。燈具與貨柜間應(yīng)利用良好隔熱、絕緣石棉材料隔離并維持良好通風(fēng)散熱。柜臺及燈箱照明線路敷設(shè)時，電線均須穿金屬線管或阻燃線管，線管兩頭必需加護口處置，管內(nèi)不準(zhǔn)有接線頭，分支線線路徑不該小于㎜2。嚴(yán)禁利用雙絞線，應(yīng)采納技術(shù)指標(biāo)相當(dāng)?shù)膰鴺?biāo)線纜并提供合格證及質(zhì)檢報告。擅自將非阻燃線帶入裝修現(xiàn)場將予以沒收，并向商城治理公司支付違約金人民幣600元。所有效電設(shè)備外殼、插座內(nèi)均應(yīng)靠得住接地線，接地線線徑不得小于㎜2。為確保線路安全中性線截面積不得小于相線截面積，用電器應(yīng)采納10A以上三極插頭。柜內(nèi)電源線連接必需暗裝，中島柜、收銀臺需開地線槽加裝鍍鋅管處置，庫房照明必需有開關(guān)操縱。凡無飾面的隱蔽木做必需按消防規(guī)范涂掃三遍防火漆。商城內(nèi)的消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施不得進行任何改動。專柜用電統(tǒng)一由商城治理公司安裝主線及配電箱?？傆秒娏吭跁r，應(yīng)采納BV-ZR4㎜2電源線，線路均應(yīng)套管。天花燈具應(yīng)與背柜插座各設(shè)分路操縱同插座回路或主開關(guān)應(yīng)采納漏電開關(guān)，專柜應(yīng)設(shè)開關(guān)箱及操縱開關(guān)，所有燈具應(yīng)從開關(guān)箱下端引出。專柜配電箱如設(shè)置在試衣間等公共位置，應(yīng)隱蔽安裝，利用防火裝飾材料飾面。施工隊進場施工需先將施工現(xiàn)場內(nèi)喇叭、煙感、溫感、防盜器等做防塵處置，專柜將電話線做至專柜指定位置，線路需作暗敷，由地面做線需暗敷套鍍鋅管。專柜內(nèi)倉庫治理規(guī)定專柜內(nèi)倉庫面積不得小于專柜面積的8%。倉庫內(nèi)照明燈具需設(shè)立單獨開關(guān)，做到人走燈滅。倉庫內(nèi)應(yīng)設(shè)立可拆卸的貨架，貨架頂部應(yīng)離照明燈具至少50公分。裝飾驗收及整改裝飾質(zhì)量應(yīng)符合《SM購物中心商業(yè)投資治理有限公司裝修治理規(guī)定》要求，對違背施工治理規(guī)定，裝飾物利用期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，商家應(yīng)向商城治理公司支付600至2000元不等的違約金。商城治理公司有權(quán)對不符合治理規(guī)定的裝飾單位及材料進行清退，并保留裝飾終止后對貨架及布局的調(diào)整權(quán)。裝飾終止后及利用進程中顯現(xiàn)裝飾質(zhì)量問題，由商城治理公司通知商家限期三日內(nèi)整改。如未按約定整改，商城治理公司有權(quán)代為整改；商家應(yīng)向商城治理公司支付不低于600至5000元不等違約金，而且因此產(chǎn)生的整改費及違約金將從裝飾質(zhì)保金中直接扣除。專柜在經(jīng)營期內(nèi)，如裝飾顯現(xiàn)嚴(yán)峻質(zhì)量問題并對人員等造成損害的，商家應(yīng)承擔(dān)全數(shù)責(zé)任并負(fù)責(zé)補償一切損失，上述涉及安全及施工的治理規(guī)定由商城治理公司負(fù)責(zé)說明、說明。建筑裝飾垃圾治理規(guī)定撤場專柜不要的貨柜及其它物品應(yīng)由撤場專柜的商家負(fù)責(zé)清理。施工單位不得在專柜周邊位置及商城內(nèi)堆放、遺棄裝飾垃圾。各施工單位建筑、裝飾垃圾應(yīng)天天施工終止后自行包裝封鎖，集中堆放于商場指定區(qū)域。如產(chǎn)生的垃圾造成安全、消防隱患或造成環(huán)境污染，施工單位應(yīng)當(dāng)即停工、清理。施工中產(chǎn)生的建筑、裝飾垃圾由商城治理公司營運部指定位置，施工單位搬運到位置，商城治理公司統(tǒng)一清運，費用由商家承擔(dān)。如施工單位隨意拋棄、包裝不及時、不按指定位置堆放建筑、裝飾垃圾，按情節(jié)施工單位應(yīng)向商城治理公司支付不低于600元／次的違約金。如施工單位未按時交納違約金，商城治理公司將從裝飾質(zhì)保金中直接扣除。施工電費收取專柜裝修期間用電費用，由商家承擔(dān)。具體的計費方式為：㎡×專柜面積（㎡）×12（h/天）×天數(shù)×元/KW/h電費將從裝飾質(zhì)保金中直接扣除。施工治理費收取專柜營業(yè)面積在50㎡（含50㎡）以下，商家應(yīng)向商城治理公司一次性繳納300元裝修治理費，工期以兩邊肯按時刻為準(zhǔn)。專柜營業(yè)面積在50㎡以上，商家應(yīng)向商城治理公司一次性繳納600元裝修治理費，工期以兩邊肯按時刻為準(zhǔn)。施工時刻預(yù)定15天以上的商家，應(yīng)向商城治理公司一次性繳納1000元裝修治理費。各專柜的商家應(yīng)嚴(yán)格操縱工期，如施工期每超出一天，除按規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，另加收裝修治理費300元/天。未盡事宜請聯(lián)系商城治理公司工程部。第三部份：繳納的費用一、本部份所涉及的面積均指建筑面積。二、裝飾質(zhì)保金：按進場施工手續(xù)第1款繳納。三、垃圾清運費：垃圾清運費的收費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣5元/m2（依照物價局批準(zhǔn)調(diào)整）。商城治理公司只負(fù)責(zé)垃圾從裝修垃圾堆放點運走，施工人員應(yīng)自行將垃圾裝袋后統(tǒng)一放于裝修垃圾堆放點。四、臨時出入卡押金人民幣50元/個，工本費人民幣10元/個。五、店面外圍的圍板費用：150元/標(biāo)準(zhǔn)單元（按門面寬4.5米計），超過4.5米的應(yīng)繳納300元/標(biāo)準(zhǔn)單元。六、額外增加捍衛(wèi)費：申請超過23：00的通宵裝修，按每日100元繳納。七、店內(nèi)動火增派專人在現(xiàn)場監(jiān)督，按每次100元繳納。八、如有消防設(shè)施或電氣增容，費用依如實際情形繳納。（見《消防設(shè)施、電氣變更增容程序》）第四部份：注意事項（商家詳讀）一、商家進行裝修的應(yīng)自行辦理建筑工程一切險及第三者責(zé)任險。二、商家的裝修設(shè)計經(jīng)審核后確信消防設(shè)施需從頭變更或用電負(fù)荷需要增容的，應(yīng)依照《消防設(shè)施、電氣變更增容程序》辦理相關(guān)手續(xù)。三、店面內(nèi)應(yīng)配置滅火器（型號：ABC干粉；規(guī)格：3KG（4KG）數(shù)量：一部/75m2，且很多于兩部及應(yīng)急照明燈（50m2以下一盞，50m2至100第五部份：裝修驗收、開業(yè)規(guī)定（商家及施工負(fù)責(zé)人詳讀）施工進程中的隱蔽工程應(yīng)依照《裝修申請表》填寫內(nèi)容，在該項工序完成后向商場治理公司的值班領(lǐng)導(dǎo)申請隱蔽驗收，經(jīng)商場治理公司驗收合格并簽字后方可進行下一道工序，未體會收合格而擅自施工，每項需向商場