房屋建筑工程分包合同

房屋建筑工程分包合同甲方：_____________________乙方：_______________________________________________________________________為加快____________項(xiàng)目工程施工進(jìn)度，依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及_______省_______市建設(shè)局有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1工程名稱(chēng)：青海玉樹(shù)州永久性安居房屋建筑工程。2工程地點(diǎn)及范圍：玉樹(shù)州兩百公里規(guī)范內(nèi)3承包內(nèi)容：3.1基坑開(kāi)挖、邊坡防護(hù)、基底處理、基坑回填、余土外運(yùn)等。3.2模板安拆、搭拆腳手架、灌注砼、搗固及養(yǎng)生；構(gòu)件預(yù)制、運(yùn)輸、安裝；砌體工程砌筑、養(yǎng)生、勾縫；防水層鋪設(shè)；門(mén)窗安裝；水、電、暖設(shè)施的敷設(shè)與安裝；抹灰及飾面材料的鋪貼等。3.3鋼筋加工制作、綁扎（焊接）成型；預(yù)埋管件的加工制作及埋設(shè)等。3.4完成本工程所發(fā)生的生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施，現(xiàn)場(chǎng)文明施工等。4承包方式及價(jià)款：采用分包承包模式，合同總價(jià)為每平方米人工工資為人民幣_(tái)______________元（大寫(xiě)），工資中包含工傷及醫(yī)療保險(xiǎn)，工程承包人為_(kāi)________。每平方米材料價(jià)款為人民幣_(tái)______________元（大寫(xiě)）包含材料稅票、間接費(fèi)，安全質(zhì)量管理費(fèi)及培訓(xùn)費(fèi)等為人民幣_(tái)______________元（大寫(xiě)），每套面積__________㎡，定_____套。4.1在合同履行過(guò)程中和工程驗(yàn)收后，甲乙雙方不得以任何理由要求調(diào)整本合同單價(jià)，即使國(guó)家和省、部所頒布的法律、法規(guī)、規(guī)范、驗(yàn)標(biāo)發(fā)生修改或變更，合同單價(jià)也不作調(diào)整。4.2本合同單價(jià)中不含建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加費(fèi)，由甲方統(tǒng)一繳納。其他稅費(fèi)由乙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定自行繳納并向甲方出示已繳納證據(jù)。4.3合同價(jià)格除包含了完成合同規(guī)定的承包內(nèi)容而發(fā)生的全部費(fèi)用外，還包含了施工隊(duì)伍調(diào)道、機(jī)械設(shè)備進(jìn)退場(chǎng)、各種原因造成的停待工費(fèi)用、承包人裝備險(xiǎn)及職工的（人身）事故險(xiǎn)、未單獨(dú)計(jì)列的生產(chǎn)生活用臨時(shí)設(shè)施等為了本工程的順利實(shí)施而可能發(fā)生的一切費(fèi)用。4.4本合同最終以乙方實(shí)際完成的符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程數(shù)量，結(jié)合本合同附件中所列單價(jià)確定結(jié)算總價(jià)，最終數(shù)量的確定以第5條約定辦理。5計(jì)量及支付5.1執(zhí)行甲方驗(yàn)工計(jì)價(jià)程序及規(guī)定。按基礎(chǔ)正負(fù)零撥付總造價(jià)的30%；主題完工撥付總造價(jià)的40%；驗(yàn)收后撥付總價(jià)的29%；余款作為保修金。（一切撥款均以監(jiān)理認(rèn)可業(yè)主方撥款到甲方賬戶(hù)后5日內(nèi)撥付給乙方，節(jié)假日除外。）5.1.1基坑開(kāi)挖、回填、余土外運(yùn)、基底處理以實(shí)測(cè)數(shù)量計(jì)量。5.1.2其他作業(yè)項(xiàng)目最終以設(shè)計(jì)數(shù)量為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)量。5.2依據(jù)甲方總工程最后簽認(rèn)的工程數(shù)量和本合同約定單價(jià)，以不大于業(yè)主對(duì)甲方計(jì)量為原則對(duì)乙方進(jìn)行計(jì)量。5.3本合同預(yù)留結(jié)算總價(jià)的1%作為質(zhì)量保證金，按照保修條款規(guī)定返還。5.4業(yè)主批準(zhǔn)的計(jì)價(jià)款到達(dá)甲方賬戶(hù)后7日內(nèi)，由甲方扣除合同規(guī)定的應(yīng)扣款項(xiàng)（包括保留金、甲供材料、墊付款、罰款等）后，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付應(yīng)付款。5.5甲方因資金緊張?jiān)斐傻难悠谥Ц叮曳酵饧追匠袚?dān)延期支付的利息，一切損失由甲方承擔(dān)。5.6本工程甲方不支付預(yù)付款。5.7工程竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，憑經(jīng)甲方有關(guān)部門(mén)審核簽字的結(jié)算單和合同書(shū)進(jìn)行末次計(jì)價(jià)并簽訂末次結(jié)算協(xié)議，辦理退場(chǎng)手續(xù)，工程一次性付清。5.8乙方指定___________________為本工程計(jì)量支付資料的簽認(rèn)人，負(fù)責(zé)辦理計(jì)量支付手續(xù)并復(fù)核簽認(rèn)。6工期6.1進(jìn)場(chǎng)施工日期：201___年___月___日，竣工日期：201___年___月___日。6.2除下列原因經(jīng)甲方書(shū)面同意，工期方可順延外，乙方每拖延一天罰款（可根據(jù)工程大小及重要程度確定罰款額）5000元。乙方每提前一天罰款（可根據(jù)工程大小及重要程度確定罰款額）5000元。（如因甲方原因停工，按每人每天80元生活補(bǔ)助費(fèi)付給乙方。）10.3乙方對(duì)未到達(dá)上款約定的質(zhì)量等級(jí)的工程和有缺陷的工程進(jìn)行無(wú)償返工或修補(bǔ)，并承擔(dān)因此而發(fā)生的全部費(fèi)用。如返工或修補(bǔ)后仍達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量等級(jí)，乙方應(yīng)按工程的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；甲方有權(quán)自行或委托他人對(duì)不合格工程和有缺陷的工程進(jìn)行返工或修補(bǔ)，其返工或修補(bǔ)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.4因工程質(zhì)量原因返工，造成工期超過(guò)本合同第6條約定者，按本合同違約條款辦理。11隱蔽工程檢查乙方應(yīng)嚴(yán)格對(duì)隱蔽工程進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方檢查工程師報(bào)檢。甲方簡(jiǎn)稱(chēng)工程師應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行復(fù)檢，并提請(qǐng)監(jiān)理檢查。檢查合格簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽。檢查不合格，乙方應(yīng)在限定的時(shí)間內(nèi)完成修正并重新報(bào)檢。未經(jīng)檢查，乙方擅自隱蔽，甲方有權(quán)要求重檢，由此造成的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。12施工安全、職業(yè)健康、環(huán)境保護(hù)12.1乙方必須對(duì)全體施工人員的安全負(fù)責(zé)，開(kāi)工前必須進(jìn)行崗前培訓(xùn)和安全教育，特殊工種必須按國(guó)家法律、法規(guī)要求持證上崗。乙方必須將崗前培訓(xùn)、安全教育記錄以及特殊工種操作證復(fù)印件報(bào)甲方備案。12.2乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全規(guī)定及操作規(guī)程組織施工，教育、督促全體施工人員認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)安全制度、措施和要求，特別是要遵守針對(duì)本工程施工特點(diǎn)（及重大危險(xiǎn)源）的施工安全規(guī)定。12.3乙方在施工過(guò)程中，必須制定出嚴(yán)密的安全防范措施及應(yīng)急預(yù)案，消除事故隱患，杜絕各種事故；加強(qiáng)對(duì)人員駐地、施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理及各項(xiàng)措施和設(shè)施落實(shí)。確保人員、設(shè)備、物資、工程的安全，費(fèi)用自理。承擔(dān)因管理不善、防護(hù)設(shè)施不全以及違章操作等原因造成進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的施工人員、非施工人員傷亡事故責(zé)任及費(fèi)用。如發(fā)生等級(jí)事故由乙方負(fù)全責(zé)，甲方向乙方罰款貳萬(wàn)元。12.4乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)部門(mén)的法規(guī)、法令、政策、職業(yè)健康及環(huán)境。13雙方責(zé)任13.1甲方13.1.1甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)主對(duì)工期的要求及乙方合同履行情況，調(diào)整工程內(nèi)容和工程數(shù)量，乙方不得因工程內(nèi)容和工程數(shù)量調(diào)整而可能導(dǎo)致的任何損失要求甲方賠償。13.1.213.2乙方13.2.1復(fù)核甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)交底等有關(guān)技術(shù)文件和資料，按照?qǐng)D紙、交底、規(guī)范要求組織施工。負(fù)責(zé)日常施工測(cè)量，配合監(jiān)控量測(cè)及現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)工作并及時(shí)上報(bào)資料，完成安全應(yīng)急預(yù)案的準(zhǔn)備和實(shí)施，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的施工計(jì)劃和現(xiàn)場(chǎng)安排，向甲方提供各工序的原始記錄。13.2.2對(duì)乙方供應(yīng)材料和設(shè)備進(jìn)行復(fù)檢并辦理簽認(rèn)手續(xù)。13.2.3必須提供構(gòu)成工程本體的自購(gòu)材料出廠(chǎng)合格證、檢驗(yàn)合格證。13.2.4按照國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?guī)定與勞務(wù)人員簽訂勞動(dòng)合同。13.2.5按照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)自行制定勞務(wù)人員的工資待遇，按時(shí)支付勞務(wù)人員工資，并按甲方要求將發(fā)放的工資表上報(bào)甲方備案。13.2.6自主解決勞務(wù)人員居住和生活設(shè)施，臨時(shí)房屋、工棚、場(chǎng)地的修建服從甲方的統(tǒng)一安排。按規(guī)定為勞務(wù)人員提供必要的勞動(dòng)保護(hù)品或費(fèi)用。按照國(guó)家或當(dāng)?shù)卣囊?guī)定為勞務(wù)人員辦理保險(xiǎn)，提供保險(xiǎn)發(fā)票。13.2.7按照國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)自行安排勞務(wù)人員節(jié)假日休息，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用支出。13.2.8按乙方承諾條件及施工計(jì)劃需要，組織自備施工機(jī)具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料準(zhǔn)時(shí)進(jìn)場(chǎng)；機(jī)具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料進(jìn)場(chǎng)后，沒(méi)有甲方的同意，不得擅自調(diào)離，且性能滿(mǎn)足施工需要，否則視為乙方違約，按偉業(yè)條款處理。13.2.9自行解決、協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣虼迕癜l(fā)生的糾紛和矛盾。13.2.10按照工程需要提供夜間或非夜間施工照明、看守、維護(hù)和警衛(wèi)。13.2.11負(fù)責(zé)工程交工前的保護(hù)和看管。13.2.12作好臨近建筑物和地下管線(xiàn)的保護(hù)。遵守國(guó)家、地方、業(yè)主有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)定，承擔(dān)實(shí)施環(huán)保措施而發(fā)生的費(fèi)用。13.2.13及時(shí)通知甲方對(duì)隱蔽工程進(jìn)行檢查。13.2.14未經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán)，不得以甲方名義從事任何活動(dòng)。13.2.15承擔(dān)因乙方原因?qū)е聵I(yè)主對(duì)甲方的罰款以及甲方對(duì)乙方的罰款，罰款在乙方月進(jìn)度計(jì)量款中扣除。13.2.16遵照甲方各項(xiàng)管理辦法的要求及規(guī)定，安排組織施工管理并上報(bào)資料。13.2.17遵照甲方相關(guān)管理體系運(yùn)行要求及規(guī)定，加強(qiáng)相應(yīng)的質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)、職業(yè)健康安全管理措施。13.2.18負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供圖紙、數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)核。13.2.19乙方在施工過(guò)程中，有保護(hù)和維護(hù)施工道路暢通的義務(wù)。因乙方原因損壞或損傷所通行的道路，責(zé)任及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。13.2.20乙方撤離現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)清除并運(yùn)出裝備、剩余材料、垃圾、各種臨時(shí)設(shè)施，做到現(xiàn)場(chǎng)和工程整潔，達(dá)到甲方認(rèn)可的使用狀態(tài)。若甲方清理，則因此而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方將從應(yīng)付乙方的款項(xiàng)中扣除。13.2.21乙方機(jī)械設(shè)備、人員進(jìn)出場(chǎng)時(shí)，乙方均應(yīng)向甲方提交清單，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14不可抗力14.1在本工程的不可抗力指戰(zhàn)爭(zhēng)、入侵，核反應(yīng)堆、輻射或放射性污染，軍事或非軍事政變或內(nèi)戰(zhàn)，以音速或超音速飛行或其它飛行物體所引起的壓力波，烈度八度以上（含八度）的地震、龍卷風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、洪水、泥石流的自然災(zāi)害或地質(zhì)災(zāi)害等。15設(shè)計(jì)變更15.1甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)主和監(jiān)理要求對(duì)本工程進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，乙方必須認(rèn)真執(zhí)行。乙方不得因工程變更二可能導(dǎo)致的任何損失要求甲方賠償。15.2施工中乙方不得私自對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，因乙方擅自變更設(shè)計(jì)或施工不當(dāng)而引起的變更設(shè)計(jì)所發(fā)生的費(fèi)用和由此給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。15.3變更價(jià)款的確定：經(jīng)監(jiān)理、設(shè)計(jì)院及業(yè)主單位批準(zhǔn)的工程數(shù)量變更增加或減少，按照乙方實(shí)際完成并經(jīng)甲方總工審定的變更數(shù)量，結(jié)合合同附件中的細(xì)目單價(jià)對(duì)依法ing進(jìn)行計(jì)價(jià)；無(wú)單價(jià)的項(xiàng)目，由甲乙雙方協(xié)商確定。16索賠16.1在合同實(shí)施過(guò)程中，如乙方無(wú)理提出調(diào)價(jià)索賠申請(qǐng)，甲方均不接受乙方提出的調(diào)價(jià)索賠申請(qǐng)。因不可抗力因素引起損失的，互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但乙方應(yīng)在事件發(fā)生后12小時(shí)內(nèi)書(shū)面告知甲方，必須在事件發(fā)生之日起3天內(nèi)上報(bào)有關(guān)資料。17獎(jiǎng)罰規(guī)定17.1為確保安全、進(jìn)度、質(zhì)量、環(huán)保、文明施工，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，甲方將從乙方計(jì)價(jià)款中分月提取0.5—1%（根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定，但此部分費(fèi)用必須約定）的費(fèi)用，在甲方管段范圍內(nèi)按甲方制定的獎(jiǎng)勵(lì)辦法按月度對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)比獎(jiǎng)勵(lì)。17.2出現(xiàn)一般質(zhì)量事故，除令乙方停工返修外，對(duì)乙方處以2000元的罰款。連續(xù)兩次出現(xiàn)不合格工程，甲方有權(quán)勒令乙方退場(chǎng)，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用。17.3乙方發(fā)生嚴(yán)重打架、斗毆、違法亂紀(jì)等行為并給甲方聲譽(yù)造成重大影響的，一次性對(duì)乙方處以1000元罰款。17.4乙方發(fā)生重大傷亡事故，除乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及全部費(fèi)用外，每傷1人對(duì)乙方處以1000元罰款；每死亡1人對(duì)乙方處以20000元罰款。17.5乙方現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人不請(qǐng)假外出連續(xù)3天以上或累計(jì)10天以上不再工地的，每次罰款1000元。17.6以上獎(jiǎng)罰款甲方向乙方出具通知單，乙方必須簽收，甲方在乙方工程款中扣除。18違約責(zé)任18.1如發(fā)生下列情況之一者，視為乙方嚴(yán)重違約，除沒(méi)收乙方履約保證金外，甲方可以采取相應(yīng)的措施，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。18.1.1工期嚴(yán)重滯后，連續(xù)半個(gè)月不能完成甲方施工計(jì)劃，甲方有權(quán)單方面終止合同，不承擔(dān)乙方任何費(fèi)用。18.1.2工程質(zhì)量達(dá)不到第8.1條的約定。18.1.3乙方承諾和按現(xiàn)場(chǎng)施工實(shí)際需要進(jìn)入的人員、設(shè)備，若乙方不能按時(shí)組織到位，則甲方有權(quán)根據(jù)施工的整體需要，另行安排施工隊(duì)伍和機(jī)械設(shè)備進(jìn)入本合同所列工程范圍內(nèi)加快施工進(jìn)度。18.1.4乙方不服從甲方工地代表的調(diào)度指揮或不執(zhí)行甲方的管理規(guī)定。18.1.5乙方出現(xiàn)偷工減料行為，甲方有權(quán)將乙方驅(qū)逐出場(chǎng)。18.1.6乙方施工管理混亂，施工中出現(xiàn)嚴(yán)重的安全事故、質(zhì)量事故、進(jìn)度嚴(yán)重滯后受到業(yè)主的黃牌警告、通報(bào)或紅牌，合同自動(dòng)終止，乙方無(wú)條件自行撤出現(xiàn)場(chǎng)。18.1.7乙方將其承包的全部或部分工程分包、轉(zhuǎn)包給他人，則甲方有權(quán)單方面終止合同。18.2乙方在施工過(guò)程中，非甲方或業(yè)主原因造成的乙方退場(chǎng)，由甲方承擔(dān)一切損失及費(fèi)用。18.3乙方不論何時(shí)及何種原因提出退場(chǎng)，都必須提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后并簽訂退場(chǎng)協(xié)議后方可退場(chǎng)；在未簽訂退場(chǎng)協(xié)議前，乙方必須保證合同正常履行，不得單方面停工，否則，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。19工程保修19.1本工程自工程正式驗(yàn)交業(yè)主始，缺陷責(zé)任期為兩年（以業(yè)主規(guī)定的缺陷責(zé)任期為準(zhǔn)，一般業(yè)主規(guī)定為兩年），保修金待缺陷責(zé)任期滿(mǎn)，款到甲方賬戶(hù)后結(jié)算支付。19.2如缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)生保修時(shí)間，乙方應(yīng)按甲方通知的時(shí)間及時(shí)維修。若乙方不及時(shí)到場(chǎng)維修，甲方有權(quán)自行維修或委托他人維修。甲方自行或委托他人維修所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。20合同解除20.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。20.2應(yīng)不可抗力致使合同無(wú)法履行，可以解除合同。20.3乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人；或?qū)⑵涑邪牡娜抗こ讨庖苑职拿x轉(zhuǎn)包給