物業(yè)租賃協(xié)議書

第頁(yè)共頁(yè)物業(yè)租賃協(xié)議書甲方：[出租方姓名/公司名稱]住所地：[出租方住所地]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方：[承租方姓名/公司名稱]住所地：[承租方住所地]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及位置1.1甲方將位于[物業(yè)地址]的物業(yè)出租給乙方。該物業(yè)包括但不限于以下部分（詳見(jiàn)附圖）：[列出物業(yè)的具體面積和房間結(jié)構(gòu)]。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[租期時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金和費(fèi)用：3.1.1租金總額為人民幣[租金總額]元整。租金每月支付，每月支付租金為人民幣[每月租金]元整。3.1.2租金支付方式為每月[租金支付日]號(hào)前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，或直接支付給甲方。3.2物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照物業(yè)管理規(guī)定及時(shí)繳納。第四條使用規(guī)定4.1乙方有權(quán)使用甲方提供的物業(yè)以開(kāi)展其合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有使用物業(yè)的權(quán)益。4.2乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修、改造等，但應(yīng)事先經(jīng)甲方書面同意，并在租賃期滿時(shí)將物業(yè)恢復(fù)原狀。4.3乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)當(dāng)保持物業(yè)的清潔和良好的衛(wèi)生狀況，不得滋生害蟲(chóng)或妨礙公共環(huán)境衛(wèi)生。4.4乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。4.5乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)該遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法、違規(guī)活動(dòng)，如有違反，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條維護(hù)與修理5.1甲方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)的基本設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和維修，并保證租賃物業(yè)處于正常的使用狀態(tài)。5.2如租賃物業(yè)出現(xiàn)需要修理的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。5.3如因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足租金并支付相應(yīng)的滯納金。滯納金的比例為逾期租金總額的0.5%每日。6.2若乙方違反第四條相關(guān)規(guī)定，致使甲方無(wú)法收回物業(yè)或造成損失，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。6.3如因不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。第七條保密與爭(zhēng)議解決7.1甲、乙雙方均應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及租賃過(guò)程中的商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，不得向第三方透露。7.2本協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極友好地協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章即時(shí)生效，對(duì)甲、乙雙方均具有約束力。8.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（蓋章）：