租賃習(xí)題及答案

租賃習(xí)題及答案

一、單項(xiàng)選擇

1、下列各項(xiàng)中，不屬于初始直接費(fèi)用的是（）o

A、租賃合同的印花稅B、履約成本C、差旅

費(fèi)D、傭金

【正確答案】B

2、就出租人而言，擔(dān)保余值是指（）o

A、租賃開始日估計(jì)的租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)的公允

價(jià)值

B、租賃資產(chǎn)的最終殘值

C、由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值

D、由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值加

上與承租人和出租人均無(wú)關(guān)、但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保

的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值

【正確答案】D

3、2007年5月1日，甲企業(yè)融資租入一臺(tái)

設(shè)備，租期5年,每年在年末時(shí)支付租金200

萬(wàn)元，另支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)5萬(wàn)元，租賃期屆

滿時(shí)，由甲或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)

余值為40萬(wàn)元，在租金開始日為安裝設(shè)備

支付工程承包商設(shè)備安裝費(fèi)20萬(wàn)元；按照

合同約定從租賃期的第二年起，再按本項(xiàng)目

營(yíng)業(yè)收入的3%收取租金。則最低租賃付款

額為()萬(wàn)元。

A、1000B、1040C、1065D、1090

【正確答案】B(200X5+40)

4、某租賃公司將一臺(tái)大型專用設(shè)備以融資租賃方式

租賃給B企業(yè)。租賃開始日估計(jì)的租賃期屆滿時(shí)租賃

資產(chǎn)的公允價(jià)值，即資產(chǎn)余值為650萬(wàn)元，雙方合同

中規(guī)定，B企業(yè)擔(dān)保的資產(chǎn)余值為200萬(wàn)元，B企業(yè)

的子公司擔(dān)保的資產(chǎn)余值為120萬(wàn)元，另外無(wú)關(guān)的擔(dān)

保公司擔(dān)保金額為150萬(wàn)元，則該租賃資產(chǎn)的未擔(dān)保

余值為()萬(wàn)元。

A、650B、200C、120D、180

【正確答案】D(650-200-120-150)

二、多項(xiàng)選擇

L承租人在租賃業(yè)務(wù)中發(fā)生的下列各項(xiàng)費(fèi)用

中，屬于履約成本的有（）o

A、傭金B(yǎng)、人員培訓(xùn)費(fèi)C、維修

費(fèi)D、印花稅E、技術(shù)咨詢和服務(wù)費(fèi)

【正確答案】BCE

2.企業(yè)判斷為融資租賃的標(biāo)準(zhǔn)中，下列表述正確的有

（）oA、在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)

轉(zhuǎn)移給承租人，判斷為融資租賃B、承租人有購(gòu)買

租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)價(jià)預(yù)計(jì)遠(yuǎn)低于行使選

擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，判斷為融資租賃C、

當(dāng)在開始此次租賃前其已使用年限+該資產(chǎn)全新時(shí)可

使用年限45%時(shí)；且租賃期+租賃開始日租賃資產(chǎn)尚

可使用年限275%,判斷為融資租賃D、當(dāng)在開始此

次租賃前其已使用年限+該資產(chǎn)全新時(shí)可使用年限

<75%時(shí)；且租賃期+租賃開始日租賃資產(chǎn)尚可使用年

限275%,判斷為融資租賃

【正確答案】AB

三、判斷

1.最低租賃付款額是指在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付

或可能被要求支付的款項(xiàng)（不包括或有租金和履

約成本），加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保

的資產(chǎn)余值。

【正確答案】對(duì)

2.在租賃期限屆滿時(shí),資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

承租人，滿足這一標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)認(rèn)定為融資

租賃。

【正確答案】對(duì)

3.租賃開始日是指租賃協(xié)議日與租賃各方就主要條

款作出承諾日中的較晚者。

【正確答案】錯(cuò)（應(yīng)該是較早者）

4.擔(dān)保余值就承租人而言，是指由承租人或與其有

關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。就出租人而言，是

指就承租人而言的擔(dān)保余值加上與承租人和出租

人均無(wú)關(guān)、但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方擔(dān)保

的資產(chǎn)余值。

5.

6.

7.

8.

【正確答案】對(duì)

四、連線題

(A)融資租賃(B)經(jīng)營(yíng)租賃

(1).在租賃期限屆滿時(shí)，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租

人。

(2).承租人有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)

價(jià)預(yù)計(jì)遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因

而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會(huì)行使這

種選擇權(quán)。

(3.)租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。

(4.)向某單位租入為期1年的設(shè)備。

(5).租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大修整，只有

承租人才能使用。

【正確答案】(A)-------(1)(2)(3)(5)

(B)-------(4)

五、簡(jiǎn)答題

1..最低租賃付款額和最低租賃收款額有何區(qū)別?

最低租賃付款額是指在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的款項(xiàng)（不包括或有

租金和履約成本），加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。

.最低租賃收款額是指最低租賃付款額加上獨(dú)立于承租人和出租人的第三方對(duì)出租人擔(dān)

保的資產(chǎn)余值。

2融資租賃還是經(jīng)營(yíng)租賃有何區(qū)別?

區(qū)別是融資租賃還是經(jīng)營(yíng)租賃，概括地講，要看與所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬是否轉(zhuǎn)移給承租

人，如果轉(zhuǎn)移了，就是融資租賃，沒有轉(zhuǎn)移就是經(jīng)營(yíng)租賃。

3.如何認(rèn)定為融資租賃

滿足下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，應(yīng)認(rèn)定為融資租賃：

（1）.在租賃期限屆滿時(shí)，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

（2）.承租人有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)價(jià)預(yù)計(jì)遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)

的公允價(jià)值，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)。

（3.）租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。這里的“大部分”掌握在租賃期占租賃開始日

租賃資產(chǎn)使用壽命的75%以上（含75%）。

（4.）就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)

公允價(jià)值；就出租人而言，租賃開始日最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃

資產(chǎn)的公允價(jià)值。這里的“幾乎相當(dāng)于“掌握在90%（含90%）以上。

（5）.租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大修整，只有承租人才能使用。

沁園春,雪

北國(guó)風(fēng)光，千里冰封，萬(wàn)里雪飄。

望長(zhǎng)城內(nèi)外，惟余莽莽；大河上

下，頓失滔滔。

山舞銀蛇，原馳蠟象，欲與天公試

比IWJ。

須晴日，看紅裝素裹，分外妖燒。

江山如此多嬌，引無(wú)數(shù)英雄競(jìng)折腰。

惜秦皇漢武，略輸文采；唐宗宋

祖，稍遜風(fēng)騷。

一代天驕，成吉思汗，只識(shí)彎弓射

大雕。

俱往矣，數(shù)風(fēng)流人物，還看今朝。

蘭亭序

永和九年，歲在癸丑，暮春之初，會(huì)于會(huì)稽山陰之蘭亭，修

禊事也。群賢畢至，少長(zhǎng)咸集。此地有崇山峻嶺，茂林修竹;

又有清流激湍，映帶左右，引以為流觴曲水，列坐其次。雖

無(wú)絲竹管弦之盛，一觴一詠，亦足以暢敘幽情。是日也，天

朗氣清，惠風(fēng)和暢，仰觀宇宙之大，俯察品類之盛，所以游

目騁懷，足以極視聽之娛，信可樂(lè)也。

夫人之相與，俯仰一世，或取諸懷抱，晤言一室之內(nèi)；或

因寄所托，放浪形骸之外。雖取舍萬(wàn)殊，靜躁不同，當(dāng)其欣

于所遇，暫得于己，快然自足，不知老之將至。及其所之既

倦，情隨事遷，感慨系之矣。向之所欣