土建工程招標(biāo)文件

PAGEPAGE12山西萬泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“大西·高鐵城”（安民工程）項(xiàng)目一期工程施工招標(biāo)文件項(xiàng)目名稱:山西萬泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“大西·高鐵城”（安民工程）項(xiàng)目一期工程招標(biāo)人:山西萬泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）目錄投標(biāo)邀請書投標(biāo)須知前附表第一章投標(biāo)須知第二章合同條款一、通用條款二、專用條款三、合同協(xié)議書四、房屋建筑工程質(zhì)量保修書投標(biāo)須知前附表項(xiàng)號條款號內(nèi)容說明與要求1工程名稱大西·高鐵城一期工程2建設(shè)地點(diǎn)運(yùn)城市學(xué)苑北路3建設(shè)規(guī)模5#、6#、8#、12#、16#、18#、19#、20#、21#、22#、23#4承包方式包工包料5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格6招標(biāo)范圍土建及安裝工程7工期要求2013年月日計(jì)劃開工，年月日計(jì)劃竣工，施工總工期：480日歷天；8資金來源自籌9資格審查方式資格預(yù)審

山西萬泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司山西萬泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司山西萬泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程量清單計(jì)價(jià)第一章投標(biāo)須知一、總則1.工程概況1.1工程招標(biāo)范圍山西萬泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司大西·高鐵城一期工程。1.2現(xiàn)場施工條件（1）施工場地平整已全部完成。（2）施工用水、電已接入施工現(xiàn)場，進(jìn)場道路已開通。1.3資金來源本招標(biāo)工程項(xiàng)目資金來源自籌2.投標(biāo)人資格條件（1）在中華人民共和國境內(nèi)自然人在開標(biāo)時(shí)出示原件；（2）近三年內(nèi)完成的同類型工程情況和現(xiàn)在正在履行的合同情況及獲得的工程質(zhì)量及信譽(yù)獎(jiǎng)證；（3）提供擬派往本項(xiàng)目工程項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人簡歷及施工現(xiàn)場的管理人員和主要施工人員情況；（4）完成合同擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備情況。（5）開標(biāo)會上核驗(yàn)資格條件3.投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其參加本次招標(biāo)活動自身所發(fā)生的一切費(fèi)用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。4.標(biāo)段劃分及補(bǔ)充說明4.1本次招標(biāo)分為：5#、6#、8#、12#、16#、18#、19#、20#、21#、22#、23#，共計(jì)11幢樓，分為兩個(gè)標(biāo)段：其中5#、6#、8#、12#、20#、23#為一標(biāo)段，16#、18#、19#、21#、22#為二標(biāo)段。4.212#、20#樓為七層磚混結(jié)構(gòu)，5#樓為七層剪力墻結(jié)構(gòu)，6#、8#、16#、18#、19#為十一層剪力墻結(jié)構(gòu)，21#、22#、23#為十五層剪力墻結(jié)構(gòu)，4.3所有投標(biāo)單位必須分別報(bào)出所投標(biāo)段單位工程的措施費(fèi)，并作為中標(biāo)后的最終結(jié)算價(jià)。合同履行過程中不再調(diào)整。5、投標(biāo)方須認(rèn)真審查施工圖紙、核對工程量，如對圖紙有異議須在投標(biāo)前一并書面提出，否則合同簽訂后±0.00以上工程實(shí)行“零簽證”，除發(fā)包人在施工中提出的設(shè)計(jì)變更外不論何種原因造成的施工變更發(fā)包人均不予簽證。6、投標(biāo)人須在高層施工至5層設(shè)置懸挑腳手架，5層以下外墻體必須在11層結(jié)構(gòu)封頂前完成基層處理，具備外墻保溫及飾面施工條件。7、本工程中的分包工程：電梯工程、消防工程、地下車庫安裝工程。8、投標(biāo)人須無條件配合電梯、地下車庫分包工程施工，不得收取分包施工方配合費(fèi)，可據(jù)實(shí)收取該分包工程施工水電費(fèi)；其他分包工程，投標(biāo)人可收取分包施工方工程造價(jià)的1%配合費(fèi)（含水電費(fèi)）。9、聯(lián)系方式：單位：山西萬泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開戶行：中國銀行北城支行戶名：山西萬泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：144225699290二、招標(biāo)文件4.招標(biāo)文件的組成4.1招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容：投標(biāo)須知前附表第一章投標(biāo)須知第二章合同條款一、通用條款（略）二、專用條款第三章合同文件格式一、合同協(xié)議書二、房屋建筑工程質(zhì)量保修書第四章工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第五章圖紙（另冊）第六章工程量清單（另冊）第七章投標(biāo)文件格式（一）投標(biāo)文件投標(biāo)函部分格式（二）投標(biāo)文件商務(wù)部分格式（三）投標(biāo)文件技術(shù)部分格式4.24.3投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件所有的內(nèi)容，如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件不能符合招標(biāo)文件要求，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。5.招標(biāo)文件的澄清投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件后，若有疑問需要澄清，應(yīng)在投標(biāo)須知前附表第15項(xiàng)招標(biāo)答疑會規(guī)定時(shí)間之前以書面形式向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人將以書面形式予以解答，并在招標(biāo)答疑會后將答復(fù)送達(dá)所有領(lǐng)取招標(biāo)文件的投標(biāo)人。6.招標(biāo)文件的修改6.1在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間10日前，招標(biāo)人都可能會以補(bǔ)充通知的方式修改招標(biāo)文件。6.2補(bǔ)充通知將以書面方式發(fā)給所有領(lǐng)取招標(biāo)文件的投標(biāo)人。6.36.4招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容均以書面形式的內(nèi)容為準(zhǔn)，當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。6.5為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)把招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充通知內(nèi)容考慮進(jìn)去，招標(biāo)人可以酌情延長提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間，具體時(shí)間將在招標(biāo)文件的修改、補(bǔ)充通知中予以明確。三、投標(biāo)文件編制7.投標(biāo)文件組成投標(biāo)文件由投標(biāo)函部分、商務(wù)部分、技術(shù)部分三部分組成。7.1投標(biāo)函部分主要包括下列內(nèi)容：7.1.1投標(biāo)人身份證明書；7.1.3投標(biāo)函；7.1.5投標(biāo)保證擔(dān)保金收據(jù)7.1.7投標(biāo)人近三年來已竣工工程一覽表；7.1.8投標(biāo)人目前在建的主要工程一覽表；7.2商務(wù)部分主要包括下列內(nèi)容：7.2.2投標(biāo)總價(jià)；7.2.3工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)說明7.2.4分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表；7.2.5措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表；7.2.6分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表；7.2.7措施項(xiàng)目費(fèi)分析表；7.2.8主要材料價(jià)格表；7.3技術(shù)部分主要包括下列內(nèi)容：7.3.1施工組織設(shè)計(jì)（1）施工組織設(shè)計(jì)，各分部分項(xiàng)工程主要施工方法；（2）施工進(jìn)度計(jì)劃、保證工期措施和違約責(zé)任承諾（附施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖）；（3）勞動力和材料投入計(jì)劃及保證措施；（4）機(jī)械設(shè)備投入計(jì)劃；（5）施工平面布置和臨時(shí)設(shè)施布置（附施工平面布置圖）；（6）安全文明施工措施；（7）質(zhì)量保證和質(zhì)量違約責(zé)任承諾；（8）關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝、重點(diǎn)、難點(diǎn)分析和解決方案；7.3.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況（1）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的配備情況表；（2）項(xiàng)目經(jīng)理簡歷表；（3）項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人簡歷表；（4）項(xiàng)目經(jīng)理近三年來信用、履約、業(yè)績情況；（5）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況輔助說明資料。7.4投標(biāo)文件格式投標(biāo)文件包括本須知第7條中規(guī)定的內(nèi)容，投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)使用招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)文件全部格式（表格可以按同樣格式擴(kuò)展）。7.5商務(wù)部分同時(shí)提供電子文檔8.投標(biāo)報(bào)價(jià)8.1投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)是招標(biāo)文件所確定的招標(biāo)范圍內(nèi)施工設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單所列項(xiàng)目的全部工作內(nèi)容的價(jià)格體現(xiàn)。其應(yīng)包括完成該工程項(xiàng)目施工的人工、材料、機(jī)械、管理、安裝、維護(hù)、利潤、措施費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)及政策性文件規(guī)定等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。投標(biāo)人在現(xiàn)場踏勘時(shí)以充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制、資源供應(yīng)狀況及任何其他足以影響承包價(jià)的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長申請將不被批準(zhǔn)。8.2投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算方法：工程量清單報(bào)價(jià)。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人提供的全套施工設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單計(jì)算工程項(xiàng)目的單價(jià)和合價(jià)。工程量清單中每一項(xiàng)目只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)，任何有選擇的報(bào)價(jià)將不予接受。工程量清單計(jì)價(jià)格式中列明的所有需要填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)投標(biāo)人均應(yīng)填報(bào)，投標(biāo)人未填報(bào)單價(jià)和合價(jià)的工程項(xiàng)目，招標(biāo)人將不予支付，并視為此項(xiàng)費(fèi)用已包括在工程量清單的其他單價(jià)和合價(jià)中。8.3可參考的工程預(yù)算、費(fèi)用定額和政策性文件2011年《山西省建設(shè)工程消耗量定額》、價(jià)目匯總表、費(fèi)用定額和計(jì)價(jià)辦法；材料價(jià)格參考執(zhí)行運(yùn)城市及二○一三年材料指導(dǎo)價(jià)格表，缺項(xiàng)材料投標(biāo)企業(yè)自行調(diào)查運(yùn)城市現(xiàn)行市場價(jià)。8.4本工程投標(biāo)報(bào)價(jià)采用幣種為人民幣。8.5其它8.5.1工程量清單及其計(jì)價(jià)格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或修改。9.投標(biāo)保證金9.1中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在與招標(biāo)人簽訂合同后，轉(zhuǎn)為履約保證金，未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂合同后一次性無息退還。9.2投標(biāo)人發(fā)生下列情況之一的，招標(biāo)人將沒收其投標(biāo)保證金：（1）開標(biāo)后在投標(biāo)有效期間，投標(biāo)人撤回其投標(biāo)文件的；（2）中標(biāo)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同協(xié)議書的；（3）其他規(guī)定沒收投標(biāo)保證金的。10.招標(biāo)答疑會10.1招標(biāo)人在發(fā)放招標(biāo)文件后將按投標(biāo)須知前附表第12項(xiàng)中的規(guī)定日期和地點(diǎn)組織召開招標(biāo)答疑會，投標(biāo)人派代表出席。目的是澄清、解答投標(biāo)人提出的問題。10.2投標(biāo)人應(yīng)對工程施工現(xiàn)場和周圍進(jìn)行踏勘，以獲取須投標(biāo)人自己負(fù)責(zé)的有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的所有資料。踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。10.3投標(biāo)人提出的與投標(biāo)有關(guān)的任何問題在招標(biāo)答疑會召開前，以書面形式送達(dá)招標(biāo)人（或在招標(biāo)答疑會上提交）。10.4會議紀(jì)要包括所有問題和答復(fù)，將在1日內(nèi)以書面方式提供給所有投標(biāo)人。由招標(biāo)答疑會而產(chǎn)生的對招標(biāo)文件內(nèi)容的修改，以補(bǔ)充通知的方式發(fā)出。11.投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署11.1投標(biāo)人按本文件第7條規(guī)定，編制投標(biāo)文件要求正本一份，副本兩份，在投標(biāo)文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”，投標(biāo)文件正、副本分別密封，并在封袋右11.2投標(biāo)文件正本與副本（除證件外）均應(yīng)打印，統(tǒng)一用A4紙（網(wǎng)絡(luò)圖、表寬度同A4紙長度，長度不限）。投標(biāo)文件的正本與副本，投標(biāo)人加蓋單位公章和單位法定代表人印鑒。11.3全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改和行間插字。四、投標(biāo)文件的提交12.投標(biāo)文件的裝訂、密封與標(biāo)記12.1投標(biāo)文件的裝訂要求應(yīng)根據(jù)本文件投標(biāo)須知第7條要求內(nèi)容順序裝訂。12.2投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件的正本和所有副本分別密封，并在密封袋上清楚地標(biāo)明“正本”或“副本”。12.3在外層投標(biāo)文件密封袋上均應(yīng)：12.3.1寫明招標(biāo)人名稱和地址；12.3.2注明下列識別標(biāo)志；a、招標(biāo)工程項(xiàng)目編號；b、招標(biāo)工程名稱；c、密封袋上寫明投標(biāo)人的名稱與地址、郵政編碼；12.4如果投標(biāo)文件沒有按本投標(biāo)須知第12.2條和第12.3條規(guī)定標(biāo)記及密封，招標(biāo)人將不承擔(dān)投標(biāo)文件提前開封的責(zé)任。以由此造成的提前開封的投標(biāo)文件將予以拒絕，并退還給投標(biāo)人。12.512.6投標(biāo)文件的提交投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)須知前附表第17、18項(xiàng)所規(guī)定的地點(diǎn)和投標(biāo)截止時(shí)間前提交投標(biāo)文件。13.投標(biāo)文件提交及投標(biāo)截止時(shí)間13.1投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)須知前附表第18項(xiàng)中規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前將投標(biāo)文件密封，并按投標(biāo)須知前附表中第17項(xiàng)確定的地點(diǎn)提交給收件人。收件人在接到投標(biāo)文件時(shí)，將在投標(biāo)文件上注明收到的日期和時(shí)間，由提交人、收件人簽字，并妥善保存投標(biāo)文件。13.2招標(biāo)人可以按本文件第6條規(guī)定以補(bǔ)充通知的方式，酌情延長提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間。在上述情況下，招標(biāo)人與投標(biāo)人以前的投標(biāo)截止時(shí)間方面的全部權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)，將適用于延長后的新的投標(biāo)截止時(shí)間。13.313.4遲到的投標(biāo)文件，超過投標(biāo)截止時(shí)間送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕，并原封退給投標(biāo)人。五、評標(biāo)14.投標(biāo)文件的評審及評標(biāo)方法本次招標(biāo)由招標(biāo)單位邀請有關(guān)專家進(jìn)行評標(biāo)，主要依據(jù)各投標(biāo)單位的投標(biāo)文件，進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、性能綜合分析比較，確定中標(biāo)單位。14.1商務(wù)標(biāo)評審按下列內(nèi)容進(jìn)行：14.1.1分部分項(xiàng)工程量綜合單價(jià)報(bào)價(jià)；14.1.2主要材料報(bào)價(jià)；14.1.3措施項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)。14.2評標(biāo)委員會對分部分項(xiàng)工程量綜合單價(jià)報(bào)價(jià)、主要材料報(bào)價(jià)、措施項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)進(jìn)行評審，對有明顯不合理報(bào)價(jià)的經(jīng)當(dāng)面詢標(biāo)或以書面形式澄清，理由不充分或者不能提供相關(guān)證明材料的不合理報(bào)價(jià)不得測評。14.3技術(shù)標(biāo)評審根據(jù)投標(biāo)企業(yè)施工組織設(shè)計(jì)；施工進(jìn)度計(jì)劃和保證措施及違約責(zé)任承諾；勞動力和材料投入計(jì)劃及其保證措施；機(jī)械設(shè)備投入計(jì)劃；施工平面布置和臨時(shí)設(shè)施布置；安全文明施工；質(zhì)量保證和質(zhì)量違約責(zé)任承諾；關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝、重點(diǎn)、難點(diǎn)分析和解決方案進(jìn)行綜合評審。14.4中標(biāo)價(jià)的確定在低于公布的控制價(jià)基礎(chǔ)上，經(jīng)議價(jià)后合理底價(jià)中標(biāo)。七、合同授予15.合同授予15.2確定中標(biāo)人后，招標(biāo)人以書面形式通知中標(biāo)人15.3中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后10日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂施工合同。16.合同簽訂16.1招標(biāo)人與中標(biāo)人將根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，依據(jù)招標(biāo)文件和投標(biāo)文件雙方簽訂施工合同。16.216.3中標(biāo)人未按照規(guī)定的時(shí)間與招標(biāo)人訂立合同的視為放棄中標(biāo)，投標(biāo)保證擔(dān)保金不予退還，并取消其中標(biāo)資格，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)招標(biāo)人招標(biāo)人第二章合同條款第一部分通用條款（略）第二部分專用條款一、詞語定義及合同文件1、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書；（3）招標(biāo)文件及招標(biāo)答疑紀(jì)要；（4）投標(biāo)文件及附件；（5）本合同專用條款；（6）本合同通用條款；（7）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（8）施工設(shè)計(jì)圖紙；（9）工程預(yù)算書。2、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.1本合同除使用漢語外，還使用／語言文字。2.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：執(zhí)行國家現(xiàn)行法律、行政法規(guī)。2.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：執(zhí)行國家和行業(yè)現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：/國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：不適用。3、圖紙3.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：合同簽訂后5日內(nèi)，發(fā)包人向承包人提供圖紙貳套（包括編制竣工圖的圖紙）發(fā)包人對圖紙的保密要求：執(zhí)行通用條款第4.2條使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：不適用。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)4、工程師4.2監(jiān)理單位委派的工程師：姓名：待定職務(wù)：總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：1、監(jiān)理人在委托人的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：（1）選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。（2）對工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。（3）對工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價(jià)，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合同國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)人更正。（4）審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報(bào)告（5）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。（6）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令、但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書面報(bào)告。（7）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包附件5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名：待定職務(wù)：工程師職權(quán)：詳見授權(quán)委托書，授權(quán)委托書開工前另行提供。4.3不實(shí)行監(jiān)理的,工程師的職權(quán):不適用5、項(xiàng)目經(jīng)理姓名：職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理5.1發(fā)包人不允許承包人更換項(xiàng)目經(jīng)理。5.2發(fā)包人認(rèn)為項(xiàng)目經(jīng)理不稱職，有權(quán)要求承包人予以更換。6、發(fā)包人工作6.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：已完成。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：水、電、電訊已通至施工現(xiàn)場，水、電設(shè)總閘，總閘之后的連接及費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。（3）施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：已開通。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：在開工前一周提供。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：已完成。（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：在開工前一周提供。（7）圖紙會審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：在開工前組織，具體時(shí)間另行商定。（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：開工前完成。（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：無。6.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：無。7、承包人工作7.1承包人應(yīng)按約時(shí)間和要求,完成以下工作:(1)需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件遞交時(shí)間:無。(2)應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：開工前7天內(nèi)提供總進(jìn)度計(jì)劃，每月25日提供當(dāng)月實(shí)際完成工程量統(tǒng)計(jì)報(bào)表、主要材料消耗表、質(zhì)量檢查表及下月施工進(jìn)度計(jì)劃表和材料需用量計(jì)劃表；每周一提供周進(jìn)度計(jì)劃。（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：承包人應(yīng)按建設(shè)行政主管部門和相關(guān)部門的要求及工程需要，自費(fèi)承擔(dān)這些工作（如警衛(wèi)等）和提供相應(yīng)設(shè)施（如照明、圍欄、護(hù)板等），為保護(hù)公共安全提供方便。（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：不需要（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：承包人辦理并承擔(dān)費(fèi)用。（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)無。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)，并承擔(dān)其費(fèi)用。（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：承包人按建設(shè)行政主管部門和相關(guān)部門的規(guī)定辦理，并符合現(xiàn)場文明施工要求，所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：另行商定。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間:收到施工設(shè)計(jì)圖紙10天內(nèi)提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和施工總控制進(jìn)度計(jì)劃，每月25日提供月進(jìn)度計(jì)劃。工程師確認(rèn)的時(shí)間:施工組織設(shè)計(jì)和總控制進(jìn)度計(jì)劃在5日內(nèi)修改批復(fù)，月進(jìn)度計(jì)劃3天內(nèi)批復(fù)確認(rèn)。10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求:無。13、工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況:不可抗力因素、工程變更增加工程量因素，但必須經(jīng)發(fā)包人簽字蓋章確認(rèn)。四、質(zhì)量與驗(yàn)收17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位:按照國家及地方有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行。19、工程試車19.1試車費(fèi)用的承擔(dān):執(zhí)行通用條款。五、安全施工20、安全施工與檢查20.3發(fā)包人認(rèn)為承包人的安全措施/設(shè)施不符合國家有關(guān)規(guī)定時(shí)，可要求承包人限期整改，當(dāng)承包人不能滿足要求時(shí)，發(fā)包人有權(quán)自行安排予以完善，所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。20.4安全目標(biāo)：無重大傷亡及安全事故，杜絕安全隱患。22、事故處理22.發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知工程師，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。由此造成的工程質(zhì)量及工期影響，按本專用條款中有關(guān)質(zhì)量和進(jìn)度違約的約定執(zhí)行。六、合同價(jià)款及支付23、合同價(jià)款及調(diào)整23.1本合同價(jià)款采用固定總價(jià)合同方式確定。施工期間如遇國家政策性調(diào)整不予調(diào)整合同價(jià)款，除因市場主材鋼筋、商品混凝土、水泥價(jià)格上下浮動超過±10%，合同價(jià)款予以調(diào)整。23.2雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素:發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)變更、簽證、圖紙會審紀(jì)要有關(guān)工程變更內(nèi)容。24、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額占合同價(jià)款總額的比例：不適用扣回工程款的時(shí)間、比例：不適用25、工程量確認(rèn)25.1承包人向工程師遞交已完工程量報(bào)告的時(shí)間:不適用26、工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：分期付款。本工程按工程形象進(jìn)度付款：12#、20#磚混樓±0.000封頂付已完工程的60%，四層封頂付已完工程的60%，全部封頂付已完工程的70%，工程交工驗(yàn)收前付至總價(jià)的90%，竣工驗(yàn)收資料齊全交給甲方，付至總款的95%，留5%質(zhì)保金。5#、6#、8#、16#、18#、19#、20#、21#、22#、23#工程完成到±0.000封頂后，付已完工程的60%，施工至七層主體封頂付已完工程量的60%；主體全部封頂付已完工程量的70%；裝飾及安裝工程完工經(jīng)驗(yàn)收合格付合同總價(jià)款的65%；竣工初驗(yàn)合格具備交房條件付合同總價(jià)款的15%；取得工程《竣工驗(yàn)收備案表》付合同總價(jià)款的5%；工程決算審計(jì)完畢支付到審定額95%；余款為質(zhì)保金分兩次支付：質(zhì)保滿2年付審定總價(jià)款的3%，余款5年質(zhì)保期滿付清。七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí),雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下:（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：無。（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：無。（3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：無。（4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符：無。（5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：無。（6）到貨時(shí)間與一覽表不符：無。27.2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法:無。28、承包人采購材料設(shè)備28.1承包人采購材料設(shè)備的約定：執(zhí)行《通用條款》第28.1～28.5條規(guī)定。由發(fā)包人指定的廠家、品牌或暫定價(jià)的材料設(shè)備，也可由發(fā)包人采購提供，若由承包人采購定貨時(shí)，必須經(jīng)發(fā)包人同意后方可采購使用。八、工程變更29.1本條對工程設(shè)計(jì)變更通知時(shí)間修改為7天。29.2承包人應(yīng)無條件地執(zhí)行發(fā)包人或工程師發(fā)出的任何變更的指示，任何先談變更費(fèi)用再付諸實(shí)施的做法都將被視為違約，由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人應(yīng)提出竣工驗(yàn)收報(bào)告，同時(shí)向發(fā)包人提供竣工圖和竣工備案資料，發(fā)包人應(yīng)積極組織進(jìn)行驗(yàn)收。工程結(jié)算價(jià)款由承包人提出，工程師或委托審計(jì)事務(wù)所審查，發(fā)包人確認(rèn)為準(zhǔn)。32、竣工驗(yàn)收32.1承包人提供竣工圖的約定:承包人在提出工程竣工驗(yàn)收報(bào)告的同時(shí)，向發(fā)包人提供兩套竣工圖和兩份完整的竣工技術(shù)資料，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。32.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間:無十、違約、索賠和爭議35、違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：不適用本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:不適用本合同通用條款第33.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:不適用雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任:另行約定。35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下:本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:執(zhí)行通用條款規(guī)定本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行通用條款規(guī)定雙方約定的承包人其他違約責(zé)任:另行約定。37、爭議37.1雙方約定,在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí):(1)請當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解.(2)采取第一種方式解決,第一種：向運(yùn)城仲裁委員會提請仲裁；第二種：向工程所在地人民法院提起訴訟。十一、其它38、工程分包38．1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：不適用。39、不可抗力39．1雙方關(guān)于不可抗力的約定：按通用條款第39.1條執(zhí)行。46、合同份數(shù)46.1雙方約定合同副本份數(shù):正本兩份，發(fā)、承包雙方各執(zhí)一份，副本4份。47、補(bǔ)充條款47.1材料設(shè)備供應(yīng)（1）承包人承包范圍內(nèi)的工程材料設(shè)備，均由承包人采購供應(yīng)。（2）工程中的分包工程：電梯工程、消防工程、地下車庫安裝工程；分包工程不屬于此項(xiàng)工程范圍內(nèi)。47.2工程質(zhì)量與驗(yàn)收（1）合同明確要求工程質(zhì)量等級必須達(dá)到優(yōu)良，承包人承諾“優(yōu)良”，如工程竣工一次性驗(yàn)收達(dá)不到優(yōu)良工程等級時(shí)，發(fā)包人扣罰承包人工程總造價(jià)3%的處罰金。并限期承包人進(jìn)行返工整修，達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。處罰金從承包人總決算價(jià)款中扣除。（2）該工程受運(yùn)城市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站和委托監(jiān)督與監(jiān)理，施工中承包人必須認(rèn)真配合，虛心接受其監(jiān)督與檢查，檢查中提出的質(zhì)量問題，承包人要及時(shí)進(jìn)行返工和處理，否則，發(fā)包人工地代表、項(xiàng)目總監(jiān)工程師有權(quán)向承包人發(fā)布停工整改命令，其損失由承包人承擔(dān)。（3）為保證工程進(jìn)度和質(zhì)量，承包人在投標(biāo)中確定的項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和主要管理人員，施工中均不得隨意更換和調(diào)正，并要經(jīng)常堅(jiān)守工作崗位。如項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人不到位時(shí)，發(fā)包人有權(quán)讓承包人停止施工，造成一切損失由承包人全部承擔(dān)。47.4工期施工期間承包人應(yīng)詳細(xì)做好計(jì)劃安排，組織好施工，按期竣工。工期每推遲一天，罰承包人5000元，最高限額為工程結(jié)算價(jià)款的2%。47.5承包人應(yīng)按時(shí)足額發(fā)放農(nóng)民工工資，若承包人因拖欠農(nóng)民工工資所引起的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由承包人承擔(dān)。47.6其它（1）承包人應(yīng)認(rèn)真處理好與地方的關(guān)系，施工中如發(fā)生非因發(fā)包人原因造成的各種社會干擾，均由承包人自行負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)所發(fā)生的一切費(fèi)用。（2）施工中用水、用電和生活用水、用電、承包人應(yīng)裝表，按月計(jì)費(fèi)交納。（3）工地發(fā)生停水停電時(shí)，承包人自行調(diào)整，發(fā)包人不給予簽證和補(bǔ)償。施工期間承包人應(yīng)自備備用電源。（4）本工程承包人不能轉(zhuǎn)包，若發(fā)現(xiàn)承包人將工程轉(zhuǎn)包，發(fā)包人有權(quán)勒令其停工，直至終止合同。因此，所造成的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由承包人自行承擔(dān)。47.7本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議條款，與本合同具有同等效力。第三部分協(xié)議書（格式）發(fā)包人（全稱）：山西萬泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：大西·高鐵城工程地點(diǎn)：運(yùn)城市學(xué)苑北路工程內(nèi)容：建筑面積：m2建筑高度：跨度：結(jié)構(gòu)類型：剪力墻、磚混層數(shù)：其它：群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：資金來源：自籌二、工程承包范圍承包范圍：土建及安裝三、合同工期開工日期：2013年月日竣工日期：年月日合同工期總?cè)諝v天數(shù)480天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家合格標(biāo)準(zhǔn)五、合同價(jià)款：（萬元）六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、招標(biāo)文件及招標(biāo)答疑紀(jì)要3、中標(biāo)通知書4、投標(biāo)書及其附件5、本合同專用條款6、本合同通用條款7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件8、圖紙9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：年月日合同訂立地點(diǎn)：運(yùn)城市本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：