民間購房貸款協(xié)議書

第頁共頁民間購房貸款協(xié)議書甲方（出借人）：身份證號碼：地址：乙方（借款人）：身份證號碼：地址：鑒于甲方同意向乙方發(fā)放借款，乙方同意按照以下條款歸還借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.1借款金額為人民幣（以下簡稱“本金”）：____________________元整。1.2借款用途：購房貸款。二、借款利息及還款方式2.1借款利息為年利率______%。利息的計算方式為：按年利率計算，按月計息。2.2還款方式：等額本息還款。三、借款期限3.1借款期限為______年，借款期限從借款合同簽署之日起計算。四、還款計劃4.1按照等額本息還款方式，借款人需要在借款期限內(nèi)按照以下還款計劃償還本金和利息：還款期（月份）\t本金（元）\t利息（元）\t總額（元）1\t\t\t2\t\t\t3\t\t\t4\t\t\t5\t\t\t6\t\t\t……\t\t\t其中，本金、利息按照等額本息還款方式計算，每月應(yīng)還金額相同。4.2借款人應(yīng)在每月的還款日前將當(dāng)期應(yīng)還款項存入甲方指定的收款賬戶。五、還款違約及利息計算5.1如果借款人無法按照本協(xié)議約定的期限和金額進(jìn)行還款，則視為還款違約。5.2對于借款人的還款違約，甲方有權(quán)按照以下方式處理：（1）以當(dāng)期欠款為基數(shù)，按照逾期還款的天數(shù)計算利息。逾期還款的利息計算公式為：逾期天數(shù)×逾期利率×剩余未還款金額。逾期利率為貸款合同中約定的逾期利率，如果沒有約定，則按照銀行同期貸款利率的2倍計算。（2）對于連續(xù)3個月未還款的情況，甲方有權(quán)要求借款人提供擔(dān)?；蚱渌问降倪€款保證，以確保借款人能夠按時償還借款。（3）如果借款人無法提供擔(dān)?；蚱渌€款保證，甲方有權(quán)將借款人的個人信息上報至征信機(jī)構(gòu)。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）向乙方提供借款，并確保借款的合法性和真實性。（2）監(jiān)督借款人按照本協(xié)議的約定進(jìn)行還款，并享有利息收益。（3）對于借款人的違約行為，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自己的權(quán)益。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定的時間和金額還款。（2）在借款期限內(nèi)，不得私自轉(zhuǎn)讓借款或?qū)⒔杩钣糜诜羌s定用途。（3）如借款人有任何變更個人信息的情況（如戶籍變動、聯(lián)系方式變動等），需要及時告知甲方。七、法律適用和爭議解決7.1本借款協(xié)議適用中華人民共和國的法律。7.2對于因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以選擇訴至乙方所在地法院。八、違約責(zé)任8.1如果甲方或乙方違約，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。8.2甲方違約的，乙方有權(quán)要求解除合同，返還已支付的本金和利息，并要求甲方支付違約金。8.3乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并保留追究其他法律責(zé)任的權(quán)利。九、其他條款9.1本協(xié)議自簽署之日起生效，各方均應(yīng)履行協(xié)議中的約定。9.2本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出借人）：簽名：