萬科海悅匯城項目總承包施工合同

成都萬科海悅匯城一期一標(biāo)段項目總承包施工工程補充協(xié)議批注[p2]:總包協(xié)議總共分為2冊裝訂，其中第一冊為批注[p2]:總包協(xié)議總共分為2冊裝訂，其中第一冊為第1部分——協(xié)議文本第1章工程概況第3章協(xié)議工期第2部分——協(xié)議條件第4章乙方工作第5章工程造價第6章工期管理第8章工地現(xiàn)場管理第9章工程分包第17章新工藝、新技術(shù)、新材料第20章保險第23章協(xié)議份數(shù)第2章質(zhì)量原則批注[p4]:各組員企業(yè)自行根據(jù)需要指定專用條件附件12.《質(zhì)量、施工安全及工人(農(nóng)民工)合法權(quán)益保障問題第二冊一一計價清單冊批注[p8]:單獨裝訂成冊，下列內(nèi)容僅供參照 1.工程概況1.3.指標(biāo)和概況：一期總建筑面積約3.8萬平米1.4.甲方代表；陳良良1.5.乙方駐工地重要代表：項目經(jīng)理：俸仕文，項目副經(jīng)理：,技術(shù)總負(fù)責(zé)人：,專職甲供料、甲分包負(fù)責(zé)人：水電安裝負(fù)責(zé)人：施工、質(zhì)檢、技術(shù)人員總數(shù)不少于人)1.7.監(jiān)理單位及代表：四川康立項目管理有限責(zé)任企業(yè)總監(jiān)：接甲方項且經(jīng)理部書面1.8.開盤區(qū)域闡明：接甲方項目經(jīng)理部書面告知1.9.其他閘明：(腳手架的闡明、商品混凝土闡明):1.10.工程內(nèi)容：(包括但不限于如下)2.協(xié)議價款和支付

竣工驗收完畢，支付至協(xié)議總價的75%;付3.1.動工日期：2009年6月18日(以甲方項目經(jīng)理部現(xiàn)場書面告3.2.竣工日期：2011年12月20日(完畢所有工程并獲得工地開放日甲方：(公章)成都萬科華東置業(yè)有限企業(yè)乙方：(公章)成都倍特建筑安裝有限企業(yè)第二部分協(xié)議條件一、通用條件效總包的職責(zé)改為總包和施工單位簽訂雙方協(xié)議。 工程質(zhì)量保修期滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應(yīng)將程或分項工程施工期間(包括準(zhǔn)備和收尾階段),均須專職在崗，不得兼任其他項則該項口頭指示可于后述7天期限屆滿時自動生效作，乙方須提前給甲方(包括其工程顧問)或監(jiān)理單位同意和承認(rèn)。甲方(包括域的施工(詳見本條件第14章)。4.29除甲方書面準(zhǔn)許外，乙方不得容許工人在工地上留宿(門衛(wèi)第5章工程造價方所報預(yù)(結(jié))算價(含甲供料)-最終審定價×1.05)×5%”規(guī)定乙方支付違約第6章工期管理完畢該期工程(如工程是分期竣工的),除非工期按本章第山6.7.3若第上述條款的(.4)及()項的原因(其他原因除外)同步使到乙方蒙受第8章工地現(xiàn)場管理b)預(yù)留合適大小的孔洞及坑槽以便安裝窗乙方在辦理每一次付款手續(xù)時，都必須提交一份乙方銀行的戶名、賬號、開戶行及所在地的證明并加蓋財務(wù)章。如因賬號資料提供有誤而產(chǎn)生銀行退票狀況，甲方在辦理再次付款時，將直接扣除該筆退票金額的10%、但最高不超過5000元作為對甲方的勞務(wù)賠償款，并且被退票款項將在甲方收到合作單位的《賬號信息改正申明》一種月后再次辦理付款。乙方對此承擔(dān)責(zé)任，并在下次申請付款之前，不得因資金理由第11章材料、設(shè)備計入結(jié)算外，并由乙方按材料款的20%向甲方支付違約金，20%違約金。如甲方證明(按現(xiàn)金交易方式)在市場上可以按甲方20%的違約金。第12章設(shè)計變更及簽證第14章配合銷售包裝14.3.2銷售展示區(qū)域(如樣板房、會所、銷售接待中心等)所在樓棟口心等)外采用新的施工用安全網(wǎng)(此項新的施第15章質(zhì)量缺陷保修一般事故5千元～2萬元；(2)重大事故2萬元～5萬元；(3)特大事故5萬元～15第20章保險20.2.2前述兩項保險須包括甲方、乙方及其分20.5.2如本章第3條所述的乙方雇用的員工的損傷或死亡據(jù)給甲方，在任何時間，甲方也許(但不能不合理或惡意地)規(guī)定呈交保險單和第21章不可抗力第23章協(xié)議份數(shù)23.1本協(xié)議一式六份，其中正本兩份(正本每頁必須加蓋甲二、專用條件見協(xié)議附件清單。見協(xié)議附件清單。3.其他1、綜合單價：根據(jù)四川省2023清單定額計算規(guī)則計算工程量。協(xié)議價格按戰(zhàn)略總包協(xié)議清單綜合單價為基礎(chǔ)，實行浮動計價。綜合單價構(gòu)成：人工費+材料費+其他費用。該綜合單價除不含稅金外應(yīng)包括但不限于如下費用：本工程的直接費、間接費、管理費、利潤、風(fēng)險金、保險、場內(nèi)運送費轉(zhuǎn)運費、材料現(xiàn)場抽樣檢查費、建筑施工企業(yè)非城鎮(zhèn)戶籍從業(yè)人員綜合社會保險、按設(shè)計規(guī)定和驗收規(guī)至2023年2月，若當(dāng)協(xié)議執(zhí)行至2023年5月時，政府發(fā)文人工費由70%調(diào)整至90%,則該協(xié)議的結(jié)鋼筋結(jié)算調(diào)整價差=(鋼筋結(jié)算價*(1+損耗率%)-3363.75元/噸*(1+損耗率%))*結(jié)算鋼筋工各型號規(guī)格商品混凝土結(jié)算調(diào)整價差=(商品混凝土結(jié)算價-協(xié)議暫定價)*(品混凝土每月價格一般商品混凝土每(半)月下浮15%后計取。(其中金域藍(lán)灣2期執(zhí)行金域藍(lán)灣1期的定價方式)多層。洋中高層高層高層高層(33層以上)包于費(元/M2)第三部分——協(xié)議文獻附件附件4.授權(quán)委托書附件12.《質(zhì)量、施工安全及工人(農(nóng)民附件15.招標(biāo)圖紙目錄附件1工程質(zhì)量保修協(xié)議書甲方：成都萬科華東置業(yè)有限企業(yè)乙方：成都倍特建筑安裝有限企業(yè) 第一節(jié)保修期開始前的房屋接受程序4.階段問題整改率低于85%。第二節(jié)保修期限及保修范圍詳細(xì)本工程保修期限為70年。1.本協(xié)議所包括的所有工程項目、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、協(xié)議條件約談記錄以及雙方會議紀(jì)要約定等所有內(nèi)容，由于乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷或材料設(shè)備質(zhì)量缺2.本工程及各分部分項工程質(zhì)量，雖然經(jīng)竣工驗收符合協(xié)議規(guī)定，若甲方抽撿到分項工程中容許偏差項目中超過容許偏差范圍的、基本項目中未到達優(yōu)良的或不符合觀感規(guī)定的觀感項目，仍3.由于乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷或材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題，導(dǎo)致甲方和業(yè)主的所有直接和間4.由于乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷或材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題導(dǎo)致業(yè)主投訴及索賠時，乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進行索賠談判并確定賠償金額，談判成果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生(一)保修管理：甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)保修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，乙方就工程質(zhì)量保修向甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)。同步甲方保留根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究乙方責(zé)任的(二)保修款支付：1.從乙方工程結(jié)算款中截留5%.作為保修款，(付款約定按不一樣項目分三種狀況進行選擇):1.統(tǒng)一著裝和標(biāo)識：乙方維修人員必須按甲方規(guī)定統(tǒng)一著裝和標(biāo)識，乙方領(lǐng)用甲方提供的工服、工牌、工具箱(包)應(yīng)按規(guī)定交納押金，人員退場退回物品時對應(yīng)押金返回，退回的衣物應(yīng)潔凈、整潔(否則從押金中扣除20元/件的衣物清潔費),若有遺失和損壞(正常磨損除外),需面試和甄選合格的人員由甲方進行必要的培通過系列培訓(xùn)并測試合格后方能在甲方進行立案。若由于甲方委托維修的任務(wù)量劇增，立案人員無法滿足維修規(guī)定期，乙方可以臨時調(diào)用其他維修人員，但必須得到甲方書面承認(rèn)，否則完畢的維修工作甲方不予承3.已確定的維修人員乙方不應(yīng)變動，若確實需要變動，乙方需提前15天向甲方提出書面申請，通4.乙方需以書面形式向我司指定保修負(fù)責(zé)人，包括如下內(nèi)容：乙方保修負(fù)責(zé)人姓名企業(yè)通訊地址：以上內(nèi)容若有變動需及時書面知會甲方客戶服務(wù)中心，否則無法聯(lián)絡(luò)時，視為乙方已收到甲方上下班時間：上午9;00～12:00;下午13:30～18:00。遇緊急狀況不管上班或下班，均應(yīng)3.若有下列狀況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘任施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責(zé)任由●接到維修告知(口頭或書面)拒不到現(xiàn)場處理問題；超過規(guī)定的到場時間后4小時仍未趕到現(xiàn)場；●超過規(guī)定的時間仍未完畢有關(guān)工程維修任務(wù)4.因3產(chǎn)生的費用總額由甲方直接從甲方支付給乙方的任何費用中扣除，不必征得乙方同意。5.對于波及構(gòu)造安全的質(zhì)量事故，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條理》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門匯報，采用安全防備措施：由原設(shè)計單位或具有對應(yīng)資質(zhì)登記的設(shè)計單位提出保1.保修工作實行中，甲方嚴(yán)格按照本約定有關(guān)條款及《維修人員不妥行為懲罰原則》開展工作，擔(dān)的違約金總額從甲方支付乙方的任何款項中直接扣除，無需乙方承認(rèn)。2.所有維修任務(wù)完畢并關(guān)閉后，甲方對符合回訪規(guī)定的任務(wù)逐單進行客戶回訪，按照回訪成果，a)有如下狀況甲方對乙方維修人員進行即時獎勵：平?；卦L，客戶表達非常滿意的優(yōu)秀維修人員，視詳細(xì)狀況一次獎勵30元：客戶積極向甲方提出口頭表揚的優(yōu)秀維修人員，視詳細(xì)狀況一次獎勵40元；此條應(yīng)尊重客戶意愿，乙方維修人員若故意規(guī)定和惡意引導(dǎo)客戶，發(fā)現(xiàn)一次扣除乙方100元/次；客戶積極向企業(yè)提出書面表揚(包括網(wǎng)絡(luò))的優(yōu)秀維修人員，視詳細(xì)狀況一次獎勵60元；此條應(yīng)尊重客戶意愿，乙方維修人員若故意規(guī)定、惡意引導(dǎo)客戶或弄虛作假的，發(fā)現(xiàn)一次扣除乙方200元/次；b)對乙方維修人員不妥或過錯行為參照本約定有關(guān)條款及《維修人員不妥行為懲罰原則》進行3.因1、2[獎勵金額由甲方承擔(dān)]產(chǎn)生的費用無需征得乙方書面簽收意見，即可直接從甲方支付給第四節(jié)其他用。(公章)(公章)附件2:廉潔合作協(xié)議書1.6對于乙方舉報甲方人員(甲方舉報附后)違反廉潔合作規(guī)定的狀況，甲方應(yīng)及時報(甲方舉報附后);如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其1甲方：成都萬科華東置業(yè)有限企業(yè)乙方(一)變更簽證辦理時限規(guī)定3、設(shè)計變更現(xiàn)場簽證完畢后，施工單位在每月25日(不含)前持有效的設(shè)計變更、現(xiàn)畢工作的書面簽單(設(shè)計變更實行后完畢狀況確認(rèn)或現(xiàn)場簽證扣款將執(zhí)行下述第(四)條第1款規(guī)定。(三)變更簽證資料規(guī)定(四)其他約定附件4授權(quán)委托書附件5收款賬號證明資料收款賬戶資料證明我司賬號資料如下：承擔(dān)本次付款金額的10%但不高于5,000元的管理費作為對貴司的單位名稱(單位公章、單位財務(wù)專用章)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密的保守作一、有關(guān)著作權(quán)1、甲乙雙方約定，下列根據(jù)主協(xié)議由甲方委托乙方創(chuàng)作的作品(包括但不限于)的沙盤(包括總體、單體及戶型)模型。附件11《防水抗?jié)B質(zhì)量控制補充協(xié)議》甲乙雙方簽訂了成都萬科海悅匯城一期一標(biāo)段項目總承包施工工程補充協(xié)議(如下簡稱補充協(xié)議)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，為保證項目防水抗?jié)B施工質(zhì)量，在甲乙雙方原簽訂的補充協(xié)議的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國協(xié)議法》及成都市有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的詳細(xì)狀況，特簽訂本專題協(xié)議。在簽訂如下補充協(xié)議：其中：鋁合金、塑鋼門窗(含塞縫)屋面、陽露臺(含雨篷)廚房、衛(wèi)生間專專項協(xié)議成都萬科海悅匯城一期一標(biāo)段項目總承包施工工程質(zhì)量、施工安全及工人(農(nóng)民工)合法權(quán)益保障問題承包方(如下簡稱乙方):至5千元罰款。成都萬科海悅匯城一期一標(biāo)段項目總承包施工工程成都萬科海悅匯城一期一標(biāo)段項目總承包施工工程專專項協(xié)議9.概述消防工程(單體內(nèi))通風(fēng)工程電梯安裝工程程項目)進行調(diào)整。3.12乙方有權(quán)根據(jù)項目整體進度計劃現(xiàn)場調(diào)整其管轄范圍內(nèi)分4.1進度款況(含乙方管轄范圍之內(nèi)的各分包工程)進行全面審核。對于乙消防工程(單體內(nèi))通風(fēng)工程5000元10000元5000元10000元5000元5000元10000元5000元5000元5000元5000元2023元消防工程(單體內(nèi))通風(fēng)工程16.其他甲方(公章):乙方(公章):分包方有關(guān)遵守《成都萬科“一站式總包”管理規(guī)定》的承諾1進度款10000元5000元10000元5000元5000元10000元5000元消防工程(單體內(nèi))通風(fēng)工程5000元5000元5000元5000元5000元2023元(1)安全面：處500—1000元罰款。料，進場12小時內(nèi)報總包單位，總包單位收到有關(guān)合格資料后128、分包單位凡進場材料(包括安裝材料)成品、半成品(包括甲供)未報驗，復(fù)試，處以罰款500元—1000元/次/項。為未整改合格，并處200元—500元/(3)