房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議樣本

第頁共頁房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議樣本甲方（出借人）：身份證號：地址：乙方（借款人）：身份證號：地址：鑒于甲方同意向乙方提供借款，為保障甲方的借款權(quán)益，甲、乙各自同意按照《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，簽訂本擔(dān)保協(xié)議。一、擔(dān)保范圍1.乙方借款的本金：人民幣（大寫）______________________元。2.借款利率：（1）年利率：________%；（2）計息方式：按照______方式計息。二、擔(dān)保財產(chǎn)和抵押范圍1.乙方擔(dān)保財產(chǎn)：（1）所有權(quán)證書編號：______________________；（2）房屋地址：______________________；（3）面積：______________________平方米。2.抵押范圍：（1）所有權(quán)證書：由乙方提供原件擔(dān)保，經(jīng)甲方鑒定認(rèn)可后，由甲方代為保管。（2）按揭貸款情況：本房產(chǎn)已抵押貸款，余額為______________________元。三、擔(dān)保方式1.甲方和乙方同意將上述擔(dān)保財產(chǎn)進行房屋抵押。2.甲方有權(quán)根據(jù)乙方的還款情況，向有關(guān)部門或機構(gòu)申請?zhí)崛?dān)保財產(chǎn)。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方保證所提供的擔(dān)保財產(chǎn)無任何糾紛，不存在任何轉(zhuǎn)讓、繼承、贈與或其他抵押、質(zhì)押、鎖定、凍結(jié)等權(quán)利或行為。2.乙方有義務(wù)按照約定的還款計劃，按時足額償還甲方的本金和利息。3.乙方有義務(wù)保管好所提供的擔(dān)保財產(chǎn)，確保其安全無損。4.乙方在甲方要求下，應(yīng)及時提供相關(guān)擔(dān)保文件和證明材料。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)乙方的還款情況，向有關(guān)部門或機構(gòu)申請?zhí)崛?dān)保財產(chǎn)。2.甲方有權(quán)根據(jù)借款合同約定，要求乙方對擔(dān)保財產(chǎn)進行維護和保養(yǎng)。3.甲方保證不將乙方提供的擔(dān)保財產(chǎn)違法轉(zhuǎn)讓、出售、處置或抵押給任何其他方。4.甲方有義務(wù)妥善保存乙方提供的擔(dān)保財產(chǎn)，確保其安全無損。六、違約處理1.若乙方未按約定履行償還借款的義務(wù)，則甲方有權(quán)按照約定的違約金和罰息方式進行追償。2.若乙方提供的擔(dān)保財產(chǎn)發(fā)生任何損失或糾紛，導(dǎo)致甲方無法按時收回借款，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭議解決本擔(dān)保協(xié)議的履行和解釋適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、聲明1.本擔(dān)保協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本金和利息全部償還完畢止。2.甲方和乙方確認(rèn)已認(rèn)真閱讀并理解本擔(dān)保協(xié)議的所有條款，自愿遵守并履行。甲方：乙方：簽字：