商業(yè)門面租賃合同樣本

第頁(yè)共頁(yè)商業(yè)門面租賃合同樣本甲方（出租方）：__________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租方）：__________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋1.1房屋名稱及位置：甲方將位于_______________地區(qū)/街道___________________號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方作為商業(yè)門面使用。1.2房屋面積：租賃房屋的總面積為__________平方米。租賃房屋包括但不限于門面、倉(cāng)庫(kù)、辦公室、衛(wèi)生間等，具體分布見(jiàn)附件1。1.3使用目的：租賃房屋僅限于乙方經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)使用，不得改變使用目的、私自轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他非商業(yè)性活動(dòng)。二、租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為_________年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2續(xù)租權(quán)：乙方享有在租賃期滿前____（天/月）內(nèi)與甲方商議續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。乙方若決定續(xù)租，則應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并與甲方商議續(xù)租的相關(guān)事宜。三、租金及支付方式3.1租金金額：租金總額為_________元（大寫：_________），租金包括房屋使用權(quán)及配套設(shè)施的使用權(quán)，如停車位、空調(diào)、水電暖等，具體見(jiàn)附件2。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）年度付款：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始時(shí)，一次性支付整年的租金。（2）月度付款：乙方可選擇每月支付租金。租金應(yīng)在每月（租賃合同簽訂之日為月的起始點(diǎn)）的______日前支付。四、保證金4.1保證金金額：乙方應(yīng)支付給甲方的保證金為_______元（大寫：_________），作為擔(dān)保乙方履行租賃合同義務(wù)的保證。4.2保證金的支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______天內(nèi)將保證金支付給甲方。保證金支付后，甲方應(yīng)開立專用賬戶，單獨(dú)存放保證金，不得挪為他用。4.3保證金的使用：（1）如乙方在租賃期限內(nèi)履行租賃合同義務(wù)，保證金將于合同終止后的____（天/月）內(nèi)退還給乙方。（2）如乙方違反租賃合同的規(guī)定，甲方有權(quán)在通知乙方后扣除相應(yīng)違約金或進(jìn)行其他合理的補(bǔ)償后，將剩余的保證金退還給乙方。五、其他費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)按年/月/季度等周期支付。5.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)按年/月/季度等周期支付。5.3水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)用。水電費(fèi)按月度結(jié)算。5.4其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合理的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)與租賃房屋相關(guān)的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、裝修費(fèi)等。六、使用及維護(hù)責(zé)任6.1使用責(zé)任：乙方在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理和安全的使用，保證房屋的正常使用功能。6.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)自行承擔(dān)對(duì)租賃房屋的日常維護(hù)，保持房屋干凈、整潔、無(wú)損壞。如乙方在使用過(guò)程中造成損壞，應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3安全責(zé)任：乙方應(yīng)建立安全管理制度，確保租賃期間商業(yè)活動(dòng)的安全，并承擔(dān)由于乙方商業(yè)活動(dòng)所導(dǎo)致的意外事故的一切責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1乙方違約：（1）乙方未履行租賃合同的義務(wù)，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，乙方應(yīng)立即停止使用租賃房屋，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（2）乙方如因違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償，并有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金。7.2甲方違約：（1）甲方未提供租賃房屋或提供的房屋與合同約定不符，乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及保證金。（2）甲方未履行其他合同約定的義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、解除合同8.1合同解除條件：本合同在以下情況下解除：（1）甲方與乙方雙方達(dá)成一致解除意見(jiàn)；（2）乙方喪失商業(yè)經(jīng)營(yíng)資格或無(wú)力繼續(xù)履行租賃合同義務(wù)；（3）甲方將租賃房屋進(jìn)行重建或改建，無(wú)法繼續(xù)出租；（4）其他依法解除合同的情況。8.2解除程序與補(bǔ)償：只有在合同解除條件出現(xiàn)時(shí)，乙方應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，才可解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)立即返還未使用的租金及保證金。九、爭(zhēng)議解決9.1乙方在簽訂本合同時(shí)已仔細(xì)閱讀并理解本合同的全部條款，對(duì)合同內(nèi)容未提出異議。9.2凡因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，申請(qǐng)仲裁解決。十、合同變更10.1本合同的任何變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并形成書面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。十一、附則11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同附件與本合同具有同等的法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同終止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：