物業(yè)維修協(xié)議書

第頁共頁物業(yè)維修協(xié)議書甲方：（物業(yè)管理公司名稱）乙方：（業(yè)主/租戶姓名）鑒于甲方與乙方為維護物業(yè)正常運行，保證乙方居住、經(jīng)營環(huán)境的的需要，根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，就雙方共同遵守的物業(yè)維修事項達(dá)成如下協(xié)議：一、維修范圍甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進行維修，包括但不限于樓道、垃圾處理區(qū)域、電梯、門禁系統(tǒng)、消防設(shè)施、供水、供電、污水處理等配套設(shè)施。乙方負(fù)責(zé)對自有單位的裝修、設(shè)備、器具等進行維修。二、維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)及時處理乙方提出的維修請求，并在接到請求后24小時內(nèi)派遣相應(yīng)人員進行維修。2.當(dāng)維修范圍超出甲方責(zé)任時，甲方將通知乙方，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方進行維修，并就維修事宜與第三方簽訂維修合同。三、維修費用1.對于甲方維修范圍內(nèi)的維修事項，由甲方承擔(dān)維修費用，包括材料費用和人工費用。2.對于乙方自行維修或委托第三方維修的事項，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)相關(guān)費用。3.對于因乙方的過失或違規(guī)行為導(dǎo)致的損壞，乙方也需承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。四、維修申請1.乙方需向甲方提出維修申請，申請需寫明維修事項和維修地點，并注明聯(lián)系方式。2.乙方可通過電話、書面、電子郵件等方式提出維修申請，申請需由乙方簽署確認(rèn)，甲方受理后將及時進行處理。五、維修時限1.對于甲方維修范圍的維修事項，甲方將在接到維修請求后24小時內(nèi)派遣人員進行處理，若無特殊情況，將在72小時內(nèi)完成維修。2.對于乙方自行維修或委托第三方維修的事項，乙方和第三方需協(xié)商確定維修時限，并在維修合同中明確約定。六、維修質(zhì)量1.甲方將確保維修工作的質(zhì)量，維修后的設(shè)施應(yīng)正常使用。2.對于因甲方維修導(dǎo)致的新問題或維修不到位問題，乙方有權(quán)向甲方提出整改要求，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。七、終止協(xié)議1.本協(xié)議自雙方簽署之日起開始生效，有效期為一年。2.若任何一方有終止協(xié)議的意圖，應(yīng)提前30天書面通知對方。3.終止協(xié)議后，雙方繼續(xù)履行合同到期前的義務(wù)，并及時進行結(jié)算。八、爭議解決1.對于因本協(xié)議履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。2.本協(xié)