關(guān)于科院佳園住宅小區(qū)使用供冷暖氣和熱水系統(tǒng)的調(diào)查資料

關(guān)于科院佳園住宅小區(qū)使用供冷暖氣和熱水系統(tǒng)的調(diào)查資料調(diào)查時間：2005年3月28日～4月6日調(diào)查使用單位：湖南省委統(tǒng)戰(zhàn)部、楚湘環(huán)保大酒店、長信賓館、長沙市地稅局、國家審計署駐長沙辦事處、省政府調(diào)查設(shè)計施工單位：湖南佳通工程有限公司、湖南省工業(yè)設(shè)備安裝公司、長沙九重空氣源熱水器工程服務(wù)有限公司、長沙市長遠(yuǎn)冷暖設(shè)備工程有限公司、以及我院教師彭時霖一、設(shè)計施工單位提供的方案：1、湖南佳通工程有限公司：方案一：采用螺桿冷水機組+燃?xì)忮仩t，滿足制冷、采暖、熱水需求。建設(shè)造價約940萬（按平均每戶140㎡，共405戶計，則每戶應(yīng)為此支付建設(shè)費2.3萬元）；運行費用約145萬元/年，按戶計算則約3600元/年·戶。方案二：采用燃?xì)鉄崴仩t，滿足采暖、熱水需求。建設(shè)造價約680萬（按平均每戶140㎡，共405戶計，則每戶應(yīng)為此支付建設(shè)費1.67萬元）；運行費用約91.5萬元/年，按戶計算則約2260元/年·戶。方案三：采用燃?xì)鉄崴仩t，滿足熱水需求。建設(shè)造價約140萬（按平均每戶140㎡，共405戶計，則每戶應(yīng)為此支付建設(shè)費0.35萬元）；運行費用28.93萬元/年，按戶計算則約710元/年·戶。附：運行參數(shù)：（1）空調(diào)使用面積：35982㎡（2）年運行天數(shù)：夏季120天，冬季90天（3）運行時間：9小時/天（中午3小時，晚上6小時）（4）電價：0.76元/KW·h（5）氣價：2.3元/Nm3/h（6）冷負(fù)荷Q=3022KW，熱負(fù)荷Q=2418KW（7）同時使用率為70%，飽和運行（8）按平均面積計算每戶的年運行費用。2、彭時霖老師提供的方案：制冷采用電制冷機組、采暖采用電鍋爐；或制冷主機和制熱鍋爐均采用燃油；或制冷主機和制熱鍋爐均采用天然氣三種方案。A、建設(shè)造價：方案一：滿足制冷、采暖、熱水需求。建設(shè)造價：約920萬元；則平均每戶應(yīng)為此支付建設(shè)費2.3萬元。方案二：滿足采暖、熱水需求。建設(shè)造價：約600萬，則平均每戶應(yīng)為此支付建設(shè)費1.5萬元。方案三：滿足熱水需求。建設(shè)造價：約160萬，則平均每戶應(yīng)為此支付建設(shè)費0.4萬元。B、運行費用：（1）用電方式：方案一：滿足制冷、采暖、熱水需求。運行費用約82.45萬元，按戶計算則約2035元/年·戶。方案二：滿足采暖、熱水需求。運行費用約39.15萬元，按戶計算則約970元/年·戶。方案三：滿足熱水需求。運行費用約17.8萬元，按戶計算則約440元/年·戶。（2）用天然氣方式：方案一：滿足制冷、采暖、熱水需求。運行費用約138萬元，按戶計算則約3400元/年·戶。方案二：滿足采暖、熱水需求。運行費用約87.91萬元，按戶計算則約2200元/年·戶。方案三：滿足熱水需求。運行費用約26萬元，按戶計算則約650元/年·戶。（3）用燃油方式：太高，不宜采用。附：運行參數(shù)：（1）年運行天數(shù)：夏季90天，冬季90天（2）制冷、采暖運行時間：9小時/天；衛(wèi)生熱水運行時間4小時/天（3）電價：0.7元/度，天然氣按2元/Nm3/h,燃油按4.3元/kg計算。（4）在飽和狀態(tài)下運行（5）按平均面積計算每戶的年運行費用（6）以上費用不包括維護(hù)、保養(yǎng)費用，可利用學(xué)生勤工儉學(xué)和學(xué)生實習(xí)。3、湖南省工業(yè)設(shè)備安裝公司：方案一：采用離心式制冷機組+鍋爐，滿足制冷、采暖、熱水需求。建設(shè)造價約828～103萬；運行費用約2400～3185元/年·戶。方案二：采用燃?xì)鉄崴仩t，滿足采暖、熱水需求。建設(shè)造價約478～700萬；運行費用約1259～2074元/年·戶。方案三：采用燃?xì)鉄崴仩t，滿足熱水需求。建設(shè)造價約180萬；運行費用約888～1481元/年·戶。附：運行參數(shù)：（1）最冷月平均溫度0～10℃，最熱月平均溫度25～29℃；輔助指標(biāo)：日平均溫度小于5℃的天數(shù)為0～90天，日平均溫度大于2（2）年運行天數(shù)：夏季90天，冬季90天（3）設(shè)計要求：必須滿足夏季防熱要求，適當(dāng)兼顧冬季保溫（4）總冷負(fù)荷2546～3875KW，總熱負(fù)荷2546～3875KW（5）飽和運行（6）按平均面積計算每戶的年運行費用。4、長沙九重空氣源熱水器工程服務(wù)有限公司：采用熱泵熱水機組，即九重空氣源JZ-46-340型熱泵熱水器制衛(wèi)生熱水，全自動控制，無需專業(yè)人員監(jiān)護(hù)，安裝方便，使用壽命長達(dá)20年，節(jié)能、安全、環(huán)保、便捷，不占用有效使用間。設(shè)備投資190萬元，運行費用7元/噸熱水，按每戶每月7噸衛(wèi)生熱水計，則每戶600元/年。5、長沙長遠(yuǎn)冷暖設(shè)備工程有限公司：采用美國約克熱泵熱水機組制衛(wèi)生熱水，全自動智能控制，無需專業(yè)人員操作，安裝方便，使用壽命長達(dá)15年以上，節(jié)能、安全、環(huán)保、便捷，不占用有效使用間。設(shè)備投資172萬元，運行費用7元/噸熱水，按每戶每月7噸衛(wèi)生熱水計，則每戶600元/年。二、中央空調(diào)系統(tǒng)與分體空調(diào)利弊分析：中央空調(diào)和家用分體空調(diào)無論從初投資、使用壽命、維修維護(hù)、使用效果和房間整體布局方面都存在較大的差異?，F(xiàn)就上述兩種空調(diào)的各自的利弊進(jìn)行比較?！醒肟照{(diào)的優(yōu)勢比較（一）房間整體布局效果對比1、中央空調(diào)采用暗裝形式，置于頂棚布局，只留風(fēng)口送（回）風(fēng)，風(fēng)口外觀顏色可采用與墻面顏色一致，美觀整齊。2、家用分體空調(diào)只有壁掛和落地兩種形式，不僅占地占空間，而且只能采用明裝，管道露在墻面外，影響裝飾整體效果。（二）使用效果對比1、中央空調(diào)由于各使用房間都裝了風(fēng)機盤管，住戶可根據(jù)需要靈活開、關(guān)，各房間可互不影響使用，可達(dá)到最經(jīng)濟(jì)的運行指標(biāo)，以最低的費用取得最佳的制冷、供熱效果；更為優(yōu)越的是制冷（熱）效果穩(wěn)定，且可以迅速全面覆蓋家庭的各個角落；可依據(jù)氣候變化，隨時調(diào)整室內(nèi)溫度，噪聲在35分貝以下，住戶舒適感強。2、分體空調(diào)由于管線布局的局限性，不可能每間房子都裝空調(diào)，三室二廳的最多只會裝三臺，二臺的為多數(shù)，在使用過程中，不能任意保證需要空調(diào)的房間有冷（熱）氣，尤其在最熱（冷）的天氣候里（夏季氣溫38℃以上，冬季氣溫0℃（三）小區(qū)環(huán)境對比1、中央空調(diào)的主機靠水冷卻，風(fēng)機盤管暗裝在室內(nèi)，管道有專用的內(nèi)置管道井，不僅小區(qū)外觀不受影響，還不會由主機的運行造成小區(qū)內(nèi)局部溫度的增加。2、各家各戶都將主機裝在外墻上，不僅破壞了小區(qū)外觀感，更為嚴(yán)重的外墻主機的支架生銹而造成安全隱患和各戶在夏季都使用空調(diào)，而造成小區(qū)內(nèi)氣溫的局部增加及外機的噪音影響住戶的睡眠。（四）使用管理、使用安全性及對環(huán)境的影響對比1、中央空調(diào)的設(shè)備集中，有專人管理，使設(shè)備能在最佳情況下工作；設(shè)備使用壽命長（可達(dá)15年以上），維護(hù)方便、工作量少；由于設(shè)備集中，夏季制冷所排放的熱量，集中由冷卻塔利用水的蒸發(fā)排出熱量，冬季制熱，所用燃料充分燃燒，對環(huán)境不會產(chǎn)生污染，從而能得到最佳生活環(huán)境。2、分體空調(diào)的室外機所排放的熱氣及噪音，會影響其他住戶，惡化小區(qū)環(huán)境；懸掛室外機存在安全隱患?！醒肟照{(diào)的劣勢比較1、中央空調(diào)一次性投資較大，主機等設(shè)備需占用專用建筑（約100㎡，且有一定的噪音，但經(jīng)過處理可以減少影響），同時需要專人看管操作。2、分體空調(diào)對于每個家庭來說是一個完整獨立的系統(tǒng)，用戶可按自己的能力和需求購置設(shè)備，可分期分批投入；投入設(shè)備的費用可自主決定；運行費用不受其他住戶的影響，有完整的自主權(quán)。三、中央空調(diào)與家用分體空調(diào)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比較：（一）運行費用（以年為單位）對比：由于中央空調(diào)和家用分體空調(diào)的運行方式存在較大的差異，加之使用與安裝的方式不同，不能直接以簡單的辦法進(jìn)行運行費用的比較，只能以各戶使用面積進(jìn)行綜合對比。比較條件：夏季氣溫38℃，室內(nèi)溫度28℃；冬季氣溫5℃，室內(nèi)溫度151、中央空調(diào)運行費用：風(fēng)機盤管：型號FP-10，1臺，功率45W，0.045KW/小時×0.53元/度×5小時×5個月/年×30天/月=17.89元/年；風(fēng)機盤管：型號FP-06，2臺，功率40W×2，0.04KW/小時×2臺×0.53元/度×5小時×5個月/年×30天/月=31.8元/年；風(fēng)機盤管：型號FP-04，2臺，功率40W×2，0.04KW/小時×2臺×0.53元/度×5小時×5個月/年×30天/月=17.89元/年；總計：5臺風(fēng)機盤管，205W，用電費用為81.94元/年.戶。2、分體空調(diào)運行費用：立柜空調(diào)機，型號5P，1臺，3.6KW，3.6KW/小時×0.53元/度×5小時×5個月/年×30天/月=1431元/年；壁掛空調(diào)機，型號1.5P，2臺，1.2KW×2，1.2KW/小時×2臺×0.53元/度×5小時×5個月/年×30天/月=954元/年；壁掛空調(diào)機，型號1P，2臺，0.8KW×2，0.8KW/小時×2臺×0.53元/度×5小時×5個月/年×30天/月=636元/年；總計：5臺，7.6KW，用電費用為3021元。3、比較：由此可見，中央空調(diào)與家用空調(diào)就各家庭使用費用比較相差3021－81.49＝2939.51（元/戶）。當(dāng)然，中央空調(diào)還有主機房的用電量及能源費用和操作人員的工資，現(xiàn)按405戶分?jǐn)側(cè)抠M用，其中主機房夏季運行費用40.2356×70%＋4.925＋7.387＋1.23=41.707（萬元）；冬季58.2001×70%＋3.385＋0.948=45.07307（萬元），合計86.78007萬元，分?jǐn)偟綉?6.78007萬元÷405戶=2142.7元/年.戶（說明：中央空調(diào)運行在此按9小時/天計算）。每戶中央空調(diào)仍比分體空調(diào)節(jié)約電費2939.51－2142.7＝796.8元/年.戶（不包括人工管理費）。同時中央空調(diào)還可提供熱水（家用空調(diào)不能提供）。（二）運行費用（以月為單位）對比由于戶型的限制，分體空調(diào)不一定每間都裝，而中央空調(diào)可以不受戶型的限制，因此，在使用費用上比較，存在困難?，F(xiàn)按每年用6個月，每天10小時計算，中央空調(diào)每各戶5臺計算，分體空調(diào)按2臺計算，中央空調(diào)主機夏季運行費按53.7776萬元，冬季62.5331萬元，用戶按405戶統(tǒng)計，電費按0.53元/度計。1、中央空調(diào)：（1）140㎡住戶電機總功率200W，用電費用為：0.2(KW)×0.53(元/kw小時)×10(小時/天)×30(天/月)=190.8元（2）120㎡住戶電機總功率180W,用電費用為:0.18(KW)×0.53(元/kw小時)×10(小時/天)×30(天/月)=171.72元（3）主機運行費分?jǐn)偢鲬糍M用為｛53.7776(萬元)+62.5331（萬元）｝÷405戶=2871.87元/戶即：140㎡住戶全年100%使用，應(yīng)承擔(dān)費用190.8+2871.87=3062.67元,每月負(fù)擔(dān)255.22元；若按使用率50%計算,每月負(fù)擔(dān)255.22×50%=127.61元，加上管理費每戶50元共計177.61元。120㎡住戶全年100%使用，應(yīng)承擔(dān)費用171.72+2871.87=3043.59元，每月負(fù)擔(dān)253.63元，按使用率50%計算,每月負(fù)擔(dān)126.82元。加上管理費每戶50元共計176.82元。2、分體空調(diào)：按一臺柜機，一臺壁掛機計算，總功率為4.8KW，全月每戶應(yīng)承擔(dān)費用為4.8(KW)×0.53(元/kw.小時)×9(小時/天)×30(天/月)=686.88元，按使用率50%計算,每月負(fù)擔(dān)343.44元。（三）維修費用對比1、中央空調(diào)入戶后只有電機的維修一項工作，日常維護(hù)有過濾網(wǎng)的清洗。按一臺電機120元/臺，更換費用20元/臺計算，以使用壽命十年計算，每年僅為14元/臺，以每戶風(fēng)機盤管維修費為70元/年計算，而且頭二年為免費保修期。2、分體空調(diào)各戶都由風(fēng)機和外機組成，控制系統(tǒng)復(fù)雜，不僅的過濾網(wǎng)要經(jīng)常清洗，若按1500/臺價格計算，使用期為十年，維修費