三方商鋪租賃合同

三方商鋪租賃合同商鋪租賃合同

甲方：（出租方）

地址：

聯(lián)系電話：

乙方：（承租方）

地址：

聯(lián)系電話：

丙方：（擔(dān)保方）

地址：

聯(lián)系電話：

鑒于：

1.甲方是合法擁有商鋪的物業(yè)所有人，有權(quán)出租該商鋪；

2.乙方有意租賃甲方的商鋪，并同意按照本合同的約定使用該商鋪；

3.丙方同意作為本合同的擔(dān)保方，為乙方的履行義務(wù)提供擔(dān)保。

根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以正式明確雙方的權(quán)利和義務(wù)：

第一條租賃商鋪

1.1甲方同意將其擁有的商鋪出租給乙方使用。商鋪的詳細(xì)信息如下：

商鋪名稱：

樓層及門牌號：

使用面積：

情況：

其他：

1.2乙方同意以租賃的方式使用該商鋪，商鋪僅用于從事以下經(jīng)營活動：

（詳細(xì)描述乙方擬開展的經(jīng)營活動）

第二條租賃期限

本次租賃合同的租賃期限為（具體起止時間）。

第三條租金及支付方式

3.1租金：

乙方同意按照以下方式支付租金：

（詳細(xì)描述租金數(shù)額及支付方式）

3.2甲方同意提供押金作為租賃期間的保證金，金額為（具體數(shù)額）。乙方需在合同簽訂時支付押金，租期屆滿時經(jīng)甲方檢查并確認(rèn)無損害后退還乙方。

第四條維護(hù)、修理和保養(yǎng)責(zé)任

4.1甲方負(fù)責(zé)保證商鋪的基本設(shè)施和設(shè)備處于正常運行狀態(tài)。若發(fā)生損壞或需要維修的情況，甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。但如損壞或需要維修是由乙方的不當(dāng)使用引起的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付相應(yīng)費用。

4.2乙方應(yīng)保持商鋪的清潔、整潔，并定期進(jìn)行內(nèi)部裝修的維護(hù)工作。

第五條其他責(zé)任和義務(wù)

5.1甲方保證其出租的商鋪符合國家法律和規(guī)定，沒有任何糾紛或爭議。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費，如物業(yè)管理費、水電費等。

5.3乙方有義務(wù)遵守甲方關(guān)于商鋪使用的規(guī)定，不得從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動。

第六條合同解除和違約責(zé)任

6.1甲方或乙方若要解除本合同，需提前（具體天數(shù)）以書面形式通知對方。提前通知期滿，本合同即自動解除。

6.2若一方違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額為（具體數(shù)額），并應(yīng)在違約之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付給另一方。

第七條爭議解決

本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由雙方友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向所在地法院提起訴訟。

第八條其他事項

8.1本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期屆滿或合同解除之日終止。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

日期：日期：

丙方（擔(dān)保方）（蓋章）：

日期：日期：第九條違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同的約定，均被視為違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并補償對方因違約而遭受的損失。

9.2若乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)解除本合同。

9.3若乙方經(jīng)甲方書面通知后仍使用商鋪從事與租賃約定活動不符的經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為并支付相應(yīng)違約金。

第十條保密條款

10.1甲方、乙方和丙方同意對履行本合同所了解或收到的涉及商業(yè)秘密、商業(yè)經(jīng)營和技術(shù)信息保密。

10.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方透露上述保密信息，包括但不限于商業(yè)計劃、策略、客戶信息、產(chǎn)品設(shè)計和技術(shù)數(shù)據(jù)等。

第十一條通知方式

11.1雙方約定以書面形式作為合同履行過程中的通知方式，包括但不限于傳真、快遞、掛號信等。

11.2通知被視為送達(dá)的日期為以下日期中的最早日期：（1）正常投寄日期（2）學(xué)email送達(dá)的日期（3）傳真成功的日期。

第十二條合同附則

12.1本合同的任何修改、補充或解釋，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

12.2本合同中任何條款的部分或全部無效或不可執(zhí)行，并不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

12.3本合同中未盡事宜由雙方協(xié)商解決，雙方在此確認(rèn)，任何增加，修改或暫時放棄本合同的條款必須以書面形式進(jìn)行。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

日期：