拆除重建類城市更新單元計劃管理規(guī)定

拆除重建類城市更新單元計劃管理規(guī)定單擊此處添加副標(biāo)題XXXX匯報人：XXX目錄01單擊添加目錄項(xiàng)標(biāo)題02拆除重建類城市更新單元計劃概述03計劃編制與申報要求04計劃審批與實(shí)施流程05政策支持與保障措施06法律責(zé)任與違規(guī)處理添加章節(jié)標(biāo)題01拆除重建類城市更新單元計劃概述01定義與范圍目的：改善城市環(huán)境，提升城市品質(zhì)，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。拆除重建類城市更新單元計劃：指對城市中需要進(jìn)行拆除重建的區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計和實(shí)施的計劃。范圍：包括城市中心區(qū)、老城區(qū)、工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)等需要進(jìn)行拆除重建的區(qū)域。管理規(guī)定：包括規(guī)劃、設(shè)計、實(shí)施、監(jiān)管等方面的規(guī)定和要求。更新目標(biāo)與原則更新目標(biāo)：改善城市環(huán)境，提升城市品質(zhì)更新原則：以人為本，注重公共利益更新方式：拆除重建，優(yōu)化城市空間布局更新范圍：城市更新單元，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑更新模式與類型拆除重建：對原有建筑進(jìn)行拆除，重新建設(shè)新的建筑綜合整治：對原有建筑進(jìn)行改造和維護(hù)，提高其使用功能和品質(zhì)功能置換：將原有建筑的功能進(jìn)行置換，如將工業(yè)用地改為商業(yè)用地土地整理：對原有土地進(jìn)行整理，提高其利用效率和價值生態(tài)修復(fù)：對原有土地進(jìn)行生態(tài)修復(fù)，改善其生態(tài)環(huán)境和景觀效果歷史文化保護(hù)：對具有歷史文化價值的建筑進(jìn)行保護(hù)，傳承和弘揚(yáng)歷史文化計劃編制與申報要求01編制流程編制單位：城市更新單元計劃編制單位編制依據(jù)：城市更新單元計劃編制依據(jù)編制內(nèi)容：城市更新單元計劃編制內(nèi)容編制時間：城市更新單元計劃編制時間申報材料：城市更新單元計劃申報材料申報程序：城市更新單元計劃申報程序申報材料申報單位：需提供營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等材料申報項(xiàng)目：需提供項(xiàng)目立項(xiàng)文件、規(guī)劃設(shè)計方案等材料申報時間：需提供申報時間、申報地點(diǎn)等材料申報流程：需提供申報流程、申報要求等材料編制單位資質(zhì)要求編制單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)等級編制單位應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員編制單位應(yīng)具備相應(yīng)的業(yè)績和經(jīng)驗(yàn)編制單位應(yīng)具備相應(yīng)的質(zhì)量管理體系計劃審批與實(shí)施流程01審批流程添加標(biāo)題申請單位提交申請材料01添加標(biāo)題召開專家評審會進(jìn)行評審03添加標(biāo)題相關(guān)部門進(jìn)行公示05添加標(biāo)題相關(guān)部門進(jìn)行實(shí)施07添加標(biāo)題相關(guān)部門進(jìn)行初步審查02添加標(biāo)題相關(guān)部門進(jìn)行復(fù)審04添加標(biāo)題相關(guān)部門進(jìn)行審批06實(shí)施流程申請：由城市更新單元計劃編制單位向城市更新主管部門提出申請審查：城市更新主管部門對申請進(jìn)行審查，包括是否符合規(guī)劃、是否符合政策等公示：對通過審查的計劃進(jìn)行公示，征求公眾意見批準(zhǔn)：公示無異議后，城市更新主管部門批準(zhǔn)計劃，并下達(dá)實(shí)施通知實(shí)施：城市更新單元計劃編制單位按照批準(zhǔn)的計劃進(jìn)行實(shí)施，包括拆遷、建設(shè)等驗(yàn)收：實(shí)施完成后，城市更新主管部門進(jìn)行驗(yàn)收，確保計劃得到有效執(zhí)行監(jiān)督與檢查監(jiān)督主體：政府相關(guān)部門、社區(qū)、居民等檢查方式：定期檢查、隨機(jī)抽查、專項(xiàng)檢查等檢查結(jié)果：及時反饋、整改措施、處罰措施等監(jiān)督內(nèi)容：項(xiàng)目進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全環(huán)保等政策支持與保障措施01資金支持政策社會資本參與：鼓勵社會資本參與城市更新項(xiàng)目，提供資金支持政府財政支持：政府提供專項(xiàng)資金用于城市更新項(xiàng)目銀行貸款支持：銀行提供低息貸款或優(yōu)惠貸款政策稅收優(yōu)惠：對城市更新項(xiàng)目給予稅收優(yōu)惠，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)土地供應(yīng)政策土地供應(yīng)價格：按照市場價格、成本價格、協(xié)議價格等方式確定土地供應(yīng)方式：公開出讓、協(xié)議出讓、劃撥等方式土地供應(yīng)條件：符合城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃等要求土地供應(yīng)期限：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定，最長不超過50年稅費(fèi)優(yōu)惠政策減免土地增值稅：對符合條件的拆除重建類城市更新項(xiàng)目，可享受土地增值稅減免政策。減免契稅：對符合條件的拆除重建類城市更新項(xiàng)目，可享受契稅減免政策。減免印花稅：對符合條件的拆除重建類城市更新項(xiàng)目，可享受印花稅減免政策。減免房產(chǎn)稅：對符合條件的拆除重建類城市更新項(xiàng)目，可享受房產(chǎn)稅減免政策。其他保障措施資金支持：政府提供財政補(bǔ)貼、貸款優(yōu)惠等措施技術(shù)支持：提供技術(shù)咨詢、培訓(xùn)等服務(wù)法律保障：制定相關(guān)法律法規(guī)，保障拆除重建的合法性社會支持：加強(qiáng)與居民、企業(yè)等利益相關(guān)方的溝通與合作，共同推進(jìn)拆除重建工作法律責(zé)任與違規(guī)處理01違規(guī)行為及處理方式違規(guī)行為：未按照規(guī)定進(jìn)行拆除重建、未取得相關(guān)許可、未按照規(guī)定進(jìn)行施工等違規(guī)行為的認(rèn)定：由相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理處理程序的規(guī)定：按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，確保公正、公平、公開處理方式：責(zé)令限期改正、罰款、沒收違法所得、吊銷許可證等法律責(zé)任及追責(zé)機(jī)制處罰措施：對違規(guī)行為進(jìn)行處罰，包括罰款、停業(yè)