二手期房協(xié)議

二手期房協(xié)議背景介紹隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展和人們對(duì)住房需求的增加，二手期房交易成為了一種常見(jiàn)的交易方式。在二手期房交易中，買(mǎi)賣(mài)雙方需要簽訂一份合法有效的協(xié)議，以明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。本文檔為二手期房交易的協(xié)議樣本，旨在為交易雙方提供參考。協(xié)議主體出賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）姓名：住址：聯(lián)系方式：受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）姓名：住址：聯(lián)系方式：交易房屋信息房屋基本信息房屋地址：房屋類(lèi)型：建筑面積：使用面積：房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋土地使用權(quán)證號(hào)：房屋現(xiàn)狀和權(quán)屬情況房屋現(xiàn)有裝修情況：房屋是否存在抵押、查封、扣押等情況：期房交易相關(guān)信息原購(gòu)房合同號(hào)：購(gòu)房款支付情況：期房交付時(shí)間：交易條款價(jià)格及付款方式房屋交易總價(jià)為￥XXX。乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議之日起X天內(nèi)支付購(gòu)房款的X%，共計(jì)￥XXX。乙方應(yīng)當(dāng)在收到原購(gòu)房款的X天內(nèi)支付剩余購(gòu)房款的X%，共計(jì)￥XXX。過(guò)戶和權(quán)屬變更甲方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議之日起X天內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)過(guò)戶材料給乙方。產(chǎn)權(quán)變更完成后，乙方享有該房屋的合法所有權(quán)。房屋狀況保證甲方保證房屋在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。甲方保證房屋不存在債權(quán)糾紛、法律糾紛及其他所有權(quán)糾紛。風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任分擔(dān)在交付之前，甲方對(duì)房屋的損失和責(zé)任負(fù)有全部責(zé)任。在交付之后，房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。交付和驗(yàn)收房屋交付日期為YYYY年MM月DD日。乙方應(yīng)當(dāng)在交付房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)當(dāng)在簽收房屋后X天內(nèi)通知甲方存在的瑕疵和問(wèn)題。違約責(zé)任若甲方未按照合同約定過(guò)戶，甲方應(yīng)當(dāng)立即退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并承擔(dān)雙倍賠償。若乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)當(dāng)立即支付給甲方違約金，違約金的金額為購(gòu)房款的X%。其他約定未盡事宜，本協(xié)議雙方可協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。合同變更和解除本協(xié)議的任何變更、修訂須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。某一方違反本協(xié)議約定的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因解除合同而產(chǎn)生的全部損失。協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有合同約束力。本協(xié)議的傳真件、電子件和復(fù)印件等形式與原件具有同等法律效力。以上是二手期房交易的協(xié)議樣本，雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂協(xié)議前仔細(xì)閱讀并理解其中的條款和義務(wù)。如有任何疑問(wèn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)咨詢專(zhuān)業(yè)