宅基地轉讓買賣合同范本VIP

第頁共頁宅基地轉讓買賣合同范本甲方（轉讓方）：姓名/名稱：身份證號/組織機構代碼：地址：聯系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：身份證號/組織機構代碼：地址：聯系電話：鑒于甲方是宅基地的合法權利人，擁有該宅基地的所有權，并愿意將該宅基地轉讓給乙方；乙方愿意購買該宅基地，并接受甲方的轉讓。根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經友好協商一致，達成如下協議，以昭示雙方的權益和義務：第一條宅基地基本情況與權屬1.1宅基地的基本情況及位置：1.2宅基地的權屬及登記情況：1.3宅基地規(guī)劃用途及限制條件：第二條轉讓價格與付款方式2.1轉讓價格：本次宅基地的轉讓價格為___________（大寫：人民幣________________________元），雙方認可的價格為__________（大寫：人民幣________________________元）。2.2付款方式：乙方應在本合同簽署之日起_____日內支付轉讓價格的________%作為首期付款，剩余部分應在_____日內一次性支付。2.3付款賬戶：甲方指定的接收轉讓款項的賬戶如下：賬戶名稱：賬戶號碼：開戶行：第三條過戶手續(xù)辦理3.1雙方同意通過以下途徑辦理宅基地的過戶手續(xù)：（1）甲方提供有關宅基地的原始產權證明和其他相關資料；（2）甲方與乙方一同到有管轄權的地方房地產管理部門辦理宅基地轉讓的登記手續(xù)；（3）乙方支付完全部轉讓款項后，甲方將完成宅基地權屬過戶手續(xù)。3.2宅基地過戶所需的費用由乙方承擔。第四條宅基地的擔保4.1甲方保證其所述宅基地的權屬真實、合法，并不存在任何抵押、查封、限制出售等糾紛。4.2若宅基地在過戶手續(xù)辦理過程中因甲方原因或其他原因無法辦理過戶手續(xù)，導致乙方權益受到損害的，甲方應該承擔違約責任，包括但不限于返還已付款項、支付違約金等。第五條宅基地使用權5.1轉讓后，乙方享有宅基地的合法使用權，并享有宅基地的所有權益。5.2宅基地的使用權不得以任何方式轉讓、出租、抵押、讓與他人使用等，違反本條約定的，甲方有權要求乙方返還宅基地。第六條陳述與保證6.1甲方陳述并保證其在本合同中所作的陳述全部真實、準確、完整，并保證其擁有轉讓宅基地的權利。6.2乙方在簽署本合同之前已充分了解宅基地的相關情況，對其購買的宅基地沒有任何異議。第七條違約責任7.1若任何一方違反本合同約定，使對方遭受損害的，違約方應承擔賠償責任，包括但不限于支付違約金、承擔相關費用等。7.2除非因不可抗力或按法律規(guī)定的情況外，違約方應支付守約方因此受到的直接損失。第八條法律適用與爭議解決8.1本合同的訂立、效力、解釋和爭議的解決適用中華人民共和國的法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議應通過友好協商解決，協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與其他事項9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2除非另行通知，合同中提到的日期均以公歷方式計算。9.3本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效，有效期__