實(shí)用版的二手房購(gòu)房合同

第頁(yè)共頁(yè)實(shí)用版的二手房購(gòu)房合同購(gòu)房合同甲方：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買(mǎi)方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]乙方：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[賣(mài)方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]鑒于甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的以下詳細(xì)描述的二手房，雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下購(gòu)房合同：第一條房屋基本信息1.房屋名稱：[房屋名稱]2.房屋面積：[房屋面積]平方米3.房屋地址：[房屋地址]4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]5.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：[房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]人民幣（大寫(xiě)：[房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格大寫(xiě)]）6.房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]第二條交易方式1.乙方同意將房屋以全款/分期付款的方式出售給甲方。如果是分期付款，具體的付款方式和時(shí)間安排如下：-第一期付款：[第一期付款金額]人民幣，房屋交付時(shí)支付；-第二期付款：[第二期付款金額]人民幣，需要在房屋交付后的[第二期付款時(shí)間]之前支付；-第三期付款：[第三期付款金額]人民幣，需要在房屋交付后的[第三期付款時(shí)間]之前支付。2.乙方同意在甲方支付全部房款后，按照以下方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：-甲方支付全部房款之日起[辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同到相關(guān)土地管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)提供必要的證明材料和協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三條房屋權(quán)屬和抵押情況1.乙方保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。2.乙方保證房屋沒(méi)有被抵押、查封、司法拍賣(mài)或公共征收等情況。如有上述情況，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的解除證明。3.如果第二條第1款和第2款的承諾不實(shí)，乙方須賠償甲方由此產(chǎn)生的全部損失，并承擔(dān)額外的違約責(zé)任。第四條房屋狀況和維修責(zé)任1.乙方保證房屋在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，不影響正常居住。2.如果房屋存在任何維修或損壞問(wèn)題，乙方應(yīng)在交付之前承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。3.甲方在購(gòu)房合同簽訂之前已經(jīng)對(duì)房屋進(jìn)行了全面的查驗(yàn)和驗(yàn)證，確認(rèn)房屋滿足自己的需求和要求。第五條房屋交付和驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)提供正式的交付通知并邀請(qǐng)甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。2.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行全面的驗(yàn)收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修狀況、水電氣等。如發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.甲方對(duì)房屋的驗(yàn)收無(wú)誤后，應(yīng)立即支付第一期付款并辦理相應(yīng)的付款手續(xù)。第六條保密和違約責(zé)任1.雙方同意保守本合同的內(nèi)容和交易信息的機(jī)密性，并不得以任何形式向第三方透露或提供。2.如果雙方中的任何一方違反了保密協(xié)議，承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此受到的損失。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院予以解決。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并自雙方簽字確認(rèn)之日起生效。2.本合同的附件構(gòu)成本合同的完整組成部分，與本合同具有同等的法律效