常用住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁常用住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號：[合同編號]甲方（轉(zhuǎn)讓人）：[甲方姓名]乙方（受讓人）：[乙方姓名]鑒于甲方是[房屋所在地]的合法房屋產(chǎn)權(quán)人，擁有以下標(biāo)明的住宅房屋的所有權(quán)，甲乙雙方本著平等、公平、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：房屋信息1.1住宅坐落地點(diǎn)：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：[房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況]1.4房屋所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號]第二條：房屋交易2.1甲方以[金額]的價(jià)格將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋為合法房屋，并擁有合法權(quán)益。2.3乙方同意以上述價(jià)格購買房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。第三條：交付與付款3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)，將房屋交付給乙方，并提供相應(yīng)的房屋相關(guān)證件（包括但不限于房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等）。3.2乙方將房屋的購買款項(xiàng)[金額]以電匯/現(xiàn)金的方式支付給甲方，并提供相應(yīng)的付款證明。第四條：權(quán)利保證4.1甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的房屋的權(quán)屬清晰，無從事限制性交易、異議或任何負(fù)債。4.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋沒有被他人占有或設(shè)定他人的抵押、查封等限制。4.3甲方保證房屋不存在其中一方抵押、質(zhì)押、保證以及其他形式的保障債券，未在任何司法、行政機(jī)關(guān)或爭議處理機(jī)構(gòu)的程序中產(chǎn)生或可能產(chǎn)生任何種類的訴訟、仲裁、仲裁或調(diào)解。第五條：房屋瑕疵責(zé)任5.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在嚴(yán)重瑕疵或影響房屋正常使用的問題。5.2如乙方在購買房屋后發(fā)現(xiàn)房屋有重大瑕疵，乙方可在[天數(shù)]內(nèi)向甲方提出書面通知，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)違約責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1若甲方與本合同約定的交付時(shí)間、交付房屋等義務(wù)未能按照約定履行，甲方應(yīng)按照乙方發(fā)出的合理通知及時(shí)履行。6.2若乙方不能按照本合同約定支付全部購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)補(bǔ)交相應(yīng)的違約金，同時(shí)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用和損失。6.3若一方違約，未依照本合同約定或雙方協(xié)商解決爭議的，一方有權(quán)向違約方要求賠償其因此遭受的損失。6.4本合同任何一方違反或不履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約方應(yīng)向守約方賠償因此遭受的一切損失。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同的修改或補(bǔ)充事項(xiàng)需由雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.3本合同的效力、解釋、履行及爭議解決均適用[所在地]法律。第八條：爭議解決8.1在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向[所在地]人民法院提起訴訟，以解決爭議。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：乙方（受讓人）：簽名：