房屋買賣協(xié)議書通用范本

第頁共頁房屋買賣協(xié)議書通用范本《房屋買賣協(xié)議書》甲方（出售方）：（詳細地址）乙方（購買方）：（詳細地址）鑒于甲乙雙方對房屋有需求，為明確雙方權(quán)益，特達成以下協(xié)議：第一條房屋描述1.甲方同意出售位于（詳細地址）的房屋，包括建筑面積、土地面積、戶型、樓層等基本信息，具體信息如附表1所示。2.甲方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何糾紛或債務糾紛。如有第三方主張權(quán)利，甲方應自行解決，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和費用。第二條房屋交付1.甲方應確保房屋在簽訂本協(xié)議后30日內(nèi)完全騰空，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方應妥善保管房屋相關(guān)證件和材料，并在交付時一并交給乙方。3.乙方應在簽訂本協(xié)議后30日內(nèi)支付全款（含首付款），甲方向乙方提供完整發(fā)票和收據(jù)。第三條價款及支付方式1.本房屋的總價款為（具體金額）人民幣，由乙方全款支付。2.乙方應在簽訂本協(xié)議后30日內(nèi)，根據(jù)乙方購房貸款的規(guī)定，向甲方支付首付款（具體金額），同時向甲方提供購房貸款協(xié)議及相應的貸款材料。3.乙方應在簽訂本協(xié)議后30日內(nèi)向甲方支付剩余尾款（具體金額）。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并向乙方提供所有相關(guān)證件，包括房產(chǎn)證、土地證等。2.乙方應協(xié)助甲方完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔過戶產(chǎn)生的費用。3.甲方保證房屋過戶手續(xù)合法有效，并保證房屋所有權(quán)的真實。第五條房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移1.甲方保證房屋所享有的權(quán)益（如停車位等）不受限制，并向乙方提供相應權(quán)益證明。2.甲方保證房屋不存在債務或其他限制性因素，不影響乙方購買房屋后的權(quán)益。3.如出現(xiàn)與房屋權(quán)益相關(guān)的法律糾紛，乙方可要求甲方承擔由此引發(fā)的一切責任和費用。第六條房屋狀況保證1.甲方保證房屋的基本設(shè)施和功能正常運轉(zhuǎn)，不存在重大質(zhì)量問題和安全隱患。2.甲方應向乙方提供房屋的相關(guān)檢測和驗收報告，并保證房屋沒有任何損壞和缺陷。3.甲方保證房屋符合當?shù)卣挠嘘P(guān)法規(guī)和規(guī)定，不受拆遷、征地等行為影響。第七條違約責任1.若甲方發(fā)現(xiàn)房屋的相關(guān)證件存在問題，解決該問題所需費用由甲方承擔，并退回乙方已支付的全部款項。2.若乙方在簽訂本協(xié)議后不按時支付款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并向乙方追索違約金。3.任何一方不履行協(xié)議約定的其他義務，均視為違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決本協(xié)議的解釋與爭議解決應依照中華人民共和國法律進行。若雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）起生效，有效期為（具體時間）天。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字/蓋章：