臨街店鋪轉(zhuǎn)租合同范例

臨街店鋪轉(zhuǎn)租合同范例合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條店鋪基本信息1.1店鋪位于：__________，面積：__________平方米。1.2店鋪用途：__________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。1.3店鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.1乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為人民幣：____元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的時(shí)間：__________。第三條租金及支付方式3.1店鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛篲___元/月（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣：____元（大寫：__________元整）。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣：____元（大寫：__________元整）。4.2保證金作為乙方履行合同義務(wù)的保證，租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方按照本合同約定無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同的約定收取租金；（2）對(duì)乙方進(jìn)行租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；（3）在乙方違約時(shí)，按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。5.2甲方義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用店鋪；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)；（3）在合同期限內(nèi)，不得無故解除合同。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同的約定使用店鋪；（2）要求甲方履行合同約定的義務(wù)；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定退還保證金。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同的約定支付租金；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（3）合理使用店鋪設(shè)施，保持店鋪整潔；（4）在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，將店鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。第六條違約責(zé)任6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.2乙方擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方違反法律法規(guī)，被有關(guān)部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或責(zé)令停業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除（1）乙方逾期支付租金累計(jì)超過__個(gè)月；（2）乙方違反本合同約定，情節(jié)嚴(yán)重；（3）乙方擅自改變店鋪用途；（4）乙方違反法律法規(guī)，被有關(guān)部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或責(zé)令停業(yè)。（1）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)；（2）甲方違反法律法規(guī)，被有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（承租方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（轉(zhuǎn)租方）和乙方（承租方）的名稱、身份證號(hào)及地址等信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同的有效性和后續(xù)糾紛的解決。2.店鋪基本信息：詳細(xì)記錄店鋪的位置、面積和用途，避免因信息不全導(dǎo)致的合同糾紛。3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：明確轉(zhuǎn)租費(fèi)用的金額和支付方式，保障甲方的合法權(quán)益。4.租金及支付方式：明確租金的金額、支付周期和支付方式，避免因租金支付問題引發(fā)糾紛。5.保證金：明確保證金的金額、支付方式和退還條件，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在合同期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方履行合同。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括逾期支付租金的滯納金、擅自改變用途的違約金等。8.合同解除：明確合同解除的條件和程序，以便于雙方在特定情況下行使解除權(quán)。9.其他事項(xiàng)：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保合同的完整性。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租：指租賃權(quán)人在租賃期限內(nèi)，將其租賃的店鋪再出租給第三方的行為。2.租賃權(quán)：指租賃合同中，出租方將租賃物交付給承租方使用、收益的權(quán)利。3.保證金：指為確保合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定金額的押金。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照約定支付的額外費(fèi)用，用以彌補(bǔ)對(duì)方的損失。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定支付給對(duì)方的一定金額的賠償金。7.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因，甲乙雙方協(xié)商一致或依法行使解除權(quán)，使合同關(guān)系歸于消滅的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在店鋪進(jìn)行裝修以適應(yīng)新的經(jīng)營(yíng)模式。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在裝修前需向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保裝修質(zhì)量，不得破壞店鋪主體結(jié)構(gòu)。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在店鋪內(nèi)舉辦促銷活動(dòng)或臨時(shí)展會(huì)。補(bǔ)充條款：乙方如需在店鋪內(nèi)舉辦促銷活動(dòng)或展會(huì)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并在得到甲方同意后，按照雙方協(xié)商的時(shí)間、規(guī)模和方式執(zhí)行?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)店鋪原狀。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將店鋪分租給第三方。補(bǔ)充條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪分租給第三方。如乙方擅自分租，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。4.場(chǎng)合：乙方擔(dān)心租賃期滿后無法續(xù)租。補(bǔ)充條款：在合同到期前__個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并優(yōu)先考慮乙方的租賃條件。合同所需附件列表：1.店鋪平面圖2.店鋪?zhàn)赓U合同正本及復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.店鋪裝修方案（如有）5.甲方同意乙方舉辦活動(dòng)的書面文件（