與物業(yè)協(xié)議書范本

與物業(yè)協(xié)議書范本一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確物業(yè)服務(wù)提供商（下稱“物業(yè)公司”）和業(yè)主之間關(guān)于物業(yè)管理及服務(wù)的權(quán)益和責任。雙方應(yīng)本著互利共贏的原則，建立穩(wěn)定、和諧的合作關(guān)系，共同促進物業(yè)管理水平的提升和小區(qū)居住環(huán)境的改善。二、協(xié)議內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍小區(qū)公共區(qū)域的維護和保養(yǎng)，包括綠化、道路、停車場等；樓棟及公共設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)和管理；保安巡邏、門禁系統(tǒng)管理、消防設(shè)備維護等安全管理工作；垃圾清理和分類處理；業(yè)主委員會的秘書工作，會議場地提供等；其他與小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。2.物業(yè)費用和支付方式固定費用：小區(qū)維護和管理的基本費用，按房屋面積計算；變動費用：如公共設(shè)施維修及更新等不定期費用。業(yè)主每月應(yīng)在約定的時間內(nèi)將物業(yè)費用支付至物業(yè)公司指定的收款賬戶，詳細繳費方式將在協(xié)議簽訂后另行協(xié)商確定。3.物業(yè)服務(wù)標準小區(qū)公共區(qū)域的清潔和整潔；公共設(shè)施和設(shè)備的正常運行；定期維護和保養(yǎng)工作的及時進行；對突發(fā)事件的及時處理和應(yīng)急響應(yīng)；尊重業(yè)主的合法權(quán)益，妥善處理投訴和建議；其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)標準。4.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為X年。協(xié)議到期前，雙方如需繼續(xù)合作，可在協(xié)商一致的情況下延長協(xié)議期限。三、協(xié)議終止本協(xié)議終止的情況包括：協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議；雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；物業(yè)公司存在嚴重違約行為，經(jīng)業(yè)主委員會或居民代表會議表決決定解除協(xié)議；物業(yè)公司發(fā)生重大變動或經(jīng)營困難，無法繼續(xù)履行協(xié)議。協(xié)議終止后，物業(yè)公司應(yīng)做好交接工作，并按照相關(guān)規(guī)定返還由業(yè)主委員會委托物業(yè)公司的相關(guān)物品和文件。四、協(xié)議變更對于本協(xié)議的任何修改事項，雙方應(yīng)進行充分溝通和協(xié)商，并達成書面一致意見。變更內(nèi)容將作為協(xié)議的補充條款，并與本協(xié)議具有同等法律效力。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成，可通過仲裁或司法途徑解決。六、附則本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有合同效力。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。簽約方：物業(yè)公司（蓋章）：____________業(yè)主（簽