宅基地轉(zhuǎn)讓合同(二)

第頁(yè)共頁(yè)宅基地轉(zhuǎn)讓合同(二)宅基地轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：_________（姓名）、_________（身份證號(hào)碼）乙方（受讓方）：_________（姓名）、_________（身份證號(hào)碼）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其擁有的位于_________地區(qū)、_________小區(qū)_________號(hào)宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。第一條合同目的甲方同意將其擁有的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，并乙方同意購(gòu)買該宅基地。第二條宅基地信息（一）宅基地的面積為_________平方米，地址為_________地區(qū)、_________小區(qū)_________號(hào)。（二）宅基地的使用權(quán)屬于甲方。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________萬(wàn)元整（大寫：_________）。（二）轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付方式為：_________。（三）乙方在簽署本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的_________。第四條質(zhì)量和權(quán)屬保證（一）甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的宅基地不受限制、沒有糾紛，不存在債權(quán)債務(wù)、抵押、查封等。（二）宅基地的土地權(quán)屬證書、宅基地實(shí)有面積證明等相關(guān)證件及權(quán)屬文件均應(yīng)由甲方向乙方出示。（三）若因甲方的過錯(cuò)，導(dǎo)致乙方未能獲得完全的宅基地使用權(quán)，則甲方應(yīng)按雙倍的轉(zhuǎn)讓價(jià)格返還乙方已支付的全部款項(xiàng)。第五條稅費(fèi)和費(fèi)用（一）宅基地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條過戶手續(xù)和費(fèi)用（一）宅基地的過戶手續(xù)將由甲、乙雙方共同辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（二）宅基地過戶完成后，宅基地的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有相應(yīng)的宅基地使用權(quán)。第七條合同解除和違約責(zé)任（一）如因不可抗力等無(wú)法控制的因素致使合同無(wú)法履行，甲、乙雙方可解除本合同。（二）若甲、乙任何方違反本合同的任何條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決（一）甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。第九條附則（一）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢止。（三）本合同的未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商變更或補(bǔ)充。甲方（出讓方）：_________（簽