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二手房屋抵押借款合同-PAGE二手房屋抵押借款合同-PAGE二手房屋抵押借款合同1.合同背景本合同是由借款人和出借人依法達(dá)成的借款合同，借款人向出借人借款，以其名下的二手房屋作為抵押物。2.合同條款2.1借款金額2.2借款利率借款利率為[借款利率，按照年利率計(jì)算。2.3借款期限借款期限為[借款期限，自合同生效之日起計(jì)算。2.4還款方式按月等額本息還款先息后本其他方式（請注明）2.5違約責(zé)任2.5.1若借款人逾期未歸還借款本息，借款人需按照每日[逾期利率的比例向出借人支付逾期利息。2.5.2若借款人逾期超過[逾期天數(shù)，出借人有權(quán)提起訴訟要求借款人追償借款本金及利息，并要求借款人承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。2.6抵押物處理2.6.1在借款人還清借款本息之前，借款人將其名下的二手房屋作為抵押物，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.6.2若借款人未按時(shí)歸還借款本息并達(dá)到逾期天數(shù)后，出借人有權(quán)處理抵押物，包括但不限于將其出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。3.合同生效與解除3.1合同生效本合同自各方簽署之日起生效。3.2合同解除3.2.1根據(jù)借款人和出借人的協(xié)商一致，本合同可以提前解除。借款人因不可抗力或其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致無法履行合同出借人因不可抗力或其他不可預(yù)見的因素?zé)o法履行合同經(jīng)法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決，本合同解除。4.法律適用與爭議解決4.1法律適用本合同適用于法律。4.2爭議解決凡因本合同發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。5.合同變更與補(bǔ)充除非經(jīng)各方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)，否則本合同不得進(jìn)行任何變更與補(bǔ)充

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