農(nóng)村土地房產(chǎn)買賣合同

農(nóng)村土地房產(chǎn)買賣合同1.合同主體信息2.合同背景本合同是基于《合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，由賣方與買方簽署的土地房產(chǎn)買賣合同。3.買賣物及交付3.1買賣房產(chǎn)信息1.買賣房產(chǎn)：位于__[房產(chǎn)地質(zhì)]__；

2.房產(chǎn)面積：__[房產(chǎn)面積]__平方米；

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__[產(chǎn)權(quán)證號]__；

4.房產(chǎn)用途：__[房產(chǎn)用途]__。3.2房產(chǎn)狀態(tài)房產(chǎn)不存在抵押、查封、糾紛及其他權(quán)利爭議。3.3買賣房產(chǎn)交付賣方應(yīng)當(dāng)按照約定，在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將房屋的全部權(quán)利和義務(wù)交付給買方。3.4交付標(biāo)的物時的附屬物包括房屋內(nèi)的固定裝置、建筑材料和設(shè)備以及土地房屋使用期間已產(chǎn)生或者將要產(chǎn)生的租賃、信用、供役和股權(quán)期權(quán)等其他權(quán)益。3.5房產(chǎn)交付時賣方的義務(wù)在房產(chǎn)交付之前，賣方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)、修繕和保險，確保房產(chǎn)交付給買方時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。3.6交付標(biāo)的物的交付方式交付應(yīng)當(dāng)由賣方在交付時向買方出具《交付書》，買方對《交付書》應(yīng)當(dāng)進(jìn)行確認(rèn)簽字。4.房產(chǎn)權(quán)屬過戶及登記4.1過戶程序賣方應(yīng)當(dāng)自本合同生效之日起，按照法律法規(guī)規(guī)定的程序，辦理有關(guān)房產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)登記賣方應(yīng)當(dāng)自本合同生效之日起，按照法律法規(guī)規(guī)定的程序，辦理有關(guān)房屋不動產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.價格及支付方式5.1買賣價格1.房產(chǎn)總價：人民幣（大寫）__[總價大寫]__元；

2.房產(chǎn)單價：人民幣（大寫）__[單價大寫]__元/平方米；

3.定金：人民幣（大寫）__[定金大寫]__元。5.2支付方式買方應(yīng)在簽署本合同之日起____天內(nèi)支付定金__[定金金額]__元，并在本合同生效后____天內(nèi)支付房產(chǎn)總價。5.3支付形式買方應(yīng)以電匯方式將款項支付至賣方指定的銀行賬戶。6.稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1稅費(fèi)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方負(fù)責(zé)承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用買方在購買房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、公證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。7.風(fēng)險及違約責(zé)任7.1風(fēng)險承擔(dān)房產(chǎn)交付之前，房產(chǎn)的所有權(quán)及其他合法權(quán)益繼續(xù)由賣方承擔(dān)風(fēng)險。7.2違約責(zé)任若買方違反本合同的約定，造成賣方權(quán)益受損，買方需向賣方支付違約金。違約金金額為房產(chǎn)總價的__[百分?jǐn)?shù)]__%。8.合同解除和終止8.1合同解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除；

2.雙方一致同意解除合同后，應(yīng)共同辦理解除手續(xù)。8.2合同終止1.合同解除后，根據(jù)解除合同的約定，賣方應(yīng)返還買方已支付的款項；

2.當(dāng)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形發(fā)生時，本合同終止。9.爭議解決若因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他條款1.本合同以書面形式簽署，附件與本合同具有同等法律效力；

2.本合