銀行從業(yè)資格-個(gè)人貸款.模擬真題一

銀行從業(yè)資格-個(gè)人貸款.模擬真題一“5P”要素的內(nèi)容不包括()。A．個(gè)人因素B．還款能力因素C．資金用途因素D．前景因素正確答案：B除了A.C.D三項(xiàng)，“5P”還包括還款來源因素和債權(quán)保護(hù)因素。

“公積金管理中心受理、審核，（江南博哥）銀行審批、操作”屬于公積金貸款操作模式的一種。()A．正確B．錯(cuò)誤正確答案：B公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的操作模式有三種，其中包括“銀行受理，公積金管理中心審核審批，銀行操作”模式、“公積金管理中心受理、審核審批，銀行操作”模式、“公積金管理中心和承辦銀行聯(lián)動(dòng)”模式。

“假個(gè)貸”的主要成因不包括()。A．開發(fā)商利用“個(gè)貸”惡意套取銀行資金進(jìn)行詐騙B．消費(fèi)者為了獲得銀行貸款而實(shí)施“假個(gè)貸”C．開發(fā)商為獲得優(yōu)惠貸款而實(shí)施“假個(gè)貸”D．銀行的管理漏洞給“假個(gè)貸”以可乘之機(jī)正確答案：B“假個(gè)貸”一般是指借款人并不具有真實(shí)的購(gòu)房目的．采取各種手段套取銀行個(gè)人住房貸款的行為?！凹賯€(gè)貸”的主要成因：①開發(fā)商利用“個(gè)貸”惡意套取銀行資金進(jìn)行詐騙；②開發(fā)商為緩解樓盤銷售窘境而通過“假個(gè)貸”獲取資金；③開發(fā)商為獲得優(yōu)惠貸款而實(shí)施“假個(gè)貸”；④銀行的管理漏洞給“假個(gè)貸”以可乘之機(jī)等?！凹賯€(gè)貸”主要涉及的借款人是房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)，并不涉及消費(fèi)者。B項(xiàng)不是“假個(gè)貸”的成因。

按現(xiàn)行政策規(guī)定，國(guó)家助學(xué)貸款的額度按照本、?？茖W(xué)生每人每學(xué)年最高不超過()元的標(biāo)準(zhǔn)。A．7000B．6000C．8000D．5000正確答案：C根據(jù)《關(guān)于調(diào)整完善國(guó)家助學(xué)貸款相關(guān)政策措施的通知》規(guī)定，全日制普通本專科學(xué)生(含第二學(xué)士學(xué)位、高職學(xué)生)每人每年申請(qǐng)貸款額度不超過8000元；年度學(xué)費(fèi)和住宿費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)總和低于8000元的，貸款額度可按照學(xué)費(fèi)和住宿費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)總和確定。全日制研究生每人每年申請(qǐng)貸款額度不超過12000元；年度學(xué)費(fèi)和住宿費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)總和低于12000元的，貸款額度可按照學(xué)費(fèi)和住宿費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)總和確定。

辦理個(gè)人教育貸款時(shí)，審查與審批中面臨的操作風(fēng)險(xiǎn)不包括()。A．借款申請(qǐng)人所提交材料的真實(shí)性B．業(yè)務(wù)不合規(guī)，業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與效益不匹配C．不按權(quán)限審批貸款，使得貸款超越授權(quán)發(fā)放D．將貸款調(diào)查的全部事項(xiàng)委托第三方完成正確答案：A本題考查個(gè)人教育貸款審查與審批中面臨的操作風(fēng)險(xiǎn)。A項(xiàng)屬于受理和調(diào)查中面臨的操作風(fēng)險(xiǎn)。

采用低風(fēng)險(xiǎn)質(zhì)押擔(dān)保方式且貸款期限在1年以內(nèi)的個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款，常用()還款方式。A．等額本金B(yǎng)．等額本息C．按季度付息D．到期一次性還本付息正確答案：D個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款可采用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周還本付息還款法。其中，貸款期限在一年(含)以內(nèi)的，可采用按月付息、到期一次性還本付息的還款方式；采用低風(fēng)險(xiǎn)質(zhì)押擔(dān)保方式且貸款期限在一年以內(nèi)的，可采用到期一次性還本付息的還款方式。

出質(zhì)人對(duì)質(zhì)押權(quán)利占有的合法性，包括()。A．權(quán)利憑證上的所有人與出質(zhì)人是否為同一人B．出質(zhì)人是否具有處分有價(jià)證券的權(quán)利C．權(quán)利憑證是否符合相關(guān)規(guī)定D．權(quán)利憑證是否到期E．權(quán)利憑證是否已經(jīng)質(zhì)押過正確答案：AB出質(zhì)人對(duì)質(zhì)押權(quán)利占有的合法性，包括權(quán)利憑證上的所有人與出質(zhì)人是否為同一人和出質(zhì)人是否具有處分有價(jià)證券的權(quán)利。

貸款人應(yīng)健全合同管理制度，有效防范個(gè)人貸款()。A．信用風(fēng)險(xiǎn)B．流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)C．法律風(fēng)險(xiǎn)D．違約風(fēng)險(xiǎn)正確答案：C貸款人應(yīng)健全合同管理制度，能有效防范個(gè)人貸款法律風(fēng)險(xiǎn)。

貸款人在短期貸款到期1個(gè)星期之前、中長(zhǎng)期貸款到期()之前，應(yīng)當(dāng)向借款人發(fā)送還本付息通知單;借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)籌備資金，按期還本付息。A．1個(gè)星期B．1個(gè)月C．2個(gè)月D．3個(gè)月正確答案：B貸款人在短期貸款到期1個(gè)星期之前、中長(zhǎng)期貸款到期1個(gè)月之前，應(yīng)當(dāng)向借款人發(fā)送還本付息通知單;借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)籌備資金，按期還本付息。

貸款審查與審批的過程中，不需要重點(diǎn)關(guān)注的內(nèi)容是()。A．調(diào)查人的盡職情況B．調(diào)查人的擔(dān)保情況C．借款人的償還能力D．借款人的風(fēng)險(xiǎn)程度正確答案：B貸款審查應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注調(diào)查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠(chéng)信狀況、擔(dān)保情況、抵(質(zhì))押比率、風(fēng)險(xiǎn)程度。

貸款調(diào)查人員應(yīng)對(duì)個(gè)人貸款申請(qǐng)內(nèi)容和相關(guān)情況的()、準(zhǔn)確性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)；貸款審查人員應(yīng)對(duì)貸款調(diào)查內(nèi)容的()、準(zhǔn)確性進(jìn)行全面審查。A．完整性、合理性；真實(shí)性、合法性B．真實(shí)性、合法性；完整性、合理性C．真實(shí)性、完整性；合法性、合理性D．合理性、合法性；真實(shí)性、完整性正確答案：C貸款人受理借款人個(gè)人貸款申請(qǐng)后，應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé)，對(duì)個(gè)人貸款申請(qǐng)內(nèi)容和相關(guān)情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)；貸款審查人員應(yīng)對(duì)貸款調(diào)查內(nèi)容的合法性、合理性、準(zhǔn)確性進(jìn)行全面調(diào)查。

對(duì)個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款進(jìn)行分類時(shí)，要以評(píng)估借款人的還款能力為核心，把借款人的正常營(yíng)業(yè)收入作為貸款的主要還款來源，貸款的擔(dān)保作為()還款來源。A．第三B．第二C．必須D．第一正確答案：B對(duì)個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款進(jìn)行分類時(shí)，要以評(píng)估借款人的還款能力為核心，把借款人的正常營(yíng)業(yè)收入作為貸款的主要還款來源，貸款的擔(dān)保作為次要還款來源。

對(duì)于“直客式”個(gè)人貸款營(yíng)銷模式，下列說法錯(cuò)誤的是()。A．有利于銀行全面了解客戶需求，服務(wù)熟悉的客戶．從而有效防止“假按揭”B．網(wǎng)點(diǎn)的大堂經(jīng)理和客戶經(jīng)理可以直接回答客戶的問題。但不得受理客戶的貸款申請(qǐng)C．利用銀行網(wǎng)點(diǎn)和理財(cái)中心作為銷售和服務(wù)的主渠道，直接營(yíng)銷客戶．受理客戶貸款需求D．特點(diǎn)在于買房時(shí)享受一次性付款的優(yōu)惠正確答案：B網(wǎng)點(diǎn)的大堂經(jīng)理和客戶經(jīng)理可以直接回答客戶的問題，受理客戶的貸款申請(qǐng)。

對(duì)于個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的操作風(fēng)險(xiǎn)管理，銀行主要采取的下列措施中，正確的有()。A．借款人以自有或第三人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押，抵押物須產(chǎn)權(quán)明晰、價(jià)值穩(wěn)定B．貸款抵押手續(xù)辦理應(yīng)規(guī)范，原則上貸款銀行經(jīng)辦人員應(yīng)直接參與，不可完全交由外部中介機(jī)構(gòu)辦理C．在還款日前一定時(shí)間內(nèi)，銀行以書面或其他方式通知借款人做好資金調(diào)度D．建立與借款人的定期回訪制度E．工業(yè)土地及地上定著物、工業(yè)用房、倉(cāng)庫(kù)等，通常用作個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的抵押物正確答案：ABCD銀行應(yīng)謹(jǐn)慎受理產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)不明確或當(dāng)前管理不夠規(guī)范的不動(dòng)產(chǎn)抵押，包括自建住房、劃撥土地及地上定著物、工業(yè)土地及地上定著物、工業(yè)用房、倉(cāng)庫(kù)等。E項(xiàng)錯(cuò)誤。

對(duì)于個(gè)人質(zhì)押貸款的貸款期限，一般不超過()。A．質(zhì)物的有效期B．3年C．5年D．1年正確答案：A對(duì)于個(gè)人質(zhì)押貸款的貸款期限，一般規(guī)定不超過質(zhì)物的到期日。

二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積()萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。A．25B．50C．75D．100正確答案：A二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門確定。

二手房住房貸款又稱()。A．自營(yíng)性個(gè)人住房貸款B．公積金個(gè)人住房貸款C．個(gè)人再交易住房貸款D．個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款正確答案：C二手房住房貸款又稱個(gè)人再交易住房貸款。

發(fā)生下列()情形時(shí)，擔(dān)保人無需與貸款人重新簽訂相應(yīng)的擔(dān)保合同。A．抵押物發(fā)生變更B．個(gè)人住房貸款抵押加階段性保證的保證人，在所抵押的住房取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記后，不再履行保證責(zé)任C．抵押人、質(zhì)押人、保證人發(fā)生變更D．質(zhì)押權(quán)利發(fā)生變更正確答案：B當(dāng)個(gè)人住房貸款抵押加階段性保證的保證人，在所抵押的住房取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記后，不再履行保證責(zé)任，擔(dān)保人無需與貸款人重新簽訂相應(yīng)的擔(dān)保合同。抵押物、質(zhì)押權(quán)利、保證人發(fā)生變更的，應(yīng)與貸款銀行重新簽訂相應(yīng)的擔(dān)保合同。

個(gè)人貸款定價(jià)應(yīng)遵從的原則有()。A．參照市場(chǎng)價(jià)格原則B．成本收益原則C．逆經(jīng)濟(jì)周期原則D．風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)原則E．組合定價(jià)原則正確答案：ABDE個(gè)人貸款定價(jià)的一般原則：成本收益原則；風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)原則；參照市場(chǎng)價(jià)格原則；組合定價(jià)原則；與宏觀經(jīng)濟(jì)政策一致原則。

個(gè)人貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整時(shí)，執(zhí)行利率可以()。A．按半年調(diào)整B．固定利率C．按月調(diào)整D．按季調(diào)整E．按年調(diào)整正確答案：BCDE一般來說，貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整時(shí)，執(zhí)行原合同利率；貸款期限在1年以上的，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí)，借貸雙方可按商業(yè)原則調(diào)整，可在合同期間按月、按季、按年調(diào)整，也可采用固定利率的確定方式。

個(gè)人貸款調(diào)查應(yīng)以()方式為主。A．電話查問B．間接調(diào)查C．信息咨詢D．實(shí)地調(diào)查正確答案：D貸款人受理借款人貸款申請(qǐng)后，應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé)，對(duì)個(gè)人貸款申請(qǐng)內(nèi)容和相關(guān)情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并形成調(diào)查評(píng)價(jià)意見。貸款調(diào)查應(yīng)以實(shí)地調(diào)查為主、間接調(diào)查為輔。采取現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)、電話查問以及信息咨詢等途徑和方法。

個(gè)人貸款原則上應(yīng)當(dāng)采用()的方式向借款人交易對(duì)象支付。A．貸款人受托支付B．借款人自主支付C．貸款人自主支付D．借款人受托支付正確答案：A個(gè)人貸款原則上應(yīng)當(dāng)采用貸款人受托支付的方式向借款人交易對(duì)象支付。有下列情形之一的個(gè)人貸款，經(jīng)貸款人同意可以采取借款人自主支付方式：①借款人無法事先確定具體交易對(duì)象且金額不超過三十萬元人民幣的；②借款人交易對(duì)象不具備條件有效使用非現(xiàn)金結(jié)算方式的；③貸款資金用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)且金額不超過五十萬元人民幣的；④法律法規(guī)規(guī)定的其他情形的。

個(gè)人貸款越權(quán)發(fā)放屬于()。A．信用風(fēng)險(xiǎn)B．操作風(fēng)險(xiǎn)C．法律風(fēng)險(xiǎn)D．系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)正確答案：B操作風(fēng)險(xiǎn)是指在業(yè)務(wù)操作過程中，由于違反操作規(guī)程或操作中存在疏漏等情況而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，是一種發(fā)生在實(shí)務(wù)操作中的、內(nèi)部形成的非系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。不按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放，屬于操作風(fēng)險(xiǎn)管理中貸款審查和審批中的風(fēng)險(xiǎn)。

個(gè)人公積金住房貸款中，貸款銀行主要的合作機(jī)構(gòu)為()。A．房地產(chǎn)開發(fā)商B．政府設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)C．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司D．住房公積金管理中心正確答案：D公積金個(gè)人住房貸款也稱委托性住房公積金貸款，是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用個(gè)人及其所在單位住房公積金。委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。由定義可以看出．住房公積金管理中心是貸款銀行的主要合作機(jī)構(gòu)。

個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款最長(zhǎng)一般不超過()年。A．3B．1C．10D．5正確答案：D個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的期限一般不超過5年，采用保證擔(dān)保方式的不得超過1年。

個(gè)人汽車貸款的借款申請(qǐng)材料包括()。A．貸款銀行認(rèn)可的借款人還款能力證明材料B．合法有效的身份證件C．涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾D．購(gòu)車首付款證明材料E．如借款所購(gòu)車輛為商用車，應(yīng)提供貸款銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的車輛評(píng)估報(bào)告書正確答案：ABCD申請(qǐng)材料包括：合法有效的身份證件，B項(xiàng)正確；貸款銀行認(rèn)可的借款人還款能力證明材料，A項(xiàng)正確；由汽車經(jīng)銷商出具的購(gòu)車意向證明；涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾，并提供能證明保證人保證能力的證明材料，C項(xiàng)正確；購(gòu)車首付款證明材料，D項(xiàng)正確；如借款人所購(gòu)車輛為二手車，還需提供購(gòu)車意向證明、貸款銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的車輛評(píng)估報(bào)告書、車輛出賣人的車輛產(chǎn)權(quán)證明等；如借款所購(gòu)車輛為商用車，還需提供所購(gòu)車輛可合法用于運(yùn)營(yíng)的證明。

個(gè)人汽車貸款在開戶放款時(shí)應(yīng)注意：借款人與貸款銀行簽約時(shí)，要明確告知在放款時(shí)遇法定利率調(diào)整，應(yīng)執(zhí)行()。A．原借款合同利率與具體放款日當(dāng)日利率兩者中的低者B．原借款合同利率與具體放款日當(dāng)日利率兩者中的高者C．原借款合同利率D．具體放款日當(dāng)日利率正確答案：D個(gè)人汽車貸款在開戶放款時(shí)應(yīng)注意：借款人與貸款人簽約時(shí)，要明確告知在放款時(shí)遇法定利率調(diào)整時(shí)，應(yīng)執(zhí)行具體放款日當(dāng)日利率。因此，當(dāng)貸款簽約后，遇法定貸款利率調(diào)整，業(yè)務(wù)部門開戶放款時(shí)，發(fā)現(xiàn)“放款通知”貸款利率與貸款賬戶執(zhí)行利率不一致，應(yīng)通知有關(guān)部門按最新利率檔次重新修改信貸發(fā)放信息，并重新辦理開戶放款有關(guān)手續(xù)。

個(gè)人商用房貸款的第一還款來源包括()。A．商用房的租金收入B．借款人的工資薪金收入C．個(gè)人商用房的房產(chǎn)增值D．借款人經(jīng)營(yíng)收入E．借款人的其他合法收入正確答案：AD普通個(gè)人住房貸款的還款來源是借款人的工資薪金收入，商用房貸款的還款來源主要是借款人的經(jīng)營(yíng)性收入，包括租金收入和其他經(jīng)營(yíng)收入等。

個(gè)人征信系統(tǒng)(個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù))中的個(gè)人信用信息，包括()等。A．個(gè)人基本信息、貸款信息B．居住信息、職業(yè)信息C．貸款信息、信用明細(xì)信息D．居住信息、個(gè)人社保繳費(fèi)信息正確答案：A個(gè)人征信系統(tǒng)所搜集的個(gè)人信用信息包括個(gè)人基本信息、貸款信息、非銀行信息、客戶本人聲明等各類信息(選項(xiàng)A正確)；選項(xiàng)B錯(cuò)誤:居住信息和職業(yè)信息都屬于個(gè)人基本信息；選項(xiàng)C錯(cuò)誤：信用明細(xì)信息屬于貸款信息；選項(xiàng)D錯(cuò)誤：居住信息屬于個(gè)人基本信息，個(gè)人社保繳費(fèi)信息屬于非銀行信息。

個(gè)人征信系統(tǒng)信息來源，主要包括()。A．客戶通過銀行辦理貸款業(yè)務(wù)B．客戶通過銀行辦理信用卡業(yè)務(wù)C．客戶通過銀行辦理?yè)?dān)保業(yè)務(wù)D．個(gè)人標(biāo)準(zhǔn)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)通過與公安部系統(tǒng)對(duì)接E．個(gè)人標(biāo)準(zhǔn)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)通過與建設(shè)部以及勞動(dòng)和社會(huì)保障部等政府相關(guān)部門、公用事業(yè)單位進(jìn)行系統(tǒng)對(duì)接正確答案：ABCDE此外還包括個(gè)人標(biāo)準(zhǔn)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)通過與信息產(chǎn)業(yè)部系統(tǒng)對(duì)接。

個(gè)人征信異議的處理方法正確的有()。A．向所在地的人民銀行分支行征信管理部門提出個(gè)人信用報(bào)告的異議申請(qǐng)B．直接向人民銀行征信中心提出個(gè)人信用報(bào)告的異議申請(qǐng)C．需出示本人身份證原件、提交身份證復(fù)印件D．中國(guó)人民銀行征信管理部門應(yīng)當(dāng)在收到異議申請(qǐng)的5個(gè)工作日內(nèi)將異議申請(qǐng)轉(zhuǎn)交征信服務(wù)中心E．征信服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)在接到異議申請(qǐng)的5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行內(nèi)部核查正確答案：ABC征信管理部門應(yīng)在收到個(gè)人異議申請(qǐng)的2個(gè)工作日內(nèi)將異議申請(qǐng)轉(zhuǎn)交征信服務(wù)中心。征信服務(wù)中心應(yīng)在接到異議申請(qǐng)的2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行內(nèi)部核查。

個(gè)人住房貸款的貸款行發(fā)現(xiàn)保證人出現(xiàn)下列()情況，應(yīng)限期要求借款人更換貸款銀行認(rèn)可的新?lián)?。A．作為保證人的法人，其經(jīng)濟(jì)組織發(fā)生足以影響借款合同項(xiàng)下保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任的B．作為保證人的自然人發(fā)生死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力的C．保證人失去擔(dān)保能力D．保證人拒絕貸款銀行對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督E．保證人向第三方提供超出自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保正確答案：ABCDE個(gè)人住房貸款發(fā)放后，貸款行要進(jìn)行貸后檢查，檢查過程中如發(fā)現(xiàn)保證人出現(xiàn)題目所述五種情況的．應(yīng)限期要求借款人更換貸款銀行認(rèn)可的新的擔(dān)保．對(duì)于借款人拒絕或無法更換貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保的．應(yīng)提前收回已發(fā)放的貸款的本息或解除合同。

個(gè)人住房貸款的貸款人應(yīng)開展風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)工作，以分析借款人的()為基礎(chǔ)，采取定性和定量分析方法。全面動(dòng)態(tài)地進(jìn)行貸款審查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。A．現(xiàn)金支出B．現(xiàn)金收入C．負(fù)債規(guī)模D．資產(chǎn)規(guī)模正確答案：B貸款人應(yīng)開展風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)工作，以分析借款人現(xiàn)金收入為基礎(chǔ)，采取定性和定量分析方法，全面動(dòng)態(tài)地進(jìn)行貸款審查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

個(gè)人住房貸款的貸款審批的流程包括()。A．審批B．報(bào)批材料修改C．審批意見落實(shí)D．預(yù)估審核意見E．組織報(bào)批材料正確答案：ACE貸款人應(yīng)根據(jù)審慎性原則，完善授權(quán)管理制度，規(guī)范審批操作流程。個(gè)人住房貸款的審批流程如下：組織報(bào)批材料，審批，提出審批意見，審批意見落實(shí)。

個(gè)人住房貸款的貸前調(diào)查中，對(duì)開發(fā)商資信調(diào)查的內(nèi)容具體包括()。A．企業(yè)財(cái)務(wù)管理人員的管理能力審查B．企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)和依法納稅情況審查C．企業(yè)開發(fā)商資質(zhì)審查D．企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和資金實(shí)力情況審查E．企業(yè)信用程度審查正確答案：BCDE開發(fā)商資信審查內(nèi)容具體包括：①房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)審查；②企業(yè)資信等級(jí)或信用程度；③經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；④稅務(wù)登記證明；⑤會(huì)計(jì)報(bào)表；⑥開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)人提供擔(dān)保的情況；⑦企業(yè)法人代表的個(gè)人信用程度和管理層的決策能力。

個(gè)人住房貸款的對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人。()A．正確B．錯(cuò)誤正確答案：A個(gè)人住房貸款的對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人。

個(gè)人住房貸款是以()為前提建立起來的一種借貸關(guān)系．A．抵押B．質(zhì)押C．保證D．信用正確答案：A從融通資金的方式來說，個(gè)人住房貸款是以抵押物的抵押為前提而建立起來的一種借貸關(guān)系。

個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，屬于貸款審批的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的是()。A．未按獨(dú)立公正原則審批B．發(fā)放未經(jīng)審批的貸款C．借款申請(qǐng)人不具有主體資格D．抵押物重復(fù)抵押正確答案：A貸款審批環(huán)節(jié)主要業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制點(diǎn)為：①未按獨(dú)立公正原則審批；②不按權(quán)限審批貸款，使貸款超授權(quán)發(fā)放；③審批人員對(duì)應(yīng)審查的內(nèi)容審查不嚴(yán)，導(dǎo)致向不符合條件的借款人發(fā)放貸款。

各銀行對(duì)可以用于作為個(gè)人貸款質(zhì)押質(zhì)物的權(quán)利憑證不包括()。A．定期存單B．活期存折C．國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)債券D．金融債券正確答案：B我國(guó)各銀行對(duì)可以用于個(gè)人貸款質(zhì)押的權(quán)利憑證規(guī)定不盡相同，但大都接受以下權(quán)利憑證為質(zhì)物：1999年及以后財(cái)政部發(fā)行的憑證式國(guó)債、國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)債券、金融債券、單位定期存單、個(gè)人定期儲(chǔ)蓄存款存單等。

根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》規(guī)定，貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)應(yīng)以分析借款人_________為基礎(chǔ)，采取_________辦法，全面、動(dòng)態(tài)地進(jìn)行貸款審查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。()A．信用狀況；定量分析B．抵押擔(dān)保；定性分析C．職業(yè)狀況；定量和定性分析D．現(xiàn)金收入；定量和定性分析正確答案：D貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)應(yīng)以分析借款人現(xiàn)金收入為基礎(chǔ)，采取定量和定性分析方法，全面、動(dòng)態(tài)地進(jìn)行貸款審查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(國(guó)辦發(fā)[2011]1號(hào))，下列理解錯(cuò)誤的是()。A．對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征收營(yíng)業(yè)稅B．對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)投資達(dá)不到20％以上的(不含土地價(jià)款)，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓土地及合同約定的土地開發(fā)項(xiàng)目C．對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60％，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1．1倍D．人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績(jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率正確答案：B對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)投資達(dá)不到25％以上的(不含土地價(jià)款)，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓土地及合同約定的土地開發(fā)項(xiàng)目，故B項(xiàng)敘述有誤。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》，關(guān)于辦理抵押物登記部門的描述，錯(cuò)誤的是()。A．以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門B．以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門C．以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門D．以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為市級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門正確答案：D《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十二條規(guī)定，辦理抵押物登記的部門如下：①以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；②以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門；③以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門；④以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門；⑤以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。

根據(jù)監(jiān)督部門現(xiàn)行文件規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)根據(jù)各地市場(chǎng)情況的不同制定合理的貸款成數(shù)上限。目前個(gè)人住房貸款的貸款成數(shù)上限是()。A．70%B．90%C．80%D．60%正確答案：C根據(jù)《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》第三十五條規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)根據(jù)各地市場(chǎng)情況的不同制定合理的貸款成數(shù)上限，但所有住房貸款的貸款成數(shù)不超過80％。

根據(jù)現(xiàn)行政策，消費(fèi)類個(gè)人貸款利率()。A．下限放開B．下限為基準(zhǔn)利率的0．8倍C．下限為基準(zhǔn)利率的0．7倍D．下限為基準(zhǔn)利率的0．9倍正確答案：A經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，中國(guó)人民銀行決定，自2013年7月20日起全面放開金融機(jī)構(gòu)貸款利率管制。取消金融機(jī)構(gòu)貸款利率0．7倍的下限，由金融機(jī)構(gòu)根據(jù)商業(yè)原則自主確定貸款利率水平。

公積金個(gè)人住房貸款的利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的公積金個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。()A．正確B．錯(cuò)誤正確答案：A公積金個(gè)人住房貸款的利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的公積金個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。

公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行()的利率政策。A．高進(jìn)高出B．高進(jìn)低出C．低進(jìn)高出D．低進(jìn)低出正確答案：D公積金個(gè)人住房貸款，也稱委托性住房公積金貸款，是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用個(gè)人及其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻建或大修自住住房的住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專項(xiàng)住房貸款。該貸款不以營(yíng)利為目的，實(shí)行“低進(jìn)低出”的利率政策，帶有較強(qiáng)的政策性，貸款額度受到限制。

公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行“存貸結(jié)合、先存后貸、()和貸款擔(dān)保”的原則。A．整借零還B．整借整還C．零借零還D．零借整還正確答案：A公積金個(gè)人住房貸款也稱“委托性住房公積金貸款”，是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用個(gè)人及其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行“存貸結(jié)合、先存后貸、整借零還和貸款擔(dān)保”的原則。

公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，公積金管理中心基本職責(zé)不包括()。A．承擔(dān)公積金信貸風(fēng)險(xiǎn)B．負(fù)責(zé)信貸審批C．調(diào)查審核D．制定公積金信貸政策正確答案：C公積金管理中心基本職責(zé)有制定公積金信貸政策、負(fù)責(zé)信貸審批和承擔(dān)公積金信貸風(fēng)險(xiǎn)。調(diào)查審核為承辦銀行職責(zé)。

公積金個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限為()年。A．10B．20C．30D．40正確答案：C目前，公積金個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限為30年(貸款期限不得超過法定離退休年齡后5年)。

關(guān)于保證期間債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的說法，不正確的是()。A．在合同約定的保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，若未另行約定，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任B．債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，若未另行約定，無須取得保證人書面同意C．保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意D．保證期間，保證人對(duì)未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任正確答案：B債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同，應(yīng)當(dāng)取得保證人的書面同意，如果沒有經(jīng)過保證人的書面同意，則保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。

關(guān)于貸款的風(fēng)險(xiǎn)分類，下列說法正確的是()。A．商業(yè)銀行應(yīng)按照《貸款風(fēng)險(xiǎn)分類指引》，至少將貸款劃分為正常、次級(jí)、可疑和損失四類B．貸款風(fēng)險(xiǎn)分類應(yīng)遵循不可拆分原則，即一筆貸款只能處于一種貸款形態(tài)，而不能同時(shí)處于多種貸款形態(tài)C．貸款風(fēng)險(xiǎn)分類結(jié)果一旦確定．便不可進(jìn)行調(diào)整D．貸款風(fēng)險(xiǎn)分類一般先進(jìn)行定性分類，即根據(jù)借款人違約性質(zhì)和貸款風(fēng)險(xiǎn)程度分類，再進(jìn)行定量分類，即根據(jù)借款人連續(xù)違約次(期)數(shù)進(jìn)行分類，對(duì)定性分類結(jié)果進(jìn)行必要的修正和調(diào)整正確答案：B按照《貸款風(fēng)險(xiǎn)分類指引》規(guī)定，貸款劃分為正常、關(guān)注、次級(jí)、可疑和損失五類．A項(xiàng)錯(cuò)誤。貸款分類應(yīng)遵循不可拆分原則，即一筆貸款只能處于一種貸款形態(tài)，而不能處于多種貸款形態(tài)．B項(xiàng)正確。如果影響借款人財(cái)務(wù)狀況或貸款償還的因素發(fā)生重大變化．應(yīng)及時(shí)對(duì)貸款分類結(jié)果進(jìn)行調(diào)整，C項(xiàng)錯(cuò)誤。貸款風(fēng)險(xiǎn)分類一般先進(jìn)行定量分類，即先根據(jù)借款人連續(xù)違約次數(shù)進(jìn)行分類，再進(jìn)行定性分類，即根據(jù)借款人違約性質(zhì)和貸款風(fēng)險(xiǎn)程度對(duì)定量分類結(jié)果進(jìn)行必要的修正和調(diào)整，D項(xiàng)錯(cuò)誤。

關(guān)于貸款調(diào)查的內(nèi)容和方式，以下說法不正確的是()。A．貸款調(diào)查應(yīng)以間接調(diào)查為主、實(shí)地調(diào)查為輔B．貸款調(diào)查的方式包括現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)、電話查問以及信息咨詢等C．貸款調(diào)查的內(nèi)容包括但不限于材料一致性、借款人基本情況、借款人信用情況、借款人收入情況、擔(dān)保情況、借款用途D．貸款人可將貸款調(diào)查中的部分特定事項(xiàng)審慎委托第三方代為辦理正確答案：A貸款調(diào)查應(yīng)以實(shí)地調(diào)查為主、間接調(diào)查為輔，采取現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)、電話查問以及信息咨詢等途徑和方法。

關(guān)于個(gè)人不可循環(huán)授信額度，下列說法錯(cuò)誤的是()。A．如果額度仍然在有效期內(nèi)，當(dāng)出賬金額累計(jì)達(dá)到最高授信額度時(shí)，還可以再出賬B．即使單筆貸款提前還款，該筆貸款額度不能循環(huán)使用C．該類業(yè)務(wù)中，根據(jù)設(shè)備的購(gòu)買安裝進(jìn)度、裝修項(xiàng)目的工程進(jìn)度等，在額度內(nèi)分次出賬，直到額度用滿為止D．該類額度根據(jù)每次單筆貸款出賬金額累計(jì)計(jì)算正確答案：A個(gè)人不可循環(huán)授信額度是指根據(jù)每次單筆貸款出賬金額累計(jì)計(jì)算，即使單筆貸款提前還款，該筆貸款額度不能循環(huán)使用。即使額度仍然在有效期內(nèi)，如果出賬金額累計(jì)達(dá)到最高授信額度時(shí)，也不能再出賬。故A項(xiàng)錯(cuò)誤。

關(guān)于個(gè)人教育貸款，下列說法錯(cuò)誤的是()。A．國(guó)家助學(xué)貸款是根據(jù)“風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)”的原則，按當(dāng)年實(shí)際發(fā)放貸款金額的一定比例對(duì)經(jīng)辦銀行給予補(bǔ)償B．國(guó)家助學(xué)貸款是信用貸款，學(xué)生不需要辦理貸款擔(dān)?；虻盅篊．部分自籌是指國(guó)家助學(xué)貸款業(yè)務(wù)中，需要學(xué)生自籌一定比例的資金D．國(guó)家助學(xué)貸款的財(cái)政貼息是指國(guó)家以承擔(dān)部分利息的方式，對(duì)學(xué)生辦理國(guó)家助學(xué)貸款進(jìn)行補(bǔ)貼正確答案：C國(guó)家助學(xué)貸款采取借款人一次申請(qǐng)、貸款銀行一次審批、單戶核算、分次發(fā)放的方式，實(shí)行“財(cái)政貼息、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償、信用發(fā)放、?？顚Ｓ煤桶雌趦斶€”的原則。其中，財(cái)政貼息是指國(guó)家以承擔(dān)部分利息的方式，對(duì)學(xué)生辦理國(guó)家助學(xué)貸款進(jìn)行補(bǔ)貼；風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償是指根據(jù)“風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)”的原則，按當(dāng)年實(shí)際發(fā)放的國(guó)家助學(xué)貸款金額的一定比例對(duì)經(jīng)辦銀行給予補(bǔ)償；信用發(fā)放是指學(xué)生不提供任何擔(dān)保方式辦理國(guó)家助學(xué)貸款；?？顚Ｓ檬侵竾?guó)家助學(xué)貸款僅允許用于支付學(xué)費(fèi)、住宿費(fèi)和生活費(fèi)用，不得用于其他方面，銀行以分次發(fā)放的辦法，降低一次發(fā)放的金額，予以控制?！安糠肿曰I”是商業(yè)助學(xué)貸款的原則。

關(guān)于個(gè)人商用房貸款的調(diào)查，下列說法正確的有()。A．為客觀評(píng)估借款人收入水平，不能將所購(gòu)商用房未來可能產(chǎn)生的租金收入作為借款人收入B．二手商用房貸款需實(shí)地調(diào)查借款人所購(gòu)二手商業(yè)用房是否已出租及經(jīng)營(yíng)情況C．個(gè)人商用房貸款的抵押物價(jià)值主要受商業(yè)氛圍等因素影響，波動(dòng)較大，因此貸款風(fēng)險(xiǎn)整體較大D．二手商用房貸款調(diào)查人員應(yīng)與借款人和售房人至少面談一次，并作面談?dòng)涗汦．一手商用房貸款需調(diào)查按揭樓盤工程進(jìn)度是否符合準(zhǔn)人規(guī)定正確答案：BDE為客觀評(píng)估借款人收入水平，可將所購(gòu)商用房未來可能產(chǎn)生的租金收入作為借款人收入；個(gè)人商用房貸款對(duì)商業(yè)前景不明的期房及單獨(dú)處置困難的產(chǎn)權(quán)式商鋪等房產(chǎn)原則上不接受抵押，所以抵押物受價(jià)值波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)較小。故A.C兩項(xiàng)錯(cuò)誤。

關(guān)于個(gè)人住房貸款的表述，不正確的有()。A．個(gè)人住房貸款的計(jì)息、結(jié)息方式，由銀行確定B．個(gè)人住房貸款實(shí)質(zhì)是一種融資關(guān)系加上商品買賣關(guān)系C．個(gè)人住房貸款采取的擔(dān)保以抵押擔(dān)保為主D．個(gè)人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，上限放開，實(shí)行下限管理E．個(gè)人住房貸款利率可采用固定利率和浮動(dòng)利率正確答案：AB個(gè)人住房貸款的計(jì)息、結(jié)息方式由借貸雙方協(xié)商確定，A項(xiàng)錯(cuò)誤。個(gè)人住房貸款實(shí)質(zhì)是一種融資關(guān)系，但不是商品買賣關(guān)系，B項(xiàng)錯(cuò)誤。個(gè)人住房貸款大多以抵押為前提建立借貸關(guān)系，個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，采取的擔(dān)保方式以抵押擔(dān)保為主，C項(xiàng)正確。個(gè)人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，上限放開，實(shí)行下限管理，D項(xiàng)正確。一般來說，個(gè)人住房貸款的期限在1年以內(nèi)(含1年)的貸款，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí)，可由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期間按月、按季、按年調(diào)整，也可采用固定利率的確定方式，E項(xiàng)正確。

關(guān)于個(gè)人住房貸款的貸款人受托支付方式，下列表述錯(cuò)誤的是()。A．銀行應(yīng)在貸款資金支付后做好有關(guān)細(xì)節(jié)的認(rèn)定記錄B．銀行應(yīng)規(guī)范受托支付的審核要件C．銀行應(yīng)明確受托支付的條件D．銀行應(yīng)在貸款資金發(fā)放后，審核借款人相關(guān)交易資料和憑證是否符合約定條件正確答案：D銀行應(yīng)在貸款資金發(fā)放前，審核借款人相關(guān)交易資料和憑證是否符合約定條件。

關(guān)于個(gè)人住房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)防范的說法，正確的是()。A．保持“重抵押物、輕還款能力”的審批思路B．可靠的證明材料包括至少過去三個(gè)月的工資單、工資卡或存折入賬流水等C．借款人收入審核是指審核借款人的工資收入和租金收入兩個(gè)方面D．由于自雇人士收入水平高，在審核此類個(gè)人住房貸款申請(qǐng)時(shí)，可放松其收入證明審核正確答案：B防范個(gè)人住房貸款違約風(fēng)險(xiǎn)需特別重視把握借款人的還款能力，改變以往“重抵押物、輕還款能力”的貸款審批思路。在審核個(gè)人住房貸款申請(qǐng)時(shí)，必須對(duì)借款人的收入證明嚴(yán)格把關(guān)，尤其是自雇人士或自由職業(yè)者。故A.D兩項(xiàng)不正確。具體的措施包括驗(yàn)證借款人的工資收入、租金收入、投資收入和經(jīng)營(yíng)收入。

關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款的利率的說法，不正確的是()。A．公積金個(gè)人住房貸款的利率低于商業(yè)貸款利率B．公積金個(gè)人住房貸款利率由中國(guó)人民銀行規(guī)定C．5年期以上為3．25％D．5年期以下(含)為3．33％正確答案：D中國(guó)人民銀行決定，自2015年10月24日起，個(gè)人住房公積金貸款利率調(diào)整如下：5年期以下(含5年)為2．75％，5年期以上為3．25％。

合同文本復(fù)核人員應(yīng)就復(fù)核中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)與合同填寫人員溝通．并建立復(fù)核記錄，交由()簽字確認(rèn)。A．合同復(fù)核人員B．其他合同復(fù)核人員C．合同填寫人員D．其他合同填寫人員正確答案：C合同填寫完畢后，填寫人員應(yīng)及時(shí)將有關(guān)合同文本交合同復(fù)核人員進(jìn)行復(fù)核。同筆貸款的合同填寫人與合同復(fù)核人不得為同一人。合同文本復(fù)核人員應(yīng)就復(fù)核中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)與合同填寫人員溝通，并建立復(fù)核記錄，交由合同填寫人員簽字確認(rèn)。

借款人采取自主支付的，銀行將貸款資金直接發(fā)放至借款人賬戶后，借款人可自主支配使用。()A．正確B．錯(cuò)誤正確答案：B借款人自主支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)將貸款資金直接發(fā)放至借款人賬戶，并由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人交易對(duì)象。

借款人采用受托支付使用貸款時(shí)需()，并授權(quán)貸款人按合同約定方式支付貸款資金。A．提出支付申請(qǐng)B．審核借款人相關(guān)交易資料和憑證C．定期報(bào)告或告知貸款人資金支付情況D．核查貸款支付是否符合約定用途正確答案：A貸款人受托支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對(duì)象。采用貸款人受托支付的，銀行應(yīng)要求借款人在使用貸款時(shí)提出支付申請(qǐng)，并授權(quán)貸款人按合同約定方式支付貸款資金。

借款人申請(qǐng)個(gè)人商用房貸款，須具備的條件包括()。A．必須先付清不低于所購(gòu)或所租的商用房全部?jī)r(jià)款20％以上的首期付款B．所購(gòu)或所租的商業(yè)用房必須手續(xù)齊全，項(xiàng)目合法，并由開發(fā)商出示證明C．申請(qǐng)貸款購(gòu)買或租賃的商業(yè)用房，通常要求所在區(qū)位良好D．有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力E．具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸菡_答案：BCDE除B.C.D.E四個(gè)選項(xiàng)外，申請(qǐng)個(gè)人商用房貸款還須具備如下條件：①申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；②申請(qǐng)貸款購(gòu)買或租賃的商用房，一般要求位于大中城市中心區(qū)和次中心區(qū)，具有優(yōu)良的發(fā)展前景，并且屬于永久性建筑；③與開發(fā)商簽訂購(gòu)買或租賃商用房的合同或協(xié)議；④必須先付清不低于所購(gòu)或所租的商用房全部?jī)r(jià)款50％的首期付款；⑤提供經(jīng)貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；⑥當(dāng)前無不利的相關(guān)民事糾紛和刑事案件責(zé)任；⑦貸款銀行規(guī)定的其他條件。

開戶放款包括()。A．年度開戶放款B．一次性開戶放款C．分次開戶放款D．半年度開戶放款E．月度開放賬戶正確答案：BC業(yè)務(wù)部門在確定有關(guān)審核無誤后，進(jìn)行開戶放款。開戶放款包括一次性開戶放款和分次放款兩種。一次性開戶放款是根據(jù)合同約定的劃款方式，一次性將全部貸款發(fā)放到有關(guān)賬戶中；分次放款是根據(jù)貸款的用途和使用要求，在合同中約定將貸款按照建立的分次放款計(jì)劃分多次將貸款發(fā)放到有關(guān)賬戶中，各分次放款金額合計(jì)應(yīng)與合同總金額一致。

開展押品價(jià)值評(píng)估，應(yīng)充分考慮各種可能的風(fēng)險(xiǎn)因素，保守估計(jì)押品價(jià)值，確定抵質(zhì)押率，該項(xiàng)原則屬于押品管理的()原則。A．差異化B．審慎性C．有效性D．平衡制約正確答案：B審慎性原則是指在押品管理各個(gè)環(huán)節(jié)中，要充分考慮使用押品可能帶來的各種風(fēng)險(xiǎn)因素，審慎估計(jì)押品的可行性和價(jià)值。

某大學(xué)生在校期間獲得一筆國(guó)家助學(xué)貸款，畢業(yè)時(shí)共形成1000元利息。畢業(yè)后由于工作未落實(shí)，不能歸還貸款，又形成500元利息。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，應(yīng)由財(cái)政貼息的金額是()。A．1000元B．500元C．1500元D．750元正確答案：A《國(guó)家助學(xué)貸款財(cái)政貼息管理辦法》第二條規(guī)定，國(guó)家助學(xué)貸款實(shí)行借款學(xué)生在校期間100％由財(cái)政補(bǔ)貼，借款學(xué)生畢業(yè)后自付利息的辦法。本題中在校期間形成的利息為1000元，故本題選A。

某男性借款人50歲，向銀行申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款，則貸款的最長(zhǎng)年限一般不超過_________年，符合相關(guān)條件的可放寬到_________年。()A．20；25B．15；20C．25；30D．30；35正確答案：B個(gè)人一手房貸款和二手房貸款的期限由銀行根據(jù)實(shí)際情況合理確定，最長(zhǎng)期限都為30年。一般男性自然人的還款期限不超過65歲，女性自然人的還款期限不超過60歲。符合相關(guān)條件的，男性可放寬至70歲，女性可放寬至65歲。本題中男性借款人已經(jīng)50歲，還款期限不超過65歲，也就是貸款最長(zhǎng)年限不超過15年；若符合相關(guān)條件可放寬至70歲，即20年。

商業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)前景影響因素包括()。(1)區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和人口(2)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位(3)同類型商業(yè)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)(4)開發(fā)商采用的銷售策略A．(1)(2)(3)B．(1)(2)(4)C．(2)(3)(4)D．(1)(2)(3)(4)正確答案：D影響商業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)前景的因素很多，具體包括區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和人口狀況、項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、同類型商業(yè)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)、開發(fā)商采用的銷售策略以及后續(xù)運(yùn)營(yíng)方管理能力等。

商業(yè)銀行發(fā)放個(gè)人商業(yè)用房貸款時(shí)，借款人所購(gòu)買商業(yè)用房必須已竣工驗(yàn)收。()A．正確B．錯(cuò)誤正確答案：A商用房為一手房的，該房產(chǎn)應(yīng)為已竣工的房屋，并取得合法銷售資格；商用房為二手的，應(yīng)取得房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。

商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款檔案中。借款人的相關(guān)資料包括()。A．購(gòu)房交易收件收據(jù)B．所購(gòu)住房的估價(jià)證明C．借款人身份證件D．法律仲裁文件E．借款合同正確答案：ABCE商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款檔案中，借款人的相關(guān)資料如下：借款人身份證件，貸款銀行認(rèn)可部門出具的借款人經(jīng)濟(jì)收入和償債能力證明．符合規(guī)定的購(gòu)買住房意向書、合同書或其他有效文件，購(gòu)房交易收件收據(jù)，所購(gòu)住房的估價(jià)證明，抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明及有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明，保證人資信證明及同意提供擔(dān)保的文件，房屋他項(xiàng)權(quán)利證明書，個(gè)人住房借款申請(qǐng)審批表，借款合同，抵押合同(質(zhì)押合同、保證合同)，保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單據(jù)，個(gè)人住房貸款憑證。委托轉(zhuǎn)賬付款授權(quán)書。

商業(yè)銀行先要和公積金管理中心簽訂()，取得公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的承辦權(quán)之后才能接受委托辦理公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。A．《委托貸款通知書》B．《住房公積金借款合同》C．《委托放款協(xié)議書》D．《住房公積金貸款業(yè)務(wù)委托協(xié)議書》正確答案：D銀行要先和公積金管理中心簽訂《住房公積金貸款業(yè)務(wù)委托協(xié)議書》，取得個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的承辦權(quán)之后才能接受委托辦理公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

商業(yè)助學(xué)貸款的學(xué)費(fèi)應(yīng)按照_________逐筆發(fā)放，住宿費(fèi)、生活費(fèi)按照_________發(fā)放。()A．學(xué)期；支付期B．學(xué)費(fèi)支付期；學(xué)費(fèi)支付期或分列C．支付期；學(xué)期D．學(xué)費(fèi)支付期或分列；學(xué)費(fèi)支付期分列正確答案：B根據(jù)《商業(yè)助學(xué)貸款管理辦法》第十一條，學(xué)費(fèi)應(yīng)按照學(xué)校的學(xué)費(fèi)支付期逐筆發(fā)放，住宿費(fèi)、生活費(fèi)可按學(xué)費(fèi)支付期發(fā)放，也可分列發(fā)放。

商用房貸款貸前調(diào)查內(nèi)容包括()。A．材料一致性B．借款人身份C．借款人經(jīng)濟(jì)狀況的調(diào)查D．貸款用途及相關(guān)合同、協(xié)議的調(diào)查E．擔(dān)保情況的調(diào)查正確答案：ABCDEA.B.C.D.E五項(xiàng)均為商用房貸款貸前調(diào)查內(nèi)容。

申請(qǐng)二手房公積金貸款的借款人不須提交的材料是()。A．戶口簿復(fù)印件B．賣方身份證C．婚姻狀況證明D．房產(chǎn)證原件和復(fù)印件正確答案：C申請(qǐng)二手房公積金貸款的借款人，須提供以下補(bǔ)充材料：①賣方身份證、戶口簿復(fù)印件；②房產(chǎn)證原件和復(fù)印件；③由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告；④由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議；⑤由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。

申請(qǐng)商業(yè)助學(xué)貸款的貸款人以自有或第三人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押，抵押物須產(chǎn)權(quán)明晰、價(jià)值穩(wěn)定、變現(xiàn)能力強(qiáng)、易于處理。()A．正確B．錯(cuò)誤正確答案：A對(duì)于商業(yè)助學(xué)貸款還要規(guī)范并加強(qiáng)對(duì)抵押物的管理。借款人以自有或第三人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押，抵押物須產(chǎn)權(quán)明晰、價(jià)值穩(wěn)定、變現(xiàn)能力強(qiáng)、易于處理。

事前的信息不對(duì)稱使得一些優(yōu)質(zhì)客戶被拒之門外，即經(jīng)濟(jì)學(xué)中的()。A．道德風(fēng)險(xiǎn)B．操作風(fēng)險(xiǎn)C．逆向選擇D．信用風(fēng)險(xiǎn)正確答案：C在當(dāng)前的業(yè)務(wù)環(huán)境下，真實(shí)個(gè)人信息獲取的成本和難度都比較大，往往造成工作中的信息不對(duì)稱。事前的信息不對(duì)稱使得一些優(yōu)質(zhì)客戶被拒之門外。即經(jīng)濟(jì)學(xué)中的逆向選擇：而事后的信息不對(duì)稱使得銀行的貸款資金遭受風(fēng)險(xiǎn)，即道德風(fēng)險(xiǎn)。

王先生已申請(qǐng)并獲得2年期個(gè)人信用貸款，因近期資金緊張、還款壓力過大，擬向銀行申請(qǐng)展期，按規(guī)定展期期限最長(zhǎng)可達(dá)()。A．6個(gè)月B．不可展期C．2年D．1年正確答案：D短期貸款(期限在1年以內(nèi)，含1年)展期期限累計(jì)不得超過原貸款期限；中期貸款(1年以上，5年以下，含5年)展期期限累計(jì)不得超過原貸款期限的一半；長(zhǎng)期貸款(5年以上)展期期限累計(jì)不得超過3年。國(guó)家另有規(guī)定者除外。

未按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放屬于個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)流程中的信用風(fēng)險(xiǎn)。()A．正確B．錯(cuò)誤正確答案：B“不按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放”屬于個(gè)人住房貸款審批環(huán)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)，故屬于操作風(fēng)險(xiǎn)。

我國(guó)開辦最早，規(guī)模最大的個(gè)人貸款產(chǎn)品是()。A．個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款B．個(gè)人教育貸款C．個(gè)人汽車貸款D．個(gè)人住房貸款正確答案：D個(gè)人住房貸款在各國(guó)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)中都是最主要的個(gè)人貸款產(chǎn)品，在我國(guó)也是最早開辦、規(guī)模最大的個(gè)人貸款產(chǎn)品。

下列不可以作為個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款還款能力證明的是()。A．借款人的資產(chǎn)狀況證明B．借款人的收入證明C．借款人交易對(duì)象的存款證明D．借款人或其自有經(jīng)營(yíng)實(shí)體近期連續(xù)一段時(shí)間所得稅稅票正確答案：C個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款還款能力證明可選擇近期銀行對(duì)賬單、金融資產(chǎn)證明、稅單、購(gòu)銷合同、經(jīng)營(yíng)企業(yè)電費(fèi)單、財(cái)務(wù)報(bào)表、收入證明等證明還款能力的資料。

下列不屬于個(gè)人商用房貸款借款人須具備的基本條件的是()。A．年齡在16(含)~60(不含)周歲之間B．具有良好的信用記錄和還款意愿C．具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力D．在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶正確答案：A年齡應(yīng)該是在18(含)~65(不含)周歲之間。

下列不屬于個(gè)人住房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的是()。A．貸款前、中、后臺(tái)沒有進(jìn)行嚴(yán)格的責(zé)任區(qū)分B．貸款行放松對(duì)借款人的審批條件C．貸款行自行降低借款人首付比例D．貸款行所在地區(qū)抵押登記制度不健全正確答案：D從操作風(fēng)險(xiǎn)的角度看，由于缺乏必要相關(guān)法律約束，再加上各大商業(yè)銀行之間激烈的競(jìng)爭(zhēng)，銀行的業(yè)務(wù)部門有時(shí)為了擴(kuò)大其業(yè)務(wù)范圍，放松對(duì)借款人的審批條件。在操作過程中，沒有嚴(yán)格的抵押住房登記制度，貸款的前臺(tái)、中臺(tái)與后臺(tái)沒有進(jìn)行責(zé)任上的嚴(yán)格區(qū)分，對(duì)客戶的資信情況沒有進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。操作風(fēng)險(xiǎn)是一種非系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，D項(xiàng)中貸款行所在地區(qū)的抵押登記制度不健全屬系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。

下列不屬于個(gè)人住房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的是()。A．貸款前、中、后臺(tái)沒有進(jìn)行嚴(yán)格的責(zé)任區(qū)分B．貸款行放松對(duì)借款人的審批條件C．貸款行自行降低借款人首付比例D．貸款行所在地區(qū)抵押登記制度不健全正確答案：D從操作風(fēng)險(xiǎn)的角度看，由于缺乏必要相關(guān)法律約束，再加上各大商業(yè)銀行之間激烈的競(jìng)爭(zhēng)銀行的業(yè)務(wù)部門有時(shí)為了擴(kuò)大其業(yè)務(wù)范圍，放松對(duì)借款人的審批條件。在操作過程中。沒有嚴(yán)格的抵押住房登記制度，貸款的前臺(tái)、中臺(tái)與后臺(tái)沒有進(jìn)行責(zé)任上的嚴(yán)格區(qū)分．對(duì)客戶的資信情況沒有進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。操作風(fēng)險(xiǎn)是一種非系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，D項(xiàng)中貸款行所在地區(qū)的抵押登記制度不健全屬系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。

下列不屬于個(gè)人住房貸款的合法有效的身份證件的是()。A．居民身份證B．文職干部證C．駕駛證D．軍官證正確答案：C申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的合法有效的身份證件，包括居民身份證、戶口本、軍官證、警官證、文職干部證、港澳臺(tái)居民還鄉(xiāng)證、居留證件或其他有效身份證件及婚姻狀況證明。

下列不屬于個(gè)人住房貸款抵押擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)的是()。A．抵押登記瑕疵，使得抵押擔(dān)保處于抵押不生效的風(fēng)險(xiǎn)中B．抵押物的合法有效性C．抵押房產(chǎn)朝南、面積較大、環(huán)境良好、交通十分便利D．抵押物重復(fù)抵押正確答案：C抵押擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)主要在于：①抵押物的合法有效性；②抵押物重復(fù)抵押；③抵押登記存在瑕疵。使得抵押擔(dān)保處于抵押不生效的風(fēng)險(xiǎn)中。

下列對(duì)個(gè)人貸款特征的表述中，正確的有()。A．還款方式靈活B．貸款便利C．用途廣，可用于購(gòu)房、購(gòu)車、股票投資、旅游、裝修、教育、經(jīng)營(yíng)等D．貸款品種多E．高資本消耗正確答案：ABD個(gè)人貸款的特征有貸款品種多、用途廣，可以滿足個(gè)人在購(gòu)房、購(gòu)車、旅游、裝修、購(gòu)買消費(fèi)用品和解決臨時(shí)性資金周轉(zhuǎn)、從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等各方面的需求；貸款便利；還款方式靈活；低資本消耗。

下列對(duì)個(gè)人抵押授信貸款的認(rèn)識(shí)，正確的有()。A．將銀行原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為個(gè)人抵押授信貸款的，有效期間起始日為原住房貸款發(fā)放日的前一日B．以新購(gòu)房作抵押的，貸款期限有效期間起始日為“個(gè)人住房借款合同”簽訂日的前一日C．提前還款目前一般采取柜臺(tái)還款方式D．抵押授信貸款最長(zhǎng)期限為20年E．抵押授信貸款下單筆貸款屆滿日不可超過抵押授信貸款有效期問屆滿日正確答案：ABCE抵押授信貸款的有效期限各行規(guī)定不同，期限最長(zhǎng)為30年(選項(xiàng)D錯(cuò)誤)。

下列關(guān)于個(gè)人貸款的表述，錯(cuò)誤的是()。A．個(gè)人貸款業(yè)務(wù)是以主體特征為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貸款分類的一種結(jié)果B．個(gè)人貸款業(yè)務(wù)屬于商業(yè)銀行貸款業(yè)務(wù)的一部分C．開展個(gè)人貸款業(yè)務(wù)，不但有利于銀行增加收入和分散風(fēng)險(xiǎn)，而且有助于滿足城鄉(xiāng)居民的有效消費(fèi)需求D．在個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展過程中，各商業(yè)銀行僅限于目前現(xiàn)有的個(gè)人貸款品種，各家銀行千篇一律正確答案：D在個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展過程中，各商業(yè)銀行不斷開拓創(chuàng)新，逐漸形成了頗具特色的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)，不斷推出個(gè)人貸款業(yè)務(wù)新品種，而不是僅限于目前現(xiàn)有的個(gè)人貸款品種，千篇一律。

下列關(guān)于個(gè)人貸款定價(jià)原則的表述，錯(cuò)誤的是()。A．個(gè)人貸款與其他業(yè)務(wù)組合銷售的情況下，銀行應(yīng)提高個(gè)人貸款價(jià)格B．個(gè)人貸款的資金來源主要是中長(zhǎng)期存款，貸款利率在相當(dāng)程度上取決于存款利率C．應(yīng)使個(gè)人貸款價(jià)格充分反映和彌補(bǔ)信貸風(fēng)險(xiǎn)D．當(dāng)宏觀經(jīng)濟(jì)趨熱時(shí)，銀行應(yīng)提高個(gè)人貸款價(jià)格正確答案：A個(gè)人貸款定價(jià)的一般原則有成本收益原則、風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)原則、參照市場(chǎng)價(jià)格原則、組合定價(jià)原則以及與宏觀經(jīng)濟(jì)政策一致原則。A項(xiàng)考查組合定價(jià)原則．為了鼓勵(lì)現(xiàn)有客戶更多地購(gòu)買銀行的產(chǎn)品，銀行可以在個(gè)人貸款與其他業(yè)務(wù)組合銷售的情況下．對(duì)個(gè)人貸款在定價(jià)上給予一定的優(yōu)惠。

下列關(guān)于個(gè)人貸款信用風(fēng)險(xiǎn)分析中的專家判斷法，說法錯(cuò)誤的是()。A．專家判斷法實(shí)施的效果比較穩(wěn)定B．要維持專家制度，需要的專業(yè)分析人員數(shù)量會(huì)越來越多C．專家判斷法是一種最古老的信用風(fēng)險(xiǎn)分析方法D．運(yùn)用專家判斷法，容易造成信貸評(píng)估的主觀性、隨意性和不一致性正確答案：A專家判斷法實(shí)施的效果很不穩(wěn)定，因?yàn)閷＜抑贫纫揽康氖蔷哂袑I(yè)知識(shí)的信貸人員，而這些人員本身的素質(zhì)高低和經(jīng)驗(yàn)多少將會(huì)直接影響該項(xiàng)制度的實(shí)施效果。

下列關(guān)于個(gè)人教育貸款的表述，錯(cuò)誤的是()。A．國(guó)家助學(xué)貸款可發(fā)放給經(jīng)濟(jì)困難的全日制初高中生B．個(gè)人教育貸款分為國(guó)家助學(xué)貸款和商業(yè)性助學(xué)貸款C．國(guó)家助學(xué)貸款可用于支付學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)D．國(guó)家助學(xué)貸款是國(guó)家運(yùn)用金融手段支持教育的重要方式正確答案：A國(guó)家助學(xué)貸款的貸款對(duì)象是中華人民共和國(guó)境內(nèi)的(不含香港特別行政區(qū)和澳門特別行政區(qū)、臺(tái)灣地區(qū))普通高等學(xué)校中經(jīng)濟(jì)確實(shí)困難的全日制本?？粕?含高職生)、研究生和第二學(xué)士學(xué)位學(xué)生。

下列關(guān)于個(gè)人信用貸款的表述，錯(cuò)誤的是()。A．無須提供擔(dān)保B．以個(gè)人信用取得貸款C．信用高，貸款額度高D．可以向關(guān)系人發(fā)放正確答案：D個(gè)人信用貸款是銀行向自然人發(fā)放的無須提供任何擔(dān)保的貸款，其特征就是債務(wù)人無須提供抵質(zhì)押品或第三方擔(dān)保僅憑自己的信譽(yù)就能取得貸款，并以借款人信用程度作為還款保證；信用等級(jí)越高，信用額度越大；商業(yè)銀行不得向關(guān)系人發(fā)放信用貸款(選項(xiàng)D錯(cuò)誤)。

下列屬于合作項(xiàng)目準(zhǔn)入調(diào)查的調(diào)查報(bào)告內(nèi)容的有()。A．開發(fā)商的企業(yè)概況B．開發(fā)商資金到位情況C．工程進(jìn)度情況D．項(xiàng)目合作的可行性結(jié)論。E．貸款可給銀行帶來的效益和風(fēng)險(xiǎn)分析正確答案：ABCDE信貸人員依照銀行的有關(guān)規(guī)定通過對(duì)開發(fā)商資信調(diào)查、項(xiàng)目有關(guān)資料審查以及實(shí)地考察后撰寫出項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：①開發(fā)商的企業(yè)概況、資信狀況；②開發(fā)商要求合作的項(xiàng)目情況、資金到位情況、工程進(jìn)度情況、市場(chǎng)銷售前景；③通過商品房銷售貸款的合作可給銀行帶來的效益和風(fēng)險(xiǎn)分析；④項(xiàng)目合作的可行性結(jié)論以及對(duì)可提供個(gè)人住房貸款的規(guī)模、相應(yīng)年限及貸款成數(shù)提出建議。

下列屬于銀行合同有效性風(fēng)險(xiǎn)的有()。A．格式條款無效B．未履行法定提示義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)C．格式條款解釋風(fēng)險(xiǎn)D．格式條款與非格式條款不一致的風(fēng)險(xiǎn)E．抵押物重復(fù)抵押的風(fēng)險(xiǎn)正確答案：ABCDE項(xiàng)屬于擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。

下列說法不正確的是()。A．對(duì)于按月還本付息的個(gè)人住房貸款而言，合理的貸款期限應(yīng)該是15~20年B．組合還款法可以將貸款本金分段償還C．在抵押擔(dān)保中，借款人或第三人轉(zhuǎn)移對(duì)法定財(cái)產(chǎn)的占有D．根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定，企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不能擔(dān)任擔(dān)保人，但如果有法人授權(quán)的，其分支機(jī)構(gòu)可以在授權(quán)的范圍內(nèi)提供擔(dān)保正確答案：C抵押擔(dān)保是指借款人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)法定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保。

下列選項(xiàng)中，不屬于電子銀行營(yíng)銷途徑的是()。A．將信息發(fā)送給瀏覽者，使上網(wǎng)的客戶了解更多銀行信息B．利用信息發(fā)布和信息收集手段增強(qiáng)銀行的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)C．利用電子郵件推廣實(shí)施主動(dòng)營(yíng)銷和客戶關(guān)系管理D．建立形象統(tǒng)一、功能齊全的商業(yè)銀行網(wǎng)站正確答案：A電子銀行營(yíng)銷有以下幾種途徑：①建立形象統(tǒng)一、功能齊全的商業(yè)銀行網(wǎng)站；②利用搜索引擎擴(kuò)大銀行網(wǎng)站的知名度；③利用網(wǎng)絡(luò)廣告開展銀行形象、產(chǎn)品和服務(wù)的宣傳；④利用信息發(fā)布和信息收集手段增強(qiáng)銀行的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；⑤利用交互鏈接和廣告互換增加銀行網(wǎng)站的訪問量；⑥利用電子郵件推廣實(shí)施主動(dòng)營(yíng)銷和客戶關(guān)系管理。

下列選項(xiàng)中，不屬于防控個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款信用風(fēng)險(xiǎn)措施的是()。A．更換為其他足值抵押物B．重新評(píng)估抵押物價(jià)值，擇機(jī)及時(shí)處置抵押物C．要求借款人恢復(fù)抵押物價(jià)值D．提高貸款利率并加收罰息正確答案：D對(duì)于個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)抵押物價(jià)值的調(diào)查和分析，防控個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的措施如下：①要求借款人恢復(fù)抵押物價(jià)值；②更換為其他足值抵押物；③按合同約定或依法提前收回貸款；④重新評(píng)估抵押物價(jià)值，擇機(jī)及時(shí)處置抵押物。

現(xiàn)執(zhí)行的商用房三套限貸、二套限購(gòu)政策對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控非常有效。()A．正確B．錯(cuò)誤正確答案：B執(zhí)行的限貸、限購(gòu)政策大都針對(duì)的是住宅類住房，而不是商用房。

小劉剛大學(xué)畢業(yè)，目前收入較少，但他預(yù)計(jì)兩年后自己會(huì)有一個(gè)較大的提高。因此他在向銀行貸一筆十年的個(gè)人住房貸款時(shí)與銀行約定，第一個(gè)二年間每月還本息600元，以后的每個(gè)二年間的月還款額比前一個(gè)二年上浮20％，則小劉采用的還款方式為()。A．等額本金還款法B．等比累進(jìn)還款法C．等額累進(jìn)還款法D．等額累進(jìn)還款法正確答案：B等比累進(jìn)還款法就是將整個(gè)還款期按一定的時(shí)間段劃分，每個(gè)時(shí)間段比上一時(shí)間段多(少)還約定的固定比例，而每個(gè)時(shí)間段內(nèi)每月須以相同的償還額歸還貸款本息的一種還款方式。小劉以兩年為一個(gè)時(shí)間段，每個(gè)時(shí)間段比上一個(gè)時(shí)間段多還20％，所以為等比累進(jìn)還款法。

押品管理的原則包括()。A．合法性原則B．有效性原則C．審慎性原則D．差別化原則E．平衡制約原則正確答案：ABCDE押品管理有五個(gè)原則：①合法性原則。押品準(zhǔn)入、押品處置等活動(dòng)應(yīng)該符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。②有效性原則。及時(shí)開展押品的評(píng)估、抵質(zhì)押權(quán)設(shè)立、監(jiān)測(cè)和處置，采取有效措施控制化解可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)隱患。③審慎性