手房交易合同-房屋獨(dú)立委托管理協(xié)議

手房交易合同—房屋獨(dú)立委托管理協(xié)議-PAGE手房交易合同—房屋獨(dú)立委托管理協(xié)議-PAGE手房交易合同—房屋獨(dú)立委托管理協(xié)議本協(xié)議由甲方（房屋委托人）與乙方（房屋委托管理人）共同締結(jié)，旨在明確雙方在手房交易過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。一、協(xié)議目的本協(xié)議的目的是為了確保房屋委托人在手房交易過(guò)程中的利益，明確房屋委托管理人的職責(zé)和義務(wù)，雙方共同遵守本協(xié)議的約定，建立信任、公平和合作的經(jīng)營(yíng)關(guān)系。二、協(xié)議內(nèi)容1.房屋委托人的權(quán)利與義務(wù)房屋委托人應(yīng)提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房屋信息，并確保房屋的所有權(quán)歸屬清晰合法。房屋委托人有權(quán)選擇乙方作為房屋委托管理人，并要求乙方根據(jù)其要求、需要進(jìn)行房屋委托管理工作。房屋委托人應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。房屋委托人有權(quán)隨時(shí)終止本協(xié)議，但需提前書(shū)面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約賠償。2.房屋委托管理人的權(quán)利與義務(wù)乙方要求具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)完成房屋委托管理人的各項(xiàng)工作。乙方應(yīng)按照房屋委托人的要求進(jìn)行房屋委托管理工作，包括但不限于房屋信息發(fā)布、房屋查勘、房屋整理和維護(hù)等工作。乙方應(yīng)維護(hù)房屋委托人的合法權(quán)益，保護(hù)房屋信息的機(jī)密性，不得擅自泄露給第三方。乙方應(yīng)及時(shí)向房屋委托人提供房屋交易進(jìn)展情況，并按照雙方約定的方式結(jié)算傭金和費(fèi)用。3.費(fèi)用和傭金根據(jù)房屋交易金額和服務(wù)內(nèi)容，雙方約定相應(yīng)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和傭金比例。房屋委托人應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付一定的管理費(fèi)用作為授權(quán)金，該費(fèi)用將在成交后作為傭金的一部分抵扣，若未成交則不退還。若房屋交易最終成功成交，乙方應(yīng)收取約定的傭金比例，并在成交后的一定期限內(nèi)向房屋委托人結(jié)算。若房屋交易最終未成功成交，由于乙方履行了合同約定的義務(wù)，授權(quán)金概不退還。4.違約責(zé)任若任何一方未按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約賠償。若因乙方的原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并退還已支付的授權(quán)金及其他費(fèi)用，并賠償房屋委托人的損失。若因房屋委托人的原因?qū)е陆灰资?，乙方有?quán)扣除已支付的授權(quán)金及其他費(fèi)用，并有權(quán)要求房屋委托人賠償相應(yīng)的損失。5.合同的效力和解除本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力，成為雙方的共同約束。除非雙方一致同意解除本協(xié)議，否則本協(xié)議在約定期限屆滿后自動(dòng)失效。本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將房屋委托人的所有資料和信息予以刪除或銷(xiāo)毀。三、爭(zhēng)議解決雙方如在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。四、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議如有任何修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書(shū)面形式進(jìn)行修改，并應(yīng)作為本協(xié)議的附件。2.本協(xié)議的件或電子掃描件具有同等法律