買賣雙方2024年房屋交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL買賣雙方2024年房屋交易合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限第六條交易手續(xù)費用6.1交易手續(xù)費用的承擔方第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條附加條款11.1附加條款內容第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)第十三條合同簽署日期13.1合同簽署日期第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號為室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋所有權證號：證字第號。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X地址：市區(qū)路號2.2買受人信息：買受人姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X地址：市區(qū)路號第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）。3.2付款方式及時間：買受人應于本合同簽訂之日起3個工作日內，將首付款萬元整支付給出賣人；剩余房款萬元整，買受人應按雙方約定的還款方式及時間分期支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給買受人。4.2過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內，向房產交易中心申請辦理過戶手續(xù)，并將過戶所需費用支付給相關機構。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：出賣人保證該房屋不存在重大質量問題，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔房屋質量保修責任。5.2保修范圍及期限：出賣人應對房屋主體結構、設備設施及附屬設施進行保修，保修期限自房屋交付之日起算，為期年。第六條交易手續(xù)費用6.1交易手續(xù)費用的承擔方：買受人應承擔本次房屋交易的相關手續(xù)費用，包括但不限于契稅、印花稅、過戶手續(xù)費等。第八條違約責任8.1出賣人違約責任：如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，或房屋質量不符合約定，或未能履行保修義務，買受人有權要求出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。8.2買受人違約責任：如買受人未能按照本合同約定支付房款，買受人應支付違約金，違約金為應付款項的1%。第九條爭議解決方式9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并報經房產交易中心批準。第十條通知與送達10.1通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，并加蓋公章或簽字。10.2送達地址：雙方指定的送達地址為雙方各自的住所地址。第十一條附加條款11.1附加條款內容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同簽署日期13.1合同簽署日期：中華人民共和國年月日。第十四條其他約定14.1其他約定內容：雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章確認后生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構等，特此對本合同的相關條款進行修正和補充。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方介入本合同履行過程，應征得甲乙雙方的同意，并以書面形式確認。2.2第三方介入條件：第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔法律責任。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行其職責，包括但不限于評估、監(jiān)理、協(xié)調等。3.2第三方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益。第四條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分4.1第三方應獨立承擔其履行過程中產生的法律責任，甲乙雙方不承擔由此產生的任何責任。4.2甲乙雙方應按照合同約定支付第三方費用，并承擔因其違約產生的責任。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務質量和結果承擔責任，但其責任限額不得高于其收取的費用。5.2甲乙雙方應根據(jù)合同約定，確定第三方的責任限額。第六條第三方介入的附加條款6.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。第七條第三方違約的處理7.1如第三方未能按照約定履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙雙方均有權選擇解除合同，并要求第三方承擔因此產生的損失。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)調8.1第三方應主動與甲乙雙方溝通協(xié)調，確保合同履行順利。8.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和便利。第九條第三方介入對合同其他條款的影響9.1第三方介入本合同，不影響其他條款的效力。9.2本附加條款與其他條款有沖突的，以本附加條款為準。第十條合同的變更和解除10.1甲乙雙方或第三方均有權提出合同變更或解除的請求，但需經雙方協(xié)商一致。10.2合同變更或解除后，第三方應按照雙方約定，辦理相關手續(xù)。第十一條合同的份數(shù)和簽署日期11.1本附加條款一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。11.2本附加條款簽署日期與本合同相同。第十二條其他約定12.1本附加條款未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行協(xié)商確定。12.2本附加條款的修改、補充均須以書面形式作出，并經甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認后生效。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方均應嚴格遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產權清晰證明附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋買賣合同正式文本附件五：付款憑證復印件附件六：過戶手續(xù)辦理指南附件七：房屋質量保證書附件八：房屋保修卡附件九：中介服務合同復印件附件十：評估報告復印件附件十一：監(jiān)理報告復印件附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，原件已由出賣人提供并核對無誤。說明：作為房屋權屬證明，用于確認房屋所有權歸出賣人所有。附件二：房屋產權清晰證明要求：由不動產登記中心出具，證明房屋產權清晰，無任何法律糾紛。說明：證明房屋產權狀況，確保買賣雙方權益。附件三：房屋買賣合同草稿要求：雙方簽字或蓋章確認的草稿，體現(xiàn)雙方初步意愿。說明：作為合同談判過程中的初步記錄，不具備法律效力。附件四：房屋買賣合同正式文本要求：雙方簽字或蓋章的正式文本，符合法律法規(guī)規(guī)定。說明：作為合同履行過程中的法律依據(jù)，具有法律效力。附件五：付款憑證復印件要求：銀行出具的付款憑證復印件，證明買受人已按約定支付房款。說明：作為買受人支付房款的證據(jù)，用于確認付款情況。附件六：過戶手續(xù)辦理指南要求：詳細說明過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料及注意事項。說明：指導雙方順利完成過戶手續(xù)，確保合同履行。附件七：房屋質量保證書要求：由出賣人簽署，承諾房屋質量符合相關標準。說明：出賣人對房屋質量的承諾，保障買受人權益。附件八：房屋保修卡要求：詳細列出房屋保修范圍、保修期限及保修服務聯(lián)系方式。說明：方便買受人了解房屋保修情況，確保買受人權益。附件九：中介服務合同復印件要求：中介方與甲乙雙方簽訂的合同復印件，明確中介服務內容、費用及責任。說明：中介方作為第三方參與合同履行，明確其權利義務。附件十：評估報告復印件要求：評估機構出具的房屋評估報告復印件，體現(xiàn)房屋的市場價值。附件十一：監(jiān)理報告復印件要求：監(jiān)理機構出具的房屋監(jiān)理報告復印件，證明房屋符合交付條件。說明：確保房屋在交付時符合合同約定的質量標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋。2.出賣人未能保證房屋質量符合約定標準。3.買受人未能按照約定時間支付房款。4.買受人未能按照約定履行過戶手續(xù)。5.第三方未能按照約定履行評估、監(jiān)理等職責。責任認定標準：1.出賣人違約責任：未能按照約定時間交付房屋或房屋質量不符合約定標準的，應支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。2.買受人違約責任：未能按照約定時間支付房款的，應支付違約金，違約金為應付款項的1%。3.第三方違約責任：未能按照約定履行評估、監(jiān)理等職責的，應支付違約金，違約金為服務費用的1%。示例說明：如出賣人未能在合同約定的時間內交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，或者要求解除合同并要求出賣人承擔因此產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由不動產登記中心頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。2.過戶：指將房屋所有權從出賣人名下轉移到買受人名下的法律行為。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支