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文檔簡介

②交付的房屋危及乙方安全或者健康的。出現(xiàn)以上任何一種情況，乙方有權(quán)發(fā)出通知立即終止本合同。3、若房屋因水災、火災、暴雨、大風、臺風、地震、土地下沉等自然災害，導致乙方無法或難于使用商鋪超過二個月，乙方可向甲方提前一個月發(fā)出書面通知終止本合同。期間乙方的損失由乙方自行承擔，終止合同時甲方退還乙方房屋保證金和剩余租金。第九條：違約責任1、若乙方不按本合同規(guī)定準時或如數(shù)支付租金及其它款項，乙方應向甲方支付延期付款利息，利息按年利率24%計算，起訖時間從欠款應付之日起至實際交付之日止。同時，甲方有權(quán)利沒收全部保證金。2、若乙方要求提前或擅自退租并遷出房屋，乙方應以全額保證金給甲方作為違約金，且已繳納的租金不予退還。3、若甲方擅自要求乙方提前退租遷出房屋，甲方支付相等于1個月之租金給乙方作為違約金，同時，在乙方結(jié)清物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用的情況下，甲方退還乙方已付未屆滿的剩余租金及全部保證金，乙方裝修的費用及其他損失由甲方作出合理補償。4、若甲乙雙方違反本合同任何條款，必須全部賠償對方因此而蒙受的所有經(jīng)濟損失，并承擔對方為執(zhí)行該合同條款所發(fā)生的全部合理開支（如房屋空置期間的租賃費用、物業(yè)費、水電費等）、律師費用、訴訟費用等。第十條：其他條款1、簽訂本商鋪租賃合同之時，甲乙雙方應到房屋確認租賃標的之狀況，此時如需維修部分，由甲方進行維修；甲方交付后由乙方自行維修。2、乙方應按規(guī)定按時繳納物業(yè)費、水電費等應當自行承擔的費用。因乙方原因造成甲方墊付的，甲方有權(quán)在保證金中予以扣除，并要求乙方及時補足保證金。3、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力，本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。4、因本合同及其補充協(xié)議而引起或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。5、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式貳份，其中出租方(甲方)執(zhí)壹份，承租方(乙方)執(zhí)壹份。（本頁為簽字頁，無正文）甲方（出租方）：乙方（承租方）：住址：證件號碼：電話號碼

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