廣州常用版購房合同

第頁共頁廣州常用版購房合同《廣州市商品房買賣合同范本》（適用常見情況）甲方（賣方）：（簡(jiǎn)稱甲方）證件類型：身份證證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方（買方）：（簡(jiǎn)稱乙方）證件類型：身份證證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所擁有的位于廣州市（具體地點(diǎn)）的購房項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.房屋地址：廣州市（具體地點(diǎn)），房屋建筑面積為（具體數(shù)字）平方米。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：3.房屋抵押情況：無4.房屋現(xiàn)狀：房屋本身及裝修材料均保持良好狀態(tài)，乙方確認(rèn)房屋無質(zhì)量問題。第二條房屋交付1.交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)交付乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋按市場(chǎng)價(jià)值轉(zhuǎn)讓，乙方對(duì)房屋質(zhì)量（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、功能、材料等）已詳細(xì)檢查并確認(rèn)無異議。3.交易方式：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定交付方式向甲方支付購房款項(xiàng)。第三條價(jià)款及付款方式1.價(jià)款總額：（具體金額）人民幣。2.付款方式：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金（具體金額）人民幣，作為買賣雙方的預(yù)付款。定金在本合同成立后的（具體天數(shù)）日內(nèi)支付，并在房屋交付時(shí)抵扣。（2）乙方在收到房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件后，向甲方支付剩余購房款項(xiàng)（具體金額）人民幣。付款時(shí)間為（具體時(shí)間）日之前。（3）乙方逾期支付購房款項(xiàng)需支付逾期利息，按日計(jì)算利息的年回報(bào)率為（具體數(shù)字）。第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及產(chǎn)權(quán)證辦理1.乙方按照約定支付購房款項(xiàng)后，甲方在（具體天數(shù)）日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件交付給乙方。2.房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)。第五條傭金1.若本次購房交易通過中介公司介紹，則乙方需按照規(guī)定向中介公司支付傭金（具體比例）比例。2.傭金支付時(shí)間為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后（具體天數(shù)）日內(nèi)。第六條違約責(zé)任1.乙方逾期支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按日支付逾期利息。甲方有權(quán)取消本合同，扣除乙方已支付的定金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)向甲方提出索賠要求或解除合同。3.乙方在房屋交付后拒不支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)向乙方追究法律責(zé)任或采取其他合法途徑進(jìn)行維權(quán)。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.本合同的簽訂、履行和解釋，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向廣州市人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同的附件構(gòu)成本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：