小區(qū)安置房基本情況匯報

關于***社區(qū)***基本情況匯報***小區(qū)位于浦口區(qū)浦珠中路268號，東至珍珠街道，南至浦珠中路，西至定向河，北至浦烏路，該小區(qū)由鼎業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司建設，于2001年交付業(yè)主使用，共有33棟1426戶。一、目前狀況***小區(qū)起初是由鼎業(yè)房地產(chǎn)物業(yè)公司管理，后由于多方面原因，2010年3月10日突然撤離。由于小區(qū)各方面情況無人問津，后又請象山物業(yè)對其進行管理，該物業(yè)進駐不到一年便離開，效果不甚理想。2012年公開選舉業(yè)主委員會，因為投票戶數(shù)和房產(chǎn)面積均沒有過半導致選舉失敗。目前由***社區(qū)社區(qū)托管，負責對小區(qū)的日常管理和服務。二、存在問題（一）突出問題***1-4幢歷史遺留問題。一是基本情況。***1-4棟屬珍珠泉拆遷安置戶，自2003年安置在***，共有160戶，495人，總建筑面積13600㎡。二是存在的問題。管理不清。該四幢居民日常事務管理上歸口珍珠泉管委會，但地域上歸屬***社區(qū)。珍珠泉在管理上不能及時掌握該4幢居民動態(tài)。1-4棟健身器材旁路段下榻破損，社區(qū)曾多次張貼告示要求對其維修，2012年，曾對其行維修，但遭該4幢小區(qū)居民的強烈反對，致使道路維修事情擱淺。（二）基本問題1、無物業(yè)公司。***長期無物業(yè)管理，依托于我社區(qū)進行管理。針對小區(qū)無物業(yè)現(xiàn)象，居民也多次投訴反映，物業(yè)問題成為我社區(qū)“12345”集中反映點。其次物業(yè)費難以收繳。該小區(qū)大部分居民不愿意繳納物業(yè)費，一些業(yè)主在購房初就未曾交過物業(yè)費，物業(yè)費難以收取致使物業(yè)公司在該小區(qū)內(nèi)難以存活，紛紛撤離。2、亂堆亂放。小區(qū)不少住戶將自己家中長期不用的閑置用品堆放在綠化帶內(nèi)。工作人員多次前去協(xié)調(diào)，仍有部分居民不愿意將其搬走，這樣給小區(qū)管理帶來很大的困難。3、毀綠種菜。部分居民將小區(qū)公共綠地私自改成菜地，影響了小區(qū)正常綠化環(huán)境。對于這一現(xiàn)狀，我社區(qū)和市容曾多次進行清理但是種菜現(xiàn)象仍屢見不鮮。4、化糞池滿溢。***小區(qū)先天條件不足，小區(qū)內(nèi)多處下水道、電纜混亂交錯?；S池沒有正規(guī)流通通道，致使小區(qū)樓棟長期出現(xiàn)化糞池滿溢現(xiàn)象。5、河道污染。居民日常生活的大量污水排放入河，河道環(huán)境受到影響。6、房屋