農(nóng)村房屋抵債買賣合同

農(nóng)村房屋抵債買賣合同1.引言2.合同條款2.1買賣房屋的基本信息房屋的詳細(xì)地質(zhì)：____________；房屋的所有權(quán)人姓名：____________；房屋的面積：__________平方米；抵債金額：______________元。2.2甲方的聲明和保證甲方保證自己是該房屋的合法所有權(quán)人，無權(quán)處分的限制；甲方保證該房屋不存在任何糾紛，沒有任何權(quán)利人對其主張權(quán)利；甲方承諾同意將該房屋用作抵債，并保證房屋不存在任何變動和損壞。2.3乙方的權(quán)益和義務(wù)乙方保證提供給甲方的借款金額合法來源，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方有權(quán)通過適當(dāng)?shù)姆绞揭蠹追铰男泻贤x務(wù)；乙方有權(quán)在甲方違約時采取法律手段維護(hù)自己的權(quán)益；乙方應(yīng)按時支付合同約定的債務(wù)，包括本金和利息。2.4房屋交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方在接受乙方支付全額債務(wù)之后，向乙方交付該房屋的相關(guān)證件，并保證所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移；甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用；如果因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)不能辦理或發(fā)生延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的所有損失。2.5違約責(zé)任如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，為合同債務(wù)總額的20%；如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；除非出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見和不可避免的情況，一方的遲延履行不得免除其履行該義務(wù)的責(zé)任。2.6爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可由雙方共同選擇仲裁解決爭議；爭議解決所產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。3.合同生效和終止3.1合同生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，并自甲方接受乙方支付全額債務(wù)之日起開始執(zhí)行。3.2合同終止甲、乙雙方協(xié)商一致終止合同；本合同約定的債務(wù)全部履行完畢；法律法規(guī)另有規(guī)定；出現(xiàn)不可抗力的情況。合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方的要求返還已支付的全部債務(wù)，同時辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.附則本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份；本合同的補充、修改、解釋必須以書面形式進(jìn)行；本合同內(nèi)容與國家法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為