小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同正規(guī)版

第頁共頁小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同正規(guī)版小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同甲方（業(yè)主）：_____________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_____________根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，以保障小區(qū)的正常運營和提供良好的居住環(huán)境為目的，達(dá)成以下合同：第一條\t合同目的和范圍1.1本合同的目的是規(guī)定甲方委托乙方管理和維護(hù)小區(qū)的權(quán)利和義務(wù)。1.2本合同范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物、設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)、保潔、綠化、安全等服務(wù)。第二條\t乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方有權(quán)依法管理小區(qū)，并負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全等工作。2.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)的環(huán)境整潔、安全，并及時處理甲方提出的問題和投訴。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進(jìn)行檢查、維修和更新。2.4乙方應(yīng)組織安排安全防范措施，保障小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。2.5乙方應(yīng)及時向甲方提供小區(qū)工作動態(tài)和相關(guān)信息，并在遇到重大事件時及時進(jìn)行通知。2.6乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)的管理需要，建立良好的業(yè)主服務(wù)中心，協(xié)助處理甲方的需求和問題。2.7乙方應(yīng)保證小區(qū)內(nèi)的物業(yè)工作人員具備專業(yè)知識和技能，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三條\t甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)享受乙方提供的各項物業(yè)管理服務(wù)，并提出管理建議和意見。3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同的情況，要求乙方及時解決存在的問題和缺陷。3.3甲方有義務(wù)按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費用，并配合乙方的工作。3.4甲方有義務(wù)保持小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生和秩序，不得損壞小區(qū)的公共設(shè)施和資源。3.5甲方有義務(wù)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，并主動配合乙方進(jìn)行管理工作。3.6甲方有義務(wù)及時向乙方提供自己的變更信息，如聯(lián)系方式、共同繼承人等。第四條\t服務(wù)費用和支付方式4.1甲方應(yīng)按時交納物業(yè)管理費用，費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確列出。4.2物業(yè)管理費用支付方式可使用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。4.3物業(yè)管理費用以年度為單位進(jìn)行支付，若甲方在約定的時間內(nèi)未支付，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)。第五條\t合同變更和終止5.1若甲乙雙方需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2乙方如違反合同約定或無法正常提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方如違反合同約定或未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4合同終止后雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，乙方將盡快交還甲方的物業(yè)服務(wù)保證金（如有）。第六條\t爭議解決乙方如違反本合同的義務(wù)，甲方有權(quán)提起訴訟，通過和解或仲裁解決爭議。第七條\t其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，到期后可續(xù)簽。7.2本合同的附件為合同的組成部分，與合同具有同等效力。7.3雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好合作的原則進(jìn)行協(xié)商解決。7.4本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商約定，并在書面形式上達(dá)成一致。甲方（業(yè)主）：_____________簽字：_____