成都北部新城商城控規(guī)及詳細城市設計

成都北部新城商城控規(guī)及詳細城市設計匯報人：AA2024-01-12目錄contents項目背景與現(xiàn)狀分析商城控規(guī)策略與目標詳細城市設計方案展示關鍵技術應用與創(chuàng)新點實施路徑與保障措施總結(jié)與展望01項目背景與現(xiàn)狀分析成都北部新城位于成都市主城區(qū)以北，是城市向北拓展的重要區(qū)域。地理位置作為成都市的城市副中心，北部新城承載了商業(yè)、商務、居住、文化等多功能于一體的綜合發(fā)展使命。功能定位致力于打造一個現(xiàn)代化、國際化、生態(tài)化的城市新區(qū)，成為展示成都城市形象的新窗口。發(fā)展目標成都北部新城概述商城現(xiàn)狀目前，成都北部新城商城已初具規(guī)模，擁有一定的商業(yè)氛圍和基礎設施。然而，商城在業(yè)態(tài)布局、品牌引進、消費環(huán)境等方面仍有不足，難以滿足日益增長的消費需求。發(fā)展需求為提升商城整體品質(zhì)和競爭力，需要優(yōu)化業(yè)態(tài)布局、引進知名品牌、改善消費環(huán)境，同時加強交通、市政等基礎設施建設，提高商城的可達性和便利性。商城現(xiàn)狀及發(fā)展需求控制性詳細規(guī)劃（控規(guī)）意義通過控規(guī)對商城用地性質(zhì)、開發(fā)強度、空間形態(tài)等方面進行嚴格控制和引導，確保商城發(fā)展與城市總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，實現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置和城市的可持續(xù)發(fā)展。城市設計意義城市設計作為落實控規(guī)的重要手段，通過對城市空間形態(tài)、景觀環(huán)境、建筑風貌等方面的整體把控和塑造，提升商城的空間品質(zhì)和形象魅力，營造宜人的購物、休閑、娛樂環(huán)境，增強商城的吸引力和競爭力?？匾?guī)與城市設計意義02商城控規(guī)策略與目標根據(jù)城市總體規(guī)劃和商業(yè)發(fā)展需求，科學確定商城用地性質(zhì)，優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)。合理確定用地性質(zhì)通過制定容積率、建筑密度等控制指標，合理控制商城開發(fā)強度，避免過度開發(fā)?？刂崎_發(fā)強度鼓勵商城進行立體開發(fā)，充分利用地下空間，提高土地利用效率。提升土地利用效率土地利用規(guī)劃策略優(yōu)化商城內(nèi)部交通組織，構(gòu)建便捷、高效的交通網(wǎng)絡，提高交通可達性。完善交通網(wǎng)絡強化公共交通緩解交通擁堵加大公共交通投入，提高公共交通服務水平，引導市民采用公共交通方式出行。通過合理設置出入口、優(yōu)化交通信號控制等措施，緩解商城周邊交通擁堵問題。030201交通組織優(yōu)化策略根據(jù)商城發(fā)展需求，合理規(guī)劃布局教育、醫(yī)療、文化等公共設施，提升商城綜合服務水平。完善公共設施配套結(jié)合商城定位和特色，打造具有獨特魅力的商業(yè)街區(qū)，吸引更多消費者前來購物、休閑。打造特色商業(yè)街區(qū)鼓勵公共設施與周邊區(qū)域共享，提高設施使用效率，節(jié)約社會資源。強化公共設施共享公共設施布局策略

環(huán)境保護與綠化提升策略加強環(huán)境保護嚴格執(zhí)行環(huán)境保護法規(guī)，加強商城及周邊區(qū)域的環(huán)境監(jiān)測和治理工作，確保環(huán)境質(zhì)量達標。提升綠化水平合理規(guī)劃商城綠地系統(tǒng)，增加綠地面積和綠化覆蓋率，營造良好的購物和休閑環(huán)境。推廣綠色建筑鼓勵商城采用綠色建筑技術和材料，降低建筑能耗和排放，提高建筑環(huán)保性能。03詳細城市設計方案展示采用“一心、兩軸、多組團”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，以商業(yè)綜合體為核心，通過兩條主要軸線串聯(lián)多個功能組團，形成整體而有序的空間布局。結(jié)合現(xiàn)代與傳統(tǒng)元素，運用簡潔大氣的立面造型和地域特色的建筑符號，打造具有時代感和文化底蘊的建筑風格?？傮w布局與建筑風格設計建筑風格總體布局構(gòu)建“點、線、面”相結(jié)合的景觀體系，通過景觀節(jié)點、景觀廊道和景觀界面的有機組合，營造豐富多樣的城市景觀。景觀系統(tǒng)規(guī)劃以生態(tài)優(yōu)先為原則，合理規(guī)劃綠地布局，采用喬灌草相結(jié)合的植物配置方式，打造多層次的綠化空間，提升城市生態(tài)環(huán)境。綠地設計景觀系統(tǒng)規(guī)劃與綠地設計結(jié)合城市文化和地域特色，設計具有藝術性和實用性的街道家具，如座椅、垃圾桶、標識牌等，提升街道空間的品質(zhì)感和舒適度。街道家具設計在重要節(jié)點和公共空間設置小品雕塑、裝置藝術等，豐富城市文化內(nèi)涵，增強空間的趣味性和互動性。小品設計街道家具及小品設計照明專項設計方案照明規(guī)劃制定科學合理的照明規(guī)劃方案，明確各區(qū)域的照明需求和亮度標準，確保夜間照明的舒適性和安全性。照明設計運用先進的照明技術和藝術化的表現(xiàn)手法，打造層次豐富、色彩和諧的夜間光環(huán)境，展現(xiàn)城市的獨特魅力和活力。04關鍵技術應用與創(chuàng)新點數(shù)字化建模技術通過BIM等數(shù)字化建模技術，實現(xiàn)城市設計的三維可視化，提高設計效率和準確性。大數(shù)據(jù)分析技術運用大數(shù)據(jù)分析技術，對城市空間、交通、環(huán)境等要素進行量化分析，為城市設計提供科學依據(jù)。智能化決策支持系統(tǒng)建立智能化決策支持系統(tǒng)，集成多源數(shù)據(jù)，實現(xiàn)城市設計的優(yōu)化和智能化。數(shù)字化技術在城市設計中的應用可再生能源利用充分利用太陽能、風能等可再生能源，為商城提供清潔、可持續(xù)的能源供應。綠色建材選用環(huán)保、可再生的綠色建材，減少商城建設過程中的資源消耗和環(huán)境污染。節(jié)能技術采用高效節(jié)能建筑圍護結(jié)構(gòu)、節(jié)能門窗、高效空調(diào)系統(tǒng)等節(jié)能技術，降低商城能耗。綠色建筑技術在商城中的應用03智能化停車管理建立智能化停車管理系統(tǒng)，實現(xiàn)停車位資源的優(yōu)化配置和高效利用，提高停車便利性。01智能交通信號控制運用先進的交通信號控制算法，實現(xiàn)交通信號的實時配時調(diào)整，提高交通運行效率。02交通擁堵預測與疏導利用大數(shù)據(jù)和人工智能技術，對交通擁堵進行預測和疏導，緩解城市交通壓力。智能化交通管理系統(tǒng)創(chuàng)新點05實施路徑與保障措施完善政策體系出臺一系列支持商城建設和發(fā)展的政策措施，包括土地、財政、稅收、金融等方面，形成政策合力。加強規(guī)劃管理建立健全規(guī)劃管理制度，確保商城開發(fā)與建設符合控規(guī)和城市設計要求，防止無序開發(fā)和惡性競爭。制定專項規(guī)劃編制成都北部新城商城控制性詳細規(guī)劃和城市設計專項規(guī)劃，明確發(fā)展目標、空間布局、功能定位和實施路徑。政策保障措施通過政府投資、社會資本參與、金融機構(gòu)貸款等多種渠道籌措資金，保障商城建設和發(fā)展的資金需求。多元化籌措資金根據(jù)商城建設進度和實際需求，制定科學合理的資金使用計劃，確保資金的有效利用和項目的順利推進。制定資金使用計劃建立健全資金監(jiān)管機制，對商城建設資金的使用進行全程跟蹤和監(jiān)管，確保資金安全和使用效益。加強資金監(jiān)管010203資金籌措及使用計劃123成立成都北部新城商城開發(fā)建設領導小組，負責商城規(guī)劃、建設和管理工作的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。成立專門機構(gòu)加強與相關部門和單位的溝通協(xié)調(diào)，建立定期會商、信息共享、聯(lián)合執(zhí)法等協(xié)作機制，形成工作合力。建立協(xié)作機制明確各級政府和相關部門在商城建設中的職責和任務分工，確保各項工作有人負責、有章可循。明確責任分工組織架構(gòu)及協(xié)作機制建立加強監(jiān)督檢查建立健全監(jiān)督檢查機制，對商城規(guī)劃、建設和管理工作進行定期或不定期的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。實施績效評估制定績效評估指標體系，對商城建設和發(fā)展成果進行客觀評價，為持續(xù)改進提供依據(jù)。推動持續(xù)改進根據(jù)監(jiān)督檢查和績效評估結(jié)果，及時總結(jié)經(jīng)驗教訓，調(diào)整完善政策措施和實施路徑，推動商城持續(xù)健康發(fā)展。監(jiān)督評估及持續(xù)改進方案06總結(jié)與展望成功編制了成都北部新城商城的控制性詳細規(guī)劃，為城市未來發(fā)展提供了法定依據(jù)。控規(guī)編制成果通過精細化城市設計，塑造了商城獨特的空間形態(tài)和景觀風貌，提升了城市品質(zhì)。城市設計成果控規(guī)和城市設計成果得到了有效實施，推動了成都北部新城商城的有序發(fā)展。實施推進情況項目成果總結(jié)回顧強化規(guī)劃引領通過科學編制和嚴格實施控規(guī)，確保城市發(fā)展與規(guī)劃目標相一致，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。注重城市設計精細化城市設計對于提升城市形象和品質(zhì)具有重要作用，應作為城市規(guī)劃建設的重要環(huán)節(jié)。推動多部門協(xié)作城市規(guī)劃建設需要多部門共同參與和協(xié)作，形成合力推進城市發(fā)展的良好格局。對未來城市發(fā)展的啟示030201深化合作空間加強與國際國內(nèi)