中級經(jīng)濟師考試建筑經(jīng)濟務(wù)實(習(xí)題卷1)

試卷科目：中級經(jīng)濟師考試建筑經(jīng)濟務(wù)實中級經(jīng)濟師考試建筑經(jīng)濟務(wù)實(習(xí)題卷1)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages中級經(jīng)濟師考試建筑經(jīng)濟務(wù)實第1部分：單項選擇題，共71題，每題只有一個正確答案,多選或少選均不得分。[單選題]1.在物業(yè)管理招投標(biāo)活動中，評標(biāo)、驗標(biāo)、定標(biāo)的規(guī)則對所有的投標(biāo)人都是一致的，這體現(xiàn)了物業(yè)管理招投標(biāo)的（）原則。A)公開B)公平C)公正D)誠實信用答案:C解析:物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的原則：公開原則、公平原則、公正原則、誠實信用原則。其中，公正原則是指要用同樣的準(zhǔn)則作為衡量所有投標(biāo)書的尺度，評標(biāo)、驗標(biāo)、定標(biāo)的規(guī)則與評分標(biāo)準(zhǔn)對所有的投標(biāo)人都是一致的。[單選題]2.（）是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的項目。A)措施項目B)分部工程項目C)分項工程項目D)其他項目答案:A解析:措施項目是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的項目。[單選題]3.某網(wǎng)絡(luò)計劃的執(zhí)行中，檢查發(fā)現(xiàn)D工作的總時差由3天變成了-1天，則D工作（）。A)工期拖后1天，影響工期1天B)工期拖后3天，影響工期1天C)工期拖后4天，影響工期1天D)工期拖后4天，影響工期3天答案:C解析:總時差=最遲開始時間一最早開始時間，總時差減少了4天，就是工期拖后4天。總時差為-1，說明影響工期1天。[單選題]4.根據(jù)裝配式建筑的等級劃分，裝配率為76%～90%時，評價為（）級裝配式建筑。A)AB)AAC)AAAD)AAAA答案:B解析:當(dāng)評價項目滿足入門條件，且主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件中預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例不低于35%時，可進行裝配式建筑等級評價。裝配式建筑評價等級應(yīng)劃分為A級、AA級、AAA級，并應(yīng)符合下列規(guī)定：①裝配率為60%～75%時，評價為A級裝配式建筑；②裝配率為76%～90%時，評價為AA級裝配式建筑；③裝配率為91%及以上時，評價為AAA級裝配式建筑。[單選題]5.設(shè)備購置費中包括()。A)設(shè)備運雜費B)工器具購置費C)生產(chǎn)家具購置費D)生活家具購置費答案:A解析:設(shè)備購置費是指為工程建設(shè)項目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的費用。設(shè)備購置費的計算公式如下：設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費。[單選題]6.根據(jù)《綠色建筑行動方案》規(guī)定，下列建筑要求全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的是()。A)小型六層居民樓B)政府投資的科技館C)單體建筑面積為1.8萬平方米的賓館D)單體建筑面積為1.2萬平方米的工業(yè)廠房答案:B解析:此題考查強制推廣綠色建筑政策。國家《綠色建筑行動方案》要求自2014年起政府投資的國家機關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院、博物館、科技館、體育館等建筑，直轄市、計劃單列市及省會城市的保障性住房，以及單體建筑面積超過2萬平方米的機場、車站、賓館、飯店、商場、寫字樓等大型公共建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。[單選題]7.以下不屬于監(jiān)理信息自身特征的是（）。A)動態(tài)性強B)來源廣、信息量大C)形式多樣D)形式單一答案:D解析:本題考查監(jiān)理信息的特征。監(jiān)理信息具有一般信息的特征，同時也有其自身的特點：(1)來源廣、信息量大；(2)動態(tài)性強；(3)形式多樣。[單選題]8.房地產(chǎn)估價報告是房地產(chǎn)估價機構(gòu)和（）做出的正式陳述。A)專業(yè)意見B)公證書C)證明文件D)擔(dān)保函答案:A解析:房地產(chǎn)估價報告是房地產(chǎn)估價機構(gòu)和注冊房地產(chǎn)估價師向估價委托人所做的關(guān)于估價情況和結(jié)果的正式陳述，可視為房地產(chǎn)估價機構(gòu)和注冊房地產(chǎn)估價師提供給委托人的?產(chǎn)品?，是給予委托人關(guān)于房地產(chǎn)價值或價格的正式答復(fù)，也是記述估價過程、反映估價成果的文件及關(guān)于房地產(chǎn)價值的分析報告。[單選題]9.根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在監(jiān)理人對承包人提交的竣工驗收申請報告審查后認(rèn)為已具備竣工驗收條件的，應(yīng)在收到竣工驗收申請報告后的（）天內(nèi)提請發(fā)包人進行工程驗收。A)14B)28C)42D)56答案:B解析:監(jiān)理人對承包人提交的竣工驗收申請報告審查后認(rèn)為已具備竣工驗收條件的，應(yīng)在收到竣工驗收申請報告后的28天內(nèi)提請發(fā)包人進行工程驗收。[單選題]10.建設(shè)工程為獲得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金，按規(guī)定應(yīng)列入()。A)工程建設(shè)其他費用B)設(shè)備工器具費用C)建筑安裝工程費用D)預(yù)備費答案:A解析:考察土地使用費的內(nèi)容。工程建設(shè)其他費用，按其內(nèi)容大體可分為如下三類：(一)土地使用費；(二)與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用；(三)與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用。土地使用費是指建設(shè)工程為獲得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金，屬于工程建設(shè)其他費用。[單選題]11.一般將（）稱為地租的資本化價格。A)每月取得的地租額B)每年取得的地租額C)地價除以折現(xiàn)率D)每年取得的地租額除以折現(xiàn)率答案:D解析:地價是地租的資本化，是資本化的地租，是預(yù)買一定年數(shù)的地租。地價＝地租/平均利息率。答案為D。[單選題]12.()是指應(yīng)用各種風(fēng)險分析技術(shù)，用定性、定量或兩者相結(jié)合的方式處理不確定性的過程，其目的是評價風(fēng)險的可能影響。A)風(fēng)險辨別B)風(fēng)險分析C)風(fēng)險衡量D)風(fēng)險防范答案:B解析:風(fēng)險分析是指應(yīng)用各種風(fēng)險分析技術(shù)，用定性、定量或兩者相結(jié)合的方式處理不確定性的過程，其目的是評價風(fēng)險的可能影響。風(fēng)險分析和評估是風(fēng)險辨識和管理之間聯(lián)系的紐帶，是決策的基礎(chǔ)。[單選題]13.共用題干某建筑公司2008年年末有關(guān)資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益資料見下表。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該建筑公司2008年年末的總資產(chǎn)為()萬元。A)1605B)1881C)2743D)4843答案:B解析:此題考查總資產(chǎn)的計算?？傎Y產(chǎn)為各項資產(chǎn)加總之和，加總資產(chǎn)負(fù)債表左邊的資產(chǎn)各項即可算出。此題考查流動負(fù)債的組成。流動負(fù)債是指可以在一年內(nèi)或者超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)償還的債務(wù)，主要用于維持企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。它主要包括應(yīng)付款項、預(yù)售款項和短期借款。加總資產(chǎn)負(fù)債表右邊的相應(yīng)的各項即可算出。此題考查可供分配的凈利潤。可供分配利潤等于將本年凈利潤（或虧損）與年初未分配利潤（或虧損）相加，計算出可供分配利潤。如果可供分配的利潤是負(fù)數(shù)，即虧損，則不能進行后續(xù)分配。則本來可供分配利潤=750+100=850（萬元）。此題考查利潤分配。我國現(xiàn)行的《公司法》規(guī)定，公司分配當(dāng)年稅后利潤時，應(yīng)當(dāng)提取利潤的10%列入公司法定盈余公積金。公司法定盈余公積金累計額為公司注冊資本的50%以上的，可以不再提取。公司的法定盈余公積金不足以彌補以前年度虧損的，在按照規(guī)定提取法定盈余公積金之前，應(yīng)當(dāng)先用當(dāng)年利潤彌補虧損。公司從稅后利潤中提取法定公積金后，經(jīng)股東會或者股東大會決議，還可以從稅后利潤中提取任意公積金。[單選題]14.?某宗房地產(chǎn)位于汽車站的北側(cè)?表示的是該房地產(chǎn)的()。A)環(huán)境B)方位C)通達(dá)性D)朝向答案:B解析:方位是指方向和位置，主體和客體間的區(qū)位關(guān)系可以用方位表示。某宗房地產(chǎn)位于汽車站的北側(cè)則表達(dá)了該房地產(chǎn)的方位。[單選題]15.在單代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，某工作與其緊后工作之間的時間間隔應(yīng)等于()。A)該工作緊后工作的最早開始時間與該工作最早開始時間之差B)該工作緊后工作的最遲開始時間與該工作最早完成時間之差C)該工作緊后工作的最早開始時間與該工作最早完成時間之差D)該工作緊后工作的最遲開始時間與該工作最遲完成時間之差答案:C解析:某工作與其緊后工作之間的時間間隔應(yīng)等于該工作緊后工作的最早開始時間與該工作最早完成時間之差。[單選題]16.下述內(nèi)容中，不屬于資格預(yù)審文件內(nèi)容的是（）。A)資格預(yù)審?fù)ǜ鍮)資格預(yù)審須知C)資格預(yù)審答疑D)資格預(yù)審申請書答案:C解析:資格預(yù)審答疑是是在預(yù)審文件之后的文件，不屬于其中。[單選題]17.確定型決策是指自然狀態(tài)的發(fā)生和該種自然狀態(tài)發(fā)生的結(jié)果是()。A)不確定的B)已知的C)未知的D)隨機的答案:B解析:自然狀態(tài)的發(fā)生和該種自然狀態(tài)發(fā)生時的結(jié)果為已知情況下的決策為確定型決策；當(dāng)風(fēng)險型決策必備的條件中，各種自然狀態(tài)出現(xiàn)的概率無法預(yù)測，則這種決策就稱為非確定型決策。[單選題]18.施工合同按計價方式可分為三種，不包括（）。A)總價合同B)單價合同C)可調(diào)價格合同D)成本加酬金合同答案:C解析:施工合同計價方式可分為三種：①總價方式；②單價方式；③成本加酬金方式。相應(yīng)地，施工合同也可稱為總價合同、單價合同和成本加酬金合同。[單選題]19.共用題干現(xiàn)有兩個互斥方案，其凈現(xiàn)金流量如下表所示。設(shè)基準(zhǔn)收益率為10%。根據(jù)以上資料，回答以下問題：方案2的凈現(xiàn)值為()萬元。A)2038.5B)2801.7C)4000D)60008答案:A解析:方案1的凈現(xiàn)值PW1=-7000=2801.9（萬元）。方案2的凈現(xiàn)值PW2=-4000=2038.5（萬元）。-7000=0，由此得到方案1的內(nèi)部收益率i=23.67%。在方案2前期投資額少于方案1時，方案2的內(nèi)部收益率已經(jīng)高于方案1，所以方案2優(yōu)于方案1。[單選題]20.時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃中，波形線表示()。A)總時差B)自由時差C)搭接時間D)虛工作答案:B解析:雙代號時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃的一般規(guī)定：時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃應(yīng)以實箭線表示工作，以虛箭線表示虛工作，以波形線表示工作的自由時差。[單選題]21.某產(chǎn)品具有F1、F2、F3、F4、F5五個功能領(lǐng)域，其一對一強制評分后的修正得分、各功能領(lǐng)域的現(xiàn)實成本見下表。F3的成本系數(shù)是()。A)0．136B)0．220C)0．236D)0．256答案:A解析:此題考查成本系數(shù)計算。F3的成本系數(shù)=F3現(xiàn)實成本／五項功能成本總值=1350／9900=0．136。[單選題]22.某投資者購買了一商鋪用于出租經(jīng)營，其置業(yè)投資和前5年的凈租金收益如下表所示。銀行貸款年利率為7%，國庫券年利率為5%，投資者目標(biāo)收益率為10%。單位：萬元根據(jù)以上材料，回答下列問題：該投資項目的靜態(tài)投資回收期是()年。A)3.56B)4.00C)4.17D)5.00答案:A解析:計算累計凈現(xiàn)金流量?？梢园l(fā)現(xiàn)第三年末累計凈流量為負(fù)值，第四年為正值，可以判斷在第三年與第四年之間，結(jié)合備選項，答案為A。[單選題]23.通常資金時間價值的計算公式采用()計算公式。A)單利B)復(fù)利C)求和D)折現(xiàn)答案:B解析:單利沒有完全地反映出資金運動的規(guī)律性，不符合資金時間價值的本質(zhì)，因而通常采用復(fù)利計算。[單選題]24.共用題干某公司有一臺設(shè)備甲購于三年前，原值為60000元，預(yù)計凈殘值率10%，規(guī)定的使用年限為6年，采用平均年限法提取折舊，從目前的情況看至少還能使用4年?，F(xiàn)在公司考慮是否更新該設(shè)備，新設(shè)備乙原值為50000元，預(yù)計凈殘值率為10%，規(guī)定使用年限為4年，采用年數(shù)總和法提取折舊。根據(jù)以上資料，回答下列問題：甲乙兩設(shè)備在今后4年中折舊額相等的年份為()。A)第一年B)第二年C)第三年D)第四年答案:C解析:設(shè)備甲目前的折舊額為：60000*(1-10%)x3÷6=27000（元），則設(shè)備甲目前的賬面凈值為：60000-27000=33000（元）。此設(shè)備采用平均年限法提取折舊，且規(guī)定的使用年限為6年。則每年的折舊額為：60000(1-10%)÷6=9000（元）。第6年之后就不再計提折舊。設(shè)備乙采用年數(shù)總和法提取折舊。其折舊率的計算公式為：當(dāng)年折舊率=尚可使用年數(shù)/逐年使用年數(shù)之和則新設(shè)備乙第一年的折舊率為：4/（1+2+3+4）=40%。設(shè)備乙第一年的折舊額為：50000*(1-10%）*4/（1+2+3+4）=18000（元）；設(shè)備乙第二年的折舊額為：50000*(1-10%）*3/（1+2+3+4）=14500（元）；設(shè)備乙第三年的折舊額為：50000*（1-10）*2/（1+2+3+4）=9000（元）；設(shè)備乙第四年的折舊額為：50000*(1-10%)*1/（1+2+3+4）=4500（元）。設(shè)備甲每年的折舊額均為9000元，所以甲乙兩設(shè)備在今后4年中折舊額相等的年份為第三年。[單選題]25.某建設(shè)工程建設(shè)期為2年，第一年向銀行貸款400萬元，年貸款利率為5%。假設(shè)貸款在第一年分次均衡發(fā)放，則該項目建設(shè)期貸款利息為()萬元。A)20.5B)30.5C)40.0D)41.0答案:B解析:本題考查建設(shè)期貸款利息的計算。根據(jù)公式qi=（pj-1+1/2Aj）*i各年利息計算如下：q1=（p0+1／2A1）*i=(0+1/2*400)=10（萬元）。q2=(p1+1/2A2)*i=(400+10+1/2*0)*5%=20.5（萬元）。所以,建設(shè)期貸款利息=10+20.5=30.5（萬元）。[單選題]26.已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目，且工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價格缺價的，由（）提出變更工程項目的單價，并報發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。A)監(jiān)理工程師B)總監(jiān)理工程師C)監(jiān)理工程師或承包人D)承包人答案:D解析:考察工程變更的內(nèi)容。合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，且工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價格缺價的，由承包人提出變更工程項目的單價，并報發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。[單選題]27.在不影響工程總報價的前提下，調(diào)整內(nèi)部各個項目的報價，以達(dá)到既不提高總報價、不影響中標(biāo)，又能在結(jié)算時得到更理想經(jīng)濟效益的報價方法是()。A)多方案報價法B)突然降價法C)不平衡報價法D)增加建議法答案:C解析:此題考查不平衡報價的概念。不平衡報價法是指在不影響工程總報價的前提下，通過調(diào)整內(nèi)部各個項目的報價，以達(dá)到既不提高總報價、不影響中標(biāo)，又能在結(jié)算時得到更理想的經(jīng)濟效益的報價方法。[單選題]28.緊急搶險、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程適合采用()。A)純單價合同B)成本加酬金合同C)可調(diào)值總價合同D)不可調(diào)值總價合同答案:B解析:此題考查合同計價方式選擇。緊急搶險、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程，可以采用成本加酬金合同。成本加酬金合同是指發(fā)承包雙方約定以施工工程成本再加合同約定酬金進行合同價款計算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同。采用成本加酬金合同，承包人不承擔(dān)任何價格變化的風(fēng)險。[單選題]29.欲用100萬元購買某專利，專利的有效時間為8年，所需的資金可以按年利率10％從銀行貸款，8年內(nèi)均等地償還本利和。為了使購買該項專利不造成損失，每年年末的凈收益應(yīng)超過（）萬元。已知：（A/P，10％，8）=0．18744。A)18．744B)19．846C)20．068D)20．465答案:A解析:[單選題]30.某建設(shè)項目，建設(shè)單位按照《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》(2007年版)與施工單位簽訂了施工承包合同。在合同履行過程中發(fā)生了如下事件：事件1：在施工合同履行過程中，由于發(fā)包人組織大型機械進場，意外造成承包人的一名人員工傷事故。事件2：在施工合同履行過程中，遇到異常惡劣氣候條件，導(dǎo)致工程全面停工3天，進度滯后。事件3：在施工合同履行過程中，由于施工單位租賃的機械出現(xiàn)故障，引起了暫停施工。事件4：在施工合同履行過程中，由承包人采購的材料，使用前已經(jīng)按工程師的要求進行了抽檢試驗并表明質(zhì)量合格。投入使用后，工程師發(fā)現(xiàn)由于材料原因已完工程的質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求。事件3中，由于施工單位租賃的機械出現(xiàn)故障引起暫停施工，增加的費用和工期由()承擔(dān)。A)發(fā)包人B)承包人C)監(jiān)理人D)機械廠家答案:B解析:此題考查施工進度管理。承包人責(zé)任引起的暫停施工，增加的費用和工期由承包人承擔(dān)；發(fā)包人暫停施工的責(zé)任，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期和(或)增加費用，并支付合理利潤。[單選題]31.共用題干某生產(chǎn)性建設(shè)項目的年設(shè)計生產(chǎn)能力為5000件，每件產(chǎn)品的銷售價格為1500元，單位產(chǎn)品的變動成本為900元，每件產(chǎn)品的稅金為200元，每年的固定成本為120萬元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：項目建成后最大利潤是()萬元。A)70B)75C)80D)85答案:C解析:此題考查對項目盈虧平衡點計算的理解。盈虧平衡點=固定成本/（價格-可變成本）。代入數(shù)值計算，可得正確答案為B。此題考查年最大利潤的計算。當(dāng)達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力時，年利潤最大，因此最大利潤為：1500*5000-[1200000+5000*(900+200)]=800000（元）。此題考查生產(chǎn)負(fù)荷率的計算。生產(chǎn)負(fù)荷率是衡量建設(shè)項目生產(chǎn)負(fù)荷狀況的重要指標(biāo)。是產(chǎn)量盈虧平衡點占設(shè)計生產(chǎn)能力的百分比。盈虧平衡點=固定成本/（價格-可變成本）。代入數(shù)值計算即可。[單選題]32.招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或其他組織投標(biāo)的招標(biāo)方式是()。A)邀請招標(biāo)B)自行組織招標(biāo)C)公開招標(biāo)D)優(yōu)先競爭招標(biāo)答案:C解析:本題考查公開招標(biāo)的概念。公開招標(biāo)是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或其他組織投標(biāo)的招標(biāo)方式。[單選題]33.某人貨款60萬元，貨款期限10年，貸款年利率為6%，若采用按月等本金還款方式，則第11個月的還款額為（）元。A)7775B)7750C)7725D)7700答案:B解析:考察等本金還款抵押貸款的計算。第t個月應(yīng)還款額At=P/n+[P-P/n*(t-1)]i，第11個月時，At=P/n+[P-P/n*(t-1)]i=7750元。[單選題]34.在進行流動資金估算時，根據(jù)資金周轉(zhuǎn)額和周轉(zhuǎn)速度之間的關(guān)系，對構(gòu)成流動資金的各項流動資產(chǎn)和流動負(fù)債分別進行估算的方法是（）。A)資金周轉(zhuǎn)率法B)概算指標(biāo)法C)擴大指標(biāo)法D)分項詳細(xì)估算法答案:D解析:分項詳細(xì)估算法是根據(jù)資金周轉(zhuǎn)額和周轉(zhuǎn)速度之間的關(guān)系，對構(gòu)成流動資金的各項流動資產(chǎn)和流動負(fù)債分別進行估算，因此選項D正確。流動資金估算一般采用分項詳細(xì)估算法，個別情況或者小型項目可采用擴大指標(biāo)法。資金周轉(zhuǎn)率法是用資金周轉(zhuǎn)率來推測投資額的一種簡單方法。概算指標(biāo)法是編制單位工程概算的方法。[單選題]35.初步可行性研究是在（）的基礎(chǔ)上，進一步對項目建設(shè)的可能性的論證分析。A)預(yù)可行性研究B)前可行性研究C)機會研究D)最終可行性研究答案:C解析:[單選題]36.下列關(guān)于工程量清單的說法中，正確的是（）。A)工程量清單是由投標(biāo)人編制并發(fā)出的B)工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分C)工程量清單必須由招標(biāo)人編制D)工程量清單就是指分部分項工程量清單答案:B解析:A工程量清單由招標(biāo)人編制并發(fā)出；C可以由招標(biāo)人編制，也可以委托咨詢機構(gòu)編制；D工程量清單由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費清單和稅金項目清單五部分組成。[單選題]37.共用題干某建設(shè)項目的工程費與工程建設(shè)其他費的估算額為52180萬元，預(yù)備費為5000萬元，建設(shè)期3年。3年的投資比例是：第一年20%，第二年55%，第三年25%，第四年投產(chǎn)。建設(shè)項目達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力后，全廠定員為1100人，工資和福利費按照每人每年7.20萬元估算；每年其他費用為860萬元（其中：其他制造費用為660萬元）；年外購原材料、燃料估算為19200萬元；年銷售收入為21000萬元，年修理費占年銷售收入的10%，產(chǎn)成品為2333.33萬元；外購商品或服務(wù)年費用為800萬元；年預(yù)收賬款為1200萬元。各項流動資金最低周轉(zhuǎn)天數(shù)分別為：應(yīng)收賬款為30天，現(xiàn)金為40天，應(yīng)付賬款為30天，存貨為40天，預(yù)付賬款為30天，預(yù)收賬款為30天。根據(jù)以上資料，回答下列問題：估算預(yù)付賬款、應(yīng)付賬款和預(yù)收賬款分別為()萬元。A)45.82;1400.00;80.00B)48.39;1580.00;90.00C)52.34;1490.00;95.00D)66.67;1600.00;100.00答案:D解析:應(yīng)收賬款=年銷售收入÷應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)=21000÷(360÷30)=1750（萬元）；現(xiàn)金需要量=（年工資及福利費+年其他費用）÷現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù)=(1100*7.2+860)÷(360÷40)=975.56（萬元）。外購原材料、燃料占用資金=年外購原材料、燃料費用/分項周轉(zhuǎn)次數(shù)=19200÷(360÷40)=2133.33（萬元）；在產(chǎn)品=（年外購原料燃、燃料費+年工資及福利費+年修理費+年其他制造費）÷在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)次數(shù)=(19200+1100*7.20+21000*10%+660)÷(360÷40)=3320.00（萬元）；產(chǎn)成品=2333.33（萬元）；存貨=2133.33+3320.00+2333.33=7786.66（萬元）。預(yù)付賬款=外購商品或服務(wù)年費用÷預(yù)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)=800÷(360÷30)=66.67（萬元）；應(yīng)付賬款=外購原材料、燃料動力及其他材料年費用÷應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)=19200÷(360÷30)=1600.00（萬元）；預(yù)收賬款=預(yù)收的營業(yè)收入年金額÷預(yù)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)=1200÷(360÷30)=100.00（萬元）。擴大指標(biāo)估算法是根據(jù)現(xiàn)有同類企業(yè)的實際資料，求得各種流動資金率指標(biāo)，亦可依據(jù)行業(yè)或部門給定的參考值或經(jīng)驗確定比率。一般常用的基數(shù)有銷售收入、經(jīng)營成本、總成本費用和固定資產(chǎn)投資等。[單選題]38.某市一房地產(chǎn)開發(fā)商興建一棟26層的商住樓，于2012年12月招標(biāo)后，由某建筑工程公司中標(biāo)承包，簽訂的施工合同工期為20個月。因承包人原因，導(dǎo)致開工時間比開工通知載明的時間晚2天。2013年2月，施工單位在建設(shè)單位驗收合格的情況下，將隱蔽工程覆蓋，過后建設(shè)單位要求重新檢驗隱蔽工程，施工單位將覆蓋層剝離，重新檢驗質(zhì)量合格。2013年3月，施工單位因為工期緊張，將其承包的部分工程分包給另一家公司。2014年8月工程竣工，施工單位向建設(shè)單位提交了竣工驗收申請報告，竣工驗收合格。隱蔽部位重新檢驗，如果經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量不符合合同要求，由此增加的費用和(或）工期延誤由()承擔(dān)。A)發(fā)包人B)承包人C)監(jiān)理人D)設(shè)計人答案:B解析:此題考查隱蔽工程重新檢驗。經(jīng)監(jiān)理人檢查質(zhì)量合格或監(jiān)理人未按約定的時間進行檢查的，承包人覆蓋工程隱蔽部位后，監(jiān)理人對質(zhì)量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或揭開重新檢驗。經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和(或)工期延誤，并支付承包人合理利潤；經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。[單選題]39.共用題干某建筑安裝公司有一臺購于三年前的施工設(shè)備，現(xiàn)在考慮是否需要更新（即購買新設(shè)備，賣掉舊設(shè)備）。原有舊設(shè)備采用直線法折舊，新設(shè)備將采用年數(shù)總和法計提折舊。其他有關(guān)資料如下表所示。根據(jù)以上資料，回答下列問題：假如繼續(xù)使用舊設(shè)備，則該設(shè)備第四年（從現(xiàn)在算起）的折舊額為()元。A)0B)16000C)19000D)20000答案:A解析:120000-(120000-6000)*3÷6=63000（元）。因為稅法規(guī)定的折舊年限為6年，該設(shè)備繼續(xù)使用第四年已經(jīng)超過了折舊年限，所以折舊為0；換句話說，該設(shè)備在前六年已經(jīng)提完了折舊。（60000-4000）*2÷10=11200（元）。易知兩方案的壽命期相同，均為4年，且兩方案只可取其一，選擇一個則必須否定另一個，故兩方案為互斥方案。[單選題]40.建設(shè)工程合同管理的特點主要是由（）的特點決定的。A)管理制度B)招標(biāo)方式C)建設(shè)項目D)工程合同答案:D解析:建設(shè)工程合同管理的特點主要是由工程合同的特點決定的，同時也決定了建設(shè)工程合同管理與其他合同管理的不同。[單選題]41.城市中心商務(wù)強度指標(biāo)是指（）。A)中心商務(wù)區(qū)建筑面積總和／總建筑基底面積B)中心商務(wù)區(qū)建筑面積總和／總建筑面積C)中心商務(wù)用地建筑面積總和／總建筑基底面積D)中心商務(wù)用地建筑面積總和／總建筑面積答案:D解析:中心商務(wù)強度指標(biāo)是中心商務(wù)用地面積總和／總建筑面積的比值。[單選題]42.關(guān)于投標(biāo)人的說法，正確的是（）。A)投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力B)投標(biāo)人必須是具有編制標(biāo)底能力的施工企業(yè)C)投標(biāo)人必須承擔(dān)過與招標(biāo)項目類似的工程項目D)投標(biāo)人必須是以同等資質(zhì)企業(yè)組成的聯(lián)合體答案:A解析:本題考查投標(biāo)人應(yīng)具備的條件。《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具有承擔(dān)招標(biāo)項目的能力，國家有關(guān)規(guī)定對投標(biāo)人資格條件有規(guī)定或者招標(biāo)文件對投標(biāo)人資格有規(guī)定的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格條件。[單選題]43.當(dāng)企業(yè)對需要研究的問題和范圍不明確，無法確定應(yīng)該調(diào)研哪些內(nèi)容時，可以采用（）。A)探測性調(diào)研B)因果性調(diào)研C)描述性調(diào)研D)預(yù)測性調(diào)研答案:A解析:當(dāng)企業(yè)對需要研究的問題和范圍不明確，無法確定應(yīng)該調(diào)研哪些內(nèi)容時，可以采用探測性調(diào)研。[單選題]44.相對于自行銷售方式，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇商品房委托代理銷售方式的不利之處是銷售渠道的()。A)經(jīng)濟性差B)適應(yīng)性差C)可控性差D)程序性差答案:C解析:相對于自行銷售方式，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇商品房委托代理銷售方式的不利之處是銷售渠道的可控性差。[單選題]45.對于未按建設(shè)用地批準(zhǔn)書和出讓合同規(guī)定的期限動工開發(fā)建設(shè)的用地單位，連續(xù)（）以上未使用的，可以無償收回建設(shè)用地使用權(quán)。A)1年B)2年C)3年D)5年答案:B解析:以出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)，滿2年未動工開發(fā)的，可以無償收回建設(shè)用地使用權(quán)。[單選題]46.現(xiàn)有兩個方案A和B，壽命期皆為4年。A方案的投資額為1000萬元，年運行費用為800萬元，凈殘值為100萬元；B方案的投資額為800萬元，年運行費用為900萬元，凈殘值為零。若i=8%；則折算成現(xiàn)值，A方案較B方案少投入()萬元。已知：(P/F，8%，4)=0.7350，(P/A，8%，4)=3.312。A)180B)196C)205D)250答案:C解析:PA=-1000-800(P/A,8%，4)+100（P/F，8%，4）=-3576.1（萬元）；PB=-800-900(P／A,8%，4)=-3780.8（萬元）。PA-PB=205（萬元）。[單選題]47.應(yīng)用BIM進行施工現(xiàn)場臨時設(shè)施規(guī)劃的流程的第一步為（）。A)標(biāo)準(zhǔn)化族庫建立B)主體模型簡化C)模型信息建立D)平面布置模擬答案:A解析:應(yīng)用BIM技術(shù)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場臨時設(shè)施規(guī)劃，主要是為解決多階段平面布置協(xié)調(diào)中依靠二維圖紙堆疊查看的復(fù)雜和各階段平面布置信息不連續(xù)問題。其流程主要有：①標(biāo)準(zhǔn)化族庫建立；②主體模型簡化；③模型信息建立；④平面布置模擬；⑤模型信息使用。[單選題]48.以執(zhí)行計劃為主的階段是()。A)設(shè)計階段B)施工階段C)驗收階段D)調(diào)研階段答案:B解析:施工階段是以執(zhí)行計劃為主的階段。進入施工階段，建設(shè)工程目標(biāo)規(guī)劃和計劃的制定工作基本完成，余下的主要工作是伴隨著控制而進行的計劃調(diào)整和完善。因此，施工階段是以執(zhí)行計劃為主的階段。[單選題]49.從房地產(chǎn)投資項目風(fēng)險分析的過程來看，感知風(fēng)險和分析風(fēng)險是（）階段的重要內(nèi)容。A)風(fēng)險識別B)風(fēng)險估計C)風(fēng)險評價D)風(fēng)險應(yīng)對答案:A解析:風(fēng)險識別過程包含兩個環(huán)節(jié)：一是感知風(fēng)險；二是分析風(fēng)險。[單選題]50.在某花園洋房開發(fā)項目開盤前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)邀請了約200名當(dāng)?shù)夭煌袠I(yè)的人士到現(xiàn)場參觀，向來訪者提供自助晚餐，并舉行了抽獎活動。上述促銷手段屬于房地產(chǎn)促銷方式中的（）。A)人員推銷B)活動推廣C)營業(yè)推廠D)公共關(guān)系推廣答案:C解析:營業(yè)推廣是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)運用各種短期誘因擴大商品房的市場影響，鼓勵客戶購買以促進商品房銷售的措施。營業(yè)推廣的形式多種多樣，有活動推廣、抽獎促銷、免費贈送等。案例中的樓盤慶典活動等促銷手段，屬于房地產(chǎn)促銷的營業(yè)推廣。@##[單選題]51.某地區(qū)用100萬元捐款修建一座永久性建筑物，該建筑物每年的維護費用為2萬元(折算至年末)，除初期建設(shè)費用外，其余捐款(用于維護的費用)以6％的年利率存入銀行，以保證正常的維護費用開支，則可用于修建永久性建筑物的資金是（）萬元。A)66．67B)68．67C)76．65D)80．67答案:A解析:本題考查永久年金的計算。當(dāng)n趨于無窮大時，A=i×P，所以P=A／i=2／6％=33．33(萬元)。所以，修建永久性建筑物的資金=100-33．33=66．67(萬元)。[單選題]52.共用題干某公司計劃從日本進口50輛某種汽車，每輛重10噸，每輛汽車的裝運港船上交貨價為20萬美元，海運費為400美元/噸；海運保險費和銀行財務(wù)費分別為貨價的3‰和4‰，外貿(mào)手續(xù)費為運費、保險費在內(nèi)價的2%，增值稅稅率為17%，關(guān)稅稅率為20%，消費稅稅率為30%，從到貨口岸到公司停車場現(xiàn)場共200km，運輸費為1.0元/km，卸貨費為200元/t，國內(nèi)運輸保險費率為抵岸價的2‰，現(xiàn)場保管費率為抵岸價的5‰。美元對人民幣的匯率為1：8.27。根據(jù)以上資料，回答下列問題：此批汽車的消費稅應(yīng)為()萬美元。A)526.1B)432.82C)425.64D)454.28答案:A解析:到岸價格=離岸價格+國外運費+國外運輸保險費，離岸價格=50*20=1000（萬美元）；國外運費=400*10*50/10000=20（萬美元）；國外運輸保險費=50*20*3‰=3（萬美元）。所以到岸價格=100+20+3=1023（萬美元）。關(guān)稅=關(guān)稅完稅價格*稅率，完稅價格是指設(shè)備運抵我國口岸的正常到岸價格。所以關(guān)稅=1023*20%=204.6（萬美元）。應(yīng)納消費稅==526.1（萬美元）。設(shè)備運雜費一般以設(shè)備原價（或抵岸價）乘以設(shè)備運雜費率計算，即=130.22（萬元）。[單選題]53.某建筑承包工程的結(jié)算價款總額為1000萬元，預(yù)付備料款占工程價款的20％，主要材料和結(jié)構(gòu)件金額占工程價款的50％，每月實際完成工作量和合同價款調(diào)整增加額如下表所示，用按月結(jié)算方式結(jié)算；[問題1][不定項]該工程預(yù)付備料款為（）萬元。A)100B)200C)250D)300答案:B解析:考察預(yù)付備料款的計算。依題意可知，預(yù)付備料款=結(jié)算價款總額×20％=1000萬元×20％=200萬元。[單選題]54.監(jiān)理人員實施旁站監(jiān)理時，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)行為時，應(yīng)當(dāng)()。A)責(zé)令施工企業(yè)立即整改B)向施工企業(yè)項目經(jīng)理報告C)向建設(shè)單位駐工地代表報告D)向建設(shè)行政主管部門報告答案:A解析:此題考查工程監(jiān)理旁站工作方式相關(guān)內(nèi)容。監(jiān)理人員在實施旁站時發(fā)現(xiàn)施工單位有違反工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工單位立即整改；發(fā)現(xiàn)施工活動已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)及時向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師報告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)暫停施工指令或采取其他應(yīng)急措施。[單選題]55.評標(biāo)和定標(biāo)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日后（）個工作日前完成。A)10B)30C)60D)120答案:B解析:評標(biāo)和定標(biāo)工作應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日后30個工作日前完成。[單選題]56.某寫字樓在建工程的用地是3年前通過出讓方式取得的，土地使用權(quán)年期為50年，預(yù)計該寫字樓2年后建成出租，月毛租金為100元/平方米，出租率為90%，運營費用為毛租金的40%.假設(shè)報酬率為8%，該寫字樓建成后的價值為（）元/平方米。A)6000B)7267C)7500D)9000答案:B解析:由題可知：i=8%，A=600n=50-3-2=45，V=A/i*[1-1/(1+i)n]=7267。[單選題]57.基本預(yù)備費的計算是用其計算基數(shù)乘以基本預(yù)備費率。其計算基數(shù)是（）。A)建筑安裝工程費用與工程建設(shè)其他費用之和B)工程費用與工程建設(shè)其他費用之和C)建筑安裝工程費用D)設(shè)備及工器具購置費答案:B解析:基本預(yù)備費又稱不可預(yù)見費，是指在工程實施中可能發(fā)生的難以預(yù)料、需要預(yù)留的費用，主要指設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。計算公式為：基本預(yù)備費＝（工程費用＋工程建設(shè)其他費用）×基本預(yù)備費率。其中工程費用是指建設(shè)期直接用于工程建造、設(shè)備購置及安裝的費用，包括設(shè)備及工器具購置費和建筑安裝工程費。工程建設(shè)其他費用是指建設(shè)期發(fā)生的與土地使用權(quán)取得、整個工程建設(shè)以及未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)，除工程費用、預(yù)備費、增值稅、資金籌措費、流動資金以外的費用。[單選題]58.某房地產(chǎn)投資項目每年的現(xiàn)金流量如下表所示，若基準(zhǔn)收益率為10%，則該項目的凈現(xiàn)值為（）萬元。A)-8.31B)87.32C)137.24D)205.65答案:C解析:財務(wù)凈現(xiàn)值的計算。第一年開始每年的凈收益為350-50=300萬元，財務(wù)凈現(xiàn)值=A（P/A,i,n）-1000=137.24萬元。[單選題]59.單代號網(wǎng)絡(luò)圖是一種()。A)有向有序圖B)有向無序圖C)無向有序圖D)無向無序圖答案:A解析:單代號網(wǎng)絡(luò)圖和雙代號網(wǎng)絡(luò)圖都是用箭線和節(jié)點組成的，用來表示工作流程的有向、有序的網(wǎng)狀圖形。[單選題]60.施工企業(yè)營業(yè)利潤的計算公式為（）。A)營業(yè)利潤＝工程結(jié)算利潤+其他業(yè)務(wù)利潤-管理費用-財務(wù)費用銷售費用B)營業(yè)利潤＝工程結(jié)算利潤-管理費用-財務(wù)費用C)營業(yè)利潤＝工程結(jié)算利潤＋其他業(yè)務(wù)利潤D)營業(yè)利潤＝工程結(jié)算利潤+其他業(yè)務(wù)利潤-管理費用-財務(wù)費用答案:D解析:營業(yè)利潤＝工程結(jié)算利潤+其他業(yè)務(wù)利潤-管理費用-財務(wù)費用。@##[單選題]61.下列招標(biāo)要求中，屬于招標(biāo)人排斥投標(biāo)人的是（）。A)要求投標(biāo)人具有履行合同的能力B)要求投標(biāo)人具有獨立訂立合同的權(quán)力C)要求投標(biāo)人與指定的材料供應(yīng)商合作D)要求投標(biāo)人在最近三年內(nèi)沒有重大工程質(zhì)量問題答案:C解析:招標(biāo)人如對招標(biāo)項目劃分標(biāo)段，應(yīng)當(dāng)遵守招標(biāo)投標(biāo)法的有關(guān)規(guī)定，不得利用劃分標(biāo)段限制或者排斥潛在投標(biāo)人。招標(biāo)人有下列行為之一的，屬于以不合理條件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人：①就同一招標(biāo)項目向潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人提供有差別的項目信息；②設(shè)定的資格、技術(shù)、商務(wù)條件與招標(biāo)項目的具體特點和實際需要不相適應(yīng)或者與合同履行無關(guān)；③依法必須進行招標(biāo)的項目以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎項作為加分條件或者中標(biāo)條件；④對潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人采取不同的資格審查或者評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；⑤限定或者指定特定的專利、商標(biāo)、品牌、原產(chǎn)地或者供應(yīng)商；⑥依法必須進行招標(biāo)的項目非法限定潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人的所有制形式或者組織形式；⑦以其他不合理條件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人。[單選題]62.有效控制工程造價應(yīng)遵循的原則不包括（）。A)以設(shè)計階段為重點進行建設(shè)全過程造價控制原則B)主動控制原則C)令人滿意原則D)技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合以經(jīng)濟為主原則答案:D解析:本題考查的是有效控制造價應(yīng)遵循的原則：以設(shè)計階段為重點階段進行全過程造價控制，主動控制原則，令人滿意原則，技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合原則。選項D正確的描述為技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合的原則，而不是技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合以經(jīng)濟為主的原則。[單選題]63.某人申請住房貨款10萬元，貨款期限為2年，貨款月利率4.2‰，采用每月等額償還本息法歸還，每月應(yīng)歸還的貨款本息為（）元。A)4166B)4389C)4200D)4587答案:B解析:P=100000元，,i=4.2‰,n=12*2=24,A=P*i*（1+i）n/[(1+i)n-1]=4389元。[單選題]64.根據(jù)《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》，關(guān)于工程進度款的結(jié)算與工程量計量的說法，正確的是()。A)發(fā)包人按約定時間應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進度款同期結(jié)算抵扣B)發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程進度款，承包人可馬上停止施工C)發(fā)包人接到承包人已完成工程量報告后14天內(nèi)，應(yīng)自行核實已完工程量D)對承包人超出設(shè)計圖紙范圍的工程量，發(fā)包人應(yīng)同時予以計量答案:A解析:本題考查《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》，關(guān)于工程進度款的結(jié)算與工程量計量的相關(guān)規(guī)定。[單選題]65.下列關(guān)于增值稅的說法中，錯誤的是()。A)增值稅全部實行價外稅B)增值稅的基本稅率是17%C)增值稅在零售環(huán)節(jié)實行價內(nèi)稅D)基本商品、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、圖書、雜志等適用的增值稅稅率是13%答案:A解析:選項B、D，增值稅的基本稅率為17%，對基本商品、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、圖書、報紙、雜志等則適用13%的低稅率，零稅率的使用范圍只限于出口貨物；選項C，增值稅在零售環(huán)節(jié)實行價內(nèi)稅，零售前的其他環(huán)節(jié)實行價外稅。[單選題]66.如果某常規(guī)投資項目的凈現(xiàn)值為負(fù)數(shù)，則必然存在的結(jié)論是()。A)投資回收期在1年之內(nèi)B)投資回收期小于基準(zhǔn)投資回收期C)內(nèi)部收益率小于基準(zhǔn)收益率D)年均現(xiàn)金流量大于原始投資答案:C解析:此題考查對經(jīng)濟評價指標(biāo)的理解。投資方案的凈現(xiàn)值為負(fù)數(shù)，說明該投資項目未能達(dá)到預(yù)定的收益率水平，應(yīng)考慮拒絕該項目。由投資回收期的判別準(zhǔn)則得出，該項目投資回收期大于基準(zhǔn)投資回收期，故選項B錯誤。由常規(guī)項目的凈現(xiàn)值NPV與內(nèi)部收益率IRR的關(guān)系圖(見下圖)可知，凈現(xiàn)值NPV<0時，一定存在內(nèi)部收益率IRR小于基準(zhǔn)收益率，故選項c正確。而選項A和選項D的相關(guān)結(jié)論是得不出來的。[單選題]67.建設(shè)項目評估的主要任務(wù)是()。A)對擬建項目進行財務(wù)評價B)對擬建項目進行國民經(jīng)濟評價C)對擬建項目的立項報告提出評價意見D)對擬建項目的可行性研究報告提出評價意見答案:D解析:項目評估是由投資決策部門組織或授權(quán)于建設(shè)銀行、投資銀行、工程咨詢公司或有關(guān)專家，代表國家對上報的建設(shè)項目可行性研究報告進行全面的審核和再評價階段，其主要任務(wù)是對擬建項目的可行性研究報告提出評價意見.，[單選題]68.某建筑物土建工程采用單價法編制施工圖預(yù)算，有關(guān)預(yù)算資料如下：該工程的預(yù)算造價為()萬元。A)3451.31B)3295.75C)3595.14D)3715.67答案:D解析:本題采用以直接費為基礎(chǔ)的工料單價法計算。預(yù)算造價=3095×（1+8．5％）×（1+7％）×（1+3．41％）=3715．67（萬元）。@##[單選題]69.通常情況下，國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進行招標(biāo)的項目，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)，下列不屬于可以用來邀請招標(biāo)的情況是（）。A)技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇B)涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)C)招標(biāo)人需要向不特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請D)公開招標(biāo)方式的費用占項目合同金額的比例過大答案:C解析:此題考查招標(biāo)方式及區(qū)別。公開招標(biāo)是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標(biāo)。公開招標(biāo)需要符合如下條件：招標(biāo)人須向不特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請。公開招標(biāo)必須采取公告的方式，向社會公眾明示其招標(biāo)要求，使盡可能多的潛在投標(biāo)人獲取招標(biāo)信息，參與投標(biāo)，從而保證公開招標(biāo)的公開性。選項A、B、D屬于邀請招標(biāo)的情形。[單選題]70.下列關(guān)于風(fēng)險轉(zhuǎn)移應(yīng)對策略的說法，錯誤的是()。A)風(fēng)險轉(zhuǎn)移有保險轉(zhuǎn)移和非保險轉(zhuǎn)移兩種途徑B)風(fēng)險轉(zhuǎn)移的目的是降低風(fēng)險發(fā)生的概率C)風(fēng)險轉(zhuǎn)移的目的不是減輕不利后果D)與其他風(fēng)險規(guī)避策略相比，工程保險轉(zhuǎn)移風(fēng)險效率是最高的答案:B解析:此題考查對風(fēng)險轉(zhuǎn)移的理解。風(fēng)險轉(zhuǎn)移是工程風(fēng)險管理廣泛采用的應(yīng)對策略。風(fēng)險轉(zhuǎn)移的目的不是降低風(fēng)險發(fā)生的概率和減輕不利后果，而是通過合同或協(xié)議，將風(fēng)險損失一部分轉(zhuǎn)移到有能力承受或控制工程風(fēng)險的個人或組織。風(fēng)險轉(zhuǎn)移通常有保險轉(zhuǎn)移和非保險轉(zhuǎn)移兩種途徑。保險轉(zhuǎn)移途徑需要花費一定費用將風(fēng)險轉(zhuǎn)移給保險公司，當(dāng)風(fēng)險發(fā)生時從保險公司獲得經(jīng)濟補償。與其他風(fēng)險規(guī)避策略相比，工程保險轉(zhuǎn)移風(fēng)險效率是最高的。第2部分：多項選擇題，共29題，每題至少兩個正確答案,多選或少選均不得分。[多選題]71.共用題干A公司擬發(fā)行債券和股票籌資，原定方案為：籌資總額500萬元，債券和普通股的資金成本率分別為10%和15%。兩種籌資方式籌集的資金分別占籌資總額的40%和60%。根據(jù)以上資料，回答下列問題：公司財務(wù)人員提出另一籌資方案如下：發(fā)行債券100萬元，優(yōu)先股200萬元，普通股200萬元，資金成本率分別為8%、9%和18%。則下列說法中正確的是()。A)新方案平均資金成本率大于原方案B)新方案平均資金成本率小于原方案C)新方案平均資金成本率高于企業(yè)資金收益率D)新方案平均資金成本率低于企業(yè)資金收益率答案:BC解析:平均資金成本率=10%*40%+15%*60%=13%。該籌資方案的收益率=50/500=10%＜平均資金成本率13%，該籌資方案不可行。若想降低方案的資金成本，應(yīng)增加債券籌資比例，降低普通股籌資比例。因債券和普通股的資金成本率分別為10%和15%。平均資金成本率=20%*8%+40%*9%+40%*18%=12.4%＜13%，12.4%＞10%，因新方案平均資金成本率＞收益50/500=10%，不可行。[多選題]72.某工程采用工程量清單方式招標(biāo)，業(yè)主與中標(biāo)人簽訂了單價合同，合同期為4個月。合同中包含甲、乙、丙3項分項工程，各項的清單工程量分別為800立方米、900立方米、2000立方米，綜合單價分別為200元/立方米、300元/立方米、250元/立方米。該工程措施項目費用均為以?項?計價的總價項目，共計18萬元，其中安全文明施工措施費用為10萬元；其他項目費僅包括暫列金額8萬元；規(guī)費費率為6%（以分項工程費、措施項目費和其他項計算費之和為計算基數(shù)）；綜合稅率為3.48%。合同中關(guān)于工程價款支付于的約定如下：（1）開工前業(yè)主向承包商支付的預(yù)付款按分項工程費用（不含規(guī)費和稅金）的25%計算，并在最后兩個月平均分?jǐn)偪刍?。?）安全文明施工措施費用在開工前支付50%，開工后第一個月支付50%；其他總價措施項目費用分4個月平均支付。（3）業(yè)主每月按照已完工程款的90%支付進度款。（4）竣工結(jié)算月一次扣留工程質(zhì)量保證金。該工程每月實際完成的各分項工程量如下表所示。由于招標(biāo)人工程量計算偏差，分項工程乙和丙的實際工程量均高于清單工程量。關(guān)于分項工程乙和丙調(diào)整綜合單價的說法，正確的為（）。A)乙工程實際工程量超過清單工程量15%以上部分的綜合單價應(yīng)予調(diào)低B)乙工程實際工程量超過清單工程量15%以上部分的綜合單價應(yīng)子調(diào)高C)丙工程實際工程量超過清單工程量部分的綜合單價應(yīng)予調(diào)低D)丙工程的綜合單價不應(yīng)予以調(diào)整答案:AD解析:選項A正確，則選項B不正確；而丙工程由于實際工程量未超過清單工程量的15%，所以不予調(diào)整。[多選題]73.共用題干某建設(shè)單位建設(shè)一熱電廠。該單位委托甲工程監(jiān)理公司對工程進行監(jiān)理，委托乙施工單位作為項目的施工總承包單位，并決定向美國丙重型設(shè)備制造商訂購發(fā)電設(shè)備。甲監(jiān)理公司的總監(jiān)理工程師在主持編制監(jiān)理規(guī)劃時，安排了一位專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)風(fēng)險分析和相應(yīng)監(jiān)理規(guī)劃內(nèi)容的編寫工作。根據(jù)該項目的具體情況，監(jiān)理工程師對建設(shè)單位的風(fēng)險事件提出了相應(yīng)的風(fēng)險對策，并制定了相應(yīng)風(fēng)險控制措施，見下表。乙施工單位投保了建筑工程保險和附加第三者責(zé)任險。在施工過程中；對材料進行分隔存放。建設(shè)單位向丙公司預(yù)定產(chǎn)品。訂貨合同規(guī)定了設(shè)備類型和數(shù)量，并規(guī)定了以美元作為支付貨幣，建設(shè)單位支付10%的定金。生產(chǎn)時間通常是4個月至9個月建設(shè)單位擔(dān)心人民幣兌美元可能貶值；決定對風(fēng)險套期保值，有效地使人民幣的美元價值固定，從而使設(shè)備合同的美元價值固定。下列關(guān)于風(fēng)險轉(zhuǎn)移、風(fēng)險規(guī)避和風(fēng)險承受的說法中，正確的為()。A)風(fēng)險在轉(zhuǎn)移后不一定同樣給他人造成損失B)風(fēng)險規(guī)避仍能取得獲利機會C)決定風(fēng)險承受時，風(fēng)險的期望損失可能低于保險人的估計D)風(fēng)險轉(zhuǎn)移的手段常用工程承包中的分包和轉(zhuǎn)包、技術(shù)轉(zhuǎn)讓或財產(chǎn)出租答案:ACD解析:本題考核的是風(fēng)險應(yīng)對。風(fēng)險分離是指將各風(fēng)險單位分離間隔，以避免發(fā)生連鎖反應(yīng)或互相牽連。本題考核的是風(fēng)險應(yīng)對。既然是風(fēng)險規(guī)避了，那么在規(guī)避風(fēng)險的同時，也失去了獲利的機會。所以B選項錯誤，其他選項均正確。本題考核的是風(fēng)險應(yīng)對。從非基金儲備中支付也是屬于風(fēng)險承受的損失支付方式。本題考核的是風(fēng)險的概念和風(fēng)險應(yīng)對。對于匯率風(fēng)險而言是可能造成損失也可能帶來收益的風(fēng)險，所以是投機風(fēng)險。[多選題]74.2008年年底，某住宅小區(qū)業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，約定物業(yè)服務(wù)費計費方式采用酬金制。2009年物業(yè)服務(wù)支出暫定為280萬元，酬金按固定數(shù)額提取，每年20萬元。2009年甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)在該小區(qū)預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金共計300萬元，2010年1月經(jīng)審計，2009年實際物業(yè)服務(wù)支出為250萬元，節(jié)余30萬元。該住宅小區(qū)業(yè)主委員會與甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同屬于（）。A)有名合同B)要式合同C)勞務(wù)合同D)集體合同答案:BCD解析:物業(yè)服務(wù)合同的特征：（1）物業(yè)服務(wù)合同屬無名合同。又稱非典型合同。（2）物業(yè)服務(wù)合同既是諾成合同，又是要式合同。（3）物業(yè)服務(wù)合同既是雙務(wù)合同又是有償合同。（4）物業(yè)服務(wù)合同屬于勞務(wù)合同。（5）物業(yè)服務(wù)合同通常屬于集體合同。（6）物業(yè)服務(wù)合同受到較多的國家干預(yù)。[多選題]75.共用題干某建筑工程公司（乙方）于2013年4月20日與某建設(shè)單位簽訂了建設(shè)商務(wù)大廈的施工合同。乙方編制的施工方案和進度計劃已獲得甲方聘請的監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，甲方也在批準(zhǔn)書上簽字蓋章。該工程的基坑采取機械大開挖施工，土方量為6000立方米，施工方案規(guī)定：乙方可租用挖掘機施工。合同約定按承包工程項目范圍及施工措施費包干；約定在本年度5月11日開工，5月20日土方工程完工；5月21日至5月31日停工，由甲方另行安排，6月1日施工單位可進行正常施工。在實際施工中發(fā)生了以下四個事件：事件1：因租用的挖掘機大修，晚開工2天，造成人員窩工50個工日；事件2：施工過程中，因遇軟弱土層，接到監(jiān)理工程師于5月15日停工的命令，進行地質(zhì)復(fù)查，配合用工25個工日；事件3：5月19日接到監(jiān)理工程師于5月20日復(fù)工的命令，同時提出基坑開挖加深2米的設(shè)計變更通知單；事件4：5月23日用30個工日修復(fù)沖壞的永久性道路，5月24日恢復(fù)工作，最終基坑于5月30日挖掘完畢。根據(jù)以上資料，回答下列問題：針對事件4，在下列選項中，正確的是()。A)施工單位可以索賠B)施工單位不可以索賠C)道路暢通屬于甲方責(zé)任D)可以索賠工期和費用答案:ACD解析:該租用的挖掘機大修時施工單位的責(zé)任造成的，因此施工單位不可以索賠。在實際施工中發(fā)生的事件1，該延遲開工是施工單位的責(zé)任。工程實際地質(zhì)條件與合同規(guī)定不一致時承包商可以提出的索賠。事件2，遇到軟弱土層是業(yè)主的風(fēng)險之一，因此施工單位可以索賠工期和費用，但不可以索賠利潤。設(shè)計變更、設(shè)計錯誤或業(yè)主、工程師的錯誤指令或提供錯誤的數(shù)據(jù)等造成工程修改、返工、停工或窩工等承包商可以提出的索賠。事件3，設(shè)計變更是業(yè)主的風(fēng)險之一，施工單位既可索賠工期又可索賠費用。該道路的整修工作屬于業(yè)主責(zé)任，因此施工單位可以索賠工期和費用。[多選題]76.合同變更的條件包括（）。A)原已存在合同關(guān)系B)原則上必須經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致C)合同變更必須遵循法定程序D)合同的變更是合同主體發(fā)生變化E)合同的變更是合同內(nèi)容發(fā)生變化答案:ABCE解析:本題考查合同變更的條件。合同變更不包括合同主體與合同標(biāo)的的改變。[多選題]77.以下可用作單一投資方案可行與否判定的有()。A)差額內(nèi)部收益率B)差額凈現(xiàn)值C)凈現(xiàn)值D)內(nèi)部收益率E)差額凈年值答案:CD解析:本題考查對單一投資方案的評價。[多選題]78.下列內(nèi)容包含在承包人編制的施工組織設(shè)計中的有（）。A)施工現(xiàn)場平面布置圖B)工程保證金C)環(huán)境保護、成本控制措施D)施工進度計劃及保證措施E)勞動力及材料供應(yīng)計劃答案:ACDE解析:承包人編制的施工組織設(shè)計包含以下內(nèi)容：施工方案；施工現(xiàn)場平面布置圖；施工進度計劃及保證措施；勞動力及材料供應(yīng)計劃；施工機械設(shè)備的選用；質(zhì)量保證體系及措施、安全生產(chǎn)、文明施工措施；環(huán)境保護、成本控制措施；合同當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。[多選題]79.工程勘察設(shè)計招標(biāo)的主要環(huán)節(jié)有()。A)發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請書B)投標(biāo)單位資格預(yù)審C)編制和發(fā)售招標(biāo)文件D)編制和遞交投標(biāo)文件E)組織踏勘現(xiàn)場答案:ABCE解析:此題考查工程勘察設(shè)計招標(biāo)環(huán)節(jié)。工程勘察設(shè)計招標(biāo)的主要環(huán)節(jié)有：發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請書；投標(biāo)單位資格預(yù)審；編制和發(fā)售招標(biāo)文件；組織踏勘現(xiàn)場等。選項D編制和發(fā)售招標(biāo)文件屬于投標(biāo)階段的環(huán)節(jié)。[多選題]80.工程保險的主要險種有()。A)建筑工程一切險B)安裝工程一切險C)承包商機械設(shè)備保險D)第三者責(zé)任險E)人身意外傷害保險答案:AB解析:工程保險的具體險種包括：①建筑工程一切險（簡稱建筑工程保險）；②安裝工程一切險（簡稱安裝工程保險）；③承包商機械設(shè)備保險；④第三者責(zé)任險；⑤職業(yè)責(zé)任保險；⑥雇主責(zé)任險；⑦工程質(zhì)量保險；⑧人身意外傷害保險。其中，建筑工程一切險和安裝工程一切險為工程保留的主要險種。[多選題]81.下列屬于工程造價計價特點的有（）。A)單價性計價B)多次性計價C)按定額計價D)按工程進度計價E)按工程構(gòu)成的分部組合計價答案:ABE解析:本題考查建設(shè)工程造價的計價特點。建設(shè)工程造價的計價特點包括：單價性計價、多次性計價和按工程構(gòu)成的分部組合計價。[多選題]82.總監(jiān)理工程師不得將下列（）工作委托給總監(jiān)理工程師代表。A)根據(jù)工程進度情況安排監(jiān)理人員進場，調(diào)換不稱職監(jiān)理人員B)簽發(fā)開工令、工程暫停令和復(fù)工令C)簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算D)組織編寫監(jiān)理月報、監(jiān)理工程總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料E)調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議，處理費用與工期索賠答案:ABCE解析:本題考查總監(jiān)理工程師不得將工作委托給總監(jiān)理工程師代表的情形。總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托給總監(jiān)理工程師代表：(1)組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實施細(xì)則；(2)根據(jù)工程進展情況安排監(jiān)理人員進場，調(diào)換不稱職監(jiān)理人員；(3)組織審查施工組織設(shè)計、(專項)施工方案、應(yīng)急救援預(yù)案；(4)簽發(fā)開工令、工程暫停令和復(fù)工令；(5)簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算；(6)調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議，處理費用與工期索賠；(7)審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預(yù)驗收，組織編寫工程質(zhì)量評估報告，參與工程竣工驗收；(8)參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理。[多選題]83.BIM5D模型包括的內(nèi)容有()。A)設(shè)施管理應(yīng)用B)建筑構(gòu)件信息C)進度信息D)WBS信息E)預(yù)算信息答案:BCDE解析:此題考查BIM5D包含內(nèi)容。3D信息模型與預(yù)算模型、進度計劃集成擴展成為BIM5D模型。BIM5D模型包括建筑構(gòu)件信息、進度信息、WBS信息、預(yù)算信息及其相互關(guān)聯(lián)關(guān)系。[多選題]84.下列選項中，屬于建筑工程概算的編制方法的有()。A)概算定額法B)概算指標(biāo)法C)預(yù)算單價法D)類似工程預(yù)決算法E)綜合噸位指標(biāo)法答案:ABD解析:建筑單位工程概算的編制方法包括：①概算定額法，當(dāng)初步設(shè)計達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)方案已經(jīng)確定時，可采用這種方法編制建筑工程概算；②概算指標(biāo)法，當(dāng)初步設(shè)計深度不夠、不能準(zhǔn)確地計算工程量，但工程采用的技術(shù)比較成熟而又有類似概算指標(biāo)可以利用時，可采用概算指標(biāo)來編制概算；③類似工程預(yù)決算法，當(dāng)工程設(shè)計對象與已建或在建工程相類似，結(jié)構(gòu)特征基本相同，或者概算定額和概算指標(biāo)不全，就可以采用這種方法編制單位工程概算。[多選題]85.下列監(jiān)理工作中．屬于建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃內(nèi)容的有（）。A)明確項目監(jiān)理機構(gòu)的工作目標(biāo)B)制定隱蔽工程驗收標(biāo)準(zhǔn)C)制定完善的監(jiān)理工作制度D)編寫各專業(yè)監(jiān)理工作計劃E)明確開展監(jiān)理工作的程序、方法和措施答案:ACE解析:監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在總監(jiān)理工程師的主持下，根據(jù)監(jiān)理合同、針對建設(shè)工程的實際情況廣泛收集工程信息和資料，在監(jiān)理大綱的基礎(chǔ)上進行編制。監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)明確項目監(jiān)理機構(gòu)的工作目標(biāo)，切合工程實際的監(jiān)理工作內(nèi)容、程序、方法和措施，并制定完善的監(jiān)理工作制度。[多選題]86.在建設(shè)工程造價中，應(yīng)列入與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用的有（）。A)勘察設(shè)計費B)臨時設(shè)施費C)施工企業(yè)管理費D)建設(shè)單位管理費E)預(yù)備費答案:ABD解析:工程建設(shè)其他費用可分為三類：土地使用費和其他補償費、與工程建設(shè)過程有關(guān)的費用、與工程未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用。其中，與工程建設(shè)過程有關(guān)的費用包括：建設(shè)管理費、可行性研究費、專項評價費、研究試驗費、勘察設(shè)計費、場地準(zhǔn)備費和臨時設(shè)施費、引進技術(shù)和進口設(shè)備材料其他費、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費、市政公用配套設(shè)施費、工程保險費、專利及專有技術(shù)使用費。建設(shè)管理費包括：建設(shè)單位管理費、代建管理費、工程監(jiān)理費、監(jiān)造費、招標(biāo)投標(biāo)費、設(shè)計評審費、特殊項目定額研究及測定費、其他咨詢費、印花稅等。[多選題]87.房地產(chǎn)估價的主要方法不包括（）。A)房地產(chǎn)估價的市場法B)房地產(chǎn)估價的成本法C)房地產(chǎn)估價的收益法D)房地產(chǎn)估價的德菲爾法E)房地產(chǎn)估價的專家評估法答案:DE解析:房地產(chǎn)估價的主要方法有市場法、收益法。成本法、假設(shè)開發(fā)法。[多選題]88.建筑工程保險的保險期限，是在保險單列明的建筑期限內(nèi)，自投保工程()起生效。A)施工單位進工地之日B)動工之日C)材料、設(shè)備運抵至工地時D)施工招標(biāo)完成之日E)工地施工準(zhǔn)備開始之日答案:BC解析:保險責(zé)任的開始時間。建筑工程保險的保險期限開始有兩種情況：自工程破土動工之日或保險工程的材料、設(shè)備運抵工地時起，兩者以先發(fā)生者為準(zhǔn)。[多選題]89.房地產(chǎn)市場營銷的