商鋪物業(yè)管理協(xié)議設(shè)備設(shè)施維修

商鋪物業(yè)管理協(xié)議（設(shè)備設(shè)施維修）一、協(xié)議概述二、維修責(zé)任物業(yè)方責(zé)任：物業(yè)方應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于水電設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備等。物業(yè)方應(yīng)設(shè)立專業(yè)的維修隊伍，及時響應(yīng)商鋪維修請求，并盡快解決商鋪設(shè)備設(shè)施的問題。商鋪方責(zé)任：商鋪方應(yīng)妥善使用物業(yè)提供的設(shè)備設(shè)施，遵守相關(guān)的使用規(guī)范，確保設(shè)備設(shè)施的正常運行。商鋪方應(yīng)定期檢查設(shè)備設(shè)施的使用情況，并及時向物業(yè)方報告設(shè)備設(shè)施的故障和損壞情況。三、維修流程商鋪方發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施故障時，應(yīng)立即向物業(yè)方報告，并提供詳細的故障描述和位置信息。物業(yè)方收到商鋪方的報告后，將立即派遣維修人員前往商鋪進行現(xiàn)場檢修。維修人員將根據(jù)故障情況進行修理或更換設(shè)備設(shè)施的部件。如果設(shè)備設(shè)施需要更換，物業(yè)方將盡快采購相應(yīng)的備件，并安排維修人員進行更換工作。維修完成后，物業(yè)方將通知商鋪方，并商鋪方驗收維修結(jié)果。四、維修費用如果設(shè)備設(shè)施的故障屬于正常的使用磨損及維護范疇，維修費用由物業(yè)方承擔(dān)。如果設(shè)備設(shè)施的故障是商鋪方不當(dāng)使用導(dǎo)致的，維修費用由商鋪方承擔(dān)。如果設(shè)備設(shè)施的故障屬于因不可抗力因素導(dǎo)致的，維修費用由物業(yè)方和商鋪方共同承擔(dān)。五、維修時限物業(yè)方應(yīng)確保在商鋪方報告設(shè)備設(shè)施故障后，及時派遣維修人員進行維修。物業(yè)方應(yīng)盡快采取措施處理緊急情況下的設(shè)備設(shè)施故障，確保商鋪的正常經(jīng)營。物業(yè)方應(yīng)設(shè)立維修時限，對不同類型的維修任務(wù)給予相應(yīng)的處理時限，并向商鋪方進行明確告知。六、爭議解決對于因設(shè)備設(shè)施的維修問題產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以提交給相關(guān)仲裁機構(gòu)或法院進行處理。七、其他本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。合同期滿前一個月，雙方可以書面形式續(xù)簽或終止本協(xié)議。本協(xié)議的附件包括但不限于商鋪設(shè)備設(shè)施清單、商鋪維修記錄等，這些文件