商輔物業(yè)管理合同

商輔物業(yè)管理合同-PAGE商輔物業(yè)管理合同-PAGE商輔物業(yè)管理合同1.合同雙方和背景甲方（業(yè)主）公司名X有限公司地質(zhì)X市X區(qū)X街道X號(hào)聯(lián)系人X聯(lián)系方式X乙方（物業(yè)管理公司）公司名YYY物業(yè)管理有限公司地質(zhì)X市X區(qū)X街道X號(hào)聯(lián)系人X聯(lián)系方式X背景甲方是一家商務(wù)辦公樓的業(yè)主，為了更好地管理和維護(hù)該物業(yè)，甲方?jīng)Q定聘請(qǐng)乙方作為物業(yè)管理公司對(duì)該商務(wù)辦公樓進(jìn)行全面的管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。2.合同內(nèi)容2.1服務(wù)范圍1.商務(wù)辦公樓的日常管理和維護(hù)工作，包括但不限于安全監(jiān)控、保潔、維修等2.確保商務(wù)辦公樓各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如空調(diào)、電梯等3.管理商務(wù)辦公樓的公共區(qū)域，包括大廳、走廊等4.維護(hù)商務(wù)辦公樓的安全和秩序，保證業(yè)主和租戶的安全5.協(xié)助甲方進(jìn)行業(yè)主會(huì)議和業(yè)主管理委員會(huì)的工作6.提供租戶服務(wù)，包括入駐、退租、租金收取等。2.2合同期限本合同有效期為三年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3合同費(fèi)用甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每月X元，合計(jì)X元年。2.4保密條款甲方和乙方應(yīng)對(duì)因本合同所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，并且不能向第三方透露或披露。2.5違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)每延時(shí)一天支付違約金X元2.若乙方未按時(shí)提供承諾的服務(wù)，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方3.若一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。3.合同解除和終止1.甲方或乙方可在合同期滿前天書面通知對(duì)方終止合同2.若一方有違約行為，對(duì)方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方賠償損失。4.管轄法律和爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均應(yīng)適用的法律和法規(guī)。如雙方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。5.其他事項(xiàng)1.本合同經(jīng)甲方和乙方簽字后生效2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方公司