委托武漢市房屋出租合同

1/1委托武漢市房屋出租合同托付武漢市房屋出租合同:

托付人：____________

經(jīng)紀人：____________

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，以武漢市房屋管理局和國土資源管理局制定的《武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同》為樣本，甲乙雙方在公平、自愿和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就托付房屋出租一事，乙方接受甲方托付從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成全都，訂立本合同。

第一條甲乙雙方應(yīng)供應(yīng)下列相應(yīng)證件：經(jīng)紀機構(gòu)“資質(zhì)證書”營業(yè)執(zhí)照。

1.戶口本

2.房主身份證甲方全權(quán)托付乙方進行房屋出租事宜，并代理簽署相關(guān)合同，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件，甲方均認可且甲方不得無故干涉乙方在托付權(quán)限內(nèi)所進行的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。

甲方托付乙方在托付期內(nèi)向承租人代收房屋租金；

房屋租金包含物業(yè)費，房屋租金為元/月；在合同期內(nèi)，乙方不得低于此價格付款，超出部分歸乙方全部，低于部分由乙方擔當。

房屋租金付款方式為。

如房屋需要重新裝修或增加設(shè)施設(shè)備，則相關(guān)事宜由甲乙雙方協(xié)商如下：

3.雙方責任與權(quán)利

甲方供應(yīng)的房屋及設(shè)施應(yīng)完好無損乙方負責監(jiān)督承租人妥當管理并平安使用房屋，疼惜屋內(nèi)所留家俱、電器及設(shè)施，如屬人為損壞，乙方負責監(jiān)督承租人修理或賠償。如屬自然損壞，影響承租人正常使用，甲方應(yīng)在15天修理好并交付承租人使用。若超過上述期限，免租期自動順延相應(yīng)時間。

如房屋存在隱患，影響正常居住或使用的應(yīng)在合同簽署前照實告乙方，并和乙方簽定相關(guān)補充協(xié)議；否則由此產(chǎn)生的糾紛及賠償責任均由甲方擔當。如房屋內(nèi)所留家俱電器等過于陳舊或已超過使用年限，經(jīng)乙方要求甲方應(yīng)將該物品搬離此房，否則自然損壞后不得據(jù)此索賠。

4.合同期滿如乙方與租客簽訂的合同與甲方簽訂的合同日期不對等，本合同將自動順延最多不超過三個月，甲方無任何異議，順延期間房屋租金價格不變，如需順延乙方連續(xù)付給甲方順延期的房租。甲方不得以任何理由與原承租人續(xù)租，否則視為甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方不少于2個月的租金。

如因不行抗拒因素導致合同無法順延執(zhí)行，則本合同自然終止，雙方均不擔當責任，乙方結(jié)清各項費用，甲方退還剩余租金。

由于承租方緣由導致本合同無法履行，則甲、乙雙方互不擔當違約責任。

5.違約及違約責任

甲乙雙方簽字，合同即刻生效，甲乙雙方均應(yīng)遵守本合同，如需解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付兩個月房租作為違約金，如乙方對房屋進行了裝修裝飾，則甲方還應(yīng)賠償乙方裝修裝飾費用元。

6.爭議解決：

甲乙雙方以相互諒解的原則協(xié)商解決爭議。

甲乙雙方協(xié)商不成可向甲方注冊地的人民法院提起訴訟。7.補充協(xié)議：____________

本合同經(jīng)雙方蓋章或簽字生效，各執(zhí)一份。如有補充協(xié)議，確認書、授權(quán)書、托付書，與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字：____________

乙方簽字：____________

身份證號：____________

經(jīng)辦人：__________

房產(chǎn)證號：____________

聯(lián)系電話：_________

聯(lián)系電話：_________

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