初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)(習(xí)題卷17)

試卷科目：初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)(習(xí)題卷17)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)第1部分：單項(xiàng)選擇題，共73題，每題只有一個(gè)正確答案,多選或少選均不得分。[單選題]1.控制工程項(xiàng)目成本的依據(jù)是項(xiàng)目的（）。A)施工圖預(yù)算B)成本計(jì)劃C)施工預(yù)算D)施工合同答案:B解析:工程成本計(jì)劃是控制工程項(xiàng)目施工項(xiàng)目成本的依據(jù)，可以依據(jù)工程項(xiàng)目成本計(jì)劃，經(jīng)常與實(shí)際生產(chǎn)消耗進(jìn)行對比分析，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)改進(jìn)。[單選題]2.編制施工圖預(yù)算，確定工程造價(jià)、控制建設(shè)工程投資的依據(jù)是（）。A)勞動(dòng)定額B)材料消耗定額C)預(yù)算定額D)概算定額答案:C解析:預(yù)算定額是以建筑物或構(gòu)筑物各個(gè)分部、分項(xiàng)工程為對象編制的定額。預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù)，是編制單位估價(jià)表、確定工程造價(jià)、控制建設(shè)工程投資的基礎(chǔ)和依據(jù)。[單選題]3.對于技術(shù)簡單而成熟的小型工程或個(gè)別生產(chǎn)車間，可以直接進(jìn)行（）。A)初步設(shè)計(jì)B)擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)C)技術(shù)設(shè)計(jì)D)施工圖設(shè)計(jì)答案:D解析:對于技術(shù)成熟的中小型工程，為簡化設(shè)計(jì)步驟，縮短設(shè)計(jì)時(shí)間，可分為兩個(gè)階段進(jìn)行。兩階段設(shè)計(jì)又分為兩種情況：①技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段；②將初步設(shè)計(jì)和技術(shù)設(shè)計(jì)合并為擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)，分為擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段。對于技術(shù)簡單而成熟的小型工程或個(gè)別生產(chǎn)車間，可以直接進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。[單選題]4.提出申請建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請的是（）。A)監(jiān)理單位B)施工單位C)建設(shè)單位D)設(shè)計(jì)單位答案:C解析:建設(shè)單位提出申請建設(shè)項(xiàng)目選址意見書，城市規(guī)劃管理部門審核選址或選擇建設(shè)地址，審核同意的項(xiàng)目核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。[單選題]5.（）必須在起重機(jī)械安裝、拆卸，模板支架搭設(shè)等危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)工程施工期間現(xiàn)場帶班。A)建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人B)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師C)施工項(xiàng)目經(jīng)理D)勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人答案:C解析:施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人即施工項(xiàng)目經(jīng)理，其質(zhì)量責(zé)任包含：①必須在起重機(jī)械安裝、拆卸，模板支架搭設(shè)等危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)工程施工期間現(xiàn)場帶班；②必須組織起重機(jī)械、模板支架等使用前驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，不得使用；③必須組織起重機(jī)械使用過程日常檢查，不得使用安全保護(hù)裝置失效的起重機(jī)械。[單選題]6.工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)是()與定額費(fèi)率之積。A)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)B)設(shè)備購置費(fèi)C)設(shè)備采購費(fèi)D)設(shè)備運(yùn)輸費(fèi)答案:B解析:工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定所必須購置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的費(fèi)用，其一般計(jì)算公式為：工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)*定額費(fèi)率。[單選題]7.建筑產(chǎn)品是建筑業(yè)向社會(huì)所提供的已經(jīng)竣工并可交付使用的最終產(chǎn)品，經(jīng)過一系列勞動(dòng)而形成。其中的一系列勞動(dòng)不包括()。A)勘察設(shè)計(jì)B)構(gòu)配件制作C)建筑施工D)職工培訓(xùn)答案:D解析:本題考查的是建筑產(chǎn)品概念。建筑產(chǎn)品是指建筑業(yè)向社會(huì)提供的具有一定功能、可供人類使用的最終產(chǎn)品，是耗費(fèi)一定資源，經(jīng)過勘察、設(shè)計(jì)、建筑施工、構(gòu)配件制作和設(shè)備安裝等一系列勞動(dòng)而最終形成的建筑物、構(gòu)筑物或者其集合體。故本題正確答案為D。[單選題]8.公開招標(biāo)由招標(biāo)單位在()指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)及其他媒介發(fā)布招標(biāo)公告。A)國家B)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)C)建筑行政主管部門D)國家有關(guān)部門答案:D解析:[單選題]9.下列價(jià)值中不隨時(shí)間變化的是()A)原始價(jià)值B)投資價(jià)值C)賬面價(jià)值D)市場價(jià)值答案:A解析:[單選題]10.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2013，分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單應(yīng)采用（）計(jì)價(jià)。A)綜合單價(jià)B)工料單價(jià)法C)平均單價(jià)法D)不完全費(fèi)用單價(jià)法答案:A解析:實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)投標(biāo)的建設(shè)工程，其招標(biāo)控制的確定、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制、合同價(jià)款確定于調(diào)整、工程結(jié)算均應(yīng)按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2013執(zhí)行。分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。[單選題]11.（）是經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認(rèn)后的競買人的最高應(yīng)價(jià)。A)保留價(jià)B)起拍價(jià)C)應(yīng)價(jià)D)成交價(jià)答案:D解析:成交價(jià)是經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認(rèn)后的競買人的最高應(yīng)價(jià)。[單選題]12.一個(gè)項(xiàng)目的期間成本不包括（）。A)制造費(fèi)用B)管理費(fèi)用C)財(cái)務(wù)費(fèi)用D)銷售費(fèi)用答案:A解析:施工企業(yè)成本包括工程成本和期間成本兩個(gè)部分。企業(yè)一級(jí)的費(fèi)用支出，企業(yè)所發(fā)生的經(jīng)營費(fèi)用、企業(yè)管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用，應(yīng)作為期間成本，計(jì)入當(dāng)期損益，不得計(jì)入工程成本。選項(xiàng)A，制造費(fèi)用應(yīng)屬于工程成本。[單選題]13.采用按實(shí)計(jì)算分級(jí)編制方法編制工程項(xiàng)目成本計(jì)劃時(shí)，應(yīng)要求（）A)施工企業(yè)先下達(dá)項(xiàng)目成本控制目標(biāo)B)施工企業(yè)制定工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)C)項(xiàng)目各成本責(zé)任部門先提出分管成本項(xiàng)目的降低成本計(jì)劃D)項(xiàng)目各成本責(zé)任部門按項(xiàng)目成本計(jì)劃提出各自降低成本措施答案:C解析:按實(shí)計(jì)算分級(jí)編制方法是指先由各成本責(zé)任部門或崗位提出分管成本項(xiàng)目的降低成本計(jì)劃，再匯總編制工程項(xiàng)目的施工成本計(jì)劃。[單選題]14.王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價(jià)值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場價(jià)值為90萬元。房屋互換中，乙公司應(yīng)納契稅的計(jì)稅依據(jù)為()萬元。A)10B)50C)90D)100答案:A解析:房屋交換，契稅的計(jì)稅依據(jù)為所交換的房屋價(jià)格的差額。[單選題]15.某4人專業(yè)工作隊(duì)完成一工作量為100的施工段，當(dāng)每一工日完成的計(jì)劃產(chǎn)量為5時(shí)，其流水節(jié)拍為()。A)25B)20C)10D)5答案:D解析:流水節(jié)拍是指某一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過程的持續(xù)時(shí)間。t=P/R=Q/RS=100/(4x5)=5。式中，t表示流水節(jié)拍，Q表示某施工段的工程量，R表示專業(yè)工作隊(duì)的人數(shù)或機(jī)械臺(tái)數(shù)，S表示產(chǎn)量定額、單位時(shí)間完成的工程量。[單選題]16.（）必須按規(guī)定報(bào)告質(zhì)量安全事故，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，保護(hù)事故現(xiàn)場，開展應(yīng)急救援。A)建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人B)施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人C)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師D)勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人答案:B解析:根據(jù)《建筑施工項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量安全責(zé)任十項(xiàng)規(guī)定（試行）》（建質(zhì)［2014］123號(hào)），建筑工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（即施工項(xiàng)目經(jīng)理）必須按規(guī)定報(bào)告質(zhì)量安全事故，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，保護(hù)事故現(xiàn)場，開展應(yīng)急救援。[單選題]17.建筑產(chǎn)品市場競爭的方式以()為主。A)招標(biāo)投標(biāo)B)不完全競爭C)完全競爭D)政府主管部門規(guī)定答案:A解析:本題考查的是招標(biāo)方式及程序。承包商參與建筑市場競爭，首要步驟是要取得建筑市場承發(fā)包信息，招標(biāo)人采用招標(biāo)方式的，通過國家指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介發(fā)布招標(biāo)信息，有意投標(biāo)者響應(yīng)招標(biāo)要求的條件，參加投標(biāo)競爭。經(jīng)招標(biāo)方審查比較后，從中擇優(yōu)選定中標(biāo)者，并與其簽訂采購合同。故本題正確答案為A。[單選題]18.下列工程設(shè)計(jì)資質(zhì)中，只設(shè)立甲級(jí)的是()。A)工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì)B)工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)C)工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)D)工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)答案:B解析:工程設(shè)計(jì)資質(zhì)分級(jí)的內(nèi)容包括：①工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)是指涵蓋21個(gè)行業(yè)的設(shè)計(jì)資質(zhì)，其只設(shè)甲級(jí);②工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)和工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì)設(shè)甲、乙兩個(gè)級(jí)別;③根據(jù)行業(yè)需要，建筑、市政公用、水利、電力(限送變電)、農(nóng)林和公路行業(yè)設(shè)立工程設(shè)計(jì)丙級(jí)資質(zhì)，建筑工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì)設(shè)丁級(jí);④建筑行業(yè)根據(jù)需要設(shè)立建筑工程設(shè)計(jì)事務(wù)所資質(zhì)，工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)根據(jù)需要設(shè)置等級(jí)。[單選題]19.關(guān)于房地產(chǎn)市場特點(diǎn)的說法，錯(cuò)誤的是()。A)房地產(chǎn)市場是一個(gè)產(chǎn)品差異化的市場B)房地產(chǎn)市場是一個(gè)地區(qū)性市場C)廣泛需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供服務(wù)D)房地產(chǎn)價(jià)格走勢在各地區(qū)基本相同答案:D解析:由差異化和區(qū)域性決定了房地產(chǎn)價(jià)格走勢的不同，因此房地產(chǎn)價(jià)格在各地區(qū)不可能基本相同。[單選題]20.采用工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)，計(jì)算措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的方法是（）。A)參數(shù)法計(jì)價(jià)B)數(shù)量法計(jì)價(jià)C)工程量法計(jì)價(jià)D)總包法計(jì)價(jià)答案:A解析:措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)，可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，應(yīng)按分部分項(xiàng)工程量清單的方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；其余的措施項(xiàng)目可以?項(xiàng)?為單位的方式計(jì)價(jià)，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。計(jì)算措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的方法有：①參數(shù)法計(jì)價(jià)；②實(shí)物量法計(jì)價(jià)；③分包法計(jì)價(jià)。[單選題]21.下列招標(biāo)人行為中，屬于排斥投標(biāo)人或潛在投標(biāo)人的是（）。A)要求投標(biāo)人具有履行合同的能力B)向5家以上符合資質(zhì)條件的投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請書C)對潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人采用不同的資格審查或評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)D)要求投標(biāo)人在最近3年內(nèi)沒有重大工程質(zhì)量問題答案:C解析:本題考查屬于排斥投標(biāo)人或潛在投標(biāo)人的情形。招標(biāo)人有下列行為之一的，屬于以不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人：(1)就同一招標(biāo)項(xiàng)目向潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人提供有差別的項(xiàng)目信息；(2)設(shè)定的資格、技術(shù)、商務(wù)條件與招標(biāo)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要不相適應(yīng)或者與合同履行無關(guān)；(3)依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎(jiǎng)項(xiàng)作為加分條件或者中標(biāo)條件；(4)對潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人采取不同的資格審查或者評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；(5)限定或者指定特定的專利、商標(biāo)、品牌、原產(chǎn)地或者供應(yīng)商；(6)依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目非法限定潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人的所有制形式或者組織形式；(7)以其他不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人。選項(xiàng)C屬于第(5)條。[單選題]22.施工單位進(jìn)行工程回訪的形式分為（）。A)經(jīng)常性回訪和專題性回訪B)定期回訪和不定期回訪C)季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪和保修期滿前回訪D)分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪答案:C解析:工程項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收交付使用后，按照有關(guān)規(guī)定，在保修期限和保修范圍內(nèi)，施工單位應(yīng)主動(dòng)對工程進(jìn)行回訪，回訪的方式一般有季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪和保修期滿前回訪三種形式。[單選題]23.某一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權(quán)，根據(jù)城市規(guī)劃，進(jìn)行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)。目前已經(jīng)完成征地拆遷補(bǔ)償安置，開發(fā)場地工程勘測、規(guī)劃設(shè)計(jì)以及建設(shè)工程招標(biāo)等工作。該項(xiàng)目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡該住宅小區(qū)的容積率為（）。A)2.0B)3.0C)3.3D)5.0答案:B解析:1公頃=10000平方米容積率=總建筑面積/土地面積=600000/200000=3[單選題]24.房屋租賃合同的內(nèi)容不包括()。A)房屋的修繕責(zé)任B)租賃價(jià)格C)租賃期限D(zhuǎn))押金的金額答案:D解析:房屋租賃合同應(yīng)該包括：①當(dāng)事人姓名或者名稱及住所；②房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況；③租賃用途；④租賃期限；⑤租金及交付方式；⑥房屋修繕責(zé)任；⑦轉(zhuǎn)租的約定；⑧變更和解除合同的條件；⑨違約責(zé)任；⑩當(dāng)事人約定的其他條款。[單選題]25.以下不屬于免征土地增值稅的情形的是（）A)納稅人建造普通商品住宅出售，其土地增值額未超過應(yīng)扣除項(xiàng)目金額20％的，免征土地增值稅。B)因國家建設(shè)需要而被政府征用的房地產(chǎn)C)因國家建設(shè)需要而搬遷，但由房屋所有權(quán)人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。D)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)答案:D解析:免征土地增值稅的情形有：①納稅人建造普通商品住宅出售，其土地增值額未超過應(yīng)扣除項(xiàng)目金額20％的，免征土地增值稅。②因國家建設(shè)需要而被政府征用的房地產(chǎn)，或因國家建設(shè)需要而搬遷，但由房屋所有權(quán)人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。ABC選項(xiàng)均屬于免征土地增值稅的項(xiàng)目，而D選項(xiàng)正屬于房產(chǎn)稅的減免。[單選題]26.建筑企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點(diǎn)是（）。A)施工人員的安全管理B)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理C)組織安全教育D)定期進(jìn)行安全檢查答案:B解析:施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理是企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點(diǎn)，也是預(yù)防與避免傷害事故，保證生產(chǎn)處于最佳安全狀態(tài)的根本環(huán)節(jié)。其內(nèi)容可歸納為安全組織管理、場地與設(shè)施管理、行為控制和安全技術(shù)管理四個(gè)方面。[單選題]27.下列選項(xiàng)中，必須提出建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)報(bào)告和對策措施的是（）。A)項(xiàng)目建議書B)可行性研究C)初步設(shè)計(jì)D)項(xiàng)目開工報(bào)告答案:B解析:可行性研究是對擬建項(xiàng)目的市場需求狀況、建設(shè)條件、生產(chǎn)條件、協(xié)作條件、工藝技術(shù)、設(shè)備、投資、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境和社會(huì)影響以及風(fēng)險(xiǎn)等問題，進(jìn)行深入調(diào)查研究，充分進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，做出項(xiàng)目是否可行的結(jié)論，選擇并推薦優(yōu)化的建設(shè)方案，為業(yè)主提供決策依據(jù)。[單選題]28.安全技術(shù)措施計(jì)劃是企業(yè)年度或數(shù)年間的（）。A)安全技術(shù)工作的規(guī)劃B)安全生產(chǎn)技術(shù)的改進(jìn)計(jì)劃C)安全技術(shù)投入的計(jì)劃D)安全生產(chǎn)工作的規(guī)劃答案:A解析:安全技術(shù)措施計(jì)劃是指企業(yè)從全局出發(fā)的年度或數(shù)年間在安全技術(shù)工作上的規(guī)劃，是企業(yè)財(cái)務(wù)計(jì)劃的一個(gè)組成部分。企業(yè)在編制生產(chǎn)、技術(shù)、財(cái)務(wù)計(jì)劃的同時(shí)，必須編制安全技術(shù)措施計(jì)劃,企業(yè)的負(fù)責(zé)人應(yīng)對計(jì)劃的編制和貫徹執(zhí)行負(fù)責(zé)。[單選題]29.建筑節(jié)能主要是在建筑物的（）過程中，執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。A)規(guī)劃和設(shè)計(jì)B)新建（改建、擴(kuò)建）C)改造和使用D)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、新建（改建、擴(kuò)建）、改造和使用答案:D解析:建筑節(jié)能具體指在建筑物的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、新建（改建、擴(kuò)建）、改造和使用過程中，執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能型的技術(shù)、工藝、設(shè)備、材料和產(chǎn)品，提高保溫隔熱性能和采暖供熱、空調(diào)制冷制熱系統(tǒng)效率，加強(qiáng)建筑物用能系統(tǒng)的運(yùn)行管理，利用可再生能源，在保證室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，減少供熱、空調(diào)制冷制熱、照明、熱水供應(yīng)的能耗。[單選題]30.流水作業(yè)方法是建立在()基礎(chǔ)上的。A)單獨(dú)生產(chǎn)B)分工協(xié)作C)手工操作D)小批量生產(chǎn)答案:B解析:[單選題]31.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間及外墻面防滲漏的最低保修期限()A)自業(yè)主入住房屋之日起5年B)自工程竣式驗(yàn)收合格之日起5年C)自防水施工結(jié)束日起5年D)由保修單位與施工單位約定答案:B解析:[單選題]32.關(guān)于項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告的說法，正確的是（）。A)項(xiàng)目建議書經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，就標(biāo)志著建設(shè)項(xiàng)目的建立B)項(xiàng)目建議書經(jīng)審核批準(zhǔn)后，業(yè)主可組織進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究C)項(xiàng)目建議書主要圍繞項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告進(jìn)行分析研究D)可行性研究報(bào)告主要圍繞項(xiàng)目的必要性進(jìn)行分析研究答案:B解析:一般項(xiàng)目建議書應(yīng)闡明以下內(nèi)容：項(xiàng)目提出的背景；項(xiàng)目提出的依據(jù)；項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)和有利條件；項(xiàng)目實(shí)施可能受到的制約因素和改變制約因素的措施；項(xiàng)目初步投資估算；項(xiàng)目資金來源和籌措；項(xiàng)目社會(huì)效益預(yù)估；項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益預(yù)估；項(xiàng)目產(chǎn)品的銷售途徑；項(xiàng)目的原料供應(yīng)；項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度；項(xiàng)目選址和規(guī)模。項(xiàng)目建議書經(jīng)審核批準(zhǔn)后，業(yè)主可組織進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究。[單選題]33.()不是施工圖預(yù)算的作用。A)確定工程造價(jià)的依據(jù)B)建設(shè)單位與施工單位進(jìn)行招.投標(biāo)簽訂承包合同的依據(jù)C)選擇確定設(shè)計(jì)方案的依據(jù)D)支付工程價(jià)款及工程結(jié)算的依據(jù)答案:C解析:施工圖預(yù)算的作用主要體現(xiàn)在：①施工圖預(yù)算是進(jìn)行招投標(biāo)的基礎(chǔ)；②施工圖預(yù)算是施工單位組織材料、機(jī)具、設(shè)備及勞動(dòng)力供應(yīng)的依據(jù)；是施工企業(yè)編制進(jìn)度計(jì)劃、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)；也是施工單位擬定降低成本措施和按照工程量計(jì)算結(jié)果編制施工預(yù)算的依據(jù)；③施工圖預(yù)算是甲乙雙方統(tǒng)計(jì)完成工作量、辦理工程結(jié)算和撥付工程款的依據(jù)；④施工圖預(yù)算是工程造價(jià)管理部門監(jiān)督、檢查執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)、合理確定工程造價(jià)、測算造價(jià)指數(shù)及審定招標(biāo)工程標(biāo)底的依據(jù)。[單選題]34.下列項(xiàng)目中,不應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是()。A)縣城內(nèi)利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的，其經(jīng)營、辦公和生活用地B)公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地C)縣城內(nèi)直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地D)企業(yè)單獨(dú)建造的地下建筑用地答案:C解析:2009年1月1日起，公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地，應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)經(jīng)營采摘、觀光農(nóng)業(yè)的單位和個(gè)人，其直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)，利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的，其經(jīng)營、辦公和生活用地，應(yīng)按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。所以C項(xiàng)錯(cuò)誤[單選題]35.下列機(jī)械工作時(shí)間消耗中，屬于不可避免的中斷時(shí)間的是（）。A)筑路機(jī)在工作區(qū)末端掉頭B)汽車裝貨時(shí)的停車C)暴雨時(shí)壓路機(jī)的停工時(shí)間D)未及時(shí)供給機(jī)械燃料引起的停工時(shí)間答案:B解析:與工藝過程的特點(diǎn)有關(guān)的不可避免中斷工作時(shí)間，有循環(huán)的和定期的兩種。循環(huán)的不可避免中斷，是在機(jī)械工作的每一個(gè)循環(huán)中重復(fù)一次，如汽車裝貨和卸貨時(shí)的停車。定期的不可避免中斷，是經(jīng)過一定時(shí)期重復(fù)一次，如把灰漿泵由一個(gè)工作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移到另一工作地點(diǎn)時(shí)的工作中斷。[單選題]36.已知水泥的消耗量是41200噸，損耗率是3%，則水泥的凈耗量為（）噸。A)39964B)42436C)40000D)42474答案:C解析:水泥的凈耗量為：41200/(1+3%)=40000（噸）。[單選題]37.關(guān)于BIM（建筑信息模型）技術(shù)在工程項(xiàng)目管理中應(yīng)用價(jià)值的說法，正確的是（）。A)不利于提高業(yè)主對設(shè)計(jì)方案的評估能力B)不能解決建筑工程在軟件中的描述問題C)提高了業(yè)主對市場的反應(yīng)速度D)增加了業(yè)主的成本超支風(fēng)險(xiǎn)答案:C解析:在建筑行業(yè)，BIM的應(yīng)用價(jià)值包括：①更快速、更精確地計(jì)算成本，加強(qiáng)業(yè)主對成本的控制能力，減少成本超值的風(fēng)險(xiǎn)。②提高業(yè)主對設(shè)計(jì)方案的評估能力。③提高業(yè)主對市場的反應(yīng)速度。④提高建設(shè)設(shè)施的可持續(xù)性。⑤為設(shè)施管理提供更好的平臺(tái)。[單選題]38.共用題干某企業(yè)當(dāng)前收款政策和準(zhǔn)備執(zhí)行的收款計(jì)劃見下表。該企業(yè)年工程款收入為600萬元，企業(yè)資金利潤率為20%。根據(jù)以上資料，回答下列問題。減少的還賬損失為()萬元。A)3B)4C)5D)6答案:D解析:此題考查應(yīng)收賬款的管理。600*（3%-2%）=6（萬元）。此題考查應(yīng)收賬款的管理。600*45/360-30/360)*20%=5（萬元）。此題考查應(yīng)收賬款的管理。15-10=5（萬元）[單選題]39.下列選項(xiàng)中，不是建設(shè)項(xiàng)目的特征的是（）。A)實(shí)行統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理B)是一次性的組織形式C)不受資源的約束D)具有投資限額標(biāo)準(zhǔn)答案:C解析:工程項(xiàng)目是指為了特定目標(biāo)而進(jìn)行的投資建設(shè)活動(dòng)，其內(nèi)涵如下：①工程項(xiàng)目是一種既有投資行為又有建設(shè)行為的項(xiàng)目；②?一次性事業(yè)?即一次性任務(wù)；③經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算，行政上實(shí)行統(tǒng)一管理；④對一個(gè)工程項(xiàng)目范圍的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是具有一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)。[單選題]40.項(xiàng)目是一種()的任務(wù)。A)常規(guī)性、可重復(fù)性和一次性B)非常規(guī)性、非重復(fù)性和一次性C)非常規(guī)性、非重復(fù)性和多次性D)常規(guī)性、可重復(fù)性和多次性答案:B解析:本題考查的是工程項(xiàng)目的含義。項(xiàng)目是一種非常規(guī)性、非重復(fù)性和一次性的任務(wù)，通常有確定的目標(biāo)和確定的約束條件(時(shí)間、費(fèi)用和質(zhì)量等)。項(xiàng)目是指一個(gè)過程，而不是指過程終結(jié)后所形成的成果。[單選題]41.確定單位分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的單價(jià)的基礎(chǔ)是（）。A)概算指標(biāo)B)施工定額C)概算定額D)預(yù)算定額答案:D解析:預(yù)算定額是規(guī)定一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它主要是為了滿足編制施工圖的要求，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。[單選題]42.下列關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅基本特點(diǎn)的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A)稅款?？顚Ｓ肂)屬于附加稅C)根據(jù)納稅人所在地不同，有不同的稅率D)征稅對象是城市居民答案:D解析:城市維護(hù)建設(shè)稅是為了擴(kuò)大和穩(wěn)定城市維護(hù)建設(shè)資金的來源，加強(qiáng)城市的維護(hù)建設(shè)，對從事工商經(jīng)營，繳納增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅的單位和個(gè)人征收的一種稅收。城市維護(hù)建設(shè)稅的特點(diǎn)是稅款?？顚Ｓ?，屬于附加稅，按照納稅人所在地實(shí)行差別稅率。[單選題]43.1甲將房屋出賣給乙并且進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，而乙又將房屋轉(zhuǎn)賣給丙，也進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記。以后，若甲主張與乙之間的房屋買賣有重大誤解而申請予以撤銷，則丙()。A)不能取得房屋所有權(quán)B)可以取得房屋所有權(quán)C)不能取得房屋所有權(quán)，前提是法院判決乙不能取得房屋所有權(quán)D)可以取得房屋所有權(quán)，前提是法院判決乙能夠取得房屋所有權(quán)答案:B解析:丙屬于善意第三人，仍可以取得房屋所有權(quán)，因?yàn)榉少x予不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記以公信力。因登記的所有權(quán)人是乙，丙也相信房屋是乙的所有物，所以丙取得其所有權(quán)。換句話說，即使公示與實(shí)際權(quán)力狀況不一致，善意受讓人基于對公示的信賴仍能夠取得物權(quán)。[單選題]44.只收取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書工本費(fèi)的情況不包括（）。A)單獨(dú)申請宅基地使用權(quán)登記的B)申請不動(dòng)產(chǎn)更正登記、異議登記的C)申請宅基地使用權(quán)及地上房屋有權(quán)登記的D)夫妻間不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人變更，申請登記的答案:B解析:只收取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書工本費(fèi)，每本證書10元：①單獨(dú)申請宅基地使用權(quán)登記的；②申請宅基地使用權(quán)及地上房屋有權(quán)登記的；③夫妻間不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人變更，申請登記的；④因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書丟失、損壞等原因申請補(bǔ)發(fā)、換發(fā)證書的。B項(xiàng)屬于按照不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取登記費(fèi)的情況。[單選題]45.某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標(biāo)公告擬通過公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來管理該小區(qū)。資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請之日起()內(nèi)，對符合相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書。A)10個(gè)工作日B)15個(gè)工作日C)20個(gè)工作日D)30個(gè)工作日答案:C解析:資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請之日起20個(gè)工作日內(nèi)，對符合相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書；一級(jí)資質(zhì)審批前，應(yīng)當(dāng)由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門或者直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門審查，審查期限為20個(gè)工作日。[單選題]46.建設(shè)單位在編制工程概算時(shí)，應(yīng)當(dāng)確定（）的費(fèi)用。A)購置施工用起重機(jī)械B)用于工程安全作業(yè)環(huán)境和施工安全措施C)購置施工用周轉(zhuǎn)材料D)流動(dòng)資產(chǎn)投資答案:B解析:建設(shè)單位是建設(shè)工程的投資人，是整個(gè)工程的總負(fù)責(zé)人。建設(shè)單位的不規(guī)范行為，直接或者間接地導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，因此必須明確建設(shè)單位的安全責(zé)任。在編制工程概算時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)確定建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用。[單選題]47.全等節(jié)拍和成倍節(jié)拍流水施工組織的第一項(xiàng)工作是（）。A)確定施工起點(diǎn)流向，劃分施工段B)確定流水步距C)分解施工過程，確定施工順序D)確定各施工過程的流水節(jié)拍數(shù)值答案:C解析:全等節(jié)拍流水施工也稱為等節(jié)奏流水施工或固定節(jié)拍流水施工，是指在組織流水施工時(shí)，各個(gè)施工過程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍彼此相等的流水施工組織方式。全等節(jié)拍流水施工組織第一步是將施工對象分解為若干施工過程，確定其施工順序。成倍節(jié)拍流水施工是指同一個(gè)施工過程在各個(gè)流水段上的流水節(jié)拍彼此相等，不同施工過程在同一施工段上的流水節(jié)拍之間存在一個(gè)最大的公約數(shù)，能使各施工過程的流水節(jié)拍互為整倍數(shù)。成倍節(jié)拍流水施工組織第一步是劃分施工過程，確定施工順序。[單選題]48.下列價(jià)值中因投資者的不同而變動(dòng)的是()。A)市場價(jià)值B)使用價(jià)值C)投資價(jià)值D)賬面價(jià)值答案:C解析:某一房地產(chǎn)的投資價(jià)值，是該房地產(chǎn)對于某個(gè)具體的投資者(這里的投資者是廣義的，包括消費(fèi)者)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，是該投資者基于個(gè)人需要或意愿，對該房地產(chǎn)所估計(jì)的價(jià)值或作出的評價(jià)。投資價(jià)值是建立在主觀的、個(gè)人的因素基礎(chǔ)上的價(jià)值。在某一時(shí)點(diǎn)，市場價(jià)值是唯一的，而投資價(jià)值因投資者的不同而不同。[單選題]49.下列選項(xiàng)中，()不是我國國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類國家標(biāo)準(zhǔn)中的級(jí)別。A)種類B)門類C)大類D)中類答案:A解析:本題考查的是建筑業(yè)的行業(yè)界定及分類。按照三次產(chǎn)業(yè)分類法，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)，是物質(zhì)生產(chǎn)部門。依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》(GB/T4754-2011)，整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)劃分為門類、大類、中類、小類四級(jí)，其中行業(yè)門類20個(gè)，行業(yè)大類96個(gè)，行業(yè)中類432個(gè)，行業(yè)小類1094個(gè)。故本題正確答案為A。[單選題]50.住宅專項(xiàng)維修資金是指專項(xiàng)用于()保修期滿后的維修和更新、改造的資金。A)住房共用部位或共用設(shè)施設(shè)備B)住房共用部位C)共用設(shè)施設(shè)備D)住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備答案:D解析:住宅專項(xiàng)維修資金是指專項(xiàng)用于住宅共用部位，共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備是否完好，運(yùn)行是否正常，關(guān)系到相鄰住宅，整幢樓、整個(gè)小區(qū)住宅的正常使用和安全，關(guān)系到全體業(yè)主和社會(huì)公共利益。[單選題]51.某人購買了一套建筑面積為120平方米、套內(nèi)建筑面積為100平方米、套內(nèi)建筑面積單價(jià)為5000元／平方米的商品住宅，支付了40％的首付款，余款向銀行申請抵押貸款，需要評估該套住宅的價(jià)值。該人的首付款為()萬元。A)20B)24C)25D)30答案:A解析:5000×100×40%=20萬元[單選題]52.工程質(zhì)量控制是指為達(dá)到工程項(xiàng)目質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術(shù)和活動(dòng)，其關(guān)鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質(zhì)量控制。下述關(guān)于工程保修期限的說法中，不正確的是（）。A)供熱系統(tǒng)為2個(gè)采曖期B)電氣管線為2年C)供冷系統(tǒng)為3個(gè)供冷期D)屋面防水工程為5年答案:C解析:保修的期限：①基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；③供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；③電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；④其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定，建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。[單選題]53.下列區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析的指標(biāo)中，屬于經(jīng)濟(jì)總量指標(biāo)的是()。A)就業(yè)效果指標(biāo)B)三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)C)財(cái)政收入D)環(huán)境效果指標(biāo)答案:C解析:此題考查區(qū)域經(jīng)濟(jì)與國民經(jīng)濟(jì)影響分析中評價(jià)指標(biāo)。區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析的指標(biāo)體系宜由總量指標(biāo)、結(jié)構(gòu)指標(biāo)、社會(huì)與環(huán)境指標(biāo)和國力適應(yīng)性指標(biāo)構(gòu)成。經(jīng)濟(jì)總量指標(biāo)反映項(xiàng)目對國民經(jīng)濟(jì)總量的貢獻(xiàn)，包括增加值、凈產(chǎn)值、純收入、財(cái)政收入等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)指標(biāo)反映項(xiàng)目對經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的影響，主要包括三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、就業(yè)結(jié)構(gòu)影響力結(jié)構(gòu)等指標(biāo)。社會(huì)與環(huán)境指標(biāo)主要包括就業(yè)效果指標(biāo)、收益分配效果指標(biāo)、資源合理利用指標(biāo)和環(huán)境效果指標(biāo)。國力適用性指標(biāo)表示國家的人力、物力和財(cái)力承擔(dān)重大項(xiàng)目的能力，一般用項(xiàng)目使用的資源占全部資源總量的百分比或財(cái)政資金投入占財(cái)政收入或支出的百分比表示。[單選題]54.建筑工程項(xiàng)目實(shí)施過程的總集成者是（）。A)業(yè)主方B)設(shè)計(jì)方C)施工總承包方D)施工總承包管理方答案:A解析:業(yè)主方是建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施過程的總集成者，人力資源、物質(zhì)資源和知識(shí)資源的集成，業(yè)主方也是建設(shè)工程項(xiàng)目生產(chǎn)過程的總組織者，因此對于一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目而言，雖然有代表不同利益方的項(xiàng)目管理，但是，業(yè)主方的項(xiàng)目管理是管理的核心。[單選題]55.共用題干某生產(chǎn)性物業(yè)投資25000萬元，預(yù)期壽命為5年，凈殘值為0。每年凈現(xiàn)金流量為隨機(jī)變量，其可能的三種狀態(tài)及其概率是：(1)5000萬元(P=30%)；(2)10000萬元（P=50%）；(3)12000萬元（P=20%）?；鶞?zhǔn)收益率為12%，已知：(P/A，12%,5)=3.605。該生產(chǎn)性物業(yè)在運(yùn)行期間的第一年的固定成本為12000萬元，產(chǎn)品的銷售價(jià)格為15萬元/件，單位變動(dòng)成本（含各種稅金在內(nèi)）為11萬元/件，生產(chǎn)能力為6000件/年。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該物業(yè)年凈現(xiàn)金流量為5000萬元時(shí)的凈現(xiàn)值為（）。A)-6835B)-6889C)-6975D)-7008答案:C解析:此題考查凈現(xiàn)值的計(jì)算。-25000+5000(P/A,12%,5)=-6975（萬元）。此題考查凈現(xiàn)值期望值的計(jì)算。-25000+(5000*0.3+10000*0.5+12000*0.2)*(P/A,12%,5)=7085（萬元）。此題考查生產(chǎn)負(fù)荷率的計(jì)算。生產(chǎn)負(fù)荷率是衡量建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)負(fù)荷狀況的重要指標(biāo)，是產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)站設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的百分比。盈虧平衡點(diǎn)=固定成本/（價(jià)格-可變成本）=12000/(15-11)=3000（萬元）。生產(chǎn)負(fù)荷率=3000/6000=50%。此題考查對項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)計(jì)算的理解。盈虧平衡點(diǎn)=固定成本/（價(jià)格-可變成本）[單選題]56.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)劃分為三大序列，即施工總承包、（）。A)施工承包和專業(yè)承包B)施工承包和勞務(wù)分包C)專業(yè)承包和勞務(wù)分包D)項(xiàng)目管理和勞務(wù)分包答案:C解析:建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)是指企業(yè)的建設(shè)業(yè)績、人員素質(zhì)、管理水平、資金數(shù)量、技術(shù)裝備等。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列。[單選題]57.特約服務(wù)實(shí)際上是（）的補(bǔ)充和完善。A)公共服務(wù)B)專項(xiàng)服務(wù)C)綜合性服務(wù)D)委托性服務(wù)答案:B解析:特約服務(wù)實(shí)際上是專項(xiàng)服務(wù)的補(bǔ)充和完善。[單選題]58.施工總承包單位應(yīng)對其依法分包工程的施工質(zhì)量問題承擔(dān)()。A)主要責(zé)任B)次要責(zé)任C)關(guān)鍵責(zé)任D)連帶責(zé)任答案:D解析:在關(guān)于施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)方面，總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。[單選題]59.下列各項(xiàng)中不屬于全面質(zhì)量管理指導(dǎo)思想的項(xiàng)是（）。A)?質(zhì)量第一?是根本出發(fā)點(diǎn)B)嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)程控制C)處處為用戶著想D)一切用數(shù)據(jù)說話答案:B解析:工程質(zhì)量管理的原則包括：①?質(zhì)量第一?是根本出發(fā)點(diǎn);②以預(yù)防為主的思想；③為用戶服務(wù)的思想；④一切用數(shù)據(jù)說話。[單選題]60.1987年上半年，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。根據(jù)上述資料，回答下列問題：一宗住宅用地，開發(fā)利用l8年后，被轉(zhuǎn)讓，其土地使用權(quán)年限為()。A)40年B)50年C)52年D)70年答案:C解析:70-18=52年[單選題]61.對依法分包的專業(yè)工程質(zhì)量，總承包單位應(yīng)承擔(dān)（）責(zé)任。A)次要B)相關(guān)C)連帶D)主要答案:C解析:總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位應(yīng)當(dāng)對其承包的建設(shè)工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。[單選題]62.關(guān)于建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查的說法，錯(cuò)誤的是（）。A)施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的，不得使用B)施工圖審查應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持先勘察、后設(shè)計(jì)的原則C)施工圖設(shè)計(jì)文件審查是為了加強(qiáng)對房屋建筑工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查的管理，提高工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量D)施工圖設(shè)計(jì)文件審查的內(nèi)容僅限于涉及工程的公共利益和公共安全答案:D解析:D項(xiàng)，施工圖設(shè)計(jì)文件審查是指施工圖審查機(jī)構(gòu)按照有關(guān)法律、法規(guī)，對施工圖涉及公共利益、公眾安全和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行的審查。[單選題]63.擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額是指（）。A)預(yù)算定額B)概算指標(biāo)C)施工定額D)概算定額答案:D解析:概算定額也稱擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，它規(guī)定了完成一定計(jì)量單位的擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件或擴(kuò)大分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。[單選題]64.可行性研究是在()經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行的。A)初步設(shè)計(jì)B)投資方案C)項(xiàng)目建議書D)項(xiàng)目開工報(bào)告答案:C解析:項(xiàng)目建議書主要圍繞項(xiàng)目的必要性進(jìn)行分析研究，而可行性研究主要圍繞項(xiàng)目的可行性分析研究，必要時(shí)還需對項(xiàng)目的必要性進(jìn)一步論證，項(xiàng)目建議書經(jīng)審核批準(zhǔn)后，業(yè)主可組織進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究。[單選題]65.房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成包括()、開發(fā)成本、管理費(fèi)用、投資利息、銷售稅費(fèi)和開發(fā)利潤。A)拆遷費(fèi)用B)征地拆遷費(fèi)C)土地取得成本D)征地費(fèi)用答案:C解析:以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地進(jìn)行房屋建設(shè)，然后銷售所建成的商品房這種典型的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營方式為例，房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成部分有：①土地取得成本；②開發(fā)成本；③管理費(fèi)用；④銷售費(fèi)用；⑤投資利息；⑥銷售稅費(fèi)；⑦開發(fā)利潤。[單選題]66.從收益法觀點(diǎn)看，影響房地產(chǎn)價(jià)值的因素不包括()。A)未來凈收益B)獲得凈收益期限的長短C)消費(fèi)者的偏好D)獲凈收益的可靠性答案:C解析:從收益法的觀點(diǎn)看，房地產(chǎn)的價(jià)值是其未來凈收益的現(xiàn)值之和，該價(jià)值的高低主要取決于：①未來凈收益的大小--未來凈收益越大，房地產(chǎn)的價(jià)值就越高，反之就越低；②獲得凈收益期限的長短--獲得凈收益期限越長，房地產(chǎn)的價(jià)值就越高，反之就越低：⑧獲得凈收益的可靠性--獲得凈收益越可靠，房地產(chǎn)的價(jià)值就越高，反之就越低。[單選題]67.某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測和計(jì)劃時(shí)，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：(1)施工產(chǎn)值為4250萬元；(2)預(yù)算成本為3850萬元；(3)實(shí)際成本為3750萬元，其中變動(dòng)成本為3150萬元，固定成本為600萬元。根據(jù)今年經(jīng)營的實(shí)際情況和成本降低計(jì)劃，預(yù)計(jì)今年固定成本支出將減少80萬元。預(yù)計(jì)今年施工產(chǎn)值為5000萬元。落實(shí)成本責(zé)任的首要前提是()。A)科學(xué)地預(yù)測實(shí)際成本B)切實(shí)做好成本分析C)科學(xué)地編制計(jì)劃成本D)提高全員成本意識(shí)答案:C解析:考查工程成本預(yù)測與計(jì)劃的作用。工程成本控制保證工程項(xiàng)目成本計(jì)劃落實(shí)，成本控制有利于節(jié)支和節(jié)約原則的貫徹。工程成本計(jì)劃是在工程項(xiàng)目施工成本預(yù)測的基礎(chǔ)上，以貨幣形式預(yù)先確定完成工程任務(wù)所需的生產(chǎn)耗費(fèi)總水平，即計(jì)劃（目標(biāo)）成本，以及應(yīng)實(shí)現(xiàn)的工程計(jì)劃成本相對于預(yù)算成本的降低額與降低率，制定成本目標(biāo)措施的實(shí)施方案。它的作用有：(1)是控制工程施工項(xiàng)目成本的依據(jù)。(2)是編制工程項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃的基礎(chǔ)。(3)是落實(shí)工程成本責(zé)任制的依據(jù)。所以落實(shí)成本責(zé)任的首要前提是科學(xué)地編制計(jì)劃成本。[單選題]68.下列各項(xiàng)中，房屋租賃基本流程不包括()。A)尋租人確定房源B)租賃雙方簽訂書面租賃合同C)房屋租賃當(dāng)事人在租賃合同簽訂后l5日內(nèi)，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案D)出租人到房屋所在區(qū)、縣稅務(wù)部門繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及所得稅答案:C解析:房屋租賃的基本流程：①尋租人確定房源；②租賃雙方簽訂書面租賃合同；③房屋租賃登記備案；④出租人到房屋所在區(qū)、縣稅務(wù)部門繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及所得稅。選項(xiàng)C，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)文件到房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。[單選題]69.概算指標(biāo)是對()的擴(kuò)大與合并。A)施工定額B)預(yù)算定額C)概算定額D)投資估算指標(biāo)答案:C解析:概算指標(biāo)是概算定額的擴(kuò)大與合并，它是以整個(gè)房屋或構(gòu)筑物為對象，以更為擴(kuò)大的計(jì)量單位來編制的。[單選題]70.不屬于前期物業(yè)管理階段服務(wù)內(nèi)容的有()。A)物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務(wù)B)物業(yè)承接查驗(yàn)C)業(yè)主人住D)竣工驗(yàn)收答案:D解析:在前期管理期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)從事的活動(dòng)和提供的服務(wù)，既包含物業(yè)常使用期所需要的常規(guī)服務(wù)內(nèi)容，又包括物業(yè)承接查驗(yàn)、業(yè)主入住、物業(yè)裝飾裝修管理、質(zhì)量保修處理、物業(yè)管理項(xiàng)目機(jī)構(gòu)的前期運(yùn)作和前期溝通協(xié)調(diào)等前期管理內(nèi)容。選項(xiàng)D，竣驗(yàn)收屬于物業(yè)管理的早期介入環(huán)節(jié)的服務(wù)內(nèi)容。[單選題]71.我國農(nóng)村住宅的所有制以()為主。A)全民所有B)農(nóng)民集體所有C)村民共有D)農(nóng)民私有答案:D解析:我國農(nóng)村房屋實(shí)行農(nóng)民自建、自用并以農(nóng)民私有為主的制度。第2部分：多項(xiàng)選擇題，共27題，每題至少兩個(gè)正確答案,多選或少選均不得分。[多選題]72.2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價(jià)方式獲得該宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理了土地登記。該企業(yè)獲得建設(shè)用地使用權(quán)的方式可能為（）。A)招標(biāo)B)拍賣C)劃撥D)掛牌答案:ABD解析:[多選題]73.某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四個(gè)施工過程。在施工中分三個(gè)施工段組織流水作業(yè)，各個(gè)施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：根據(jù)以上資料，回答下列問題：該基礎(chǔ)工程各個(gè)施工過程之間的流水步距分別為（）天。A)2B)4C)5D)9答案:ACD解析:采用最簡便、易掌握的?潘特考夫斯基法?來確定相鄰專業(yè)工作隊(duì)之間的流水步距，其步驟如下：①累加各施工過程的流水節(jié)拍，形成累加數(shù)據(jù)系列。③取差值中的最大者作為該兩個(gè)相鄰施工過程之間的流水步距（Ki，i+1），基礎(chǔ)開挖與混凝土墊層K=9，混凝土墊層與砌基礎(chǔ)K=2，砌基礎(chǔ)與回填土K=5。[多選題]74.某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四個(gè)施工過程。在施工中分三個(gè)施工段組織流水作業(yè)，各個(gè)施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：在該基礎(chǔ)工程施工中組織流水作業(yè)能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效果為()。A)可以縮短施工工期B)可以提高勞動(dòng)生產(chǎn)率C)可以減少建筑工程量D)可以降低工程成本答案:ABD解析:本題考查的是流水施工的基本組織方式?？己斯こ淌┕ぶ薪M織流水作業(yè)能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效果：縮短施工工期；提高勞動(dòng)生產(chǎn)率；降低工程成本。[多選題]75.甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同一般包括()。A)當(dāng)事人的名稱和住所B)土地界址C)土地用途D)建造該土地上建筑物的房產(chǎn)商名稱、地址答案:ABC解析:建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同一般包括：①當(dāng)事人的名稱和住所；②土地界址、面積等；⑧建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用的空間；④土地用途；⑤使用期限；⑥出讓金等費(fèi)用及其支付方式；⑦解決爭議的方法。[多選題]76.在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機(jī)制幾個(gè)基本要素構(gòu)成。我國的建筑市場有自己的特點(diǎn)，比如()。A)整個(gè)市場比較成熟B)建筑市場交易標(biāo)的大C)整個(gè)市場比較分散D)需要政府及有關(guān)行業(yè)組織的嚴(yán)格監(jiān)管答案:BD解析:我國的建筑市場有自己的特點(diǎn)：①建筑產(chǎn)品標(biāo)的大，建筑產(chǎn)品直接關(guān)系到廣大人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，關(guān)系到社會(huì)及公共利益；②建筑市場需要政府的嚴(yán)格監(jiān)管和行業(yè)組織的嚴(yán)格自律。[多選題]77.房地產(chǎn)中介服務(wù)包括（）A)房地產(chǎn)咨詢B)房地產(chǎn)估價(jià)C)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)D)房地產(chǎn)抵押E)房地產(chǎn)租賃經(jīng)營答案:ABCE解析:房地產(chǎn)中介服務(wù)是指具有專業(yè)執(zhí)業(yè)資格的人員在房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、交易等各個(gè)環(huán)節(jié)中，為當(dāng)事人提供服務(wù)的經(jīng)營活動(dòng)，是房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的總稱。包括：①房地產(chǎn)咨詢；②房地產(chǎn)估價(jià)；③房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；④房地產(chǎn)租賃經(jīng)營。[多選題]78.在組織流水作業(yè)時(shí)，劃分流水施工段的基本要求有（）。A)有利于保持結(jié)構(gòu)的整體性B)為組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的勞動(dòng)量應(yīng)保持大致相等C)流水施工段的數(shù)量應(yīng)與參與流水施工的施工過程數(shù)相等D)參加流水作業(yè)的各個(gè)施工過程的持續(xù)時(shí)間必須相同E)流水施工段的劃分應(yīng)保證工人施工有足夠的工作面答案:ABE解析:劃分施工段的基本要求包括：①有利于保持結(jié)構(gòu)的整體性；②各施工段的勞動(dòng)量相等或大致相等；③要有足夠的工作面；④施工段數(shù)目應(yīng)與主導(dǎo)施工過程相協(xié)調(diào)；⑤組織多層建筑物流水施工時(shí)，施工段數(shù)應(yīng)大于或等于施工過程數(shù)。[多選題]79.企業(yè)加強(qiáng)工程成本管理的要求包括（）。A)及時(shí)做好各類經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證B)正確處理生產(chǎn)消耗與生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)成果的關(guān)系C)認(rèn)真做好工程成本管理的基礎(chǔ)工作D)建立和健全工程成本管理制度E)準(zhǔn)確反映工程成本答案:BCDE解析:工程成本管理的內(nèi)容包括：建立與健全工程成本責(zé)任制；建立與健全工程成本管理制度；認(rèn)真做好工程成本管理的基礎(chǔ)工作。工程成本管理的要求包括：劃分好本期成本和下期成本的界限；準(zhǔn)確反映工程成本；正確處理生產(chǎn)消耗同生產(chǎn)技術(shù)的關(guān)系；處理好生產(chǎn)消耗同生產(chǎn)成果的關(guān)系。[多選題]80.根據(jù)我國《擔(dān)保法》，不可以作為抵押物的有()。A)抵押人所有的建筑物B)宅基地C)醫(yī)院D)土地所有權(quán)E)抵押人所有的交通運(yùn)輸工具答案:BCD解析:此題考查建設(shè)工程擔(dān)保合同管理。下列財(cái)產(chǎn)可以作為抵押物：抵押人所有的建筑物和其他地上附著物；抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；抵押人依法有權(quán)處分的國有土地所有權(quán)、房屋和其他地上附著物；抵押人有權(quán)處分的國有機(jī)器，交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。[多選題]81.不能稱做?項(xiàng)目?的生產(chǎn)活動(dòng)及其成果的特性有()。A)大批量的B)單件性的C)投資一次性的D)重復(fù)的E)資源浪費(fèi)的答案:ADE解析:以項(xiàng)目管理的角度而言，項(xiàng)目作為一個(gè)專業(yè)術(shù)語，它具有如下基本特點(diǎn)：①一個(gè)項(xiàng)目必須有明確的目標(biāo)；②任何項(xiàng)目都是在一定的限制條件下進(jìn)行的；③項(xiàng)目是一次性的任務(wù)，由于目標(biāo)、環(huán)境、條件、組織和過程等方面的特殊性，不存在兩個(gè)完全相同的項(xiàng)目，即項(xiàng)目不可能重復(fù)；④任何項(xiàng)目都有其明確的起點(diǎn)時(shí)間和終點(diǎn)時(shí)間，它是在一段有限的時(shí)間內(nèi)存在的；⑤多數(shù)項(xiàng)目在其進(jìn)行過程中，往往有許多不確定的因素。[多選題]82.工程進(jìn)度計(jì)劃的主要作用有（）。A)為工程項(xiàng)目實(shí)施過程中的進(jìn)度管理提供依據(jù)B)為編制項(xiàng)目建議書提供依據(jù)C)為編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告提供依據(jù)D)為工程項(xiàng)目實(shí)施過程中的勞動(dòng)力和資源配置提供依據(jù)E)為工程項(xiàng)目實(shí)施各參與方在時(shí)間上的協(xié)調(diào)配合提供依據(jù)答案:ADE解析:工程進(jìn)度計(jì)劃的主要作用有：①為工程項(xiàng)目實(shí)施過程中的進(jìn)度管理提供依據(jù)、指南；②為工程項(xiàng)目實(shí)施過程中的勞動(dòng)力和各種資源配置提供依據(jù)；③為工程項(xiàng)目實(shí)施各有關(guān)參與單位在時(shí)間上的協(xié)調(diào)配合提供依據(jù)；④為在規(guī)定期限內(nèi)保質(zhì)、高效地完成工程建設(shè)提供保障。[多選題]83.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2008)，工程量清單由（）等組成。A)分部分項(xiàng)工程量清單B)措施項(xiàng)目清單C)間接費(fèi)項(xiàng)目清單D)規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單E)稅金項(xiàng)目清單答案:ABDE解析:本題考查工程量清單的組成。工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單和稅金項(xiàng)目清單組成。[多選題]84.下列屬于工程造價(jià)計(jì)價(jià)特點(diǎn)的有（）。A)單價(jià)性計(jì)價(jià)B)多次性計(jì)價(jià)C)按定額計(jì)價(jià)D)按工程進(jìn)度計(jì)價(jià)E)按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)答案:ABE解析:本題考查建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)。建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)包括：單價(jià)性計(jì)價(jià)、多次性計(jì)價(jià)和按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)。[多選題]85.在工程質(zhì)量的管理過程中，必須明確相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，這樣在發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)，有所依據(jù)。根據(jù)工程質(zhì)量管理的理論，回答以下問題：施工單位也有相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)的有（）。A)對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)B)總承包單位不應(yīng)對其承擔(dān)的建設(shè)工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任C)不得偷工減料D)不必建立檢驗(yàn)制度E)職工必須經(jīng)教育培訓(xùn)合格后才能上崗答案:ACE解析:施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)主要有：①應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程；②對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)；③總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位應(yīng)當(dāng)對其承包的建設(shè)工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；④必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工減料；⑤必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)；⑥必須建立、健全施工質(zhì)量的檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序管理，做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄；⑦施工人員對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的質(zhì)量檢測單位進(jìn)行檢測；⑧對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修；⑨應(yīng)當(dāng)建立、健全教育培訓(xùn)制度，加強(qiáng)對職工的教育培訓(xùn)。[多選題]86.下列工程進(jìn)度控制措施中，屬于組織措施的有（）。A)確定進(jìn)度管理目標(biāo)體系B)選用對實(shí)現(xiàn)進(jìn)度目標(biāo)有利的技術(shù)方案C)協(xié)調(diào)合同工期與進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)系D)建立進(jìn)度管理工作制度E)編制進(jìn)度控制工作流程答案:ADE解析:進(jìn)度控制的組織措施主要包括：建立相應(yīng)的進(jìn)度管理組織機(jī)構(gòu)，并由專門的工作部門和符合進(jìn)度控制崗位資格的專人負(fù)責(zé)進(jìn)度控制工作；分析、論證和分解工程進(jìn)度目標(biāo)，形成進(jìn)度管理目標(biāo)體系；編制進(jìn)度計(jì)劃和進(jìn)度控制工作流程、建立進(jìn)度管理工作制度；分析影響進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的干擾和風(fēng)險(xiǎn)因素等。B項(xiàng)是技術(shù)措施；C項(xiàng)是合同措施。[多選題]87.施工過程質(zhì)量管理的措施主要有()。A)技術(shù)交底B)測量控制C)關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序質(zhì)量控制D)材料質(zhì)量控制E)施工機(jī)械設(shè)備質(zhì)量控制答案:ABC解析:施工過程質(zhì)量管理主要包括：①技術(shù)交底;②測量控制;③計(jì)量控制;④工序施工質(zhì)量控制;⑤關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序質(zhì)量控制;⑥成品保護(hù)。DE兩項(xiàng)屬于施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量管理的內(nèi)容。[多選題]88.下列條件中，屬于領(lǐng)取施工許可證必須具備的條件有()。A)已經(jīng)確定施工企業(yè)B)已經(jīng)支付工程預(yù)付款C)建設(shè)單位已提供建設(shè)資金落實(shí)承諾書D)工人已經(jīng)進(jìn)入施工現(xiàn)場E)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施答案:ACE解析:建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并提交相應(yīng)的證明文件：①依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。②依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。③需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求。④已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)。⑤有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料。建設(shè)單位已提供建設(shè)資金落實(shí)承諾書，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定審查合格。⑥有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計(jì)中有根據(jù)建筑工程特點(diǎn)制定的相應(yīng)質(zhì)量、安全技術(shù)措施。建立工程質(zhì)量安全責(zé)任制并落實(shí)到人。已按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)。⑦法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。[多選題]89.價(jià)值工程對象選擇的方法包括（）。A)ABC分類法B)經(jīng)驗(yàn)分析法C)頭腦風(fēng)暴法D)專家評分法E)強(qiáng)制確定法答案:ABE解析:本題考查價(jià)值工程對象選擇的方法。價(jià)值工程對象選擇的方法包括ABC分類法、經(jīng)驗(yàn)分析法和強(qiáng)制確定法三種。[多選題]90.工程勘察企業(yè)按資質(zhì)分類，可分為()。A)具有綜合資質(zhì)的企業(yè)B)具有專業(yè)資質(zhì)的企業(yè)C)具有勞務(wù)資質(zhì)的企業(yè)D)具有行業(yè)資質(zhì)的企業(yè)E)具有技術(shù)資質(zhì)的企業(yè)答案:ABC解析:本題考查的是資質(zhì)分類與分級(jí)。工程勘察資質(zhì)分綜合資質(zhì)、工程勘察專業(yè)資質(zhì)、工程勘察勞務(wù)資質(zhì)。具有綜合資質(zhì)企業(yè)可以承攬工程勘察所有專業(yè)的業(yè)務(wù);具有專業(yè)資質(zhì)的企業(yè)可以承攬巖土工程、水文地質(zhì)勘察、工程測量等專業(yè)中的某一項(xiàng)工程，其中巖土工程專業(yè)類可以是巖土工程勘察、設(shè)計(jì)、測試監(jiān)測檢測、咨詢監(jiān)理中的一項(xiàng)或全部;勞務(wù)資質(zhì)是指承攬巖土工程治理、工程鉆