小賣部租賃合同

小賣部租賃合同合同編號(hào)：______甲方（出租方）：_________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：_________（以下簡稱乙方）鑒于甲方是指定的住宅區(qū)內(nèi)的小賣部業(yè)主，擁有其所有權(quán)，并且愿意將該小賣部出租給乙方開展經(jīng)營活動(dòng)；乙方有意租賃該小賣部并開展經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物和用途1.1租賃物：甲方同意將其位于______（具體地址）內(nèi)的小賣部出租給乙方使用，租賃物的面積約為______平方米。1.2用途：租賃物僅限乙方經(jīng)營小賣部業(yè)務(wù)，并為自己的賬戶使用。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為______年/月/日至______年/月/日（共計(jì)______年/月/日）。2.2提前通知：若乙方有意延長租賃期限，需要在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。第三條租金及支付方式3.1租金：每個(gè)月的租金為______元整。3.2支付方式：乙方每個(gè)月應(yīng)于每月的______日之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或以其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。第四條稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)：本租賃合同項(xiàng)下所涉及的稅費(fèi)由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。4.2費(fèi)用承擔(dān)：除租金外，其他由租賃物所產(chǎn)生的費(fèi)用如水電費(fèi)、維修費(fèi)等由乙方承擔(dān)。第五條維護(hù)和修繕5.1日常維護(hù)：乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的使用壽命和外觀的完好。5.2臨時(shí)維修：對(duì)于租賃物因正常磨損或不可抗力因素造成的需要修繕的情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。5.3損壞修繕：對(duì)于租賃物因乙方過失或故意破壞造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間將租賃物交付給乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付租金或違反其他租賃合同的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除7.1解約條件：本合同在以下情況下可解除：a)甲方或乙方提前______天以書面形式通知對(duì)方；b)乙方連續(xù)______個(gè)月未支付租金；c)乙方違反其他租賃合同的約定，且在收到書面警告后______個(gè)月內(nèi)未予改正。7.2解除后事項(xiàng)：在合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理尚未履行完畢的事務(wù)，并進(jìn)行結(jié)算。第八條保密條款8.1雙方同意對(duì)于租賃合同項(xiàng)下的相關(guān)商業(yè)和財(cái)務(wù)信息予以保密，不得向第三方披露。8.2甲方在小賣部業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓后仍應(yīng)對(duì)乙方所提供的資料予以保密。第九條爭議解決9.1本合同項(xiàng)下如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第十條其他約定10.1本合同自雙方蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽署日期：____