北京市存量房屋買賣合同

北京市存量房屋買賣合同一、合同簡介北京市存量房屋買賣合同是指在北京市境內(nèi)進行存量房買賣交易時，買賣雙方簽訂的合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保買賣雙方的合法權(quán)益，維護房屋市場的秩序，保障存量房交易的順利進行。二、合同內(nèi)容1.買賣雙方的基本信息：包括買方和賣方的姓名（名稱）、身份證件號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）、住所（注冊地址）等。2.房屋基本信息：包括房屋的地址、建筑面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.房屋交易價格：雙方約定的房屋買賣價格。4.交付條件：約定交付的時間、地點，交付的方式和要求等。5.付款方式：約定買方支付房屋價格的方式，包括一次性付款或分期付款，并約定相應(yīng)的支付時間。6.過戶手續(xù)：約定過戶的具體時間、地點，過戶時的所需證件和交付的手續(xù)等。7.稅費責(zé)任：約定買賣雙方在過戶過程中的稅費責(zé)任及承擔(dān)方式。8.交房驗收：買方對房屋進行驗收，并在驗收合格后辦理過戶手續(xù)。9.房屋權(quán)屬保證：賣方保證所售房屋的權(quán)屬清晰、合法，并承諾無任何其他第三方權(quán)益，如有違約，賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同解除與違約責(zé)任：約定雙方解除合同的條件和責(zé)任，以及違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金等。11.爭議解決：對于因合同引起的爭議，約定協(xié)商解決或提交相關(guān)仲裁機構(gòu)解決。三、補充條款1.報備備案：合同簽訂后，賣方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)要求將合同進行備案報備。2.交付標(biāo)的物：賣方應(yīng)當(dāng)將房屋、房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)備一并交付給買方，并保證其完好、完整。3.過戶費用：過戶費用由買方承擔(dān)。4.驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方在驗收過程中，可以對房屋進行合理的檢查和驗收，對于質(zhì)量問題和存在的瑕疵，可以與賣方協(xié)商解決。5.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。6.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。四、合同變更與解除任何一方希望變更合同內(nèi)容或解除合同，應(yīng)當(dāng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更或解除協(xié)議。未經(jīng)協(xié)商一致的變更或解除行為無效。五、其他事項1.本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況進行補充協(xié)商，補充協(xié)議與本合同具有相同的效力。以上是關(guān)于北京市存量房屋買賣合同的內(nèi)容介紹，買賣雙方在簽訂本合同時應(yīng)當(dāng)認(rèn)真