出租房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

出租房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書【出租房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書】甲方：〔出租方〕身份證號(hào)碼：XXXX地址：XXXX乙方：〔受讓方〕身份證號(hào)碼：XXXX地址：XXXX根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公開透明的原那么下，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.甲方同意將其所有權(quán)或使用權(quán)的房屋〔以下簡(jiǎn)稱房屋〕轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意承受甲方的轉(zhuǎn)讓。2.房屋的詳細(xì)地址為：XXX。房屋的面積為：XXX平方米。房屋的用處為：XXX。3.轉(zhuǎn)讓的房屋將包括房屋內(nèi)的固定設(shè)施、附屬設(shè)備和相關(guān)的權(quán)利答應(yīng)證件等。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：XXX〔大寫：XXX〕萬(wàn)元。乙方需要在簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的XX%作為首付款，剩余XX%的款項(xiàng)需在XXXX年月日前支付清楚。5.房屋轉(zhuǎn)讓交付的時(shí)間為：XXXX年月日。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋及其配套設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方承諾，轉(zhuǎn)讓的房屋是合法、有效的，不受任何限制或第三方權(quán)益限制。2.甲方保證在交易過程中的所有法律手續(xù)的合法性，并承當(dāng)因此產(chǎn)生的稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有權(quán)進(jìn)展房屋的改造、裝修或出租等合法權(quán)益。4.乙方承諾，按照約定的時(shí)間和價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.乙方在購(gòu)房款全額支付完成之前，不得將房屋再次轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。三、違約責(zé)任1.假設(shè)甲方違背本協(xié)議規(guī)定，將承當(dāng)賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.假設(shè)乙方違背本協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。2.如雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、生效與其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自交付房屋之日起五年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方〔簽字蓋章〕：乙方〔簽字蓋