監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容

監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容第一節(jié)監(jiān)理工作指導(dǎo)思想監(jiān)理工作的指導(dǎo)思想是以工程項(xiàng)目為目標(biāo)，建立健全的組織管理機(jī)構(gòu)、完善的管理制度和規(guī)范的監(jiān)理工作程序，按照合同文件，從組織與管理的角度，采取合同措施、技術(shù)措施、組織措施和經(jīng)濟(jì)措施，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面的監(jiān)督和管理。監(jiān)理人員依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和業(yè)主與項(xiàng)目部簽訂的施工承包合同文件及監(jiān)理組與業(yè)主簽訂的合同，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、費(fèi)用（計(jì)量與支付第二節(jié)監(jiān)理工作范圍監(jiān)理服務(wù)的工作范圍：監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按照合同要求和發(fā)包人的授權(quán)范圍進(jìn)行下述監(jiān)理服務(wù)。附加監(jiān)理服務(wù)的范圍：包括但不限于：①由于非監(jiān)理（服務(wù)時(shí)，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作，應(yīng)作為額外服務(wù)；②如果發(fā)包人以書(shū)面形式提出要求，監(jiān)理人應(yīng)提交變更服務(wù)的建議方案，該建議方案的編寫(xiě)和提交應(yīng)視為額外服務(wù)；③非監(jiān)理人原因?qū)е氯勘O(jiān)理服務(wù)已無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，監(jiān)理人在書(shū)面通知發(fā)包人28日之后，有權(quán)單方面解除本監(jiān)理合同，因此而增加的監(jiān)理服務(wù)工作量應(yīng)作為監(jiān)理人的額外服務(wù)；④發(fā)包人將部分或全部外部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，因此而增加的工作應(yīng)視為額外服務(wù)；⑤根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢(xún)論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)家等工作，應(yīng)視為額外服務(wù)。第三節(jié)監(jiān)理內(nèi)容在工程設(shè)置二級(jí)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，即總監(jiān)理工程師辦公室（簡(jiǎn)稱(chēng)總監(jiān)辦）（簡(jiǎn)稱(chēng)駐地辦）時(shí)，總監(jiān)理工程師辦公室的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容為：熟悉合同文件，調(diào)查施工環(huán)境條件；在合同約定的期限內(nèi)主持編制監(jiān)理計(jì)劃；審批各駐地辦主持編制的監(jiān)理細(xì)則；參加設(shè)計(jì)交底；在合同約定的期限內(nèi)審批承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)（）；簽發(fā)開(kāi)工預(yù)付款支付證書(shū)；審批承包人提交的分項(xiàng)、分部、單位工程劃分；主持召開(kāi)監(jiān)理交底會(huì)；主持召開(kāi)第一次工地會(huì)議；簽發(fā)合同工程開(kāi)工令；審批重要工程材料及混合料配合比；審核工程中期支付申請(qǐng)，簽發(fā)中期支付證書(shū)；簽發(fā)單位工程或合同工程的暫停令和復(fù)工令；組織編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)；根據(jù)工程需要主持召開(kāi)專(zhuān)題工地會(huì)議；協(xié)助發(fā)包人審查交工驗(yàn)收申請(qǐng)，評(píng)定工程質(zhì)量；參加發(fā)包人組織的合同工程交工驗(yàn)收；編寫(xiě)監(jiān)理工作報(bào)告，并提交發(fā)包人；簽認(rèn)交工結(jié)賬證書(shū)；簽認(rèn)最后支付證書(shū)；參加工程竣工驗(yàn)收。熟悉合同文件，調(diào)查施工環(huán)境條件；在總監(jiān)辦的安排下，參與編制監(jiān)理計(jì)劃，提供本駐地辦相關(guān)資料；根據(jù)監(jiān)理計(jì)劃在相應(yīng)工程開(kāi)工前主持編制監(jiān)理細(xì)則；參加設(shè)計(jì)交底；按規(guī)定程序初審本駐地監(jiān)理合同段承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)（）；驗(yàn)收承包人測(cè)定的地面線；確認(rèn)承包人提交的場(chǎng)地占用計(jì)劃；核算承包人對(duì)工程量清單的復(fù)核結(jié)果；審批施工測(cè)量放線；審批一般工程原材料和混合料配合比；審查施工組織及人員配備；審查承包人進(jìn)場(chǎng)的施工機(jī)械設(shè)備；審查承包人提交的分項(xiàng)、分部工程的施工方案及主要工藝；審批承包人月進(jìn)度計(jì)劃，檢查和監(jiān)督進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施；審批分項(xiàng)（部）驗(yàn)收構(gòu)配件或設(shè)備；按有關(guān)規(guī)定和要求對(duì)工程進(jìn)行巡視、旁站和抽檢，并做好記錄；對(duì)關(guān)鍵工序進(jìn)行簽認(rèn)；對(duì)交工的單位、分部、分項(xiàng)工程進(jìn)行檢驗(yàn)和質(zhì)量等級(jí)評(píng)定并簽發(fā)《中間交工證書(shū)》；對(duì)已完工程按合同約定的方法進(jìn)行計(jì)量；編寫(xiě)本駐地監(jiān)理合同段的監(jiān)理月報(bào)；主持召開(kāi)工地會(huì)議和根據(jù)工程需要主持召開(kāi)專(zhuān)題工地會(huì)議；編制合同段監(jiān)理竣工文件；編寫(xiě)本駐地監(jiān)理合同段的監(jiān)理工作報(bào)告；參加本駐地監(jiān)理合同段合同工程的交工驗(yàn)收；初審交工結(jié)賬證書(shū)。在工程只設(shè)置總監(jiān)辦一級(jí)監(jiān)理機(jī)構(gòu)時(shí)，其監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容為：按監(jiān)理合同要求建立總監(jiān)辦中心試驗(yàn)室；熟悉合同文件，調(diào)查施工環(huán)境條件；在合同約定的期限內(nèi)審批承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)（）；參加設(shè)計(jì)交底；檢查承包人工程質(zhì)量、施工安全和施工環(huán)境保護(hù)等保證體系；審核承包人的工地試驗(yàn)室；驗(yàn)收承包人測(cè)定的地面線；審批承包人提交的分項(xiàng)、分部、單位工程劃分；確認(rèn)承包人提交的場(chǎng)地占用計(jì)劃；核算承包人對(duì)工程量清單的復(fù)核結(jié)果；簽發(fā)開(kāi)工預(yù)付款支付證書(shū)；主持召開(kāi)監(jiān)理交底會(huì)；主持召開(kāi)第一次工地會(huì)議；簽發(fā)合同工程開(kāi)工令；審批施工測(cè)量放線；審批工程原材料及混合料配合比；審查施工組織及人員配備；審查承包人進(jìn)場(chǎng)的施工機(jī)械設(shè)備；審查承包人提交的分項(xiàng)、分部工程的施工方案及主要工藝；審批承包人月進(jìn)度計(jì)劃，檢查和監(jiān)督進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施；審批分項(xiàng)（分部）工程的開(kāi)工申請(qǐng)；驗(yàn)收構(gòu)配件或設(shè)備；按有關(guān)規(guī)定和要求對(duì)工程進(jìn)行巡視、旁站和抽檢，并做好記錄；對(duì)關(guān)鍵工序進(jìn)行簽認(rèn)；簽發(fā)單位或合同工程及分部（分項(xiàng)）工程的暫停令和復(fù)工令；對(duì)交工的單位、分部、分項(xiàng)工程進(jìn)行檢驗(yàn)和質(zhì)量等級(jí)評(píng)定并簽發(fā)《中間交工證書(shū)》；對(duì)已完工程按合同約定的方法進(jìn)行計(jì)量；審核工程中期支付申請(qǐng)，簽發(fā)中期支付證書(shū)；組織編