一輪復(fù)習(xí) 城市功能分區(qū)和中心地理論

識(shí)記城市土地利用的主要類(lèi)型（必考）識(shí)記城市功能區(qū)的分類(lèi)（必考）理解影響城市功能分區(qū)的因素（加試）考點(diǎn)二城市土地利用和城市功能分區(qū)我國(guó)土地的分類(lèi)（教材P29）

城市用地劃分（教材P29）

由于城市土地面積相對(duì)有限，各個(gè)地塊的交通通達(dá)性和地價(jià)等也各不相同，因此，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)之間必然要發(fā)生空間競(jìng)爭(zhēng)，導(dǎo)致同類(lèi)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)在空間上高度集聚而形成的。城市土地利用的集聚效應(yīng)城市的土地利用與功能分區(qū)城市土地利用商業(yè)用地住宅用地工業(yè)用地政府機(jī)關(guān)與公共用地交通用地休憩及綠化用地商業(yè)區(qū)住宅區(qū)工業(yè)區(qū)市政與公共服務(wù)區(qū)交通和倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)風(fēng)景游覽與城市綠地區(qū)城市功能分區(qū)

城市功能分區(qū)≠城市用地

城市功能分區(qū)和城市用地是兩個(gè)不同的概念，比如商業(yè)用地不等同于商業(yè)區(qū)，商業(yè)用地是指商業(yè)活動(dòng)占用的土地，而商業(yè)區(qū)中除了商業(yè)活動(dòng)外，還有其他活動(dòng)，即用地類(lèi)型除了商業(yè)用地外，還有住宅用地、交通用地等。誤區(qū)警示（3）特點(diǎn)：1、各功能區(qū)之間無(wú)明顯界線2、每種功能區(qū)以某種功能為主，可能兼有其他功能

城市功能區(qū)占地面積形態(tài)位置商業(yè)區(qū)住宅區(qū)工業(yè)區(qū)小大最大片狀，集聚最基本的功能區(qū)，商業(yè)用地的外圍團(tuán)塊狀或條狀市中心、交通干線兩側(cè)和街角路口城市外緣，并沿主要交通干線二、城市功能分區(qū)

居住用地是最廣泛的土地利用方式，不論城市大小，都有居住用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地三種類(lèi)型。而大城市因功能復(fù)雜還會(huì)形成其他用地類(lèi)型，如行政用地（市中心）、文化用地等，而在中小城市，這些部門(mén)占地面積很小，或分散布局。低級(jí)—低地、工業(yè)區(qū)；高級(jí)—高坡、文化區(qū)思考一、主要功能區(qū)分布的特點(diǎn)和形成原因（1）形態(tài)占地面積廣，往往占城市空間的40-60%，是城市最基本的一項(xiàng)職能，也是最廣泛的土地利用方式，（2）特征

A、在建筑質(zhì)量上，出現(xiàn)了高級(jí)住宅區(qū)和低級(jí)住宅區(qū)

B、在位置上，出現(xiàn)高級(jí)住宅區(qū)和低級(jí)住宅區(qū)背向發(fā)展的狀況住宅區(qū)住宅區(qū)的分化

高級(jí)住宅區(qū)

低級(jí)住宅區(qū)建筑質(zhì)量上

配套設(shè)施與環(huán)境質(zhì)量

位置上背向發(fā)展

入住階層

房屋面積大，有些是獨(dú)立庭院面積狹小，擁擠密集,配套設(shè)施差

配套有相應(yīng)的的學(xué)校、醫(yī)院、商店和綠地等公共設(shè)施，生活方便，環(huán)境優(yōu)美破舊擁擠，衛(wèi)生設(shè)施缺乏，環(huán)境狀況很差多建在高坡、城市的外緣，與文化區(qū)相聯(lián)系擁擠在低地、內(nèi)城和工業(yè)區(qū)附近

，與工業(yè)區(qū)相聯(lián)系高收入階層低收入階層

商業(yè)區(qū)

（1）形狀面積占地面積較小，呈點(diǎn)狀或條狀分布（2）位置多位于市中心，交通干線的兩側(cè)或街角路口處

（3）區(qū)位需求便捷的交通和大量的消費(fèi)人口

（4）中心商務(wù)區(qū)一個(gè)位于城市中心、擔(dān)負(fù)著商業(yè)和服務(wù)雙重職能的地區(qū)（符合市場(chǎng)最優(yōu)原則和交通最優(yōu)原則）【中心商務(wù)區(qū)】

商務(wù)中心區(qū)是城市經(jīng)濟(jì)活動(dòng)最繁忙之地，商務(wù)中心區(qū)不僅是一個(gè)國(guó)家或地區(qū)對(duì)外開(kāi)放程度和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的象征，而且是現(xiàn)代化國(guó)際大都市的一個(gè)重要標(biāo)志。CBD的標(biāo)志就是摩天大樓。建筑高度代表了技術(shù)，同時(shí)也象征著財(cái)富，加上核心區(qū)寸土寸金的地價(jià)，導(dǎo)致樓越蓋越高，越蓋越密，形成了所謂的“水泥森林”。建筑高大密集可以節(jié)約土地，提高土地的利用率，也提高了CBD的商業(yè)和服務(wù)功能，但也會(huì)帶來(lái)許多問(wèn)題。上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)我國(guó)三大國(guó)家級(jí)CBD——中心商務(wù)區(qū)的基本特征：中心商務(wù)區(qū)的基本特征：經(jīng)濟(jì)活動(dòng)最為繁忙；人口數(shù)量的晝夜差別很大；建筑物高大稠密；中心商務(wù)區(qū)內(nèi)部存在著明顯的分區(qū)工業(yè)區(qū)

區(qū)位特點(diǎn)

成因市區(qū)外緣，集聚成片沿主要交通干線保護(hù)城市環(huán)境，地租便宜，可以降低成本便于原料的運(yùn)進(jìn)和產(chǎn)品的運(yùn)出

比較項(xiàng)目面積

形狀區(qū)位商業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)住宅區(qū)最小中最大點(diǎn)或條狀片狀片狀市中心、交通干線的兩側(cè)或街角路口處城市外緣和交通干線兩側(cè)高級(jí)住宅區(qū)位于高坡、城市外緣，接近文化區(qū)，環(huán)境優(yōu)美。低級(jí)住宅區(qū)位于低地，接近內(nèi)城（城市中心或中心商務(wù)區(qū)）和工業(yè)區(qū)，生活設(shè)施和環(huán)境差。住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)和工業(yè)區(qū)是城市地域的基本組成，是各類(lèi)城市所共有的功能區(qū)。有些大城市因功能復(fù)雜，還會(huì)形成其他的功能區(qū)，例如行政區(qū)、文化區(qū)等。而在中小城市，這些部門(mén)占地面積很小，或者分散布局，形成不了相應(yīng)的功能區(qū)。二、影響城市功能分區(qū)的因素1、經(jīng)濟(jì)因素對(duì)城市功能分區(qū)的影響

(2)交通通達(dá)度

(1)距離市中心遠(yuǎn)近影響地租水平的因素AB閱讀圖文材料并結(jié)合所學(xué)知識(shí)，完成下列要求。某企業(yè)擬將上圖中A、B兩處作為咖啡店的備選地，請(qǐng)分別說(shuō)出A、B處的兩點(diǎn)區(qū)位優(yōu)勢(shì)。A處：交通便利；人流量大；消費(fèi)能力強(qiáng)。B處：租金便宜；環(huán)境優(yōu)美；交通便利。第一，工業(yè)區(qū)和住宅區(qū)之間要有便捷的交通，方便職工上下班。對(duì)大氣有污染的工業(yè)對(duì)水源有污染的工業(yè)下風(fēng)向盛行單一風(fēng)向——與季風(fēng)方向互相垂直的郊外季風(fēng)——多種風(fēng)向——最小風(fēng)頻的上風(fēng)向布置在河流的下游帶來(lái)固體廢棄物污染的企業(yè)遠(yuǎn)離居民區(qū)和農(nóng)田★城市工業(yè)區(qū)合理布置的原則1.老城區(qū)位于城市的西南部，試述最初在此設(shè)城的有利區(qū)位條件臨近河流，水源豐富；水運(yùn)交通便利。2.圖中數(shù)字代表的城市功能區(qū)中，①代表什么區(qū)?試分析其規(guī)劃在該處的原因。商業(yè)區(qū)原因：位于市中心，交通便捷；接近最大消費(fèi)人群等3.A、B、C、D四地為規(guī)劃用地，哪塊適宜建設(shè)化學(xué)工業(yè)園區(qū)?試簡(jiǎn)述理由。A

處于城市盛行風(fēng)的下風(fēng)向（或者最小風(fēng)頻的上風(fēng)地帶）；

河流下游處；

與主要居住區(qū)保持一定距離；

與原有工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)相連。4.說(shuō)明圖中鐵路分布對(duì)城市居民生活的影響。。鐵路穿城而過(guò)，造成城市東西聯(lián)系不便；鐵路沿線產(chǎn)生噪聲污染等。考點(diǎn)三中心地理論——不同等級(jí)城市的服務(wù)功能

(1)城市等級(jí)與城市服務(wù)功能之間的關(guān)系概念：研究城市空間組織和功能布局一種城市區(qū)位理論。采用正六邊形圖形對(duì)城鎮(zhèn)等級(jí)與規(guī)模關(guān)系甲乙概括。城市等級(jí)高，城市數(shù)目

，相互距離

，服務(wù)范圍

，城市職能

；城市等級(jí)低，城市數(shù)目

，相互距離

，服務(wù)范圍

，城市職能

。少遠(yuǎn)大多多近小少高級(jí)中心地包容

級(jí)中心地，高級(jí)服務(wù)范圍

低級(jí)服務(wù)范圍，從而構(gòu)成層次分明的空間網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。低覆蓋

考點(diǎn)．影響城市等級(jí)及服務(wù)范圍的因素城市等級(jí)的提高和服務(wù)范圍擴(kuò)大需要的基本條件有：優(yōu)越的地理位置、發(fā)達(dá)的交通或豐富的資源條件支撐，另外人口條件也是影響因素之一。如下表所示：影響因素影響表現(xiàn)地理位置地理位置優(yōu)越，腹地廣闊，服務(wù)范圍大，發(fā)展條件優(yōu)越，潛力大優(yōu)越的地理位置能極大地提高城市等級(jí)，擴(kuò)大服務(wù)范圍，如上海市的城市規(guī)模的變化過(guò)程與它所處的地理位置關(guān)系密切影響因素影響表現(xiàn)資源條件位于資源豐富地區(qū)的城市，能夠獲得支撐城市進(jìn)一步發(fā)展的資源條件為城市發(fā)展提供豐富的物質(zhì)(如糧食、副食品)條件，豐富的