場(chǎng)地和廠房出租合同協(xié)議書(shū)

場(chǎng)地和廠房出租合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[出租方名稱(chēng)]地址：[出租方地址]聯(lián)絡(luò)：[出租方]乙方：[承租方名稱(chēng)]地址：[承租方地址]聯(lián)絡(luò)：[承租方]鑒于甲方是場(chǎng)地和廠房的所有者，并同意將其出租給乙方使用，雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及地址1.1甲方同意將位于[場(chǎng)地和廠房地址]的場(chǎng)地和廠房〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物〕出租給乙方使用。1.2租賃物的詳細(xì)面積為[詳細(xì)面積]平方米。二、租賃期限及租金2.1租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2乙方應(yīng)按照約定的租賃期限向甲方支付租金。2.3租金的支付方式為[支付方式]，詳細(xì)支付時(shí)間及金額約定如下：〔1〕在簽訂本協(xié)議之日起，乙方應(yīng)支付[支付金額]作為首期租金；〔2〕每月的租金支付截止日期為每月的[支付截止日期]日，乙方應(yīng)在該日期前將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。三、使用權(quán)3.1甲方確認(rèn)并授予乙方在租賃期限內(nèi)使用租賃物的權(quán)利。3.2乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)展必要的裝修和改造，但需提早書(shū)面通知甲方，并獲得甲方的書(shū)面答應(yīng)。四、使用條件4.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，使用合理、平安的方式進(jìn)展消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保持其良好的狀態(tài)，并承當(dāng)因乙方的過(guò)失或成心行為造成租賃物毀損的一切責(zé)任。4.3乙方應(yīng)裝備足夠的平安設(shè)施和保安人員，確保租賃物的平安，如發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)盡快通知甲方，并采取必要的補(bǔ)救措施。五、維修和保養(yǎng)5.1在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃物的大修、維修和保養(yǎng)費(fèi)用，除非損壞或磨損是由乙方成心或過(guò)失造成的。5.2甲方應(yīng)定期檢查租賃物的狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決方案。六、保證和違約責(zé)任6.1甲方保證租賃物的所有權(quán)是完好、有效且無(wú)爭(zhēng)議的，并無(wú)其別人享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)或其他權(quán)益。6.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)履行本協(xié)議的約定，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付相應(yīng)的違約金。七、解除合同7.1任何一方如需解除本合同，應(yīng)提早[提早解除期限]以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行本合同，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快書(shū)面通知對(duì)方。八、保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)履行本合同過(guò)程中理解到的對(duì)方的商業(yè)機(jī)密和機(jī)密信息保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面答應(yīng)，不得向第三方透露或使用。8.2本條款的保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。九、其他約定事項(xiàng)9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2本協(xié)議的附件以及對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均為本協(xié)議的有效組成局部。十、爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的解釋、變更、履行均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方〔出租方〕：____________________日期：_____