學(xué)區(qū)房購(gòu)買意向協(xié)議

學(xué)區(qū)房購(gòu)買意向協(xié)議一、協(xié)議的目的和背景二、買方意向表達(dá)買方表達(dá)對(duì)購(gòu)買位于學(xué)區(qū)房的明確意向，并愿意遵守學(xué)區(qū)房購(gòu)買相關(guān)法律法規(guī)，以及國(guó)家和地方教育主管部門的相關(guān)規(guī)定。買方承諾在購(gòu)買學(xué)區(qū)房的過(guò)程中，將依法不違反出售方和房屋所在地相關(guān)規(guī)定，并按照約定時(shí)間以約定的價(jià)格購(gòu)買學(xué)區(qū)房。買方理解學(xué)區(qū)房的特殊性，并愿意承擔(dān)由此帶來(lái)的額外費(fèi)用和義務(wù)，包括但不限于學(xué)區(qū)房房屋價(jià)格的溢價(jià)和義務(wù)的履行。三、賣方責(zé)任和義務(wù)賣方應(yīng)提供真實(shí)準(zhǔn)確的學(xué)區(qū)房信息，包括但不限于房屋所在學(xué)區(qū)的基本情況、學(xué)校教育質(zhì)量和學(xué)區(qū)房的相關(guān)政策規(guī)定等。賣方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同前，保證已履行相關(guān)手續(xù)和義務(wù)，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)手續(xù)。賣方應(yīng)保證學(xué)區(qū)房的房屋質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題而引起的責(zé)任和義務(wù)。四、相關(guān)費(fèi)用和支付方式學(xué)區(qū)房購(gòu)買交易的價(jià)格將以雙方協(xié)商一致的方式確定，買方愿意支付相應(yīng)的學(xué)區(qū)房溢價(jià)費(fèi)用。買方在購(gòu)買學(xué)區(qū)房的過(guò)程中，需按照約定的支付方式和時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，包括但不限于首付款和貸款還款。交易過(guò)程中的其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、中介費(fèi)、律師費(fèi)等，將由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、違約責(zé)任和解決方式若賣方未按時(shí)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗或延遲的，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，則視為違約，賣方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任，同時(shí)買方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。在交易過(guò)程中，若出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)行政機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。六、協(xié)議的生效和終止本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有法律效力。若在協(xié)議有效期內(nèi)雙方能夠達(dá)成正式購(gòu)房合同，本協(xié)議自動(dòng)終止。若協(xié)議有效期屆滿，且雙方未能達(dá)成正式購(gòu)房合同，則本協(xié)議自動(dòng)終止。七、協(xié)議的其他約定本協(xié)議的一切修改和補(bǔ)充事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，