2023年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

2023年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方本著依法、同等、自愿、公允、誠(chéng)信、有償?shù)脑瓌t，友好協(xié)商一樣，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：

一、宅基地的坐落、面積

甲方將坐落于____________________________和_____________________的宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地為_(kāi)_____________結(jié)構(gòu)，面積約______________平方米。

二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式

轉(zhuǎn)讓金額總計(jì)人民幣大寫(xiě)：小寫(xiě)：元。雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方。

三、本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓宅基地（土地）的用途為：建房或其它（處置權(quán)歸乙方全部）。

四、雙方責(zé)任

1、甲方確認(rèn)其家人（包括父母親及兄弟姐妹子女）對(duì)本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓交易無(wú)任何異議，必需保證乙方對(duì)該土地享有合法的地上權(quán)和運(yùn)用權(quán)，且該土地不得存在任何權(quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的一切損失。

2、該土地地上權(quán)和運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方對(duì)該土地享有法律規(guī)定范圍內(nèi)的占有、運(yùn)用、轉(zhuǎn)售、收益和處分權(quán)，甲方不得以任何理由加以干涉，若需辦理相關(guān)法律手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件予以幫助。

3、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地（土地）地上權(quán)和運(yùn)用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓，無(wú)年期限至，甲方必需保障無(wú)其他任何人事單位主見(jiàn)該土地的地上權(quán)和運(yùn)用權(quán)，必需協(xié)作協(xié)調(diào)處理好與社員、村委會(huì)、基層政府的關(guān)系。

4、乙方的繼承人有權(quán)享有本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利，甲方和甲方的繼承人應(yīng)當(dāng)保證乙方及乙方繼承人的權(quán)利不受侵?jǐn)_。

5、若遇該土地地上權(quán)屬糾紛，由甲方（出讓人）出面解決，所造成的費(fèi)用損失，由甲方（出讓人）擔(dān)當(dāng)，乙方（受讓人）不擔(dān)當(dāng)任何費(fèi)用；

6、若遇到國(guó)家政策性改變，均不影響本合同履行；

7、該土地若被國(guó)家或村集體征用，所得收益和相關(guān)補(bǔ)償概由乙方單獨(dú)享有，甲方不得主見(jiàn)任何權(quán)利，且甲方必需幫助乙方實(shí)現(xiàn)上述權(quán)利。

8、在乙方如約付清各款項(xiàng)后，甲方全部權(quán)屬全部人，不得對(duì)本次交易產(chǎn)生其他分割要求，乙方依舊擁有完全該宅基地（土地）的完全處置權(quán)。

五、違約責(zé)任：

當(dāng)事人各方必需嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。若甲方違約，甲方除了須退還乙方支付的全部土地地上權(quán)和運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支出外，應(yīng)當(dāng)另行賠償乙方投資建房及建立相關(guān)設(shè)施所支出的全部費(fèi)用和造成的損失，除此之外，還須按違約時(shí)土地、地上建筑物和附著物三者市場(chǎng)價(jià)總和的_______倍向乙方支付違約金。若乙方違約，自愿放棄所支付的相關(guān)費(fèi)用。

六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不行分割，具有同等的法律效力。

七、本協(xié)議一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字后生效。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）乙方（受讓方）

簽字（手印）：簽字（手?。?/p>

身份證：身份證：

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

公證人：

_______年_______月_______日

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

身份證號(hào)碼：

住址：

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

身份證號(hào)碼：

住址：

甲乙雙方就宅基地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、同等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

一、宅基地的坐落，面積

甲方將坐落于________________，面積：________平方米的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。

上述宅基地的運(yùn)用權(quán)歸乙方全部。

二、轉(zhuǎn)讓金額

該宗土地轉(zhuǎn)讓金額為人民幣

三、付款方式以及期限

乙方在____年____月____日已經(jīng)向甲方支付人民幣，轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)已經(jīng)付清。

四、房產(chǎn)歸屬

1、在該宅基地上的房屋有乙方自行出資建立，該房產(chǎn)歸乙方全部。

2、甲方供應(yīng)報(bào)建證給乙方完成建房手續(xù)辦理。

3、因甲方將土地證遺失，現(xiàn)甲方情愿幫助乙方辦理土地證以及轉(zhuǎn)讓土地運(yùn)用權(quán)的一切事項(xiàng)。

五、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔

六、未盡事宜

雙方另行協(xié)商處理。

七、協(xié)議生效條件

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份

甲方（簽名）：

____年____月____日

乙方（簽名）：

____年____月____日

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)3

甲方（轉(zhuǎn)讓方）:

甲方1：XX，地址：，身份證號(hào)碼：

甲方2：XX，地址：，身份證號(hào)碼：

甲方3：XX，地址：，身份證號(hào)碼：

甲方4：XX，地址：，身份證號(hào)碼：

乙方（受讓方）:XXX，地址：，身份證號(hào)碼:

丙方（擔(dān)保方）:XXX，地址：，身份證號(hào)碼:

乙方擬受讓甲方全部的位于的農(nóng)村宅基地運(yùn)用權(quán)及地上房屋，鑒于此，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙各方特簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。

一、宅基地及房屋狀況

1、宅基地位于，土地面積為平方米，地上有層住宅建筑。

2、該宅基地及地上房屋原屬于全部。

二、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓

1、本協(xié)議各方一樣同意，自本協(xié)議簽訂之日起，甲方將該宅基地和地上房屋的產(chǎn)權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、轉(zhuǎn)讓款為人民幣XXX萬(wàn)元（大寫(xiě)XX萬(wàn)元），轉(zhuǎn)讓款應(yīng)支付給甲方1。

三、款項(xiàng)支付

1、乙方分兩期向甲方1支付轉(zhuǎn)讓款，第一期為定金XX萬(wàn)元于XXX年XX月XX日前支付（定金轉(zhuǎn)作轉(zhuǎn)讓款），剩余款項(xiàng)XX萬(wàn)元于XXX年XX月XX日前支付；

2、乙方應(yīng)向甲方1指定的下列賬戶支付轉(zhuǎn)讓款：

戶名：

開(kāi)戶行：

賬號(hào)：

四、房屋交付

1、本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)馬上向乙方交付宅基地及地上房屋，假如逾期的，每逾期一日應(yīng)按協(xié)議總金額1‰支付違約金。

2、甲方交付的宅基地和房屋應(yīng)維持原狀。

3、房屋交付以后，甲方應(yīng)盡最大努力，維護(hù)乙方正常運(yùn)用該房屋。

五、征收補(bǔ)償

1、假如以后政府征收該宅基地及地上房屋，房屋的全部征收補(bǔ)償，包括但不限于補(bǔ)償款（包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上建筑物構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等等）、產(chǎn)權(quán)置換的房屋等，均屬于乙方全部；

2、若補(bǔ)償款事先支付給甲方的，甲方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后5日內(nèi)將全部補(bǔ)償款轉(zhuǎn)付給乙方；

3、假如包含產(chǎn)權(quán)置換方式征收的，所得置換的房屋，應(yīng)在收房后立馬移交乙方，并在能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后立馬登記到乙方名下；

4、上述補(bǔ)償，假如是先支付給村委或其他村民的，甲方有義務(wù)幫助乙方從村委或其他村民處取得補(bǔ)償，或者依據(jù)乙方的要求先行墊付補(bǔ)償款或等同于安置房屋市場(chǎng)價(jià)值的款項(xiàng)。

六、特殊約定

1、本協(xié)議的全部約定，不僅對(duì)本協(xié)議各方有效，同時(shí)對(duì)各方的法定、指定繼承人等其他后人有效；

2、2、無(wú)論任何時(shí)候，甲方或甲方的法定、指定繼承人等其他后人均不得提出解除本協(xié)議并要求收回土地和房屋；

3、如因中國(guó)法律等其他任何緣由導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效的，甲方需全部退還已收取的轉(zhuǎn)讓款，若該轉(zhuǎn)讓款與屆時(shí)土地和房屋的市場(chǎng)價(jià)值存在差異，不能擬補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)償該差額。

七、違約責(zé)任

1、今后無(wú)論任何時(shí)候，甲方違約提出收回房屋的，甲方除了需全部退還本協(xié)議所涉轉(zhuǎn)讓款外，還應(yīng)按當(dāng)時(shí)宅基地和地上房屋的市場(chǎng)價(jià)值向乙方支付違約金；

2、甲方未能履行本協(xié)議征收補(bǔ)償約定的，應(yīng)按全部征收補(bǔ)償價(jià)值的2倍向乙方支付違約金，此外還應(yīng)賠償乙方的其他損失；

八、其他

1、在本協(xié)議所涉宅基地和房屋能辦理產(chǎn)權(quán)登記之日起，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)作辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記到乙方或乙方指定的人名下的手續(xù)；

2、丙方作為本協(xié)議的見(jiàn)證方和擔(dān)保方，同意甲方將宅基地和房屋按本協(xié)議的約定轉(zhuǎn)讓給乙方；同時(shí)，丙方有權(quán)幫助乙方正常運(yùn)用該房屋，出現(xiàn)糾紛時(shí)幫助處理，發(fā)生征收補(bǔ)償時(shí)幫助乙方獲得補(bǔ)償；

3、關(guān)于本協(xié)議項(xiàng)下甲方的責(zé)任，甲方1、甲方2、甲方3和甲方4屬于共同連帶方，乙方有權(quán)要求任何一方或全部擔(dān)當(dāng)責(zé)任；

4、各方對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的應(yīng)提交乙方所在地人民法院審理。

5、本合同一式XX份，各方各執(zhí)一份，自各方簽名之日生效。

甲方（簽名）：

乙方（簽名）：

丙方（簽名）：

年月日

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)4

轉(zhuǎn)讓方(簡(jiǎn)稱甲方)：____________________

受讓方(簡(jiǎn)稱乙方)：____________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他法律法規(guī)，甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地的土地運(yùn)用權(quán)的'有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。

第一條、宅基地坐落、面積

甲方將坐落于________的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共_________平方米。詳細(xì)位置東至________、南至________、西至________、北至：________。上述宅基地的運(yùn)用權(quán)及附屬設(shè)施包括甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等歸乙方享有。

其次條、甲方保證

保證此宅基地手續(xù)真實(shí)，來(lái)源合法，權(quán)屬清晰，四至界限清晰。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

第三條、轉(zhuǎn)讓金額

該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，大寫(xiě)：________元整。

第四條、付款方式及期限

乙方在甲方原房屋拆除后三日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______元，余款在取得土地運(yùn)用權(quán)證并交付給乙方后三日內(nèi)付清。

第五條、宅基地交付時(shí)間

甲乙雙方約定宅基地的交付時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。

第六條、房產(chǎn)歸屬

1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建立，房產(chǎn)歸乙方全部。

2、建房手續(xù)由甲方協(xié)作辦理，所涉費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)作乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。

第七條、違約責(zé)任

1、本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。

2、如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________元，大寫(xiě)為_(kāi)_______，并償付違約金________元，大寫(xiě)為_(kāi)_______。如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

3、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)作乙方將宅基地運(yùn)用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬(wàn)元。

第八條、不行抗力

甲乙雙方的任何一方由于不行抗力的緣由不能履行協(xié)議時(shí)，應(yīng)剛好向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明和征得對(duì)方同意后，允許延期履行、部分履行或者不履行協(xié)議，并依據(jù)狀況可部分或全部免予擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第九條、爭(zhēng)議糾紛解決

1、因履行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。

2、假如協(xié)商未成，雙方同意向______仲裁委員會(huì)提交仲裁并接受其仲裁規(guī)則。該仲裁裁決是終局的，雙方將無(wú)條件地履行該仲裁裁決。

風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質(zhì)區(qū)分是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。

第十條、通知

甲方：____________________乙方：____________________

________年________月________日

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)5

甲方：___________________

乙方：___________________

本著互惠互利、同等自愿的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一樣，現(xiàn)就甲方轉(zhuǎn)讓乙方一塊宅基地事宜，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行。

一、甲方同意將位于澄邁縣老城鎮(zhèn)美儒村委會(huì)盈濱村一塊私有宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方永久運(yùn)用。

二、轉(zhuǎn)讓的宅基地位置：坐落在盈濱村莊。四至范圍為：東與陳清海宅基地交界，西與張繼文轉(zhuǎn)讓給陳智勝的360平方宅基地交界，南與張繼武現(xiàn)在所住房屋交界，北與曠才烈宅基地交界。甲方同意無(wú)償留出寬叁點(diǎn)伍米，長(zhǎng)叁拾叁點(diǎn)貳米的道路，作為甲乙雙方和陳智勝車輛出入和排水等管道運(yùn)用，任何一方不得將公用路占為己用。宅基地詳細(xì)地界四至和公用路位置以《宅基地轉(zhuǎn)讓位置圖》為準(zhǔn)。四至分明，從地心至天空。

三、轉(zhuǎn)讓的宅基地面積：叁佰肆拾伍平方（345平方）。

四、轉(zhuǎn)讓的宅基地價(jià)格：每平方人民幣捌佰伍拾元整（850元/平方），合計(jì)人民幣貳拾玖萬(wàn)叁仟貳佰伍拾元整（293250元）。協(xié)議簽訂7天內(nèi)，乙方一次性付轉(zhuǎn)讓款，甲方給乙方開(kāi)收據(jù)。

五、所轉(zhuǎn)讓的宅基地必需權(quán)屬明確，無(wú)存在土地爭(zhēng)議或糾紛。若出現(xiàn)爭(zhēng)議，由甲方負(fù)責(zé)處理，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

六、所轉(zhuǎn)讓的宅基地如遇國(guó)家征用，征地補(bǔ)償、拆遷費(fèi)、安置費(fèi)以及其他涉及到本宅基地的費(fèi)用全部歸乙方全部。

七、本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)叁份，經(jīng)雙方簽字蓋印后生效。

附：轉(zhuǎn)讓的宅基地位置圖

甲方：___________________乙方：___________________

日期：___________________日期：___________________

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)6

甲方：

乙方：

丙方：

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著同等、自愿、有償、誠(chéng)懇信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、地塊概況

１．該地塊位于，土地面積為平方米（折畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地運(yùn)用證。

２．現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

二、轉(zhuǎn)讓方式

１．甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于，綠化率不少于％，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

２．土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為萬(wàn)元／畝［包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)］，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣萬(wàn)元。

３．乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的％，計(jì)人民幣萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后天內(nèi)支付；其次期，付清余款，計(jì)人民幣萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地運(yùn)用證后個(gè)工作日內(nèi)支付。

４．為保證前款第一期地價(jià)款的剛好支付，丙方同意供應(yīng)兩宗土地的國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地運(yùn)用權(quán)面積為平方米（詳見(jiàn)成國(guó)用（）字第號(hào)和成國(guó)用（）字第號(hào)），抵押擔(dān)保的范圍與甲方擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)畝土地的國(guó)有土地運(yùn)用證之日止。

５．該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方情愿幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)％的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責(zé)任

１．甲方誠(chéng)邀乙方參加其畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)建條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方情愿雙倍返還定金，計(jì)萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地運(yùn)用權(quán)之日起個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

２．乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之點(diǎn)作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

３．甲方應(yīng)對(duì)乙方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。

四、其他

１．在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅擔(dān)當(dāng)應(yīng)由受讓方擔(dān)當(dāng)?shù)耐恋仄醵惡徒灰踪M(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方擔(dān)當(dāng)。

２．乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

３．本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

４．本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生沖突、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。

５．本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

６．本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。

甲方（蓋章）：

代表：

時(shí)間：年月日

乙方（蓋章）：

代表：

時(shí)間：年月日

丙方（蓋章）：

代表：

時(shí)間：年月日

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)7

甲方（賣方）：XXXXXXXXX（身份證號(hào)碼）

乙方（買(mǎi)方）：XXXXXXXXXXXX（身份證號(hào)碼）

乙方購(gòu)買(mǎi)甲方宅基地及宅基地上的房屋，經(jīng)雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：

一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為安陽(yáng)市內(nèi)黃縣高堤鄉(xiāng)小劉村的房屋，東至劉蘭義，南至趙元成，西至尚國(guó)河，北至劉才義，該宅基地登記面積共270平方米；

二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：屋內(nèi)及院內(nèi)全部建筑物和非建筑物等，建筑面積200平方米。

三、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：

1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán)；如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一樣同意；

2、該房屋的運(yùn)用狀況為：無(wú)人居住。

四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)_15_萬(wàn)元（大寫(xiě)_拾伍萬(wàn)元）。

五、乙方付款方式和期限：乙方在本協(xié)議生效時(shí)一次性付清。

六、甲方應(yīng)在20xx年月日前將該房屋交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、運(yùn)用；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

七、本協(xié)議生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。

八、甲方保證該宅基地合法、權(quán)屬清晰、有合法的土地運(yùn)用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一樣同意。若因產(chǎn)權(quán)、運(yùn)用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)緣由而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)用，甲情愿賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建立、裝修等費(fèi)用及土地、房屋增值部分。

九、協(xié)議生效后甲方有協(xié)作乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府緣由的確無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）全部歸乙方全部。

十、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

十一、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方和見(jiàn)證人各執(zhí)一份。自甲、乙雙方和見(jiàn)證人簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

時(shí)間：時(shí)間：

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)8

賣方：____________(簡(jiǎn)稱甲方)

買(mǎi)方：____________(簡(jiǎn)稱乙方)

甲方自愿將宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、同等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

一、宅基地坐落于_____________。

四邊分明為_(kāi)_____________，面積_____________平方米。

二、甲方知曉國(guó)家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，情愿按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵?jǐn)_。

包括運(yùn)用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。

甲方不得干涉。

三、乙方不得變更此幅地塊的運(yùn)用性質(zhì)，改擴(kuò)建不得影響旁邊居民的權(quán)益。

如采光等。

由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù)。

四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為_(kāi)_________元(人民幣)整。

五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方____________元(人民幣)整。

六、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地全部權(quán)屬歸于乙方全部，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議。

在乙方修建房屋過(guò)程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé)。

乙方在房屋建成后，甲方必需無(wú)條件協(xié)作乙方辦理，土地運(yùn)用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。

甲乙雙方如產(chǎn)生沖突，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必需在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償元整。

1年以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。

以此類推。

即：賠償金額=原金額2(1+15%)^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。

舉例如下：成交金額確定為100萬(wàn)元，其次年原房主反悔了，違約金=100萬(wàn)元2(1+15%)^(2-1)=230萬(wàn)元。

如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi))，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。

九、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方，責(zé)任在甲方,乙方無(wú)責(zé)。

在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

可以在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前，確定是否匹協(xié)作同。

一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)自動(dòng)失效。

十、該宅基地如國(guó)家須要，需甲方協(xié)作供應(yīng)相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方全部。

如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來(lái)的收益，其他一切收益都?xì)w乙方全部。

此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方：________________身份證號(hào)：__________________

乙方：________________身份證號(hào)：__________________

證明人：______________身份證號(hào)：__________________

______年______月______日

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)9

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方本著同等、自愿、公允、誠(chéng)信的原則，友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將自有的宅基地坐落于阜陽(yáng)市潁州區(qū)袁集鎮(zhèn)大朱村＿＿＿＿組集體規(guī)劃宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地四字為南鄰＿＿＿＿，北鄰＿＿＿＿，西鄰＿＿＿＿，東鄰＿＿＿＿，東西長(zhǎng)＿＿＿＿米，南北寬＿＿＿米，面積＿＿＿＿平方米。

二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)人民幣＿＿萬(wàn)元整（￥＿＿＿元）。

三、付款方式及期限：甲、乙雙方在協(xié)議簽字之日合同起＿＿天內(nèi)向甲方支付人民幣＿＿＿萬(wàn)元訂金，余款待乙方建房完工后付清。

四、產(chǎn)權(quán)歸屬：甲、乙雙方協(xié)議簽字付訂金之日起，該幅宅基地全部權(quán)屬歸于乙方全部，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議。

五、甲乙雙方同意后：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等狀況出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)處理，如處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)賠償?shù)呢?zé)任。

六、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽訂當(dāng)之日起，任何一方不得反悔違約，如甲方違約必需在原轉(zhuǎn)讓金金額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方。如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓訂金額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

七、該宅基地如國(guó)家須要，需甲方供應(yīng)相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金額全部由乙方全部。

此協(xié)議長(zhǎng)期有效。

此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方：

乙方：

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)10

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：__________

受讓方（乙方）：__________

甲方有______平方米的宅基地，位于__________，己取得宅基地運(yùn)用權(quán)，甲乙雙方就土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將__________村宅基用地約_______平方米，有償轉(zhuǎn)讓給乙方，建設(shè)自用房。該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：__________。

二、土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款

土地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣：￥__________元（大寫(xiě)__________元）。該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過(guò)戶等費(fèi)用，全部費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

三、甲方在收到乙方支付的60%土地轉(zhuǎn)讓款后，將該宅基地交給乙方運(yùn)用，并為乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)；辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，所發(fā)生的費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)；剩余款項(xiàng)在乙方房屋建成后，甲方為乙方取得房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)登記后支付。

四、乙方在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，對(duì)該________平方米宅基地?fù)碛羞\(yùn)用權(quán)。

五、甲方保證：

1、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地的行為已經(jīng)得到所在村集體的書(shū)面同意，并取得了相應(yīng)的證明材料，保證一經(jīng)轉(zhuǎn)讓，絕不反悔，否則，情愿擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

2、甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地能滿意建房要求，并在乙方建房過(guò)程中為乙方解除一切來(lái)自村集體或當(dāng)?shù)貏?shì)力的阻礙。

3、乙方取得合同項(xiàng)下的宅基地運(yùn)用權(quán)，有關(guān)證明宅基地轉(zhuǎn)讓的文書(shū)原件等材料歸乙方全部。

4、乙方在該宅基地上所建房屋歸乙方全部，并且由甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證，進(jìn)行房產(chǎn)登記等能證明乙為房屋全部人的證明文件。

六、違約責(zé)任：

甲方違約，造成本協(xié)議無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍償付乙方己付土地轉(zhuǎn)讓款；乙方違約，造成本協(xié)議無(wú)法履行的，給甲方造成損失的，由乙方負(fù)賠償責(zé)任。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方：_______乙方：_______

簽署時(shí)間：_______

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)11

甲方：______________

乙方：______________

甲乙雙方就宅基地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、同等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

1、宅基地坐落、面積

2、保證此宅基地手續(xù)真實(shí)，來(lái)源合法，權(quán)屬清晰，四至界限清晰。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

3、轉(zhuǎn)讓金額

該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元，大寫(xiě)：____________元整。

4、付款方式及期限

乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬(wàn)元，剩余款在取得宅基地運(yùn)用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

5、宅基地交付時(shí)間：______年_____月_______日。

6、房產(chǎn)歸屬

在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建立，房產(chǎn)歸乙方全部。

建房手續(xù)由甲方協(xié)作辦理，所涉費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)作乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。

7、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬(wàn)元，并償付違約金_________萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

8、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)作乙方將宅基地運(yùn)用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬(wàn)元。

9、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方：___________

乙方：___________

____年_____月_____日

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)12

甲方：

乙方：

甲乙雙方就宅基地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、同等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

一、宅基地坐落、面積

甲方將坐落于某地宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共多少平方米。詳細(xì)位置是如何?。上述宅基地的運(yùn)用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

二、保證此宅基地手續(xù)真實(shí)，來(lái)源合法，權(quán)屬清晰，四至界限清晰。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方全額進(jìn)行賠償。

三、轉(zhuǎn)讓金額

該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元，大寫(xiě)：____________元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方預(yù)付人民幣多少萬(wàn)元，剩余款在取得宅基地運(yùn)用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

五、宅基地交付時(shí)間：______年_____月_______日。

六、房產(chǎn)歸屬

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建立，房產(chǎn)歸乙方全部。

2.修建手續(xù)費(fèi)由甲方協(xié)作辦理，所涉費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

3.房屋建成后，在法律政策允許的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)作乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。

七、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬(wàn)元，并償付違約金_________萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

八、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方：

身份證號(hào)碼：

年月日

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)13

轉(zhuǎn)讓方：（簡(jiǎn)稱甲方）

受讓方：（簡(jiǎn)稱乙方）

甲方自愿將坐落于句容市華陽(yáng)鎮(zhèn)肖桿徐家村房產(chǎn)及宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方同等、友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

一、房產(chǎn)及宅基地坐落于句容市華陽(yáng)鎮(zhèn)肖桿徐家村，四至分界東至王斌住宅，南至出場(chǎng)肆米，西至笪宅一線，北至調(diào)基壹米，房產(chǎn)上下兩間及附房，土地面積131.6平方米。（因原華建97020號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證已經(jīng)登報(bào)作廢，暫以此證為準(zhǔn)，待重新領(lǐng)證后以新證載明為準(zhǔn)）

二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定房產(chǎn)及宅基地運(yùn)用權(quán)現(xiàn)價(jià)為人民幣陸拾陸萬(wàn)整（660000.00元）。

三、付款方式：乙方分兩次給付。第一次在雙方在協(xié)議簽字之日七日內(nèi)付500000元，余款在協(xié)議簽字之日兩個(gè)月內(nèi)給付。

四、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法，受托人應(yīng)保證受托事務(wù)真實(shí)有效，并不對(duì)乙方的施工、建房權(quán)利產(chǎn)生阻礙。

五、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議第一次付清款項(xiàng)之日起，房產(chǎn)及宅基地運(yùn)用權(quán)屬歸于乙方全部，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，或再行轉(zhuǎn)讓他人，甲方無(wú)權(quán)干涉。

在乙方修建房屋過(guò)程中，全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

六、乙方接收房屋后，在法律、國(guó)家政策允許的條件下，甲方必需無(wú)條件協(xié)作乙方辦理，土地運(yùn)用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中，所需稅收、費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理。

八、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約，應(yīng)賠償乙方基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)等損失并按合同總價(jià)的30%賠償甲方損失。如乙方違約，應(yīng)按合同總價(jià)的30%賠償甲方損失。

九、該房產(chǎn)及宅基地如被國(guó)家征收，所涉全部拆遷補(bǔ)償、安置等款項(xiàng)均由乙方享有。

十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方：身份證號(hào)：

受托人：

身份證號(hào)：

乙方：

身份證號(hào)：

年月日

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)14

甲方：身份證：

乙方：身份證：

甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地運(yùn)用權(quán)(長(zhǎng)期運(yùn)用)及上蓋有一層的房產(chǎn)全部權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。

一、甲方同意將位于面積平方米的土地運(yùn)用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________、北鄰：_________。

三、雙方責(zé)任。

2、如國(guó)家政策允許過(guò)戶，甲方無(wú)償幫助乙方辦理過(guò)