住宅交易合同明確房屋交付方式的協(xié)議

住宅交易合同-明確房屋交付方式的協(xié)議1.引言2.房屋交付方式根據(jù)雙方的協(xié)商一致，房屋交付方式如下：2.1自建房屋項(xiàng)目開工日期：合同簽署后的第15個工作日內(nèi)房屋主體結(jié)構(gòu)封頂日期：項(xiàng)目開工后的180個自然日內(nèi)完工驗(yàn)收日期：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后的150個自然日內(nèi)乙方在每個時間節(jié)點(diǎn)之前應(yīng)向甲方及時提供相關(guān)施工進(jìn)度和驗(yàn)收報(bào)告。2.2已建成的二手房屋如果房屋為已建成的二手房屋，乙方同意在合同簽署之日起的10個工作日內(nèi)，將房屋落戶、產(chǎn)權(quán)證書、房屋交付手續(xù)等相關(guān)文件交付給甲方。甲方應(yīng)在收到文件后的5個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用支付給乙方。2.3其他協(xié)商方式雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同簽署后另行協(xié)商房屋交付方式。該協(xié)商方式需以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)后生效。3.交付標(biāo)準(zhǔn)和條件3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)完好，無大面積損壞和裂縫供水、供電、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行無嚴(yán)重水滲漏、漏雨等問題房屋內(nèi)裝修材料無質(zhì)量問題甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合標(biāo)準(zhǔn)的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.2房屋交付條件清空房屋內(nèi)的個人物品和裝修材料在房屋內(nèi)進(jìn)行基礎(chǔ)清潔，包括清掃和擦拭4.違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任如果甲方未能按照合同約定支付房屋款項(xiàng)或未能按時完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。4.2乙方違約責(zé)任如果乙方未能按時交付房屋或未能按照合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲方因房屋交付延遲而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)甲方因未能按時入住房屋而產(chǎn)生的額外住房費(fèi)用5.法律適用和爭議解決本合同適用于的法律。雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合同生效和變更本合同自雙方在合同上簽字蓋章之日起生效。任何對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽署，并由雙方在文本上簽字確認(rèn)后生效。7.合同解除雙方協(xié)商一致解除合同乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息或者存在欺詐行為因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同8.合同終止合同解除雙方完成所有合同約定的義務(wù)甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：___