房地產(chǎn)抵押借款合同

房地產(chǎn)抵押借款合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出借方）：[甲方名稱]乙方（借款方）：[乙方名稱]丙方（擔(dān)保方）：[丙方名稱]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)地質(zhì)]的房產(chǎn)，并需向乙方提供借款擔(dān)保，丙方愿意提供房產(chǎn)作為抵押物擔(dān)保乙方的借款事宜，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額和用途1.1甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣[借款金額]元整（￥[借款金額]），乙方同意接受該借款。1.2乙方所借款項(xiàng)的用途為：[借款用途]。乙方在使用借款時(shí)，必須按照約定用途使用，嚴(yán)禁擅自改變用途。第二條借款期限和利率2.1借款期限為[借款期限]個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.2本次借款的年利率為[利率]%，計(jì)算方式以實(shí)際放款之日起連續(xù)計(jì)息，按年利率計(jì)算。第三條還款方式和時(shí)間3.1本次借款采用等額本息還款方式，即每月償還[償還金額]元整（￥[償還金額]）。3.2還款期限為[還款期限]個(gè)月，自首次放款之日起計(jì)算。第四條抵押物的選擇和權(quán)利保障4.1甲方同意將位于[房產(chǎn)地質(zhì)]的房產(chǎn)作為乙方借款的抵押物。抵押物的估值為人民幣[抵押物估值]元整（￥[抵押物估值]）。4.2甲方承諾抵押物的所有權(quán)清晰，并已依法取得相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證書。4.3抵押物在借款期限內(nèi)由乙方保管，如發(fā)生抵押物損壞或變賣等情況，乙方有義務(wù)做出及時(shí)通知。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定期限償還本金和利息的，甲方有權(quán)利追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于提起訴訟、強(qiáng)制執(zhí)行等。5.2乙方在借款期限內(nèi)將抵押物轉(zhuǎn)讓、變賣或以其它方式處置的，甲方有權(quán)要求乙方一次性償還所有借款本金和利息。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的履行、解釋以及因合同引起的爭(zhēng)議，由三方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決方]所在地的有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條合同變更和解除7.1三方一致同意對(duì)本合同進(jìn)行任何變更或解除的，必須經(jīng)過書面協(xié)商并達(dá)成一致意見。7.2本合同的變更或解除必須依法辦理相關(guān)手續(xù)，并在相關(guān)部門備案。第八條法律適用和其他8.1本合同的訂立、履行、解釋和效力適用法律。8.2本合同一式[份數(shù)]份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。8.3本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出借方）：___________________乙方（借款方）：___________________