商鋪?zhàn)赓U通用合同

第頁共頁商鋪?zhàn)赓U通用合同合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（出租方）：【甲方姓名/單位名稱】地址：【甲方地址】電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【乙方姓名/單位名稱】地址：【乙方地址】電話：【乙方聯(lián)系電話】根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出租給乙方經(jīng)營使用的商鋪，達(dá)成如下租賃合同，并共同遵守以下條款：第一條租賃物甲方同意將其所擁有并位于【商鋪地址】的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。商鋪面積約為【商鋪面積】平方米。第二條租賃期限1.本合同有效期為【租賃期限】年（自【起始日期】起至【終止日期】止）。2.如乙方需要繼續(xù)租用該商鋪，應(yīng)于合同到期前【提前通知期限】提前通知甲方，雙方可以協(xié)商續(xù)簽新的租賃合同。第三條租金乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：1.租金總額：每年【租金總額】元，可按月/季/半年/年支付。具體支付日期為【支付日期】，乙方應(yīng)在每次支付租金前【提前通知期限】向甲方支付。2.租金支付方式：【租金支付方式】。3.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按照逾期支付金額的【逾期利率】%支付違約金。第四條商鋪使用1.乙方承諾不將商鋪用于違法、違規(guī)活動(dòng)，不改變商鋪的性質(zhì)和用途。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)備和物品，不得擅自拆除、毀損商鋪內(nèi)的設(shè)備和裝飾。3.乙方應(yīng)當(dāng)定期維護(hù)保養(yǎng)商鋪，保持商鋪的整潔和良好的使用狀態(tài)。4.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并要求返還商鋪。第五條維修與裝修1.商鋪的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方發(fā)現(xiàn)商鋪有任何維修問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在雙方共同確認(rèn)后采取適當(dāng)措施進(jìn)行維修。2.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，并在甲方同意后進(jìn)行施工。乙方應(yīng)承擔(dān)全部裝修費(fèi)用，并按照甲方的要求將商鋪恢復(fù)至原狀。第六條物業(yè)管理費(fèi)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由甲方支付。第七條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)備和物品的保險(xiǎn)，并向甲方提供相應(yīng)的保險(xiǎn)證明。第八條合同解除與違約責(zé)任1.在租賃期限屆滿前，任何一方均不得解除合同。如乙方有解除合同的需求，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。2.任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第九條爭議解決1.本合同的履行和解釋受中華人民共和國法律的管轄。2.在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱/法院名稱】進(jìn)行仲裁/訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并作為合同補(bǔ)充條款。2.本合同采用書面形式，附件如下：【附件清單】。第十一條合同生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并構(gòu)成雙方之間的共同約束。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：日期：簽字：日期