資產(chǎn)評(píng)估考試復(fù)習(xí)資料

名詞解釋資產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)價(jià)值，更新重置成本、復(fù)原重置成本、公開市場(chǎng)假設(shè)、預(yù)期原則、經(jīng)濟(jì)性貶值、企業(yè)價(jià)值評(píng)估簡(jiǎn)答題1、資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則、工作原則有哪些？2、資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的具體內(nèi)容是什么？3、資產(chǎn)評(píng)估的基本程序有哪些？4、收益法的基本前提？5、 收益法的基本程序？6、 資產(chǎn)評(píng)估有哪些特點(diǎn)？7、成本法的基本前提？8、執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估程序的重要性？單項(xiàng)選擇題TOC\o"1-5"\h\z1、在用低值易耗品的評(píng)估一般采用（ ）成本法 B.市場(chǎng)法C.收益法D.清算價(jià)格法2、 企業(yè)中A材料為一個(gè)月前從外地購(gòu)進(jìn)，數(shù)量5000公斤，單價(jià)為200元，當(dāng)時(shí)付運(yùn)雜費(fèi)500元。評(píng)估時(shí)清查盤點(diǎn)尚有1500公斤A材料，則該材料評(píng)估值為（ ）元。30000 B.300150C.300500D.以上都不對(duì)3、 某低值易耗品原價(jià)700元，預(yù)計(jì)可使用1年，現(xiàn)已使用6個(gè)月。據(jù)調(diào)查，該低值易耗品的現(xiàn)行市價(jià)為1100元，則其評(píng)估值為（ ）元。A.1100B.1000C.800D.5504、采用成本法對(duì)在用低值易耗品評(píng)估時(shí)，成新率的確定應(yīng)根據(jù)（ ）。A.已使用月數(shù)B.已攤銷數(shù)額C.實(shí)際損耗程度D.尚未攤銷數(shù)額5、某企業(yè)截止評(píng)估基準(zhǔn)日止，經(jīng)核實(shí)的應(yīng)收賬款余額為200萬(wàn)元，前5年有關(guān)資料如下年份應(yīng)收賬款余額（萬(wàn)元）壞賬金額（萬(wàn)元）第1年300.25第2年350.5第3年600.8第4年908第5年10520根據(jù)上述資料，該企業(yè)應(yīng)收賬款的評(píng)估值應(yīng)為（ ）元。A.200B.190.45 C.181.6D.175.56、 某企業(yè)向甲企業(yè)售出一批半成品，貸款金額500萬(wàn)元，約定半年后付款。采用商業(yè)承兌匯票結(jié)算。該企業(yè)6月10日開出匯票，并經(jīng)甲企業(yè)承兌。匯票到期日為12月10日。現(xiàn)對(duì)該企業(yè)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估基準(zhǔn)日為8月10日，月貼現(xiàn)率為5%。，則應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值應(yīng)為（）萬(wàn)元。A.500 B.490C.510D.4957、對(duì)上市有價(jià)證券評(píng)估時(shí)，一般可按評(píng)估基準(zhǔn)日的相關(guān)有價(jià)證券的（ ）計(jì)算評(píng)估值。A.最高價(jià)B.最低價(jià) C.中間價(jià)D.收盤價(jià)8、 某企業(yè)有一張為期一年的票據(jù)，票面值為65萬(wàn)元，年利率為7.2%,截止評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差2個(gè)半月的時(shí)間，該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估價(jià)值為（ ）元。A.659750 B.687050C.640250 D.6780509、 某企業(yè)有一期限為10個(gè)月的應(yīng)收票據(jù)，本金為500000元，月利率為1%，截止到評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差3個(gè)半月的時(shí)間，則該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為（）元。A.532500 B.500000 C.517500 D.52350010、 某企業(yè)于2000年10月購(gòu)進(jìn)1000噸鋼材，每噸價(jià)格為3800元，2001年9月購(gòu)進(jìn)鋼材500噸，每噸價(jià)格為4000元，2001年10月有庫(kù)存鋼材700噸，該批庫(kù)存鋼材2001年10月的評(píng)估價(jià)值為（）萬(wàn)元A.280 B.266 C.273 D.27611、 某企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量80臺(tái)，每臺(tái)實(shí)際成本為940元，該產(chǎn)品的材料費(fèi)用與工資費(fèi)用的比例為70:30，根據(jù)有關(guān)資料，材料費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為1.2，工資費(fèi)用調(diào)整系數(shù)為1.08。該產(chǎn)品的評(píng)估值最接近（ ）元A.97450 B.87530 C.75200 D.8800012、下列公式能夠成立的是（ ）A、 銷售收入分成率=銷售利潤(rùn)分成率/銷售利潤(rùn)率B、 銷售利潤(rùn)分成率=銷售收入分成率/銷售利潤(rùn)率C、 銷售利潤(rùn)分成率=銷售收入分成率X銷售利潤(rùn)率D、 銷售收入分成率=1-銷售利潤(rùn)分成率13、 某企業(yè)5年前獲得一項(xiàng)專利，法定壽命為10年，現(xiàn)對(duì)其進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。經(jīng)過(guò)專家估算，截止到評(píng)估基準(zhǔn)日，其重置成本為120萬(wàn)元，尚可使用3年，則該項(xiàng)專利的評(píng)估價(jià)值為（）萬(wàn)元TOC\o"1-5"\h\zA、45 B、50 C、60 D、7214、 被評(píng)估債券為4年一次性還本付息債券100000元，年利率為18%，不計(jì)復(fù)利，評(píng)估時(shí)債券的購(gòu)入時(shí)間已經(jīng)滿2年，當(dāng)年的國(guó)庫(kù)券利率為10%，該企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為2%，被評(píng)估債券的價(jià)值為（ ）元A.137117 B.172000C.118000 D.15338015、 被評(píng)估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行的5年期債券100張,每張面值1萬(wàn)元,債券利息率每年為9%,復(fù)利計(jì)息,到期一次還本付息。評(píng)估基準(zhǔn)日至債券到期還有兩年,若適用折現(xiàn)率為15%,則被評(píng)估企業(yè)擁有甲企業(yè)債券的評(píng)估值最接近于（ ）萬(wàn)元。A.109 B.116C.122D.15416、某宗地年金收益額為8500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10％，其評(píng)估價(jià)值最有可能為（ ）元。A.85000B.12631C.72369D.1236917、 待估建筑物賬面原值100萬(wàn)元，竣工于1990年底，假定1990年的價(jià)格指數(shù)為100%，從1991年到1995年的價(jià)格指數(shù)每年增長(zhǎng)幅度分別是11.7％、17％、30.5％、6.9％、4.8％，則1995年底該建筑物的重置成本最有可能是（ ）元。A.1048000B.1910000C.1480000D.1910000018、用物價(jià)指數(shù)法估算的資產(chǎn)成本是資產(chǎn)的（ ）。A、復(fù)原重置成本 B、既可以是復(fù)原重置成本，也可以是更新重置成本C、更新重置成本 D、既不是復(fù)原重置成本，也不是更新重置成本19、 某項(xiàng)資產(chǎn)1997年購(gòu)建，賬面原值100000元，2000年進(jìn)行評(píng)估，若以購(gòu)建時(shí)物價(jià)指數(shù)為100%，則3年間同類資產(chǎn)物價(jià)環(huán)比價(jià)格指數(shù)分別為110%、120%、115%，則該項(xiàng)資產(chǎn)的重置成本應(yīng)為（ ）元。A、145000B、115000 C、152000 D、15180020、 某被評(píng)估資產(chǎn)1980年購(gòu)建賬面價(jià)值為50萬(wàn)元，1989年進(jìn)行評(píng)估，1980年、1989年該類資產(chǎn)的定基物價(jià)指數(shù)分別為120%、170%，則被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本為（）萬(wàn)元。A、50B、70.8C、35.3D、8521、某設(shè)備的年收益額為50萬(wàn)元，適用本金化率為20%，則該設(shè)備的收益現(xiàn)值為（ ）萬(wàn)元。A、200 B、250 C、300 D、35022、教堂、學(xué)校、專用機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估，一般適宜選用（ ）。A、成本法B、收益法 C、市場(chǎng)比較法D、殘余法23、 運(yùn)用成本法評(píng)估一項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，若分別選用復(fù)原重置成本與更新重置成本，則應(yīng)當(dāng)考慮不同重置成本情況下，具有不同的（）。A、實(shí)體性貶值 B、經(jīng)濟(jì)性貶值C、功能性貶值 D、資產(chǎn)利用率24、在應(yīng)用市場(chǎng)法時(shí)，一般應(yīng)該選擇（ ）參照物進(jìn)行比較。A、3個(gè)或3個(gè)以上B、2個(gè)或2個(gè)以上C、1個(gè)或1個(gè)以上D、4個(gè)或4個(gè)以上25、資產(chǎn)評(píng)估是通過(guò)對(duì)資產(chǎn)某一（ ）價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。A.時(shí)期 B.時(shí)點(diǎn) C.時(shí)區(qū) D.階段26、評(píng)估資產(chǎn)的公平市場(chǎng)價(jià)值，適用于（ ）的假設(shè)。A.繼續(xù)使用 B.公開市場(chǎng) C.清算 D.企業(yè)主體27、 某企業(yè)有一套自制生產(chǎn)設(shè)備，帳面原值100萬(wàn)元，至評(píng)估基準(zhǔn)日已使用3年。3年間的物價(jià)上漲率為10%，12%，15%。則該自制設(shè)備的重置成本應(yīng)為（ ）萬(wàn)元A.100 B.123.5 C.141.68 D.150.2528、下列成新率計(jì)算式中不正確的是（ ）。成新率=設(shè)備的尚可使用年限/（設(shè)備的已使用年限+設(shè)備的尚可使用年限）X100%成新率=（設(shè)備的總使用年限-設(shè)備的已使用年限）/設(shè)備的總使用年限X100%成新率=設(shè)備的已使用年限/（設(shè)備的已使用年限+設(shè)備的尚可使用年限）X100%成新率=1-有形損耗率29、某汽車生產(chǎn)線正常每年生產(chǎn)汽車需鋼材200噸，目前同類新式生產(chǎn)線每年生產(chǎn)同樣數(shù)量汽車需鋼材150噸，假設(shè)該汽車生產(chǎn)線與新式生產(chǎn)線在其他方面的運(yùn)營(yíng)成本大致相同，鋼材每噸8000元，該汽車生產(chǎn)線尚可使用3年，所得稅率為33%，適用折現(xiàn)率為10%，則該汽車生產(chǎn)線年超額運(yùn)營(yíng)成本額為（）。A.400000元B.200000元 C.268000元 D.132000元30、收益法適用于（）前提下的企業(yè)價(jià)值評(píng)估。A.持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè) B.清償假設(shè) C.公開市場(chǎng)假設(shè) D.繼續(xù)使用假設(shè)31、 被估宗地土地使用權(quán)使用年限為10年，在該使用年期中每年土地使用收益為20萬(wàn)元，假設(shè)資本化率10%，則該宗地的評(píng)估值最接近于（）萬(wàn)元。A.200萬(wàn)元B.182萬(wàn)元C.130萬(wàn)元D.123萬(wàn)元32、 由于外部環(huán)境而不是資產(chǎn)本身或內(nèi)部因素所引起的達(dá)不到原有設(shè)計(jì)獲利能力而引致的貶值，稱為（）。A.實(shí)體性貶值 B.或能性貶值C.經(jīng)濟(jì)性貶值D.無(wú)形損耗33、 某項(xiàng)在用低值易耗品,原價(jià)750元,預(yù)計(jì)使用一年,現(xiàn)已使用9個(gè)月,該低值易耗品現(xiàn)行市價(jià)為1200元,由此確定在用低值易耗品評(píng)估值為（）。A.300元B.900元C.750元D.1200元34、 某企業(yè)持有一張期限為6個(gè)月的商業(yè)匯票，本金60萬(wàn)元，月息為10%。，截至評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期還差1.5個(gè)月，則應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為（ ）元。A．615000 B．627000 C．527000 D．61800035、 某企業(yè)持有2010年發(fā)行的五年期國(guó)債1000張，每張面值100元，年利率為8%。該債券已上市交易，評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤價(jià)為120元/張。則該債券的評(píng)估值為（ ）元。A．140000 B．100000 C．120000 D．10800036、 資產(chǎn)評(píng)估的客體是指（）。A.被評(píng)估資產(chǎn)占有人 B.被評(píng)估資產(chǎn)C.資產(chǎn)評(píng)估委托人 D.從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員37、 采用收益途徑評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，各指標(biāo)存在的關(guān)系是（）A.資本化率越高，收益現(xiàn)值越低 B.資本化率越高，收益現(xiàn)值越高C.資產(chǎn)未來(lái)收益期對(duì)收益現(xiàn)值沒(méi)有影響 D.資本化率和收益現(xiàn)值無(wú)關(guān)38、在三種評(píng)估方法中，先進(jìn)的評(píng)估方法是（ ）。A.收益法B.成本法C.市場(chǎng)法D.不一定39、 折現(xiàn)率本質(zhì)上是（）。A.平均收益率 B.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率 C.超額收益率 D.個(gè)別收益率40、 運(yùn)用最佳使用原則評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)的前提條件是（）。A.土地的非再生性B土地位置固定性 C.土地用途廣泛性D.土地用途合法性41、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估時(shí),對(duì)功能性貶值一般應(yīng)（ ）。A.無(wú)需考慮B.必需考慮 C.考慮一部分D.視情況而定42、機(jī)器設(shè)備從開始使用到因經(jīng)濟(jì)上不合算而停止使用所經(jīng)歷的時(shí)間是（ ）。A.物理壽命 B.經(jīng)濟(jì)壽命 C.技術(shù)壽命 D.技術(shù)經(jīng)濟(jì)壽命43、 在對(duì)專利許可使用價(jià)值評(píng)估時(shí)，使用權(quán)不同，其價(jià)值由大到小排列順序是（）。A.獨(dú)家使用權(quán)排他使用權(quán)普通使用權(quán) B.排他使用權(quán)獨(dú)家使用權(quán)普通使用權(quán)C.普通使用權(quán)排他使用權(quán)普通使用權(quán) D.排他使用權(quán)普通使用權(quán)獨(dú)家使用權(quán)44、 運(yùn)用成本法評(píng)估一項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，若分別選用復(fù)原重置成本與更新重置成本，則應(yīng)當(dāng)考慮不同重置成本情況下，具有不同的（ ）。ca、實(shí)體性貶值 b、經(jīng)濟(jì)性貶值 c、功能性貶值 d、資產(chǎn)利用率45、 進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)格是指（）。cA.設(shè)備的離岸價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅 B.設(shè)備的離岸價(jià)+海外運(yùn)雜費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅C.設(shè)備的離岸價(jià)+海外運(yùn)雜費(fèi)+境外保險(xiǎn)費(fèi) D.設(shè)備的離岸價(jià)+境外保險(xiǎn)費(fèi)46、 下列選項(xiàng)中，不屬于無(wú)形資產(chǎn)的是（）。aA.債權(quán)性質(zhì)的應(yīng)收及預(yù)付賬款 B.土地使用權(quán) C.計(jì)算機(jī)軟件 D.非專利技術(shù)47、 按存在形態(tài)可以將資產(chǎn)分為（）。cA.可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn) B.固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn) C.有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn) D.單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)48、 收益法的理論基礎(chǔ)是（）cA.均衡價(jià)值論 B.勞動(dòng)價(jià)值論 C.效用價(jià)值論 D.以上都不是49、 在下列無(wú)形資產(chǎn)中，不可確指的無(wú)形資產(chǎn)是（）。A.商標(biāo)權(quán) B.商譽(yù) C.專營(yíng)權(quán) D.土地使用權(quán)50、 某項(xiàng)低值易耗品，原價(jià)800元，預(yù)計(jì)使用1年，現(xiàn)已使用9個(gè)月，該低值易耗品的現(xiàn)行市價(jià)為1100元，則該低值易耗品的評(píng)估值為（ ）元。aA．275B．300 C．825 D．32551、 資產(chǎn)評(píng)估的主體是指（）。dA.被評(píng)估資產(chǎn)占有人 B.被評(píng)估資產(chǎn) C.資產(chǎn)評(píng)估委托人 D.從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員52、 一臺(tái)重置、全新的機(jī)器設(shè)備價(jià)格為50000元，年產(chǎn)量為5000件?，F(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量為4000件，由此確定其重置成本為（）元。aA．40000 B．50000 C．45000 D．4000計(jì)算題1．企業(yè)中某材料是兩個(gè)月以前從外地購(gòu)進(jìn)，數(shù)量300公斤，單價(jià)150元，當(dāng)時(shí)支付的運(yùn)雜費(fèi)為1500元。根據(jù)原始記錄和清查盤點(diǎn)，評(píng)估時(shí)庫(kù)存尚有100公斤這種材料。試評(píng)估該材料的價(jià)值。2．某企業(yè)要對(duì)其庫(kù)存的某種鋼材進(jìn)行評(píng)估。該種鋼材是分兩批購(gòu)進(jìn)的，第一批購(gòu)進(jìn)時(shí)間是上年10月，購(gòu)進(jìn)1000噸，每噸3800元；第二批是今年4月購(gòu)進(jìn)的，數(shù)量100噸，每噸4500元。今年5月1日評(píng)估時(shí)，經(jīng)核實(shí)去年購(gòu)進(jìn)的此種鋼材尚存500噸，今年4月購(gòu)進(jìn)的尚未使用。試計(jì)算其評(píng)估值。3．某企業(yè)向甲企業(yè)售出材料，價(jià)款1000萬(wàn)元，商議9個(gè)月后收款，采取商業(yè)承兌匯票結(jié)算，該企業(yè)于3月10日開出匯票并將甲企業(yè)承兌。匯票到期日為12月10日?，F(xiàn)對(duì)該企業(yè)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估基準(zhǔn)日為6月10日。貼現(xiàn)率為月利息6%。，試評(píng)估該匯票的價(jià)值。4．甲企業(yè)將一項(xiàng)專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)，擬采用利潤(rùn)分成支付的方法。該專利技術(shù)是三年前自行研制的，賬面成本為80萬(wàn)元，三年間物價(jià)累計(jì)上升了25%，該專利保護(hù)期10年，剩余保護(hù)期6年，專業(yè)人員測(cè)算認(rèn)為該專利技術(shù)的成本利潤(rùn)率為400%，乙企業(yè)資產(chǎn)的重置成本為4000萬(wàn)元，成本利潤(rùn)率為13%。專業(yè)人員通過(guò)對(duì)該專利技術(shù)的同類技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)分析，認(rèn)為該專利的剩余經(jīng)濟(jì)使用年限為4年。通過(guò)對(duì)市場(chǎng)供求狀況及生產(chǎn)狀況分析得知，乙企業(yè)的年實(shí)際生產(chǎn)能力為20萬(wàn)件，成本費(fèi)為每件400元，未來(lái)4年期間的產(chǎn)量與成本費(fèi)用變動(dòng)不大，使用該專利技術(shù)后產(chǎn)品的性能提高，預(yù)計(jì)每件產(chǎn)品的售價(jià)在未來(lái)第一、二年為500元，第三、四年為450元。折現(xiàn)率為10%，所得稅稅率為33%。確定該專利的評(píng)估價(jià)值。5．甲企業(yè)將其注冊(cè)商標(biāo)通過(guò)許可使用合同許可給乙企業(yè)使用。使用時(shí)間為5年。雙方約定乙企業(yè)按照使用商標(biāo)新增加利潤(rùn)的25%支付給甲企業(yè)。根據(jù)估測(cè)乙企業(yè)