舊廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁共頁舊廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本租賃合同合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[甲方名稱]法定代表人：聯(lián)系地址：電話：傳真：Email：乙方（承租方）：[乙方名稱]法定代表人：聯(lián)系地址：電話：傳真：Email：鑒于甲方擁有擬租賃的舊廠房，乙方有意租賃該舊廠房，并且雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)達(dá)成如下租賃合同：第一條出租物及地址1.1甲方同意將擬租賃的舊廠房（以下簡稱“出租物”）出租給乙方使用。1.2出租物的地址為：[出租物地址]第二條租賃期限2.1租賃期限自合同生效之日起，至合同到期之日。2.2租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起，至[終止日期]止。第三條租金3.1乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：（1）每月按照[租金金額]元支付租金；（2）租金支付方式為[支付方式]；（3）租金支付日期為每月[支付日期]日；（4）租金支付方式為[支付方式]。3.2乙方同意在租賃期間按時(shí)、足額支付租金，并承擔(dān)由于逾期支付造成的違約責(zé)任。第四條押金及退還4.1乙方同意在合同簽訂之日起[押金支付期限]日內(nèi)，向甲方支付押金[押金金額]元。4.2在乙方履行本合同規(guī)定的全部義務(wù)并歸還出租物的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起[退還押金期限]日內(nèi)無息退還押金給乙方。4.3如乙方在合同期滿后未歸還出租物，甲方有權(quán)從押金中扣除乙方應(yīng)支付的違約金、損壞賠償金等費(fèi)用，并將剩余的押金如數(shù)退還給乙方。第五條使用方式及限制5.1乙方確認(rèn)已查看并了解出租物的狀態(tài)，同意在租賃期間按照合理方式使用出租物。5.2乙方同意不得將出租物用于違法用途、超出租賃范圍的用途，否則甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并追究乙方的法律責(zé)任。第六條維修及裝修責(zé)任6.1甲方承擔(dān)出租物的重大維修責(zé)任，乙方承擔(dān)一般維修責(zé)任。如非人為損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如乙方人為損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方經(jīng)甲方同意可以進(jìn)行合理裝修，但需提前書面通知甲方，并保證裝修不會(huì)損害出租物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。第七條合同解除7.1在合同期限屆滿前，任何一方不得隨意解除合同。如需解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。7.2在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即停止使用出租物：（1）乙方違反本合同第五條約定的使用方式；（2）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，逾期[逾期期限]日仍未支付；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變出租物使用目的；（4）乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓出租物或?qū)⒊鲎馕镉糜诜羌s定用途。第八條爭議解決8.1如果在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)